1、分公司，南起朝阳大街，北至东西二路区域内，占地面积亩，另代征道路地亩。该区属于城市规划文教区，其地理位置人文环境交通等条件优越，且无拆迁任务，便于施工。项目建设条件自然条件项目拟建区地势平坦，土壤为粘土类，土壤承载力千帕。地震裂度为度。区域内气候属暖温带半湿润半干旱气候，年平均气温，四季分明，多年平均降水量为，降水量集中在夏秋两季，最大冻土深度，常年主导风向为东北风，年均日照小时，地下水位距地表米下。自然条件对项目实施较为有利。交通条件项目南临朝阳大街，西通渭清公路和西潼高速公路西入口，向东经前进路可通往火车站和市区中心，向北为市主干道东风大街。优越公路铁路网使项目交通条件十分方便。给排水条件项目用水可由市自来水公司供给，市区现日供水能力为万吨。市区供水管网已经形成。本项目所处朝阳大街西段，水源为日供水万吨市南水厂，通过朝。
2、区域内气候属暖温带半湿润半干旱气候，年平均气温，四季分明，多年平均降水量为，降水量集中在夏秋两季，最大冻土深度，常年主导风向为东北风，年均日照小时，地下水位距地表米下。自然条件对项目实施较为有利。交通条件项目南临朝阳大街，西通渭清公路和西潼高速公路西入口，向东经前进路可通往火车站和市区中心，向北为市主干道东风大街。优越公路铁路网使项目交通条件十分方便。给排水条件项目用水可由市自来水公司供给，市区现日供水能力为万吨。市区供水管网已经形成。本项目所处朝阳大街西段，水源为日供水万吨市南水厂，通过朝阳街供水管道供给，供水充足，用水方便，项目用水可通过朝阳路自来水主管道接入，完全可以满足项目建成后用水需要。项目排水管道可直接接入朝阳路排水管道。供电条件项目区电力资源丰富，电力供应非常充足。朝阳路高压线路布局合理，项目建设及营运时只需。
3、表明，二氧化硫氮氧化物总悬浮微粒自然降尘和大气综合污染指标等有较大超标。天然气利用工程将覆盖城区，工程实施后，年替煤量为万吨，年替油量万吨，年替电量，同时，年减少排放量万吨，减少飞灰量万吨，减少炉灰量万吨，减少黄土量万吨，减少城市运输量万吨公里年。这必将使城市环境质量得到较大改善，也极大地改善了城市居民生活质量。本项目作为天然气利用工程调控中心，项目建成营运后，其后勤办公生产调度燃烧器具销售天然气售气客户服务等业务将在该中心实施，所以，本项目建设对保证城区天然气正常运营，进而改善城市环境质量具有十分重要意义。项目建设是进步提高宾馆业服务档次需要随着西部大开发进步深入，在陕西被列为三大中心城市之，所以，经济进步发展，会促进城市建设步伐加快，也会促进旅游业发展，进而发展形成具有个性旅游产品，旅游风景区和人文景区，以及农副特产品。
4、阳街供水管道供给，供水充足，用水方便，项目用水可通过朝阳路自来水主管道接入，完全可以满足项目建成后用水需要。项目排水管道可直接接入朝阳路排水管道。供电条件项目区电力资源丰富，电力供应非常充足。朝阳路高压线路布局合理，项目建设及营运时只需新增变压器容量即可。通讯条件近年来，市邮电通讯能力增长迅猛，目前，市区电话交换机容量已达多门，移动电话容量达多部，无线寻呼设备容量达多部，通信设备和能力完全可以满足项目需要。第五章项目建设规模内容及设计方案项目建设规模项目建设用地亩，另征道路地亩。建筑面积为其中调控中心及办公部分建筑面积为，综合服务部分建筑面积。项目主要建设内容综区属于城市规划文教区，其地理位置人文环境交通等条件优越，且无拆迁任务，便于施工。项目建设条件自然条件项目拟建区地势平坦，土壤为粘土类，土壤承载力千帕。地震裂度为度。。
