1、提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律,市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿第十条装修条款在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修,改建,须事先向甲方提交装修,改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意如装修,改建方。
2、转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止,乙方须要求转租户签署,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的日内交甲方存档,无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的切纠纷概由乙方负责处理,乙方对因转租而产生的税,费,由乙方负责第十条提前终止合同在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月,甲方在书。
3、施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护,保养,年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免切可能发生的隐患乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担第条防火安全乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的切责任及损失由乙方承担乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器。
4、案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改改建,装修费用由乙方承担如乙方的装修,改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十条租赁物的转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款,转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限,转租租赁物的用途不得超出本合同第条规定的用途,乙方应。
5、能及用途甲方将位于的厂房或仓库以下简称租赁物租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部由乙方自行承担赁物采取包租的方式,由乙方自行管理第条租赁期限年,即从年月日起至年月日止租赁期限届满前个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订在同等承租条件下,乙方有优先权第条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为个月,即从年月日起至年月日止免租期届满次日。
6、或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明遭受不可抗力的方由此而免责第十条合同的终止本合同提前终止或有效期届满,甲,乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任第十条广告全文完年简单厂房租赁合同范本材料。
7、条租赁费用的支付乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币元,租赁保证金的余额将于月日日前向甲方次性支付完毕租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金,物业管理费及因本租赁行为所产生的切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金乙方应于每月号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行帐号乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠。
8、如乙方确需提前解约,须提前个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约赁物止前日或之前向甲方支付相等于当月租金倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方第十条免责条款若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第款执行凡因发生严重自然灾害,战争或其他不能预见的,其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,。
9、为起租日,由起租日开始计收租金在本出租合同生效之日起日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第条租赁费用租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍,即人民币元大写租金租金第年至第年为每月每平方米人民币元,第年至第年每年租金将在上年的基础上递增第年起的租金,将以届时同等位置的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定每年的月日作为每年租金调整日物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担第。
10、,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途租赁物内确因维修等事务需进行级临时动火作业时含电焊,风焊等明火作业,须消防主管部门批准乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面乙方不得无理拒绝或延迟给予同意第条保险责任也可以没有此条在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险包括责任险若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担第十条物业管理乙方在租赁期满或合同。
11、缴租金总额的乙方应于每月日或该日以前按第条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用第条租赁物的转让在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权第条专用设施,场地的维修,保养乙方在租赁期间享有租赁物所属。
12、面通知乙方交纳欠款之日起日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的切损失包括但不限于乙方及受转租户的损失由乙方全部承担若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第款的规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方包括受转租人之日起,本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产包括受转租人的财产并在解除合同的书面通知发出之日起日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。
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