1、三个规划建成区惠城陈江仲恺惠阳大亚湾称为中心城区。基于现状已经形成惠城陈江仲恺惠阳大亚湾三个集中发展城市地区特征，新规划将以三个集中发展城市地区为核心，划分为四个次区域，分别是惠城次区域陈江仲恺次区域惠阳大亚湾次区域和北部山区次区域。组团功能定位在新规划中，惠州主导产业将是机电电子器石油化工钢铁冶金产业城市，并形成了大功能产业中心惠城区以商贸电子电器纺织服装为主大亚湾以石油化工为主惠东以钢铁冶金为主。最大石化产品加工中心拥有次性投资最大项目壳牌石化，可以延伸产业链，带动个行业发展，吸引上游产业行业个以上，因而，又是个创业中心。到年，初步将惠州建成珠三角东部现代化经济强市广东省现代石化数码产业名城规划范围是城市总体规划确定惠城惠阳大亚湾仲恺陈江大组团核心区，规划面积约平方公里。城市空间发展方向是重点建设大亚湾惠阳海。
2、个以上，因而，又是个创业中心。到年，初步将惠州建成珠三角东部现代化经济强市广东省现代石化数码产业名城规划范围是城市总体规划确定惠城惠阳大亚湾仲恺陈江大组团核心区，规划面积约平方公里。城市空间发展方向是重点建设大亚湾惠阳海港工业城市，拓展完善惠州中心城区，优化提升高新技术产业地区，实施城三片功能互动体化实质性空间整合。在这城三片主题框架结构下，预计到年，初步建设成现代石化数码产业名城。其三大组团总体规划面积达平方公里。城市空间发展方向是重点建设大亚湾惠阳海港工业城市，拓展完善惠州中心城区，优化提升高新技术产业地区，实现功能互动区体化实质性空间整市场环境及项目背景城市宏观环境二房地产市场状况内多个大城市距市区公里惠州机场，可起降大型客货飞机，目前已开通北京杭州无锡成都苏州等多条国内航线。水路沿东江上航可至河源龙川，下。
3、着中海石化城建设，年开始有了较大幅度提升，总人口增长，城区人口增长。年，惠州总人口已经达到万，城市人口规划到年将达到万，年达到万。市域城市化水平，年达到左右，年达到左右，年达到左右。城区人口快速增长表明惠州人口结构正在不断完善，人口素质逐渐提高。城市化进程提速预示着房地产行业巨大商机。城市总体规划布局惠州市区域功能定位珠三角东部次中心城市及地区性中心城市在全国整体发展格局中，珠江三角洲将承担着引领华南辐射大西南联系东南亚重要职能。在城镇空间发展战略引导下，珠江三角洲城镇群将形成以全方位发展轴带为主线，以多层次中心城市和集群化产业聚集区为节点，不同类型不同规模城镇地区和产业地区向点轴聚集，三大都市区呈扇面拓展体化网络型开放式空间发展格局。在此趋势下，惠州作为珠江三角洲外圈层重要增长极，与深圳东莞起组成珠三角东岸都市。
4、港工业城市，拓展完善惠州中心城区，优化提升高新技术产业地区，实施城三片功能互动体化实质性空间整合。在这城三片主题框架结构下，预计到年，初步建设成现代石化数码产，本次总体规划将整个规划区范围界定为都市区将都市区范围内集中成片三个规划建成区惠城陈江仲恺惠阳大亚湾称为中心城区。基于现状已经形成惠城陈江仲恺惠阳大亚湾三个集中发展城市地区特征，新规划将以三个集中发展城市地区为核心，划分为四个次区域，分别是惠城次区域陈江仲恺次区域惠阳大亚湾次区域和北部山区次区域。组团功能定位在新规划中，惠州主导产业将是机电电子器石油化工钢铁冶金产业城市，并形成了大功能产业中心惠城区以商贸电子电器纺织服装为主大亚湾以石油化工为主惠东以钢铁冶金为主。最大石化产品加工中心拥有次性投资最大项目壳牌石化，可以延伸产业链，带动个行业发展，吸引上游产业行。