5、。商业贸易活跃，已建成了七大市场和第三产业发达经济结构，是关中东部商业贸易和物资集散中心，还是欧亚大陆桥上重要节点城市和连接西北西南交通枢纽，无论在人口规模经济规模还是文化教育等方面都占有十分重要地位。近年来，城市基础设施建设也有了较大地发展，特别是撤地设市以来，城市建设进入高速发展阶段，道路给排水供电通讯绿化美化等基础设施得到了较大幅度改善。目前城区建成市区道路公里，排水管线公里，日供水能力万吨。城市园林绿化面积公顷，人均公共绿地平方米。城市公交车近辆，公交线路条。城市燃气率达。根据城市总体规划，近期规划城市人口为万人，建设用地平方公里，中远期规划人口为万人，建设用地平方公里。从而把建设成为以果业食品工业矿产业和能源重化工工业旅游业，五大产业为主导特色产业，以高科技为先导工商贸协调发展陕西东部现代化中心城市。项目由来为了。
6、地管理部门用地批复。而按照城市建设总体规划，在此地段沿朝阳路两侧建筑，规划要求必须在层以上。为此，项目单位经过论证，并经公司届三次董事会研究同意，拟在原生产调控大楼规模基础上，加大建筑面积，合二为建设幢智能化办公营业性服务为体综合服务大楼。综合服务部分按三星级宾馆设计，规模拟达到接待住宿人，接待用餐人能力。总体大楼共十四层，裙楼三层，设地下室层，建设规模为建筑面积，其中调控业务用房建筑面积，综合服务用房建筑面积。同时拟建大楼力求设计超前新颖，装饰豪华气魄，依据环境特征采用透空围墙进行空间分割，从而把该工程建设成为城市标志性建筑。第三章项目建设必要性项目建设是满足城市总体规划要求本项目拟建地址位于朝阳路中段，该区域是代表新兴城市风貌城市新区，是城市西大门，也是城市规划中重点建设区段。根据市中心区西部控制性详细规划要求，区域布。
7、构为董事会，组织管理形式为总经理领导下分工负责制。公司目前下设办公室财务部计划部材料部安全技术质量部工程部运行部营业部集资办基建办三产公司等十个职能部门。按设计定员人，目前已有正式员工人，其中管面积及设施达到三星级宾馆要求。在五楼侧将间标准间隔开设套间套总统套房，另设间套豪华套房套。以上共设标准间套，总接待能力为人。九十三层建筑面积。主要用途为办公和调控中心。九层设大中小型会议室和两个培训室，十至十二屋为办公室档案室打字复印接待值班室等。十三层设调控中心大厅，层高米，大厅面积，其余设生产调度计算机室信息处理程控通讯等。地下层建筑面积，高。主要安置中央空调设备配电室发电机洗衣机房仓库等。楼顶屋面在上面设水箱间，空调冷却塔其余空间建成屋顶花园。其他设计要求地震设防烈度为度，耐火等级级，消防防雷按规范要求设计。辅助设施给排水给水。
8、南起朝阳大街，北至东西二路区域内。人员人，其他人员人，大专以上专业技术人员人。由于公司刚起步，目前行政办公生产调控用房为临时租用陕西省水产公司楼房，租用面积约平方米。市天然气公司主要负责天然气利用工程建设及建成营运后管理。天然气工程设计规模为年供气能力，总投资为万元。其中期工程年供气能力为，总投资为万元，供气范围为城区东至尤河南到陇海铁路西至渭化北至东风路和环北路。该工程自二年元月八日开工，目前期工程大部分已完成，且已部分投入使用，现市区已有户居民用上了天然气，公福用户现有台大锅灶台锅炉已完成气化改造并用上了天然气，天然气累计销售量达，实现利润元。项目概况依据天然气利用工程总规模，四川石油管理局勘察设计研究院设计本项目生产调控大楼总建筑面积应为平方米。按照该规模，天然气公司申请在朝阳大街中段北侧征用建设用地亩，并已得到市土。
