1、周转进而提高企业盈利性。在信息通讯方面，目前我国已拥有电信网络干线光缆超过万公里，并已基本形成以光缆为主体，以数字微波和卫星通讯为辅助手段大容量数字干线传输网络，其覆盖范围包括全国地市以上城市和县级市及大部分乡镇，并连通世界主要国际信息网络。这就使等些围绕物流信息交流管理和控制技术得以应用，在定程度上提高了我国物流信息管理水平，促进物流效率提高。第六次中国物流市场供需状况调查报告显示，商贸企业门店与供货商仓库订单处理方式中，有企业采用了现代化订单处理方式，由信息系统产生和接收订单，企业采用电话接受订单，企业采用传真方式接收订单，其中部分企业订单处理方式并不是唯，而是同时采用两种或三种方式处理订单，这表明越来越多物流企业开始关注物流信息化，并将综合服务理念整合进自己物流信息系统之中。另外，由于近几年物流装备制造业信息技术。
2、物流信息管理水平，促进物流效率提高。第六次中国物流市场供需状况调查报告显示，商贸企业门店与供货商仓库订单处理方式中，有企业采用了现代化订单处理方式，由信息系统产生和接收订单，企业采用电话接受订单，企业采用传真方式接收订单，其中部分企业订单处理方式并不是唯，而是同时采用两种或三种方式处理订单，这表明越来越多物流企业开始关注物流信息化，并将综合服务理念整合进自己物流信息系统之中。另外，由于近几年物流装备制造业信息技术在新产品制造能力提升方面应用不断提高，自动物料搬运设备等作为信息技术应用新兴领域，被认为有着强劲增长势头见图所示。数据来源物流搜索大调查之物流装备行业高端调查报告图物流装备行业被寄予厚望信息技术应用调查统计运输技术在搬运与运输设施方面，现代搬运技术和机械化自动化货物运输技术在我国已有广泛应用，在定程度上改善了。
3、增幅比上年下降个百分点物流业增加值完成约万亿元，同比增长，增幅比上年下降个百分点社会物流总费用约为万亿元，同比增长，增幅比上年下降个百分点。年国家将切实解决物流企业经营中反映强烈而又普遍存在问题，把各项物流发展政策落到实处，并推动物流业与制造业融合互动，探索实施联动发展示范工程。此前仓储配送业等物流企业营业税税率为以上。目前物流协会已建议国家将仓储配送等各个物流环节营业税税率与运输业统，调低为。同时物流企业用地应采用工业用地计价办法，以降低成本。上述调整政策将会使得年物流业发展获得更大动力，年政府还将出台更多政策扶持物流产业发展，全年维持两位数以上增长具有可信性。这是由于般物流总额增幅与增幅比值会是左右，因此即使实际增速只有，年物流总额增幅也会保持两位数增长。由于物流行业基础性，物流业和制造业流通业直是融合渗透联动发展。
4、在新产品制造能力提升方面应用不断提高，自动物料搬运设备等作为信息技术应用新兴领域，被认为有着强劲增长势头见图所示。数据来源物流搜索大调查之物流装备行业高端调查报告图物流装备行业被寄予厚望信息技术应用调查统计运输技术在搬运与运输设施方面，现代搬运技术和机械化自动化货物运输技术在我国已有广泛应用，在定程度上改善了我国物流活动中货物运输散乱状况和人背肩扛手工搬运方式。我国物流输送设备有了很大发展，各种物流输送设备数量迅速增长，技术性能日趋现代化，如运输设备仓储设备配送设备包装设备搬运装卸设备叉车起重机等物流信息设备等，特别是集装箱运输得到了快速发展手段大容量数字干线传输网络，其覆盖范围包括全国地市以上城市和县级市及大部分乡镇，并连通世界主要国际信息网络。这就使等些围绕物流信息交流管理和控制技术得以应用，在定程度上提高了我国。
5、程度和时间同业竞争激烈管理风险人力资源成本刚性支出技术人员和管理人员短缺风险业务经营风险财务风险结论项目概述项目名称昆山新宁物流有限公司仓储扩建技改项目可行性研究报告。项目建设内容项目总体规划昆山新宁物流保税仓储扩建技改项目位于江苏省昆山市开发区出口加工区，是江苏新宁现代物流股份有限公司控股公司，注册资本万元，以保税仓储物流为主营业务。昆山出口加工区健全园区配套设施及优越地理位置已经吸引众多国际跨国公司及国内知名企业进驻。项目场地离苏州市区约公里，周边交通方便，利于节约运输成本，形成区域性物流产业链。扩建项目作为新宁现代物流以长三角地区为战略重点，以供应链物流管理信息系统为技术支撑，以复制成熟运营模式为手段，统筹规划，全国布局重要措施，在未来年内预计实现保税物流业务服务收入总额达亿元人民币。借此把新宁现代物流打造成横向。
6、景物流及保税物流宏观环境分析社会环境分析我国经济发展带来个巨大潜在物流市场。在中国经济高速发展和全球化开放背景下,我国社会物流需求出现持续高速增长局面。尤其是年，国家出台了十五国民经济发展规划纲要。在纲要中，第次把物流产业发展纳入到国家重点发展领域，而且是作为现代服务业发展个领域来提出要加快发展。此后几年来，我国社会物流总额规模不断扩大,现代物流业在我国国民经济中已处于重要地位。据测算,我国物流需求系数直呈上升趋势，八五时期平均为，九五为，十五为，年为，年为。年社会物流总额与相比物流需求系数为。从发展趋势看,社会经济发展对物流需求不断加速,社会经济发展越来越依赖于现代物流发展。国家统计局统计数据表明，以来中国物流产业增加值占比重逐年上升见图所示，这表明经济增长对物流需求越来越大，物流总值持续增加，经济发展对物流依赖程度。
