1、专业人员成立工程项目筹建处，对工程建设进行日常管理，相关人员数量配置合计人，其中财会专业人员人，工程技术专业人员人。项目运营管理期间由项目管理公司负责组织管理，报告内不再考虑相关事宜。项目实施计划建设工期新建食品有限责任公司北路职工住宅回迁楼工程项目建设工期为年。项目实施进度安排该项目经批准建设后，要严格按照国家有关法规政策实施管理，严格执行工程建设六制，严格履行建设程序，健全项目法人制，成立项目班子，项目法人对工程负责。按规定办理招投标，质量监督，工程监理手续。年月日年月日，完成项目申请报告批复初涉设计落实项目建设资金。年月上旬，成立项目建设领导小组及办事机构，审察初步设计工程招标及工程监理。年月日年月日，土建工程施工。年月日年月日，订购设备，并安装工程施工。年月底，全部工程交付使用。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析拟。
2、该项目经批准建设后，要严格按照国家有关法规政策实施管理，严格执行工程建设六制，严格履行建设程序，健全项目法人制，成立项目班子，项目法人对工程负责。按规定办理招投标，质量监督，工程监理手续。年月日年月日，完成项目申请报告批复初涉设计落实项目建设资金。年月上旬，成立项目建设领导小组及办事机构，审察初步设计工程招标及工程监理。年月日年月日，土建工程施工。年月日年月日，订购设备，并安装工程施工。年月底，全部工程交付使用。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析拟建项目严格按照国务院批准市城市总体规化和中共河北省委河北人民政府关于实施城市化战略决定明确市城市定位，依据市城市发展十五规划纲要为指导，在区城市建设发展总体规划框架下，精心完成区域规划，规划力求体现以人为本，创建和谐社会主题，设计中考虑与周围环境协调性，达到借用周围环境草木烘托主。
3、路费主要依据区供电分公司规定而进行计算。临时接水主要依据区自来水公司规定而进行计算。规划测量费按当地规划部门规定而进行计算。其它费用施工图审查费按河北省物价局河北省建设厅计价经费字号文有关规定而进行计算。招标代理服务费按国家计委价格号文有关规定而进行计算。工程质量监督费按河北省物价局财政厅计价经费字第号文有关规定而进行计算。工程监理费按河北省物价局建委计涉费字号文有关规定而进行计算。竣工图纸编制费按国家计委建设部计价格号文有关规定而进行计算。管理费主要依据财政部财建号文中规定而进行测算。期间税费城市配套费根据市城市建设委员会张建函号文中规定而进行测算。人防结建费根据市人民政府张政号文中规定而进行测算。不可预见费主要依据建设部有关规定而进行估算。投资主要指标建设工程费该项目建筑安装工程建筑面积平方米，投资额为万元包括土建工程楼内供水供电排。
4、建项目严格按照国务院批准市城市总体规化和中共河北省委河北人民政府关于实施城市化战略决定明确市城市定位，依据市城市发展十五规划纲要为指导，在区城市建设发展总体规划框架下，精心完成区域规划，规划力求体现以人为本，创建和谐社会主题，设计中考虑与周围环境协调性，达到借用周围环境草木烘托主题目。二行业政策分建设组织管理与实施计划组织管理机构拟建项目在建设期间内由市食品有限责任公司承办，因食品公司不单独设置基建处，没有专业工程人员，因此食品公司可委托具有资质项目管理公司组织专业人员成立工程项目筹建处，对工程建设进行日常管理，相关人员数量配置合计人，其中财会专业人员人，工程技术专业人员人。项目运营管理期间由项目管理公司负责组织管理，报告内不再考虑相关事宜。项目实施计划建设工期新建食品有限责任公司北路职工住宅回迁楼工程项目建设工期为年。项目实施进度安排。
