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doc (新增)重庆长寿湖康复中心(旅游地产)项目可行性分析计划建议书(留底) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:85 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:32

《(新增)重庆长寿湖康复中心(旅游地产)项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....其中金湖山庄农家乐为代表,特产沙田柚和夏橙。设有住宿餐饮歌舞棋牌等服务。五凯源度假村凯源石油天然气公司投资兴建,二星级标准,拥有客房间,总餐厅包房多功能厅茶楼桑拿美容美发商务中心游泳池等多项综合服务设施。有篝火晚会等十大特色服务项目。六狮龙电力宾馆狮龙电力宾馆位于长寿区长寿湖狮子滩大坝景区内,于年建成并营业,占地多亩,能同时接待人就餐和容纳人住宿,是集餐饮娱乐休闲商务会议为体大型度假宾馆。七长寿湖山庄长寿湖山庄坐落于重庆市长寿湖风景区,是由重庆天怡酒店管理公司管理按四星级标准打造度假型酒店。长寿湖山庄临湖而建,借水而生,青山抱湖,绿水绕岛。山庄占地亩,建筑面积达平方米。号主楼为贵宾楼,设有帝王气派总统套房二三号楼及综合楼客房设有贵宾套房和各式精致舒适豪华标准间及单间共计余间可同时接待人左右入住有多功能及大小会议室共个,可接待大中小型会议中餐厅提供川粤及长寿地方特色菜品可提供人左右同时就餐风情酒吧休闲茶楼......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....地下次容积率绿地率总建筑面积地上建筑面积会所建筑面积兼住宅项目会所康复医疗中心别墅建筑面积套地下建筑面积别墅地下车库面积位于别墅每套平共套配套车库全部位于会所地下停车泊位辆辆其中地面辆别墅地下停车辆集中地下或半地下辆需结合地形设计康复中心开发总成本估算为万元,单方造价为元平米。商业开发地块建设成本估算商业开发地块经济技术指标项目计量单位规划要求指标备注规划总用地面积亩建设用地面积亩代征道路用地代征绿化用地建筑控制高度联排层公寓层容积率建筑密度建筑基底面积用足首层面积二商业开发地块成本估算绿地率居住户数户套居住人数人按每户人计算总建筑面积地上建筑面积住宅建筑面积配套服务设施面积全部位于会所地下部分地下建筑面积地下车库面积按每个车到七通平情况下,尽量延后支付剩余地价款,降低前期资金压力......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....七地价缴付已经支付定金万元,余下土地款项支付应在达到用地交付条件后支付。序款项日期支付金额万元保证金签署项目投资协议书已支付余土地款签署土地出让合同达到土地缴付条件时八项目位置项目位于重庆市长寿长寿湖镇,长寿湖西岸。距重庆主城区公里,距长寿城区公里,距长寿镇所在地公里。长寿区区域概况及规划周边环境长寿湖是由五期间重点工程狮子滩水电站拦河大坝建成以后而形工淡水湖,水域面积平方公里约万亩,库容亿立方米,是我国西南地区最大人工湖。长寿湖旅游风景区是国际旅游热线三峡黄金水道重要节点和重庆市长寿区旅游业发展龙头景区,被誉为重庆中心花园,以其岛湖风光长寿文化乡土文化为主要景观特色国家级生态旅游休闲度假区。长寿湖风景名胜区规划总面积平方公里,有岛屿个,自然景观秀美动人,湖岛风光在全国中西部独无二,是个不可复制不可多得风景名胜区。交通交通状况行车路线从重庆出发,沿渝长重庆长寿高速公路,在长寿区不下高速公路,直接走长万长寿万州高速在公里处合兴长寿湖路口下高速......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....保证年底前具备销售条件。开盘时间暂定年月份。在此之前通过在项目现场搭建临时接待处,在重庆主城区长寿城区设立外展场方式用于接待客户咨询,实现客户积累。开盘量以实现项目商业开发可售部分去化为目标。整体去化周期个月左右。旅游地产项目车位销售难度大,车位计入开发成本不考虑销售回款。产品时间年年洋房套数面积累计面积均价升幅总价万累计回款销售占比例投资估算与融资方案投资估算投资估算相关说明因商业开发地块和康复中心地块虽然属于同项目,但因为盈利模式不同,因此在进行投资估算时候作为两个项目分别进行。二土地费用康复中心地块亩,每亩地价万元,土地费用为万元。商业开发占地亩,每亩地价万元,土地费用为万元。土地费用总价为万元。康复中心建设成本估算康复中心经济指标项目计量单位规划要求指标备注规划总用地面积亩建设用地面积亩代征道路用地代征绿化用地谁实施是否计入景观成二康复中心开发总成本估算本建筑控制高度别墅地上层......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....全面提升湖区观光游产值。休闲度假以旅游地产打造高档休闲度假地重庆人均进步提升,休闲度假项目概况项目基础信息项目名称长寿湖康复中心项目二用地性质住宅用地及医疗卫生用地各占比例。