1、部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人所有。实测建筑面积小于合同约定建筑面积时,建筑面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。实测建筑面积预测建筑面积建筑面积误差比预测建筑面积双方自行约定。第十条交接手续交付该商品房时,该商品房已经由建设勘察设计施工工程监理等单位验收合格。该商品房为住宅的,出卖人承诺买受人在办理交接手续前有权对所购买的该商品房进行查验,而且不以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提条件。查验该商品房时发现其质量或其他问题的,双方同意按照第种方式处理出卖人应当于日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担,并按照第十条处理。由出卖人按照国家。
2、期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应当不小于第项中的比率的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照第条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第十条交付条件出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。该商品房交付时应当符合下列第项所列条件该商品房为住宅的,出卖人还应当提供住宅质量保证书住宅使用说明书,以及住宅工程质量分户验收表该表适用于年月日起进行住宅工程竣工验收的房屋。该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书满足第十条中出卖人承诺。
3、材双玻中空断桥铝合金窗塑钢双玻璃。厨房地面水泥抹面瓷砖墙面耐水腻子瓷砖顶棚水泥抹面石膏吊顶厨具第十条面积差异处理该商品房交付时,出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书,并向买受人提供该商品房的面积实测数据以下简称实测面积。实测面积与第条载明的预测面积发生误差的,双方同意按照第种方式处理。根据第条按照套内建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理套内建筑面积误差比绝对值在以内含的,据实结算房价款套内建筑面积误差比绝对值超出时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人已付房款,并按照利率付给利息。买受人不退房的,实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在以内含部。
4、和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起日内负责修复,并承担修复费用,给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任第十条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的,按照下列第种方式处理按照逾期时间,分别处理和不作累加逾期在日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金,合同继续履行。逾期超过日该日期应当与第项中的日期相同后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意后,合同继续履行,自约定的应付款。
5、权人共有。第十条附属建筑物构筑物的约定双方同意该商品房的地下停车库等附属建筑物构筑物按照以下第种方式处理。出卖人出卖该商品房时,该商品房附属的随同该商品房并转让。出卖人出卖该商品房时,该商品房附属的不随同该商品房并转让。第十条前期物业服务出卖人依法选聘的物业服务企业为,资质证号为。前期物业管理期间,物业服务收费价格为月平方米建筑面积。价格构成包括物业区域内保洁费公共秩序维护费共用部位共用设施设备日常维护费绿化养护费综合管理费。地上停车管理费,地下停车管理费。物业服务企业按照第种方式收取物业服务费。按照年收取,买受人应当在每年的月日前缴费。按照半年收取,买受人应当分别在每年的月日前和月日前缴费。按照季收取,买受人应当分别在每年的月日前月日前月日前和月日前。
6、于第十条第项中的比率,并于该商品房实际交付之日起日内向买受人支付违约金,合同继续履行。逾期超过日该日期应当与第项中的日期相同后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自第十条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之该比率应当不小于第项中的比率的违约金,并于该商品房实际交付之日起日内向买受人支付违约金该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的,自该商品房交付之日起日内该时限应当不低于日,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款,并按照利率付给。
7、章之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充,但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任排除买受人主要权利内容的,仍以本合同为准。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同及附件共页,式份,具有同等法律效力,其中出卖人份,买受人份,份,份。第十条出卖人与买受人在该合同上签字盖章后,出卖人应当在北京房地产交易管理系统上进行商品房预售合同网上联机备案,并打印联机备案表盖章后交买受人份。商品房预售合同联机备案手续应当在日内完成。出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人签章负责人委托销售代理机构。
8、年月日达到燃气年月日达到电话通信线年月日交付,敷设到户有线电视线年月日交付,敷设到户。如果在约定期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理。其他设施公共绿地年月日达到小区非市政道路年月日达到公共停车场年月日达到幼儿园年月日达到学校年月日达到会所年月日达到购物中心年月日达到体育设施年月日达到。如果在约定期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理。第十条逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第十条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,按照下列第种方式处理按照逾期时间,分别处理和不作累加逾期在日之内该时限应当不小于第十条第项中的时限,自第十条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之的违约金该违约金比率应当不小。
9、缴费。物业服务内容前期物业服务合同临时管理规约见附件。买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约,同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务,遵守临时管理规约。第十条专项维修资金买受人委托出卖人代交专项维修资金的,出卖人应当自受托之日起日内,向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的方当事人应当及时告知另方当事人,并自不可抗力事件结束之日起日内向另方当事人提供证明。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,按照下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十条本合同自双方签字盖。
10、分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。实测套内建筑面积预测套内建筑面积套内建筑面积误差比预测套内建筑面积根据第条按照建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理建筑面积套内建筑面积误差比绝对值均在以内含的,根据实测建筑面积结算房价款建筑面积套内建筑面积误差比绝对值其中有项超出时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人已付房款,并按照利率付给利息。买受人不退房的,实测建筑面积大于预测建筑面积时,建筑面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超。
11、章委托代理人签章签订时间年月日签订时间年月日签订地点签订地点附件房屋平面图及在整个楼栋中的位置图应标明方位附件共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明被分摊的共用部位的名称用途所在位置面积。参与分摊公用建筑面积的商品房名称用途所在位置面积分摊系数。不分摊的共用部位。附件该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定附件计价方式与房款的其他约定附件付款方式及期限的约定附件装饰和设备标准的约定采暖系统集中采暖散热器地板采暖分户采暖燃气炉电采暖采暖设备品牌。保温材料外墙保温挤压聚苯板发泡聚苯板发泡聚安酯。内墙保温石膏聚苯板。外墙瓷砖涂料玻璃幕墙。内墙涂料壁纸。顶棚石膏板吊顶涂料。室内地面大理石花岗岩水泥抹面实木地板。门窗外窗结构尺寸为开启方式为门窗型。
12、市政基础设施和其他设施达到的条件适用于年月日后签订土地使用权出让合同的住宅或年月日前已签订土地使用权出让合同但在年月日后进行施工招投标的住宅满足第十条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件适用于年月日前签订土地出让合同但在年月日前进行招投标的项目出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明。第十条市政基础设施和其他设施的承诺该商品房为住宅的,出卖人承诺本合同附件载明的该商品房所在楼栋本期的项目建设方案与出卖人向建设行政主管部门申报并在北京市建设委员会网上公示的该项目建设方案致,本条款约定的市政基础设施和其他设施的交用日期与建设方案的日期相符或提前于建设方案约定的日期,具体约定如下市政基础设施上水下水年月日达到市政双路供电过渡性供电年月日达到供暖。
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的北京市商品房预售合同（2008年9月修订版）材料