1、小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。乙方要做好商铺的安全防火防盗工作,不得在商铺内包括楼使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。乙方负责保管,维护商铺内的设备设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。乙方应积极协助配合甲方对商铺设备公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交少交或拖欠各项应交费用的理由。乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰装。
2、留利必须合理使用,百分之十作为企业发展基金,百分之十作为福利基金。的盈利,按规定交纳所得税后,按税后利润提作为乙方个人收入,乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外,每年应提留作为风险基金乙方每年从个人收入中扣除租金风险基金后,其余全部为自己个人所得,对保证人的获利额,由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。对拥有完全的生产经营自主权,包括机构设置人员配备行政干部任免规章制度的制定,以及分配形式生产经营方式的确定等。依法有权从事多种经营并决定其经营方向。有权按照有关政策和规定对职工进行表彰奖励和处分辞退等奖惩处理。有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。必须认真贯彻执行党和国家的各项方针政策法令和法规接受主管部门的领导和综合部门的指导监督自觉接受企。
3、构装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的切损失。乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目不得擅自转租分租不得连续停业空置歇业超过天不得将商铺作经济担保抵押更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的切财物搬走,天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。第条其它租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金须致使乙方连续停业达天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方,若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的。
4、修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统规划。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。甲方应积极支持乙方行使正当职权,帮助指导乙方依法管理和经营企业。应照章纳税,并按规定缴纳能源交通基金。乙方应向甲方缴纳基数租金元,当钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时,以下形式确定数额缴纳租金基数利润利率基数租金元租赁年度实现利润租金基数租金租赁基数利润当年实现利润小于租赁基数利润时,按规定的基数租金元缴纳,不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。甲方收到租金后,应按有关规定全部返给作为企业留利。乙方对本企业的。
5、数利润时,以下形式确定数额缴纳租金基数利润利率基数租金元租赁年度实现利润租金基数租金租赁基数利润当年实现利润小于租赁基数利润时,按规定的基数租金元缴纳,不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。甲方收到租金后,应按有关规定全部返给作为企业留利。乙方对本企业的留利必须合理使用,百分之十作为企业发展基金,百分之十作为福利基金。的盈利,按规定交纳所得税后,按税后利润提作为乙方个人收入,乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外,每年应提留作为风险基金乙方每年从个人收入中扣除租金风险基金后,其余全部为自己个人所得,对保证人的获利额,由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。第条乙方责任乙方完全自愿自觉遵守甲方制定商业小区综合管理规定见附件和商业小区的其它管理制度,以。
6、市审计局市劳动局市工商银行区税务局人行办各份备案。甲方甲方代表人乙方保证人年月日全文完。对拥有完全的生产经营自主权,包括机构设置人员配备行政干部任免规章制度的制定,以及分配形式生产经营方式的确定等。依法有权从事多种经营并决定其经营方向。有权按照有关政策和规定对职工进行表彰奖励和处分辞退等奖惩处理。有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。必须认真贯彻执行党和国家的各项方针政策法令和法规接受主管部门的领导和综合部门的指导监督自觉接受企业党组织和职代会的监督,保证职工的主人翁地位和合法权益定期向职代会汇报工作,听取职工的意见和建议。对企业的财产必须进行社会保险要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金,维修和更新设备房产。合同履行期满,要按固定资产清单如数返。
7、知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统规划。设施费每月分摊人民币元。当月管理费含公共卫生保安消防公共绿化等管理费用每月每平方米元。电费水费按有关部门规定的商业用电用水价格收费含损耗区内路灯分摊。次月号前应交清上月的水电费。第条甲方责任甲方负责在小区内配备消防设施公共卫生供水供电设施,并负责上述设施的维修保养。甲方负责制定商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。甲方依照本合同和商业小区综合管理规定,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理服务员如保安员清洁工电工水工,做好保安防火防盗清洁供电供水等项目工。
8、证处公证生效。甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。因国家政策的变化或自然灾害的影响,致使租赁经营无法按本合同规定执行时,甲乙双方均有权要求变更或解除合同。因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益,或因甲方违反合同规定,严重干扰乙方生产经营自主权,致使乙方无法自主经营,合法收入得不到保证,甲乙任何方均可要求解除合同。如乙方发生意外而无力执行合同时,甲方有权要求终止合同。本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议,经公证处调解无效时,任何方均可向法院起诉,由法院依法判决。,并需经公证处公证后方可生效。支付。,由双方随时协商解决。,甲乙双方及保证人和公证处各份副本份,报市经委市体改委市财政局市税务局。
9、保证小区的正常运作。乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。乙方要做好商铺的安全防火防盗工作,不得在商铺内包括楼使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。乙方负责保管,维护商铺内的设备设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。乙方应积极协助配合甲方对商铺设备公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交少交或拖欠各项应交费用的理由。乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰装修,应将装修设计方案报。
10、,则作本合同自动终止,互不承担责任。设施费每月分摊人民币元。当月管理费含公共卫生保安消防公共绿化等管理费用每月每平方米元。电费水费按有关部门规定的商业用电用水价格收费含损耗区内路灯分摊。次月号前应交清上月的水电费。第条甲方责任甲方负责在小区内配备消防设施公共卫生供水供电设施,并负责上述设施的维修保养。甲方负责制定商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。甲方依照本合同和商业小区综合管理规定,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理服务员如保安员清洁工电工水工,做好保安防火防盗清洁供电供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。合同期内的租赁税由甲方负担。标准门面租赁合同书材料。第条乙方责任乙方完全自愿自觉遵守甲方制定商业小区综合管理规定见附件和商。
11、,维护小区内正常的经营秩序。合同期内的租赁税由甲方负担。标准门面租赁合同书材料。乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额扣除保证金后,乙方应在天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。租金设施费管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期天,按应缴总费用额的每日千分之加收违约金,逾期十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告扣除保证金单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。乙方如擅自改动拆除铺位的建筑结。
12、党组织和职代会的监督,保证职工的主人翁地位和合法权益定期向职代会汇报工作,听取职工的意见和建议。对企业的财产必须进行社会保险要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金,维修和更新设备房产。合同履行期满,要按固定资产清单如数返还,并保证设备完好率达到以上。按规定交纳个人所得税。因生产经营需要对房屋进行改造,只要投资额和面积没有超过国家有关规定,免征建筑税。乙方除交纳租金外,不再交纳承包费。由于甲方非法干预对乙方造成的损失,应由甲方负责。乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金,其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为先乙方后保证人据低补数额需要,对保证人按登记财产赔尽为止要保证乙方个人及家庭必需的生活费抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同,经公。
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