1、终止该协议或其中受到上述影响的任何部分，无法实质履行其责任的方应承担相应的经济责任和法律责任。不可抗力由于任何方所无法控制的原因，包括战争火灾风暴政治封锁罢工不包括其自身员工的罢工或自然灾害而导致其无法履行协议义务时，该方不承担违约责任，亦不对另方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。各方在知晓可能导致不可抗力事件的发生后应尽快通知另方。十适用法律本协议的订立效力解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。如果双方对本协议的效力解释或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起十日内协商解决不成，则任何方均有权向项目所在地法院提起诉讼。除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的继续履行。本协议部分条款依法或依本协议的规定。
2、部门的验收许可，交房标准为毛坯房。甲乙双方对分得的房屋均有权单独处置或对外销售，双方互不干涉。无论是甲方分得的房屋还是乙方分得的房屋，乙方负责项目全部房屋的产权办理工作并承担国家规定的应由建设单位支付的全部费用。项目的物业管理由乙方负责。双方权利和义务甲方积极协助乙方办理项目建设销售的各种手续。负责解除项目占地其权属范围内的土地使用协议，及地上物的拆除场地平整工作，保证项目用地无其它任何纠纷。积极协助乙方做好施工现场的安全保卫工作，协调和处置有碍乙方施工的有关问题。乙方负责办理项目涉及的规划土地建设销售等前期各项手续，及组织项目施工，并承担项目包括相关税费在内的全部费用。负责项目的施工组织工作，包括项目的土建安装及用地红线内各项基础配套的建设。保证按图施工。
3、项目土地的各种手续和拆迁补偿。项目实施中若注册资本不能满足需要，由易源公司筹集或甲乙双方按上述比例共同追加出资。乙方出资后，丙方对乙方出资承担连带担保责任。甲方的责任和义务负责于本协议签订后个工作日内，办理土地用途变更使用权出让手续，将该土地用途变更为商业开发，以挂牌出让方式将土地使用权转让给易源公司。负责本厂职工的安置，承担支付土地附属物赔偿款工业用地补偿款出让金差额村民协调费用高压供电线路迁移费用等。负责办理项目立项规划施工等审批手续。在下述情况下，任何方均可在书面通知另方后立即终止本协议方停止营业或进入清算不包括事先得到另方书面同意的为了正当的有清偿能力的重组或合并而进行的自愿清算或解散或关闭方无法支付到期债务，或其全部或部分财产被指定给破产接管人行。
4、终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。十协议的生效协议的修改变更补充及其它本协议经甲乙双方盖章签字后生效。本协议经生效即受法律保护，任何方不得擅自修改变更和补充。本协议的任何修改变更和补充均需经双方协商致，达成书面协议。合作开发建设协议书优秀范文合同范本材料。本项目的规划容积率经双方认可后报规划管理部门批准。项目分两小区建设，具体位置划分由甲乙丙方协商确定。项目建设周期本协议生效后，年内完成建设项目施工许可证等项目所涉及的前期手续审批办理工作，实现项目开工。自甲方将土地交付乙方达到进场施工条件之日起至项目工程竣工验收达到入住条件，期限为个月。非乙方原因致使工程停工或不可抗力因素，工期顺延，但最多不能超过个月。本项目竣工后需取得规划消防质检等相。
5、宅楼的协议书页共页合作开发住宅楼的协议书甲方宅地拥有方乙方房产开发方为加快建设良好的城市环境和人居环境，提高生活质量，甲乙双方经充分协商，就甲方拥有的宅基地开发新建住宅楼等事宜达成如下协议第条甲方拥有森林公园旁宅基地块，具体位于。土地实际面积约为平方米，已办有土地证的面积为平方米。甲方同意将该土地及其土地相关证件全部交给乙方建成住宅楼。现有土地证上的土地面积用于建房而不足的部分由甲方负责补办不足部分的土地证，并承担补办的切费用。第条在开发建设过程中，甲方到有关部门办理整栋住宅楼的规划报建设计土地证房产证契证等等手续。甲方也同意办理委托公证书，委托乙方办理以上手续，并做好必要的配合协助工作。第条新住宅楼的规划设计和施工设计图由乙方与相关部门共同确定。甲方可以。
6、华人民共和国的法律。如果双方对本协议的效力解释或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起十日内协商解决不成，则任何方均有权向项目所在地法院提起诉讼。除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的继续履行。本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。十协议的生效协议的修改变更补充及其它本协议经甲乙双方盖章签字后生效。本协议经生效即受法律保护，任何方不得擅自修改变更和补充。本协议的任何修改变更和补充均需经双方协商致，达成书面协议。本协议以中文写成，正本式份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。本协议于年月日在中国市正式。
