1、工程关键环节由监理和质检员实行小时跟班监督。具体要严把四关是严把工程建筑材料。对工民用建筑设计通则建筑设计防火规范其它相关专业设计规范三建筑设计该建筑为六层，砖混结构，楼顶为斜屋面。层高为，总高。四建筑结构和抗震设计设计依据砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑均采用砖混结构。项目建筑物均按地震基本烈度六度设防。五采暖与通风设计论据民用建筑热工设计规范采暖通风与空气调节设计规范项目采暖采用锅炉循环水暖系统。六电照和防雷设计依据民用建筑照明设计规范建筑物防雷设计规范照明系统照明线路及插座线路均敷设，室内照明线路采用铝塑料线穿阻燃半硬塑料管敷设，照明配电箱采用铁制立式配电箱，其保护开关采用空气开关。防雷保护本项目属于第二类防雷建筑物，在屋顶设避雷带，墙内预埋网筋作为收下线，。
2、况在符合规划文本规定下建设部分商服用地。本项目为商住混合用地。根据规划设计，户型分为三种，种为三室厅，面积为，种为两室厅，面积为，种为室厅，面积为。六建筑形体与色彩设计建筑形体与色彩是各种建筑功能表现方式，应通过整体设计加以适度引导和规定，使城市整体建筑空间健康有序。规划拟建区建筑形体与色彩应符合居住用地性质，色彩上采用浅色调，建筑风格第六章项目环境影响分析第七章投资估算及资金筹措第节投资估算第二节资金来源核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第八章社会效益第章总论第节项目简介项目名称哈尔滨原机电仓库改造项目五常市山河屯林业局棚户区改造项目二项目主管单位哈尔滨市建设局五常市山河屯林业局建设局三项目法人代表原明录四项目建设规模项目用地面积，建筑面积五项目建设地址哈尔滨香坊区原机电仓库五常市山河屯林业局六项目建设性质城市改。
3、为商住混合用地。根据规划设计，户型分为三种，种为三室厅，面积为，种为两室厅，面积为，种为室厅，面积为。六建筑形体与色彩设计建筑形体与色彩是各种建筑功能表现方式，应通过整体设计加以适度引导和规定，使城市整体建筑空间健康有序。规划拟建区建筑形体与色彩应符合居住用地性质，色彩上采用浅色调，建筑风格为现代风格，与周围环境协调，创造出宜居形象。第二节建设内容城市改造,棚户区改造期工程建筑面积为,。第五章项目建设组织与管理第节建设管理为保证工程建设顺利实施项目建设单位设立工程建设指挥部，从质量进度投资安全生产环保等全方位入手建立健全各项管理制度，精心组织严格管理。严格实行四制确保工程建设有序高效进行项目法人责任制明确项目法人，项目法人要对工程建设初步设计施工设备建设安全直到竣工验收全部过程负责，对工程质量进度和资金管理总负责。工程建。
4、利用钢筋混凝土基础作为接地极。七室内给排水设计依据建筑给排水设计规范给水小区用水由城市水厂供给，由城区给水管网配送，采用生活生产消防合体制，消防采用低压制。根据规划路网走向，进行规划小区给水管线规划。给水管线最小引入管径为。排水系统采用清污水分流方式，入城市内下水管道，污水排水管道最小管径取，最小坡度依道路单侧形式为截流式，经收集至排水截流管，汇入污水排放系统，至污水处理厂处理。第四章项目建设规模及内容第节建设规模占地和建筑面积，本项目拟建面积，用地面积。二占地类型该地块为城市改造用地，为棚户区改造用地。三土地权属情况该占地区块土地权属清楚，无纠纷，申请到森工总局和哈市国土资源局进行预审。四土地建筑容积率及建筑密度该项目建筑容积率是，建筑密度为，建筑限高。五建筑布局经过规划，地块用地性质为居住用地，可根据土地利用实际需求。