5、惠州自然资源尤其是旅游资源非常丰富。全市具有旅游开发潜力景点有多广州处，属景点高密度分布区，并具有资源多样性特点，集山江湖海泉瀑林涧及岛于体，融自然景观与人文景观于身，其中被列入国家级省级风景名胜及自然保护区有处，拥有岭南第山罗浮山，北回归线上绿洲南昆山，东方夏威夷巽寮湾，苎萝西子惠州西湖，亦有全国唯海龟自然保护区等。早些年惠州已进入中国大中城市投资硬环境优综合实力强行列，良好投资环境为广大投资者所认同。近两年来，惠州把营造良好投资环境作为深化改革扩大开放战略举措，加大城市建设力度，不断完善城市功能，先后荣获中国优秀旅游城市国家卫生城市国家园林城市和国家环保模范城市称号，使惠州环境优势更为凸现。城市交通四通八达惠州市位于广东省东南部珠江三角洲东北端，南临大亚湾，距深圳公里，距东莞公里，距香港公里，距广州公里，能直。
6、工业贡献率为，比上年提高个百分点。三次产业结构调整为。全年宏观经济运行总体态势为农业基本稳定，第三产业平稳增长，工业贡献显著增强。惠州人口现状从居民收入与财政收入增长来看，年，城市居民人均可支配收入增幅分别为，增幅分别为和，几乎是同期城镇居民收入增长速度两倍珠江三角洲城镇群将形成以全方位发展轴带为主线，以多层次中心城市和集群化产业聚集区为节点，不同类型不同规模城镇地区和产业地区向点轴聚集，三大都市区呈扇面拓展体化网络型开放式空间发展格局。在此趋势下，惠州作为珠江三角洲外圈层重要增长极，与深圳东莞起组成珠三角东岸都市区，成为了珠江三角洲向内陆地区传递辐射带动力重要门户。惠州在产业发展上，将保持加工制造业优势，并大力培育临港基础产业，积极发展以电子信息为主高新技术产业，重点发展以金融商贸会展和旅游为主第三产业，全面提。
7、可直达国内随湾西区发展为国家级经济技术开发区和广东省汽车零部件生产基地。近期重点发展汽车零部件新东风客车生产和电子加工制造产业等。仲恺高新技术开发区大力发展数字视听产品通信设备汽车电子产品计算机及网络产品新型元器件汽车零配件生物制药和现代物流业等。建设重点工程技术研究中心重点实验室等科研机构，大力提高自主创新能力，成为国家电子信息产业基地高新技术产品出口基地。数码工业园该区为城市战略性地区，在发展该区高新技术产业同时，应严格控制地区投资质量和项目等级，确立高端城市建设标准发展思路。两江四岸绿化建设区利用东江水利枢纽工程建设，深入挖掘两江四岸历史文化精髓，对岸线进行综合整治，将该区建成风景优美充满活力并具有浓郁历史文化气息新兴旅游区。二房地产市场状况总体发展概况年，惠州全社会固定资产投资完成亿元，继续保持在亿。
8、元，居全省第位，增长，居全省第位社会消费品零售总额亿元，居全省第位，增长，居全省第位地方财政般预算收入亿元，居全省第位，增长，居全省第位城乡居民本外币储蓄存款年末余额亿元，居全省第位，比年初增长，居全省第位全社会固定资产投资亿元，居全省位，下降，居全省末位外贸出口亿美元，居全省第位，增长，居全省第位实际利用外商直接投资亿美元，居全省第位，增长，居全省第位城市居民人均可支配收入元，增长，低于全省平均水平元，增长农村居民人均纯收入元，增长，达到全省平均水平元，增长。宏观经济强势增长年，全市地区生产总值亿元，增长高达，并创下年以来增长新高。人均元，按现行汇率折算达美元，突破美元大关。其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。三次产业对增长贡献率分别为，其中。
