1、上年增长，住宿和餐馆业实现零售额亿元，比上年增长。台州市及临海市均为获中国优秀旅游城市称号，己连续三年成功举办三届台州旅游节系列活动。年共接待旅游总人数万人次，比上年增长，其中入境旅游人数万人次，增长。实现旅游总收入亿元，比上年增长，交通运输业邮电通信金融和保险业对外贸易等都保持持续较快增长。全年外贸进出口总额达到亿美元，比上年增长。这些都为本项目建设和发展创造了雄厚经济基础。杜桥镇直是台州市椒北平原及临海东部区域中心城镇工业中心商贸中心文教中心，年月被列为全国综合改革试点镇，是台州市规模最大省级中心镇，辐射周边平方公里近万人口地区。目前建成城区面积万平方公里，全镇有大小企业多家，包括眼镜机械医化塑料绳缆工艺纺织等几大块产业，特别是由国家计委国家经贸委批准设立化学原料药出口基地建设，大批高档次医化企业例如华海药业，九洲。
2、入亿元。接待游客人次和旅游收入二项指标连续三年居浙江省第位。据有关部门统计，近三年台州接待国内旅游者人数年均递增国内旅游收入亿元，同比增其中日游游客万人次，在住宿设施过夜万人次，在亲友家过夜万人次，分别占总数年全省国内旅游抽样调查结果显示，国内游客在台州人均花费为元人。在接待海外游客方面，年，全市接待海外游客人次，同比增长海外游客中，外国人人次其中日本游客人次，韩国游客人次，香港同胞人次，澳门同胞人次，台湾同胞人次接待海外旅游者人天数人天，同比上升，近三年接待海外旅游者人天数年均递增。年，海外游客在台平均停留天。全市旅游创汇万美元，同比上升。随着旅游业蓬勃发展，全市旅馆饭店业经营业绩不断上升。目前，台州共有星级饭店家，其中四星级饭店家三星级饭店家，二星级饭店家，星级饭店家。全市旅游星级饭店拥有客房共间，床位张。年，台州。
3、旅游观光游客也给杜桥带来了巨大商机。杜桥镇商品经济发达对外交往密切，来往人员多，但目前镇区内仅有各类酒店小宾馆家，客房量不足间。总体上看，规模小档次低，服务业尚处于乡村小集镇落后状态。如遇到文化交流商务活动团队旅游节假日等情况，镇内酒店宾馆就出现爆满现象，客房严重不足。特别是镇区内没有家高档次宾馆酒店，缺乏接待能力，许多客商在办理业务后要到台州市区或临海市区住宿，第二天又要返回杜桥，严重地影响了客商办事效率和投资信心，影响了对外经济活动和对外经济交流，影响了杜桥旅游业及第三产业发展。紧紧抓住当前百业俱兴大好时机，吸引更多国内外商家来杜桥进行更高层次参观访问洽谈业务开发建设以及探亲访友观光旅游等，使来杜桥外宾外国专家华侨港澳台同胞以及全国各地各方来宾都能吃得好住得好玩得好，建设个集吃住行玩健身等配套齐全设备先进管理科学综。
4、药业海翔医药新华制药东邦制药等涌入，投资额己超过亿元，带动了全镇经济飞速发展。年全镇工农总产值亿元，财政收入亿，农民人均纯收入元。杜桥经济实力雄厚，发展高档次国际大酒店具有较好经济基础根据台州市十五发展规划和我们预测，在今后几年内台州以及杜桥国民经济都将保持稳健增长态势。为本项目建设奠定了扎实经济基础，为宾馆酒店业发展培养了稳定优质消费客户群，加上当地优越区位环境良好基础设施为杜桥国际大酒店建设和经营提供了有力保证。旅馆饭店业市场分析预测随着我国经济快速发展和人民生活水平不断提高，旅游也快速发展。台州旅游经济各项指标呈现出快速增长态势。年全市接待国内游客万人次，同比增长海外游客万人次，同比增长国内旅游收入亿元，同比增长旅游创汇万美元，同比增长旅游总收入亿元，同比增长，年持续快速发展，全市接待国内游客万人次，实现旅游总收。