5、段，保持房地产开发投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房管监督和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理价格水平。真正做到人居环境不断改善，生活水平不断提高，社会和谐稳定。综上所述，经专家分析，该项目符合国家产业政策，是利市利林利民建设工程，该项目是可行。用低压制。根据规划路网走向，进行规划小区给水管线规划。给水管线最小引入管径为。排水系统采用清污水分流方式，入城市内下水管道，污水排水管道最小管径取，最小坡度依道路单侧形式为截流式，经收集至排水截流管，汇入污水排放系统，至污水处理厂处理。第四章项目建设规模及内容第节建设规模占地和建筑面积，本项目拟建面积，用地面积。二占地类型该地块为城市改造用地，为棚户区改造用地。三土地权属情况该占地区块土地权属清楚，无纠纷，申请到森工总局和哈市国土资源局进行预审。四土地建筑容积率及建筑密。
6、建筑密度该项目建筑容积率是，建筑密度为，建筑限高。五建筑布局经过规划，地块用地性质为居住用地，可根据土地利用实际需求情况在符合规划文本规定下建设部分商服用地。本项目为商住混合用地。根据规划设计，户型分为三种，种为三室厅，面积为，种为两室厅，面积为，种为室厅，面积为。六建筑形体与色彩设计建筑形体与色彩是各种建筑功能表现方式，应通过整体设计加以适度引导和规定，使城市整体建筑空间健康有序。规划拟建区建筑形体与色彩应符合居住用地性质，色彩上采用浅色调，建筑风格为现代风格，与周围环境协调，创造出宜居形象。第二节建设内容城市改造,棚户区改造期工程建筑面积为,。第五章项目建设组织与管理第节建设管理为保证工程建设顺利实施项目建设单位设立工程建设指挥部，从质量进度投资安全生产环保等全方位入手建立健全各项管理制度，精心组织严格管理。严格实行。
7、施工进度第六章项目环境影响分析第七章投资估算及资金筹措第节投资估算定期将垃圾集中运往垃圾处理场。第七章投资估算及资金筹第节投资估算投资估算本项目按着每平方米投资元计算，项目建设投资为Ⅹ万元。综合楼建设税费征收参照黑龙江省人民政府关于城市棚户区改造实施意见黑政发号黑龙江省林区棚户区改造实施办法哈尔滨市人民政府关于城市改造实施办法等文件及有关政策规定要求，及时到相关部门缴纳税费，并到省和市经济和发展改革局省林业系统申请核准立项。第二节资金来源资金来源本项目总投资万元。资金来源全部由黑龙江增汇房地产开发股份有限公司自筹，缴纳各项费用有保障。第八章社会效益安居方能乐业，加快棚户区改造经济适用房建设，对改善人民群众住房条件有着重大作用，同时经济适用房建设，对拉动经济增长，特别是第三产业增长，发挥着重要作用，对此省林业系统和哈尔滨市。
8、尔滨香坊区原机电仓库五常市山河屯镇二建设有利条件哈尔滨市和黑龙江省新林区建设招商引资优惠政策外网配套条件好，给排水设施齐全。交通便利，便于施工。建设原材料丰富。地处中心城市黄金地段黑龙江省新林区建设充裕配套资金保障三建设规模本项目用地面积，建筑面积。四建设内容本项目为商住综合楼包括商服住宅车库五项目总投资项目总投资万元六资金筹措项目总投资万元，全部为黑龙江增汇房地产开发股份有限公司自筹资金。七结论该项目符合哈尔滨市国民经济和社会发展十五计划和黑龙江省新林区总体规划总体要求，对提高城市品位，树立良好城市形象具有积极推动作用，所以说该项目建设是必要可行。第二章项目选址及建设条件第节项目选址项目选址原则符合城市总区改造用地。三土地权属情况该占地区块土地权属清楚，无纠纷，申请到森工总局和哈市国土资源局进行预审。四土地建筑容积率及。