5、迁楼工程项目，选址位于北路东侧，路北侧。项目选址交通方便，基础设施齐全完善，建设条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可以开工建设。气象条件市区位于该地区属于大陆性暖温过度半干旱季风气候区，夏季凉爽，冬季寒冷，春季多风砂天气，绝对最高温度为年月日，绝对最低温度为年月日年平均气温，月份平均气温为，月份平均气温，年平均降雨量年最小降雨量为，主导风向为西北风，年最大风速为，年平均风速，年平均蒸发量为毫米。公用配套设施条件供电及通讯条件区居民和厂矿用电，由区供电公司供给，供电线路直接穿过该项目，供电有保障区已安装程控电话，并与全国联网，通讯极为方便。供水条件区居民和厂矿用水，由区自来水公司供给，临近供水管网，能够保障供水。排水条件排水管网直接通到市政污水管网，建筑物排水管网可与之相接，极为便利。交通条件新建食品有限责任公司职工住宅回迁楼工程。
6、工条件项目区内三通平工作初步完成，施工条件具备。投资概算及资金筹措投资概算编制原则及依据政策依据主要依据中华人民共和国建设部，发改委二六年七月三日发布发改委投资号文件建设项目经济评价方法与参数第三版通知中规定关于投资估算所规定内容而进行编制。按照规定，开发建设投资主要包括征地费前期工程费基础设施费建筑安装工程费公用配套设施建设费管理费财务费销售费用开发期各种税费工程监理等项费用不可预见费等。土建工程估算依据该项目主要是新建住宅楼及配套工程，建筑安装工程费用及公用工程中土建工程费用主要依据河北省建委二八年颁布全国统建筑工程装修消耗量定额河北省中有关规定而进行估算。基础设施建设中供电工程投资，主要以供电部门提供造价，并考虑各种因素而进行估算供排水管理工程投资以区自来水公司提供标准考虑各种因素而进行估算供暖管理主要依据供暖及安装部门提供造价，。
7、米平方米平方米，套型面积平方米以下户型占总住宅建筑面积，具体详见附建工程施工单位要求是必须具备中型类三级建筑资质，且从事建筑施工多年技术力量过硬施工机械完备资金实力雄厚业绩较为突出省市优质工程较多建安企业。然后在投标企业中，优中选优，确定为施工单位。对生产设备单位要求是设备必须达到国内同行业先进指标要求，设备选型合理配套，自动化程度比较高，工艺流畅，易操作与检修，价格低廉。对设备安装工程必须由具备国家二三级资质，且从事安装施工工程多年，技术力量雄厚，安装机械齐备，资金实力雄厚，业绩突出，省市优质工程较多安装企业来竞标。工程监理部门要求该项目实行工程监理制，对监理部门要求必须是监理严格，实事求是，依法办事，工程监理技术力量雄厚，并且经验丰富，业绩突出单位来进行工程监理。第三章资源开发及综合利用分析资源开发方案为贯彻落实国务院关于加强节能工。
8、度为，要淘汰实心粘土砖，采用空心粘土砖，并逐步淘汰砖混结构，积极推行结构体系，并逐步推广，在建筑材料选择上应本着就地取材经济安全原则，屋面及外墙保温应满足新规范节能要求，并在设计及施工中严格把关。建筑功能住宅楼皆设厨房卫生间，最大限度地为用户提供舒适安逸居住环境。主体工程与辅助工程拟建项目主体工程为住宅楼，辅助工程分为项目运行配套工程。项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程。项目配套设施供电及通讯条件项目供电遵照市城镇居民住宅供电管理暂行规定由北路引低压电缆直埋至住宅区，放射式敷设至各栋建筑物配电柜，供到各户，每户块表，集中安装。电话电视网均纳入城市网络，每户设个电话插座，电视插座。供排水条件项目区给水管网采用生活消防合用方式，环网布置，均有区供水有限公司给水管网供给，可由北路引入。供热条件项目区供热采用集中供热以满足采暖洗浴引用等。施。