三项目背景问题已构成了世界公害,在我国,从上个世纪年代末开始,就像瘟疫样在中华大地上死灰复燃,并呈愈演愈烈之势。中国康复模式受长期以来以为主,以政府为主影响,面临着诸多需要迫切瓶颈与难题。在这种情况下,种面对高端人群自愿加康复医疗模式应运而生,本项目在领导关注下,选址在风景优美长寿湖景区,首创国内高端新模式。四开发程度七通平上水下水电电讯暖燃气道路场地自然平整。五规划指标类别用地面积容积率控高建筑密度绿地率地上建筑面积建设用地居住用地康复用地代征道路用用地地绿化用地总用地面积合亩六项目来源项目用地方为长寿湖景区管委会,股东方已和管委会签署项目开发投资协议,缴付定金。因项目特殊性,可作为排他性条件规避公开市场竞争。目前正处于土地拆迁整理道路修筑土地整理阶段,现场况判断......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....先期开发商业地块,售楼处及样板区先开工,争取在年度具备销售条件。延后康复中心工程实施进度,降低前期资金压力。前期投资万元,项目开发期内存在资金缺口万元左右。借助公安局支持,提前和银行咨询落实,以康复中心项目进行开发融资项目周边生活配套设施生活配套集中分布于长寿镇居住区,距离项目公里路程,有环湖路可方便直达。随着长寿湖规划旅游项目实施,未来周边配套设施将逐渐完善,档次会有较大提升。现有基本配套有长寿湖镇卫生院狮子滩邮政所狮子滩大酒店长寿湖度假酒店凤佳假日酒店长寿湖山庄长寿湖派出所长寿湖镇政府长寿湖快乐岛农业银行长寿湖分理处长寿区长寿湖镇法庭加油站及其他购物设施等。区域发展规划长寿区发展规划长寿湖临封双龙组团为长寿区未来重点发展边缘组团,本项目位于该规划边缘组团内。二长寿湖景区发展定位观光游览以人口及辐射能量提升景区产值长寿湖辐射重庆周边及西南地区万人口,年辐射范围将进步涵盖西南地区,辐射人口将达到约万人口。湖区将凭借巨大资源优势......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....单方造价为元平米。商业开发地块建设成本估算商业开发地块经济技术指标项目计量单位规划要求指标备注规划总用地面积亩建设用地面积亩代征道路用地代征绿化用地建筑控制高度联排层公寓层容积率建筑密度建筑基底面积用足首层面积二商业开发地块成本估算绿地率居住户数户套居住人数人按每户人计算总建筑面积地上建筑面积住宅建筑面积配套服务设施面积全部位于会所地下部分地下建筑面积地下车库面积按每个车场游泳池啤酒屋,可同时接待客户余人。二狮子滩大酒店设有豪华套房标准间等余间客房。餐饮中心会议中心多功能厅小会议室。娱乐中心设歌舞厅包房棋牌室等。康乐中心设有茗啡阁购物等。三长寿化工总厂度假村依山傍湖风景宜人。张床位及餐饮娱乐会务设施......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....工作内容为项目策划定位阶段。项目计划以签订土地出让合同起计,总体开发周期为个月。项目售楼处开放日期为土地出让合同后个月。销售进度安排及价格走势预测项目销售宜和当地旅游旺季结合起来。按照目前项目基本状态和计划周期,保证年底前具备销售条件。开盘时间暂定年月份。在此之前通过在项目现场搭建临时接待处,在重庆主城区长寿城区设立外展场方式用于接待客户咨询,实现客户积累。开盘量以实现项目商业开发可售部分去化为目标。整体去化周期个月左右。旅游地产项目车位销售难度大,车位计入开发成本不考虑销售回款。产品时间年年洋房套数面积累计面积均价升幅总价万累计回款销售占比例投资估算与融资方案投资估算投资估算相关说明因商业开发地块和康复中心地块虽然属于同项目,但因为盈利模式不同,因此在进行投资估算时候作为两个项目分别进行。二土地费用康复中心地块亩,每亩地价万元,土地费用为万元。商业开发占地亩,每亩地价万元,土地费用为万元。土地费用总价为万元......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....八凤佳假日酒店重庆凤佳假日酒店是具有国际三星级标准,由重庆凤凰佳居酒店控股连锁酒店,酒店座落于风景优美长寿湖湖畔,占地余亩,园林式酒店造型别致气势壮观环境怡人。餐饮望湖而建中餐大厅和五个装饰豪华包房,可容纳余人同时就餐会议余平方米会议中心,除可提供近个座位多功能会议厅外,另有风格完全不同中小会议室个,是您举办各种商务会议座谈会培训会理想场地娱乐娱乐城有夜总会桑拿浴足浴室棋牌室茶楼乒乓球台球健身房山地车游戏机画舫快艇游湖池边垂钓烧烤等应俱全。九长寿湖快乐岛生态钓鱼度假村长寿湖快乐岛生态钓鱼度假村坐落在长寿湖畔,是处集餐饮住宿娱乐为体休闲旅馆。项目周边生活配套设施生活配套集中分布于长寿镇居住区,距离项目公里路程,有环湖路可方便直达。随着长寿湖规划旅游项目实施,未来周边配套设施将逐渐完善,档次期先发,在实现销售回款后再开工二期,时间差大概为半年左右。因项目销售需要,项目样板楼样板环境样板间售楼处会所等为首发工程,总计预估平米,单独于期工程前期阶段实施......”

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