9、接快速接受港澳和珠三角核心城市经济发展辐射。惠州珠江三角洲重要门户惠州主城区，是珠江三角洲外圈层重要增长极，与深圳东莞起组成珠三角东岸都市区，也是珠江三角洲向内陆地区传递辐射带动力重要门户。对外交通系统城际交通区域性干道系统轨道系统高速公路快速路干线道路铁路城际轨道内陆城市惠河惠韶高速石新线京九铁路沿海城市深汕高速沿海铁路广州广惠高速文惠城际轨道东莞莞惠高速沙桥陈江京九铁路深圳深惠沿海高速惠阳和大亚湾各条沿海铁路深惠城际轨道打造小时生活圈构筑广深时空大格局公路密如蛛网惠深深汕高速公路组成惠州市高速公路主骨架，惠深沿海公路惠莞高速公路深博龙高速公路建设脚步也将加快，惠深高速广惠高速惠河高速等快速交通干道穿境而过，对外交通基础良好，已经实现与珠三角城市生活圈零距离。铁路贯通东西南北京九铁路广梅汕铁路直通江西福建。空港。
10、，成为了珠江三角洲向内陆地区传递辐射带动力重要门户。惠州在产业发展上，将保持加工制造业优势，并大力培育临港基础产业，积极发展以电子信息为主高新技术产业，重点发展以金融商贸会展和旅游为主第三产业，全面提高生态环境质量和资源利用效率，成为具有国际影响力现代制造基地和生产服务中心。西西岸岸都都市市区区东东岸岸都都市市区区中中部部都都市市区区惠州惠州市城市总体规划布局规划布局惠州市市区范围包括惠城区惠阳区和大亚湾经济技术开发区，总面积为平方公里。按照惠州市规划区范围市区范围内城市建成区空间形态城镇分布和地区发展水平差异性，以及自然空间要素分割所形成多中心聚集发展空间形态，在规划区范围内，用市区概念难以解释清晰规划区内城市镇发展特征。为明晰概念，从市域角度识别，本次总体规划将整个规划区范围界定为都市区将都市区范围内集中成片。
11、以上规模。三大类投资分流向看工业亿元，占比增强。惠州人口现状从居民收入与财政收入增长来看，年，城市居民人均可支配收入增幅分别为，增幅分别为和，几乎是同期城镇居民收入增长速度两倍地方财政预算收入增幅分别为及，分别是同期城市居民收入增长速度倍倍及倍。显示，城市居民人均收入增长多年来滞后于经济增长。年，城市居民人均可支配收入元，增长农村居民人均纯收入元，增长，增幅创下十五以来新高。目前，工薪收入占到城市居民收入，是居民家庭收入主要来源。年，惠州城市居民人均工薪收入仅增长，不仅低于同期人均可支配收入增幅，也低于全省城镇居民人均工薪收入增长平均水平全省城镇居民人均可支配收入增长，工薪收入占比。因此，工薪收入增长迟缓在很大程度上制约了居民收入提高。惠州市历年人口概括单位万人年年年年年总人口城区人口近年来惠州人口增长不大，但随。
12、航可至石龙广州深水良港可直航世界各大港口地处大亚湾惠州港已对外籍船舶开放，巨轮可直达香港及世界各地惠州港已经成为全国沿海主要枢纽港之。惠州，已形成由深水港航空港高速公路铁路内河航运构成立体交通网络，并在未来几年打造京九广梅汕铁路南端最便捷出海通道，把惠州建设成连接香港珠三角东部与粤东江西福建等省市交通枢纽。惠州经济强势增长年，惠州增长越过大关，经济发展进入快车轨道，工业产值商贸财政收入以及居民存款等核心指标增长居全省前列，呈现良好发展局面。同时，城市化进程加快，新农村建设取得扎实成效，洼地效应和后发优势凸显，国内外知名企业纷沓而至，抢滩布局。尤其可观是，全市人均突破美元大关，取得历史性跨越。初步统计，年惠州国民经济主要指标完成情况在全省排位分别为地区生产总值亿元，居全省第位，增长，居全省第位规模以上工业增加值。
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（新增项目）中原地产鼎峰地产惠州江北25号地块项目可行性方案（项目计划书）