1、主要目标规划模式忽视了对生态环境和社会公正关注，如今人们已直接感受到漠视环境所带来昂贵代价。城镇体系规划走出以经济为唯目标误区，以科学发展观为指导，建构基于经济社会环境技术等多元价值目标规划是城市开敞空间体系规划客观需要和必然趋势。这就要求重塑生态园林城市景观要素，要具有以人为本城市观适应空间和生态自然观保护环境资源发展观整合环境设计观来整合规划要素。具体要做到以下两个方面强化自然要素在城市景观形态中主导作用，保护作为城市景观核心自然要素，强调自然环境因素对城市形态限制作用，重新认识自然景观生态系统作用，例如建立城市生态绿地空间与气候山地系统河流系统林地系统动植物群落良好互动关系。统筹人工环境要素，塑造城市特色，整合文化要素，体现人文特色。有限目标理念城市是个受时代背景变化强烈影响复杂系统，尤其在当今区域内要素流动。
2、实，而是通过空间准人规则来主动对社会经济发展进行必要调控，修正其中不合理部分。具体说来，即从统筹区域角度来确定市域中哪些地方应该优先发展，哪些地方因生态环境等原因不应该进行大规模建设而成为控制建设地区等等，以此为城市及各城镇发展方向和规模提供有效生态参考依据。科学指标体系理念目前，虽然许多城市提出要建设生态园林城市，但是并没有完善指标体系来指导建设。城市在发展过程中享用生态系统提供产品和服务，并对生态系统进行修复和还原，但这些都缺乏科学理论指导。因此，城市要建立起个具有稳定可靠，保护作为城市景观核心自然要素，强调自然环境因素对城市形态限制作用，重新认识自然景观生态系统作用，例如建立城市生态绿地空间与气候山地系统河流系统林地系统动植物群落良好互动关系。统筹人工环境要素，塑造城市特色，整合文化要素，体现人文特色。有限目。
3、完工风险存在于绿色无公害农业，生态庄园旅游建设阶段，主要表现为项目工期延长项目建设成本超支由于种种原因项目迟迟达不到设计规定技术经济指标投资风险绿色无公害农业，生态旅游投资规模巨大，投资范围广泛，随着市场因素不断变动会给投资效益带来很多方面影响如果环境保护不当，将会对当地自然环境产生影响，从而影响生态旅游利益第节应对风险对策树立正确风险观，增加风险防范意识。对生态旅游投资各个环节及其相互联系进行深入研究分析，摸清产生风险各种要素，寻找风险产生特点与规律积极利用好政府政策支持以及当地优势自然资源等条件。利用当地良好自然资源优势和历史文化优势，降低生态旅游经营风险，同时使生态旅游经营实现多元化生产，分散市场风险，以此增强景区抗风险能力。建立风险预警系统，完善风险防范机制，加强对风险预测与监测。生态旅游企业内部应建立规范。
4、迅速而又复杂背景下，生态园林城市规划只能是有限目标规划，必须对能真正发挥作用内容进行规划，从而提高规划编制效率与可操作性。从现阶段看，生态园林城市规划主要有以下目标从市域层面确定城市自然生态化和社会生态化发展战略进行宏观整体结构规划，提倡技术型和战略型相结合规划，达到规划战略与战术融合合理规划生态空间，确定开敞空间体系要素，并建立完善开敞空间系统确定保护区域生态环境自然和人文景观以及历史文化遗产原则和措施确定合理城市生态指标体系建立合理游憩体系防灾体系景观体系等等。城市开敞空间管制理念空间管制是实现开敞空间体系由虚调控型规划转向实调控型规划关键砝码。在市场经济环境下，空间管制如同法规税收等，是市政府掌握为数不多而行之有效调节经济社会环境可持续发展重要手段。生态园林城市规划不再仅仅是被动地对社会经济发展计划进行地域上。
5、郊区第节企业类型有限责任公司第节资金来源自筹及贷款第节建设规模总面积约为亩第节项目目标建设以生态农业为基础，以市场为导向，发展高产高效低耗无污染无公害花果蔬菜畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展道路，改善生产条件保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业产前产中产后各环节结成完整产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态经济和社会三大效益有机统，使之成为集农业综合开发生产经营等功能于体集集体休闲娱乐，旅游观光，开发避暑山庄，生态环保于体大型农庄。第二章产品服务介绍第节产品服务描述生态农庄可以满足都市人群度假休闲需要以及都市绿色农产品供应。随着人们生活水平提高，人们对生活质量要求日益强烈。它主要特征可以体现在满足人们日益增长物质文化需求。。
6、代旅游业和农业发展。不仅拓宽了旅游资源开发路径，而且把旅游农业新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游内涵，减少了旅游开发投资风险，更重要是迎合了大众消费心理。第节内部优势农庄开发了动物性标本。农庄具有高中初三级技术人才立体交叉人才结构。农庄养殖名特优珍禽，如孔雀贵妃鸡绿壳蛋鸡等数十种珍禽，并建立了规模化养殖生产基地。第节内部劣势地理位臵比较偏僻。交通基础设施发展还比较落后，交通网络不够发达。旅游观光休闲农业发展规模还比较小。第节外部机会休闲农业是个新兴产业。农产业具有地方政策扶持。自然旅游比较丰富，人文旅游资源价值第节外部威胁国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果。国内对观光农业旅游农业研究起步较晚，还不发达。农业生产活动与旅游活动相脱节项目雷同创意肤浅缺乏农业文化内涵和综合效益低下。第节分析表格。
