1、道等问题，还须报经市政府有关主管部门审批，由此所发生切费用均由土地使用者负责。土地使用者自签订深圳市土地使用权出让合同书之日起年内应按批准的施工设计图纸动工施工。超过两年未动工开发的，市规划与国土资源局可无偿收回土地使用权。土地使用者未按土地出让合同规定的用途和条件开发利用土地，市规划与国土资源局可处以土地使用权出让金总额的罚款。拒不纠正的，市规划与国土资源局无偿收回土地使用权，没收地上建筑物附着物。土地使用者应在年月日以前竣工地震水灾战争重大影响者除外，土地使用者逾期完成地上建筑物的，市规划与国土资源局自出让合同规定的项目竣工提交验收之日起处以罚款。逾期个月以内的，处以土地使用权出让金总额的罚款逾期个月以上年以内的，处以土地使用权出让金总额的罚款逾期年以。
2、化及水土保护，采取切措施防止水土流失。否则，引起的切经济损失由土地使用者自行承担。未获有关部门批准，不得在公共用地上倾倒储存任何材料或进行任何工程活动。土地使用者必须确保土地使用范围内的污水污物恶臭物或影响环境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破坏周围的环境。土地使用期限内，土地使用者对该地段内的城市市政设施均应妥善保护避免损坏，否则，应承担修复工程的切费用。土地使用者不得开辟铲除或挖掘毗邻地段的土地。在进行建筑或维修工程之前，土地使用者必须查明地段或相邻地段公有的明渠水道包括水龙喉管电缆电线以及其它设施的位置，并向有关部门呈报处理上述设施的计划土地使用者未获批准之前，不得动工。其中需要改道重新铺设或装设的费用，均由土地使用者负责。土地使用者应在本合同期内按。
3、国土资源局批准，不得任意拆除或改建重建。否则，市规划与国土资源局有权责令其恢复原状或者拆除，拒不执行的，市规划与国土资源局可依法强制执行，所需费用由土地使用者负责支付。第篇城区居民划拨土地使用权补办出让手续合同书城区居民划拨土地使用权补办出让手续合同书代出让合同第条合同当事人出让方市国土资源局以下简称甲方受让方以下简称乙方第条甲方以出让方式出让给乙方的宗地位，面积为共有使用权平方米，其中分摊平方米。第条土地用途为，出让年限年，年月日至年月日止。第条在出让期限内如需改变土地用途，应取得甲方同意，重新签订合同书，调整土地出让金，并办理国有土地使用权变更登记手续。第条该宗地基准地价为元平方米，计收土地出让金元。第条本合同于年月日签定。甲方市国土资源局乙方章注本合。
4、上年以内的，处以土地使用权出让金总额的的罚款逾期年后仍未完成地上建筑物的，市规划与国土资源局无偿收回土地使用权，没收地上建筑物附着物。工程竣工提请市政府有关部门质量验收前，土地使用者应向市规划与国土资源局提请对建筑物进行规划验收，验收合格的，发给规划验收合格证，不合格的，限期整改。建筑维修活动土地使用者在用地范围内进行建设及维修活动时，对周围环境及设施应承担下列责任所属建筑物品或废弃物如泥土碎石建筑垃圾等不得侵占或破坏宗地图以外的土地及设施。如需临时占用市政道路，应报请市公安部门批准。如需临时占用宗地图以外土地，应与该地块土地使用者协商若属市政府未批出土地，应报市规划与国土资源局批准，并按规定交纳土地临时占用费。土地使用者必须做好土地使用范围内及周围土地的。
5、上述规定和经批准的工程设计图纸要求建设。乙方应在开工前天内向甲方报送套工程设计图纸备查。第条城市建设管理要求涉及绿化市容卫生环境保护消防安全交通管理和设计施工等城市建设管理方面，乙方应符合国家和的有关规定。乙方应允许政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出通过穿越其受让宗地内的绿化地区和其他区域。乙方应保证政府管理公安消防救护人员及其紧急器械车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利地进入该地块。乙方在其受让宗地上的切活动，如有损害或破坏周围环境或设施，使国家或个人遭受损失的，乙方应负责赔偿。第条建设要求乙方必须在年月日前，完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积的的建筑工程量。乙方应在年月日以前竣工受不可抗力影响者除外，延期竣工的应至离建设期限届满之日前月，。
6、相配套的生产和生活服务设施等地面建筑物，或投资额达到总额的或根据具体情况定后，有权将本合同项下全部或部分地块的余期使用权转让包括出售交换和赠与。第十条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司企业其他组织和个人。双方签订的转让合同，不得违背国家法律法规和本合同规定。第十条乙方在作出转让日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后日内，应将经公证的转让合同及有关附件的正本送交甲方，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照政府有关规定缴纳土地增值费税。第十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。第十条土地使用权和地上建筑物其它附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理。