7、契税土地证房产证办证费由甲方承担。合作开发建设协议书优秀范文合同范本材料。本协议以中文写成，正本式份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。本协议于年月日在中国市正式签署。甲方盖章乙方盖章法定代表人签字或盖章法定代表人签字或盖章或授权代表签字或授权代表签字第篇房地产开发建设项目合作协议书房地产开发建设项目合作协议书甲方易源房地产开发有限公司住所地法定代表人乙方住所地汤阴县精忠路东段法定代表人丙方汤阴县鸿发纺织有限公司住所地法定代表人根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲乙丙方本着平等互利诚实信用的原则，就合作开发建设房地产项目以下简称项目致达成以下协议项目地址在汤阴县光明路与精忠路交叉。
8、有效期内，为本协议上述项目提供的服务全部结束，则本协议终止。违约责任方违反了本协议的任何条款，并且在另方指出这种违反后日内，这种违反仍未得到纠正，违约方应承担由此给另方带来的相应的经济损失，并承担法律责任如果任何方连续十天无法实质履行其责任，则另方可以在发出书面通知十天后终止该协议或其中受到上述影响的任何部分，无法实质履行其责任的方应承担相应的经济责任和法律责任。不可抗力由于任何方所无法控制的原因，包括战争火灾风暴政治封锁罢工不包括其自身员工的罢工或自然灾害而导致其无法履行协议义务时，该方不承担违约责任，亦不对另方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。各方在知晓可能导致不可抗力事件的发生后应尽快通知另方。十适用法律本协议的订立效力解释和履行，均适用于。
9、提出可行性意见。第条该土地上新建成的住宅楼平方米无偿永久归甲方所有。其余楼层全部无偿永久归乙方所有，均由乙方处置。该土地新建住宅楼之外的剩余地全部无偿永久归乙方所有。第条乙方承担新建住宅楼的所有费用。第条乙方交付给甲方的新房建造标准与当年本地市场商品房的般标准相同见商品房买卖合同，甲方要增加设计和装饰的需另行协商和付费。第条住宅楼建成后以甲方名义办理土地证和房产证契证等总证。甲方同意将以上证件交乙方保管。各套新房以甲方名义转让，签订过户交易协议，注明过户交易的新房土地面积和建筑面积以及时间权限。但由于国家政策原因非商品房用地，不能办理商品房交易证土地证和房产证契证手续，只能将总证复印给各套新房户主存档。机密第页页共页第条归甲方所有的新房的水电开户公共维修基。
10、接管人或管理人或依照其公司所在地或公司设立地点的法律规定的任何类似官员或程序，或正进入任何破产程序因不可抗拒力或意外事件致使协议无法履行时，遭遇不可抗拒力或意外事件的方应在尽可能快的时间内将事故详细情况通知对方，最长不得超过十日，双方应该通过协商暂缓或终止本协议的履行。本协议的终止不影响保密协议的效力，但保密期限过后则不在此限。本协议合作期满，如需延长合作期，双方可签订书面文件延长合作期。在有效期内，为本协议上述项目提供的服务全部结束，则本协议终止。违约责任方违反了本协议的任何条款，并且在另方指出这种违反后日内，这种违反仍未得到纠正，违约方应承担由此给另方带来的相应的经济损失，并承担法律责任如果任何方连续十天无法实质履行其责任，则另方可以在发出书面通知十天。
11、，总用地面积。现状项目土地性质为国有出让，工业用途，使用权人为丙方。项目分两期开发，期约，期约。甲方取得丙方原工业用地为国有商业住宅出让用地。期土地最终取得价格包括地上附着物出让金差额拆迁赔偿等所有费用，控制在每亩万元以内。期土地出让金暂由甲方代缴，乙方按同期银行利率支付甲方利息，直至期启动。成立易源房地产开发有限公司项目部以下简称项目部，开展项目定位设计施工管理营销等业务，取得现保证项目顺利实施。甲方选派副经理营销部经理成本会计各名，乙方选派总经理法人代表工程部经理现金会计各名。经营管理机构的议事规则按公司法确定。甲方取得丙方土地使用权后，需投资万元。其中，甲方以取得的土地使用权及地上附着物折价出资万元，占总投资的。乙方以货币出资万元，占总投资的，用于办。
12、明施工和建设工期，并对项目工程质量施工安全负总责。在下述情况下，任何方均可在书面通知另方后立即终止本协议方停止营业或进入清算不包括事先得到另方书面同意的为了正当的有清偿能力的重组或合并而进行的自愿清算或解散或关闭方无法支付到期债务，或其全部或部分财产被指定给破产接管人行政接管人或管理人或依照其公司所在地或公司设立地点的法律规定的任何类似官员或程序，或正进入任何破产程序因不可抗拒力或意外事件致使协议无法履行时，遭遇不可抗拒力或意外事件的方应在尽可能快的时间内将事故详细情况通知对方，最长不得超过十日，双方应该通过协商暂缓或终止本协议的履行。本协议的终止不影响保密协议的效力，但保密期限过后则不在此限。本协议合作期满，如需延长合作期，双方可签订书面文件延长合作期。。
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