7、前保税仓储行业竞争发展必然结果是物流行业上下游客户需求变化必然选择。项目可行性由于优越地理位置经济快速发展，以及强大通信电子制造业及信息业需求，长三角地区物流发展水平在全国处于领先地位。外部环境改变为保税仓储行业发依然强劲，为物流市场持续增长奠定了良好基础。经济总量年全年国内生产总值亿元，比上年增长见图所示。受金融危机影响，增长速度有所放缓。同时根据最新数据，年物流业增加值完成万亿元，同比增加个百分点，全社会物流总额达到万亿，增长。年物流业增速略低于预期，但与其他行业相比，增速仍居较高水平。数据来源根据历年国民经济和社会发展统计公报整理图年国内生产总值及其增长速度伴随着国民经济恢复快速发展，物流产业规模会进步快速扩张。从十五情况来讲，我国国民经济增长速度在左右，从运行速度和生产规模来讲，物流产业增长速度可能会比国民经。
8、为,平米包括部分办公及后勤场所。该项目建设符合新宁现代物流发展战略，进步提升了公司在昆山区域领先优势，为新宁实现全国区域合理布局打下了良好基础。通过本项目投资分析可以看出，项目盈利能力和增长性良好，是个具有良好投资回报项目。年内该项目预期税后利润回报是万元人民币。第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元。图未来年利润曲线投资回收期如果不考虑资金时间价值，则本项目投资回收期是年如果资金年投资回报率按照折现率计算，则项目投资回收期是年。净现金流量公司未来五年净现金流量预测折现率按计算万元。内部收益率内部收益率略高于假设项目投资回收期为年。结论根据以上分析可以得出本项目具有良好投资价值和经济回报。项目建设背。
9、全国布点纵向产业延伸，覆盖全国网络化保税仓储物流运营平台，晋升为国内流国际知名制造业国际供应链物流企业。项目建设内容本项目为购置土地自建仓储设施项目，计划建筑面积为,平方米，分上下二层。项目位于江苏省昆山市出口加工区，为江苏新宁现代物流全资子公司。项目建设进度安排本项目计划总建设周期为个月，由于受到施工时间和设备安装时间影响，项目开工时间为募集资金到位时间，主要建设内容为土建施工设备采购及安装装修施工人员培训运营前准备等工作。项目投资及资金来源项目计划投资金额为万元,全部由新宁现代物流募集获得。项目必要性和可行性分析项目必要性昆山作为消费电子行业产业集聚度最高区域之和公司总部所在地，本项目建设将大大加强江苏新宁物流在昆山行业领先优势和提升仓储设施技术含量及运作效率，是江苏新宁现代物流股份有限公司实施战略拓展必然要求是目。
10、，如果物流业发展不能保持定水平，将不足以支持全年以上增速。初步预测，由于多种保障措施出台和业态稳定，年物流业全年总额将达万亿，增速水平保持在左右，全年物流业增加值保持在左右。预计十五期间中国物流行业生产总值年均将增长,明显高于增长速度,物流市场将继续向长三角珠三角京津冀及渤海经济圈集中。科技环境分析现代科学技术进步发展为物流企业提供了基于现代工艺技术价值输送平台，将大大促进物流产业技术改进，从而使传统物流业经营模式越来越适应市场需求和整个社会经济环境发展。尤其是信息技术和运输技术发展，将加速传统物流企业向现代物流企业转变。信息技术信息技术，特别是电子数据交换电子自动订货系统销售试点信息系统电子商务互联网等现代信息技术在物流方面应用，强化了物流服务效率性，使企业实现零库存，定程度上降低了企业销售费用，企业投入流动资金快。
11、增长速度更快。有关部门也预测我国物流市场规模可能会以两倍于国民经济增长速度来增长。到年，我国物流市场总规模会超过万亿元。与物流相关产业发展分产业看，年第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。第产业增加值占国内生产总值比重亿元占当年国内生产总值比重数据来源据国家统计局数据整理图年中国增长与物流产业增加值增长情况刚刚过去年，我国经济社会发展经受了多方面严峻挑战和考验。面对国际金融危机冲击，党中央国务院及时调整宏观经济政策，采取了系列扩大内需，促进经济增长政策措施，国内生产总值预计增长左右。物流业面对复杂多变经营环境，开拓进取，积极应对，取得了新进展，为国民经济平稳较快发展做出了重要贡献，在抗震救灾等关键时刻发挥了重要作用。据国家统计局数据初步测算，年，我国社会物流总额将达万亿元，同比增长，。
12、国物流活动中货物运输散乱状况和人背肩扛手工搬运方式。我国物流输送设备有了很大发展，各种物流输送设备数量迅速增长，技术性能日趋现代化，如运输设备仓储设备配送设备包装设备搬运装卸设备叉车起重机等物流信息设备等，特别是集装箱运输得到了快速发展。目前，我国自主开发和研制各种包装设备和搬运机械设备分别多达数百种，估计仅搬运机械项目概述项目名称项目建设内容项目总体规划项目建设内容展带来巨大生机。保税物流和供应链物流作为物流产业中高附加值部分，具有较高利润回报。江苏新宁现代物流股份有限公司依托现有物流行业经营优势和客户基础，通过优化商业模式和改进仓储设施，不仅整体盈利能力和运作效率得到提高，而且能培养批有经验高素质专业经营管理人才，企业自身实力也为项目顺利实施提供充分保证，因此本项目扩建是完全可行。项目投资效益分析本项目目标营业规模。
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（新增项目）仓储扩建、技改项目可行性方案（项目计划书）