5、杜桥镇有关部门提供相关资料数据。编制原则合理设置项目，体现功能完整性。科学确定建设规模，节约用地，节约投资。体现现代性与实用性有机结合，树立品牌意识，坚持品牌定位，提升城市形象。编制目标功能目标建设现代化高档次杜桥国际大酒店，完善各项配套服务功能，具有住宿餐饮会议娱乐健身商务等为体综合性现代化服务功能。品牌目标使杜桥国际大酒店成为配套齐全设备先进管理科学形象完美区域性经济服务组织。经济目标杜桥国际大酒店工程建设与杜桥镇整体建设相辅相成，互促共进，从而提高杜桥城市品位和该项目整体形象及经济效益。配套基本条件杜桥镇位于台州市椒北平原，南靠台州市区，距路桥机场公里，北接三门湾，紧邻国家地质公园桃渚省级风景名胜区，省道省道和规划中甬台温高速复线台金高速东延线穿境而过。全镇陆地面积平方公里，本地户籍人口万人，流动人口在万人以上。。
6、海外游客方面，年，全市接待海外游客人次，同比增长海外游客中，外国人人次其中日本游客人次，韩国游客人次，香港同胞人次，澳门同胞人次，台湾同胞人次接待海外旅游者人天数人天，同比上升，近三年接待海外旅游者人天数年均递增。年，海外游客在台平均停留天。全市旅游创汇万美元，同比上升。随着旅游业蓬勃发展，全市旅馆饭店业经营业绩不断上升。目总论第二章项目建设的必要性第三章市场分析预测及建设规模第四章项目建设的基础条件第五章设计思路与工程建设方案第六章消防环保节能与人防第七章生产组织与项目实施进度第八章投资估算和资金筹措第九章经济评价第成部分是临海市副中心城市是台州市规模最大省级中心镇，辐射周边平方公里近万人口。改革开放以来，杜桥经济得到快速发展，综合经济实力显著增强，年全镇工农业总产值已达亿元。预计到年全镇工农业总产值将达到亿元以上。。
7、等条件较好，周边景观环境优雅。本项目总用地为平方米约合亩，酒店主楼地面以上层，高度米，裙楼辅助用房地面以上层。总建筑面积含地下室，其中主楼，裙楼，辅助用房。正常年酒店总收入为万元，可创利税万元，投资利税率为。项目市场前景和经济效益较好。本报告技术和经济分析结果表明，本项目切实可行。第二章项目建设必要性项目提出背景杜桥镇位于台州市椒北平原，全镇陆地面积平方公里，本地户籍人口万人，流动人口在万人以上。是台州市区城市群重要组成部会议宿餐饮娱乐会议商务等为体多项服务，预计年营业额可达万元人民币。第四章项目建设基础条件项目选址本项目地址位于杜桥镇西侧新城区，交通便捷，水电通讯等基础设施较为完善，经济基础雄厚，具有良好地理自然环境，为饭店建造和经营提供了极为优越条件，是商务型饭店经营理想场所。见项目位置图自然条件地貌地质杜桥镇位于。
8、项目建设奠定了扎实经济基础，为宾馆酒店业发展培养了稳定优质消费客户群，加上当地优越区位环境良好基础设施为杜桥国际大酒店建设和经营提供了有力保证。旅馆饭店业市场分析预测随着我国经济快速发展和人民生活水平不断提高，旅游也快速发展。台州旅游经济各项指标呈现出快速增长态势。年全市接待国内游客万人次，同比增长海外游客万人次，同比增长国内旅游收入亿元，同比增长旅游创汇万美元，同比增长旅游总收入亿元，同比增长，年持续快速发展，全市接待国内游客万人次，实现旅游总收入亿元。接待游客人次和旅游收入二项指标连续三年居浙江省第位。据有关部门统计，近三年台州接待国内旅游者人数年均递增国内旅游收入亿元，同比增其中日游游客万人次，在住宿设施过夜万人次，在亲友家过夜万人次，分别占总数年全省国内旅游抽样调查结果显示，国内游客在台州人均花费为元人。在接待。