9、项目，选址位于北路，该项目选址交通方便。项目建设地点食品有限责任公司职工住宅回迁楼工程项目，选址位于北路东侧。占地面积平方米，场址大致呈矩形，场址相对较为平整。项目总平面图布置主要建构筑物及公铺设施方案建筑设计指导思想与原则项目策划指导思想应从整体结构上把以人为本，创建和谐社会做为核心理念，把环境设计放在首位，进步完善公共服务设施，创造出高质量城市景观环境，形成独特都市格局另方面，还应遵循节约都市土地资源原则，充分利用拟建项目现有地形特征，合理布置都市用地和交通网络，形成具有区域特色城市空间结构。总平面布局及功能分区拟建项目规划平面图已经区规划批准详见附图，符合城市总体规划要求，拟建住宅楼共计建筑面积平方米，全部为砖混结构。主要技术经济指标主要技术参数详见附表建筑方案建筑方案描述拟建项目住宅可容纳户居民，布局分为梯户，户型分为平方米平方。
10、污通讯电视管网等，不包括电梯设备费安装费。详见附表。工程建设其他费用前期工程费万元，期间税费万元，基础设施建设费万元，管理费用万元，其它费用为万元，详见附表。基本预备费由于尚未完成地质勘探和施工图设计，基本预备费按建筑安装工程费工程建设其他费用进行估算，费用为万元。涨价预备费由于工程项目建设期较短，涨价预备费忽略。项目总投资该项目总投资为万元，其中开发产品成本万元。详见附表投资筹措方案投资筹措与来源该项目建设期为年，项目总投资万元，其中建设投资为万元，承办单位筹资万元。详见表。资金适用计划按照项目工程进度陆续投入资金直至建成投入营运。该项目投资计划与资金筹措，详见表。项目建设组织管理与实施计划组织管理机构拟建项目在建设期间内由市食品有限责任公司承办，因食品公司不单独设置基建处，没有专业工程人员，因此食品公司可委托具有资质项目管理公司组织。
11、作决定和国家发改委关于加强固定资产项目节能评估和审查工作通知发改号精神，做好固定施中配套设备及安装费估算依据该项目所需设备主要是供电设备供热设备主要依据供电公司和供热设备生产厂家提供价格，并考虑各种因素而进行估算。设备安装费，主要依据安装公司报价，并考虑各种因素而进行估算。土地费用征地征地管理费征地费按土地中心竞争价格，征地管理费按河北省物价局河北省财政厅冀价经费字号文中规定而进行测算。契税按国务院第号令中规定进行测算。手续费办证工本费按照物价部门和土地部收费标准而进行测算。前期工程费工程勘察费主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订合同金额而进行计算。工程设计费主要依据项目建设单位与设计单位签订合同金额而进行计算。环评费按照国家计委国家环保局计价格号文中规定而进行计算。项目前期费按照国家计委冀价格号文有关规定而进行计算。临时接电及供电线。
12、题目。二行业政策分析整个国家产业技术政策共分五大部分申报单位及项目概况项目申报单位概况该项目由市食品有限责任公司为承办单位。食品有限责任公司，公司实行董事会领导，经理负责制，实行现代化企业管理，产权清晰，责任明确政企分开管理科学。截止年月底，资产总值万元，其中固定资产净值万元，公司现有在职职工人，其中中层以上管理领导人。楼盘均为单元板组合，东西向布置，故每户均有良好采光和通风条件。此种户型多为北方寒冷地区所欢迎。建筑风格建筑物建筑风格以中式建筑风格为主，均采用红色水泥瓦坡屋顶，外墙为水泥抹面，刷外墙涂料，白色窗套及腰线，以浅色调为主，采用双玻纱塑钢窗，南侧外露窗采用玻纱塑钢窗，入户门为钢质防盗门单元门采用楼宇对讲门使住宅形成简洁明快古朴典雅，与周围建筑相协调。住宅结构方案住宅楼结构形式均为砖混结构，按新规范要求，区按度抗震设防，地震加速。
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职工住宅回迁楼项目可行性方案（项目计划书）