1、▁▁▁次书面通知未改正的。利用场地加工销售假冒伪劣商品的。进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。将场地擅自转租转让转借给第人,或和其他租户交换场地的。逾期▁▁▁日未支付租金的。违反保证金协议的有关约定的。房屋场地租赁合同书材料。乙方对房屋场地内外部装修,不能危及房屋结构,事先应征得甲方同意。十其他未尽事宜,本着协商原则解决。十本协议式两份,双方各执份,具有同等法律效力。甲方出租方代表人乙方承租方代表人延伸阅读房屋场地租赁合同书注意事项双方当事人情况这基本上是每份合同中都有的。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。房屋具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置,如位于路号室住房面积住房装修情况,简要说明住房的墙壁门窗地板天花板。
2、赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付按半年付按季付。如果次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。约定用什么方式支付也可以预防骗子耍花样,上当受骗。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通。
3、。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。第十条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理诚实。
4、房和卫生间的装修情况配备设施和设备简要列举住房内出租人为承租人准备的家具家用电器厨房设备和卫生间设备等住房的产权及产权人写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。住房用途住房用途主要说明以下两点住房是用于承租人自住承租人家居住还是允许承租人或其家庭与其他人合住住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。这些有要包含在合同中。租赁期限由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续。
5、乙方承担。第条消防安全责任甲方负责消防验收,所租房屋场地乙方在次装修引起的消防系统变更,乙方自行完成消防报验手续,甲方给予配合,改造费用由乙方承担。乙方在租赁期间需严格遵守中华人民共和国消防条例以及相关法律法规和地方性规章制度等,积极配合甲方做好消防工作。因乙方原因产生的切责任及损失由乙方承担。乙方应在所租房屋场地内按有关规定自行配置灭火器材,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋场地内的防火安全。甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋场地的防火安全,乙方不得无理拒绝。第十条甲方权利与义务甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋场地交付乙方使用。甲方同意乙方利用所租房屋场地的外墙进行企业广告发布和企业宣传,位。
6、的还应承担修复或赔偿责任。应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的切后果。将场地转让给第人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租转让转借出卖营业执照。应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第条合同的解除乙方有下列情形之的,甲方有权解除合同,乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金不具有合法经营资格的,包括因违法。
7、法人委托书组织机构代码复印件卫生许可证复印件商标注册证复印件税务登记证复印件等乙方应在营业前,申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记卫生许可证等切手续,承担相关的法律责任。未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前▁▁▁日书面通知对方,经协商致后办理解除租赁手续,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。第条其他违约责任甲方未按约定提供场地或用水用电等市场内的经营设施致使。
8、定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。全文完。应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损。
9、置费用另议。乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可。甲方保证所出租房屋场地的主体结构与门窗水电消防照明空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范,质量完好,安全可靠,可以正常投入使用。乙方与大厦的物业管理公司发生工作矛盾时,由甲方负责协调和调解。乙方办理各项执照及许可证,需甲方协助时,甲方应提供方便和服务。甲方保留以下权利在不影响乙方正常营业的情况下,甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋场地进行有关固定设备检查和维修。甲方有权在本合同到期前个月内,带领其他有意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋场地视察参观。第十条乙方权利及义务乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件包括但不限于工商管理部门加盖红章的营业执照复印件法定代表人证明书。
10、信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的切后果。将场地转让给第人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租转让转借出卖营业执照。应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第条合同的解除乙方有下列情形之的,甲方有权解除合同,乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销收回经营证照的。未按照约定的用途使用场地,经甲。
11、方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁的违约金。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。第十条续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式乙方有意在租赁期满后续租的,应提前▁▁▁日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合。
12、知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆改扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定个分享转租收入的比例如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。违约责任约定在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中。
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