9、是临海市副中心城市，台州市规模最大省级中心镇。杜桥拥有优越地理位置，优雅自然环境，丰富土地资源，交通水电通讯等基础设施较为完善，经济基础雄厚，本项目位于杜桥镇西侧新城区，杜南大道与滨海路转角处，西贴杜南大道，南临滨海路，东连商住小区规划用地，区位条件十分优越。主要技术经济指标经规划和测算，本项目主要技术经济指标见表。表主要经济技术指标序号名称数量备注总用地面积约合亩二总建筑面积含地下室主楼建筑面积裙楼建筑面积辅助用房建筑面积三总投资额万元其中固定资产投资万元四容积率五建筑总高度六建筑密度七绿地率八客房总数套九机动车停车场车位不含地下停车位十自行车停车场车位十财务净现值万元税后十二内部收益率十三投资回收期年含建设期可行性研究主要结论和评价本项目为杜桥国际大酒店建设项目，项目位于杜桥镇西侧新城区，地理位置优越，交通供水供电。
10、合性现代化国际大酒店是十分必要，并将给杜桥镇及周边地区开发建设带来新机遇，直接影响着未来杜桥发展和腾飞。基于上述情况，投资建设本项目既十分必要，也非常迫切。第三章市场分析预测及建设规模项目投资经济环境分析宾馆业酒店业发展与当地经济发展直接相关。杜桥紧贴台州中心城区，又是省级中心镇，是台州市区城市群重要组成部分，是临海市副中心城市，因此将随着台州市及临海市经济和社会发展而不断崛起。从已公布统计数据来看年，台州全市实现国内生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。全市人均国内生产总值为元，比上年增长，首次突破美元大关，达美元。其中台州工业经济持续快速发展，年完成工业增加值亿元，比上年增长。建筑业增长。国内贸易和旅游业持续旺盛。年，全市实现社会消费品零售总额亿元，。
11、海东部滨海平原地区，地势平坦，土层深厚，沟浦纵横，池塘密布，有水乡泽国鱼米之乡之称。杜桥镇内地形自北向南倾斜，北部山峦起伏，南部地势低平，为广阔滨海平原，镇域东部有凤凰山高程，西有松山高程,北有白岩山高程。百里大河贯穿全镇，河塘纵横，灌溉便利。从裸露地质情况看，杜桥地区属第四世纪沉积平原，由台州湾挟带泥沙冲积，经海浪搬运淤泥沉积而成，主要岩性为浅灰色含砾亚粘土淡黄色砂砾杂色淤泥质亚粘土等。地基承载力般为，近山麓地带可达，最小处为。酒店服务业相对比较落后，建设与之相适应高档次国际大酒店是十分必要。以桃渚国家地质公园及省级风景名胜区为骨干椒北旅游线开发，给步入小康生活国内市民和中外宾客带来了新风景线，休闲观光度假。因此，不仅是来杜桥开展商务活动经济交流和会议活动人给杜桥带来了无限商机，而且到桃渚国家地质公园和省级风景名胜区。
12、星级饭店共接待游客万人次，与上年同比增长出租间天数万间天营业收入总额万元。星级饭店平均客房出租率为，平均房价元间天。人均旅游消费住宿海东部区域中心城镇工业中心商贸中心文教中心，年月被列为全国综合改革试点镇，是台州市规模最大省级中心镇，辐射周边平方公里近万人口地区。目前建成城区面积万平方公里，全镇有大小企业多家，包括眼镜机械医化塑料绳缆工艺纺织等几大块产业，特别是由国家计委国家经贸委批准设立化学原料药出口基地建设，大批高档次医化企业例如华海药业，九洲药业海翔医药新华制药东邦制药等涌入，投资额己超过亿元，带动了全镇经济飞速发展。年全镇工农总产值亿元，财政收入亿，农民人均纯收入元。杜桥经济实力雄厚，发展高档次国际大酒店具有较好经济基础根据台州市十五发展规划和我们预测，在今后几年内台州以及杜桥国民经济都将保持稳健增长态势。为本。
参考资料：
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（新增项目）四星级国际大酒店项目可行性方案（项目计划书）