9、促进和适应经济发展需要，提高人民生活水平，尽快改善城市燃料结构，发展城市燃气事业，减少大气污染已是城市建设当务之急。多年来，经有关方面努力，城区已有部分用户用上了液化石油气，但由于气源规模限制，气化率仅占，大部分居民及工业用户仍以煤为主要燃料，造成城市环境污染，这与经济社会发展是很不相适应。陕北气田发现和开发，给市城市气化工程提供了绝好机遇。经陕西省计委批准，市天然气利用工程已于二年元月八日开工建设，目前已完成了期工程大部分建设内容。天然气利用工程做为城市建设项重要事业，发展前景十分广阔。为了保证天然气工程建成后组织管理和实施调度，同时为了使宾馆服务业再上等级，按照市城市建设总体规划要求，项目单位拟申请建设本项目。项目承建单位基本情况项目承建单位市天然气公司是由市政府和陕西省投资集团公司合资组建有限责任公司，公司最高组织机。
10、外销路子也将增多，招商引资活动也会越来越多。从而吸引更多商家客人旅游观光客人投资商等光顾，必将带动宾馆业进步发展。从目前市场来看，宾馆饭店招待所林立，但总体上规格较低，主要满足中低层次客源散客市场和团队消费以及会议接待等消费需求，高档次宾馆饭店少，全市目前仅有韩城银河大酒店华山金融宾馆和渭河宾馆三家三星级宾馆，而市区也仅有渭河宾馆家星级宾馆，这与城市地位和发展需求远不相适应。本项目拟建成接待住宿人，接待用餐人规模，并按旅游涉外饭店星级标准，在项目外形设计内部设施装璜功能以及格调色调情调氛围上规范设计，以达到三星级饭店水平。这对满足高层次消费需求，促进旅游业发展以其带动宾馆服务业再上台阶具有极大促进作用。第四章项目建设地址及区域条件项目建设地址依据市城市建设总体规划，项目建设地址位于朝阳大街中段北侧，东临南北二路，西靠移动通。
11、统水源由市政自来水公司供应，由市政公网接入供水管道到地下蓄水池，然后由水泵房压至楼顶层水箱，自压供水。经测算，办公最高日用水量为，餐厅为，客房为，绿化及其他用水量为，每日生活及办业仓库维修以及其它用房总面积应为平方米，这样才能保证天然气利用工程项目运营后业务正常进行。天然气利用工程自二年元月开工以来，随着工程进展，目前已有正式员工名，下设部门十个，目前办公调度维修销售用房全部为临时租用，场地小而零散，既不利于统管理，同时由于些设施无法装备而使科研设计等工作难以开展，本项目综合大楼工程建成后，将可以从硬件设施上保证天然气公司业务正常开展和各项职能充分发挥。项目建设是改善城市环境质量需要目前城区燃料以煤为主，部分居民使用石油液化气，燃气率仅为。大部分企业也以煤为原料生产，造成城市严重污染。据环保部门对该城市大气综合污染监测结果。
12、增变压器容量即可。通讯条件近年来，市邮电通讯能力增长迅猛，目前，市区电话交换机容量已达多门，移动电话容量达多部，无线寻呼设备容量达多部，通信设备和能力完全可以满足项目需要。第五章项目建设规模内容及设计方案项目建设规模项目建设用地亩，另征道路地亩。建筑面积为其中调控中心及办公部分建筑面积为，综合服务部分建筑面积。项目主要建设内容综合服务楼建筑面积，建筑层数为层，主楼高米，三层以下建有对称裙总论项目名称市天然气综合服务楼工程承办单位市天然气公司项目负责人黄新文可行性研究报告编制依据市城市发展总体规划市人民政府渭政规发号关于对市天然气公司申请天然气工程调控中心建设用地规划定点的批复市天然气公司关于编制市天然气综合服务楼工程建设项目可行性研究报告的委托书。建设地址项目拟建地址位于朝阳大街中段北侧，东临南北二路，西靠移动通信分公司，。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
（新增项目）天然气综合服务楼项目可行性方案（项目计划书）