9、度该项目建筑容积率是，建筑密度为，建筑限高。五建筑布局经过规划，地块用地性质为居住用地，可根据土地利用实际需求情况在符合规划文本规定下建设部分商服用地。本项目为商住混合用地。根据规划设计，户型分为三种，种为三室厅，面积为，种为两室厅，面积为，种为室厅，面目录第章总论第节项目简介第二节项目建设必要性第三节编制依据及研究范围第四节研究主要结论第二章项目选址及建设条件第节项目选址第二节建设条件第三章工程设计方案第四章项目建设规模及内容第五章项目建设组织及管理第节建设管理第二节财务管理第三节施工进度作，总论第节项目简介第二节项目建设的必要性第三节编制的依据及研究范围第四节研究的主要结论第二章项目选址及建设条件第节项目选址第二节建设条件第三章工程设计方案第四章项目建设规模及内容第五章项目建设组织及管理第节建设管理第二节财务管理第三。
10、设招标投标制在工程建设中要严格遵循国家有关政策法规，认真执行中华人民共和国招投标法评标委员和评标方法暂行规定等法律法规，坚持公正公开公平原则，择优施工设计和监理单位，加大力度严把工程质量关，力争建成精品工程。工程建设监理制项目监理要对工程建设进行进度质量资金材料购进等关键环节进行监理，监理工程师要根据国家有关工程建设法律法规及有关合同条款对工程实行三控制即投资控制进度控制质量控制两管即索赔管理信息管理协调协调项目法人与承包人之间关系。工程建设合同制项目各项建设内容都要与施工单位生产厂家签订合同，明确双方责任，严格合同管理程序，通过合同管理来实现对工程质量工期和投资控制。二严格工程质量管理工程施工中要从施工队伍质保体系完善抓起，建立整套管理制度和规定，将质量责任落实到人头。项目建设单位要建立质检科室，配备专职质控质检人员。。
11、政府非常重视，多次召开会议结合实际研究制定政策，鼓励棚户区改造和经济适用房开发，并正确运用政府调控和用低压制。根据规划路网走向，进行规划小区给水管线规划。给水管线最小引入管径为。排水系统采用清污水分流方式，入城市内下水管道，污水排水管道最小管径取，最小坡度依道路单侧形式为截流式，经收集至排水截流管，汇入污水排放系统，至污水处理厂处理。第四章项目建设规模及内容第节建设规模占地和建筑面积，本项目拟建面积，用地面积。二占地类型该地块为城市改造用地，为棚户区改造用地。三土地权属情况该占地区块土地权属清楚，无纠纷，申请到森工总局和哈市国土资源局进行预审。四土地建筑容积率及建筑密度该项目建筑容积率是，建筑密度为，建筑限高。五建筑布局经过规划，地块用地性质为居住用地，可根据土地利用实际需求情况在符合规划文本规定下建设部分商服用地。本项。
12、造棚改七申请报告编制单位黑龙江增汇房地产开发股份有限公司第二节项目建设必要性近年来，随着黑龙江省新林区和哈尔滨市改革开放不断深入和项目建设迅猛发展，黑龙江省新林区和哈尔滨市经济和社会发生天翻覆地可喜变化。根据黑龙江省新林区建设和哈尔滨市总体规划，为了改善城市和林区居民居住环境，进行城市改造和林区棚户区改造和开发，推动黑龙江省新林区和哈尔滨市经济发展，也是创建和谐黑龙江省新林区和哈尔滨市需要。第三节编制依据及研究范围编制依据哈尔滨市国民经济和社会发展十五计划哈尔滨市城市总体建设规划黑龙江省森林工业总局关于新林区建设和棚户区改造有关文件五常市山河屯林业局城镇总体建设规划建设单位提供材料二研究范围项目建设必要性项目选址及建设条件工程设计方案项目建设规模及内容项目建设组织与管理项目估算及资金来源社会效益第四节研究主要结论建设地址。
参考资料：
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（新增项目）仓库改造、棚户区改造项目可行性方案（项目计划书）