7、简称乙方法定代表人职务地址电话根据国家有关法律法规及深圳市的有关规定，订立本合同。甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源埋藏物均不在土地使用权出让范围。本合同签订之日，甲方将地块编号为，土地面积为平方米见宗地图红线范围的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。本块土地的使用年期为年，从年月日至年月日止。土地使用权出让合同书优秀范文合同范本材料。土地使用者应按设计总平面指定地点开设汽车出入口。土地使用权转让土地使用权的转让包括土地使用权连同地上建筑物的转让。土地使用者转让土地使用权须符合深圳经济特区房地产转让条例或深圳市土地交易市场管理规定的规定。建筑物必须连同土地使用权起转让转让双。
8、使用费，缴纳时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为元人民币美元或港币等。第十条乙方同意以美元港元等向甲方支付土地使用权出让金及其他费用注根据具体情况定。美元港元等与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称银行分行，帐户号。甲方银行帐户如有变更，应在变更后日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第章土地使用权转让第十条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其它建设用地条件或完成公用设施建设并建成了通用工业厂房以及。
9、向甲方提出具有充分理由的延建申请，且延期不得超过年。除经甲方同意外，自第规定的建设期限届满之日起，在规定的建筑工程量完成之日止，超出年的，由甲方无偿收回该宗地的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。第条市政基础设施要求乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水用气污水及其他设施同宗地外主管线用电变电站接口和引入工程应办理申请手续，支付相应的费用。用地或其委托的工程建设单位应对由于施工引起相邻地段内有关明沟水道电缆其他管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新敷设，并承担相应的费用。在土地作用期限内，乙方应对该宗地内的市设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的切费用。第篇深圳土地使用权出让合同书本合同双方当事人出让方以下简称甲方法定代表人职务地址电话受让方以。
10、同仅限于市城区个人购置住宅或商业门面涉及划拨土地使用权补办出让手续，以替代宗地出让合同。第篇土地使用权出让合同土地使用权出让合同成片开发土地出让合同第章总则第条本合同双方当事人出让方中华人民共和国省自治区直辖市市县土地管理局以下简称甲方法定地址邮政编码法定代表人姓名职务。因规划需要，市规划与国土资源局在用地范围内布置公益配套项目及市政管线施工时，土地使用者同意提供用地及通过。设计施工竣工土地使用者必须在签订土地使用权出让合同之日起个月内，向市规划与国土资源局提交设计方案图纸及市计划部门批准的投资计划，市规划与国土资源局应在接到齐备的图纸和计划后按规定审批。宗地图范围内的详细规划设计建筑设计建筑用途等必须符合本规则规定的设计要点。涉及交通管线消防环保绿化人防。
11、方签订转让合同并到市产权登记部门办理转移登记手续，按市政府有关规定缴纳税费。建筑物连同土地使用权转让后，新的土地使用者仍应遵守本规则。给排水供电土地使用者所需的给排水供电供气及电讯等应与市给排水供电供气及电讯等部门签订协议书。埋设相应管线设计图应报市规划与国土资源局审批，经批准后实施。上述所需费用均由土地使用者自行负责。接受检查监督在土地使用期间，市规划与国土资源局有权对土地使用者地界范围内的土地使用情况进行检查监督，土地使用者不得拒绝阻挠。土地使用者不得以任何理由占用地界范围以外的土地包括堆放物品器材等，否则，按违法占地处理。土地使用者在用地范围内，应按规定的土地用途和经市政府有关部门批准的施工设计图纸进行建设。土地使用者对用地范围内的建筑物，未经市规划。
12、规定自行负责或委托管理人负责建成区内所有建筑物和公共设施及绿地的使用和管理，并应符合物业管理部门和城市管理部门的规定和要求。土地使用权出让合同书优秀范文合同范本材料。第十条该土地的土地使用权出让金为每平方米元人民币美元或港元等，总额为元人民币美元或港元等。第十条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的共计元人民币美元或港元等作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，依照规定办理土地登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。第十条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳土。
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土地使用权出让合同书（优秀范文）-合同范本材料