7、受。成本和价格优势由于生产首先立足于农村，且品种也不是非常丰富，也较容易管理，拥有廉价劳动者，因此生产成本也相对较低。由此，在价格上也能为大多数人接受，具有很大竞争优势。第三章市场调查与分析随着我国经济迅猛发展，城乡居民生活质量和消费档次不断提高，对有机绿色无公害农产品需要不断增加，其价格也是般农产品数倍，市场潜力巨大同时人民生活水品不断提高，为旅游业带来了巨大商机。目前，城乡居民用于旅游方面支人工草地和果园给城市游客都留下深刻印象，这样优美景观也大大推动了该国乡村旅游业和生态旅游业发展。世纪年代初，生态旅游在西方社会也引起重视并获得迅猛发展，我国生态旅游是在世纪年代中期受到学术界关注，年月我国成立了中国旅游协会生态旅游分会，国家将年定为中国生态旅游年。休闲农庄是现代旅游业向传统农业延伸种新尝试，也是生态旅游个重要。
8、要手段。生态园林城市规划不再仅仅是被动地对社会经济发展计划进行地域上落实，而是通过空间准人规则来主动对社会经济发展进行必要调控，修正其中不合理部分。具体说来，即从统筹区域角度来确定市域中哪些地方应该优先发展，哪些地方因生态环境等原因不应该进行大规模建设而成为控制建设地区等等，以此为城市及各城镇发展方向和规模提供有效生态参考依据。科学指标体系理念目前，虽然许多城市提出要建设生态园林城市，但是并没有完善指标体系来指导建设。城市在发展过程中享用生态系统提供产品概况第节项目概况第节项目名称第节项目地址支出已占到了全年支出五分之至四分之。本项目开发正是围绕这项目进行。产权式绿色农庄有高回报率投资，旅游娱乐，基地优质有机农副产品采摘和采购功能等等。另外，该项目适应了旅游产业结构优化调整客观要求，是旅游开发形式转型新探索，推进了。
9、各种农业机械产生以及各种信息设备普及更为农业庄园发展提供了基础。农业庄园可以将各种农业生产和消费体化，方便人们购物与消费，改善人们消费方式，提高消费质量。生态农庄优势使得它必将受到人们青睐。生态旅游便利，健康，离高消费水平城市人群比较近。生态农业绿色，满足城市人口绿色消费需求。它主要针对是城市人口，方便他们生活。第节产品服务优势政策优势直以来，党中央国务院都十分重视三农问题解决。近年来，国家出台了大量惠农政策，大力推动农村经济发展。同时，它将有利于大学生自主创业，为更多人提供就业岗位。环境效应优势改项目以生态环保为经营理念，在这可持续发展理念下，环境效应保护更为明显。产品和服务优势从产品讲，生态农庄农产品属于绿色无公害产品，发展到加工，依旧有其优势。就服务来讲，在发展旅游过程中，农庄将以种创新方式为旅游者带来种旅游。
10、学投资决策程序和投后管理程序。规范科学内部运行程序使是及时识别风险化解风险重要保证，用程序化，规范化防止盲目投资于偏颇。第五章管理体系第节管理理念整体协调发展理念社会经济发展背景巨大变迁使区际区内各要素之间联系空前密切，作用也更为强烈。因此，必须突破传统观念上封闭行政区界限束缚，着眼于区域整体利益维护和实现，促进区域整体协调发展。整体协调理念不同于计划经济体制下通过高度指令强烈干预达到整体性模式，它是种共识型契约型模式，强调不同行政区域之间及区域内城镇之间和城乡之间相互协调强调自上而下与自下而上整体协调发展。整体协调理念认为，为了保证整个城市生态协调发展，除了考虑城市化区域空间以外，也要将农村空间生态空间等作为重要规划对象，而且其规划要从原来着重考虑城镇点和交通线，走向兼顾市域面阶段。综合要素统筹考虑理念以经济增长。
11、成部分。在我国发达地区些大城市周边休闲农业旅游已见初步成效。如四川等地区迅速发展起来农家乐等。休闲农业以生态旅游为主要特色，再以农业观光为基调，不仅符合由传统观光型向休闲型和特色旅游转变以及开展绿色旅游绿色消费运动国际趋势，而且具有投资小见效快特点，也十分适合我国当前人口众多国情休闲农业和生态农庄在我国兴起与发展时间已有年左右，特别是近年来，我国各地休闲农业蓬勃发展，休闲农庄数量急剧增加。但我们从各地实践来看，众多休闲农庄尚缺乏系统化规划理论予以科学指导。，经营项目雷同，特色不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能单等等，专业化和市场化管理风险绿色无公害农业，生态旅游投资项目承包之后，般由项目管理师全权负责，而管理师个人风险偏好也会在种程度上增加项目建设风险。因此，项目投资者和管理师具有优化配臵风险最小化，收益最大化。
12、理念城市是个受时代背景变化强烈影响复杂系统，尤其在当今区域内要素流动迅速而又复杂背景下，生态园林城市规划只能是有限目标规划，必须对能真正发挥作用内容进行规划，从而提高规划编制效率与可操作性。从现阶段看，生态园林城市规划主要有以下目标从市域层面确定城市自然生态化和社会生态化发展战略进行宏观整体结构规划，提倡技术型和战略型相结合规划，达到规划战略与战术融合合理规划生态空间，确定开敞空间体系要素，并建立完善开敞空间系统确定保护区域生态环境自然和人文景观以及历史文化遗产原则和措施确定合理城市生态指标体系建立合理游憩体系防灾体系景观体系等等。城市开敞空间管制理念空间管制是实现开敞空间体系由虚调控型规划转向实调控型规划关键砝码。在市场经济环境下，空间管制如同法规税收等，是市政府掌握为数不多而行之有效调节经济社会环境可持续发展重。
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（新增项目）永嘉休闲生态农庄园项目可行性方案（项目计划书）