1、告编制设计文件初步设计批准后，做好施工前准备工作组织施工，并根据工程进度，做好使用准备项目按批准设计内容进行建设完成，经验收合格后，正式交付使用使用运营段时间后，进行项目后评估。项目管理组织机构本项目为湘西电业局乾州办公区职工食堂及小型仓库建设，是湘西电业局重要组成部分。项目顺利建设与实施，对湘西电业局今后运营和发展，显得尤为重要。依据湖南省电力公司小型基本建设项目管理规定有关精神，由湘西电业局组织成立业主项目部，全职负责管理此项目。建设管理机构设置成立项目建设领导小组。㈠小型基建管理领导小组职责根据国家及地方有关法律法规，结合上级小型基建管理有关规定，审定我局小型基建建设管理有关规章制度。组织和协调全局小型基建项目建设管理过程中出现重大问题，对重大设计变更进行决策并报省公司审批。负责对外重大关系协调，检查指导小。
2、职责项目管理方面立项管理，负责提出工程项目建设规模，选择建设地址及办理拆迁报建等事宜。合同管理，与勘察设计施工工程监理和设备供应单位签订合同，并按合同要求履行甲方职责，实行合同目标管理及处理有关事宜。计划管理，编制项目投资计划和施工进度计划，办理投资计划批准手续和监督落实施工进度计划。招标管理，在政府招标管理机构监督下，依照法定程序，配合省公司招投标中心完成对工程承包单位勘察设计施工监理招标工作。竣工验收管理，组织工程竣工验收。提请规划公安消防环保等部门和建筑设计单位认可。档案管理，收集整理项目建设有关文件及设计施工变更洽商资料图纸档案，及时建立完善项目建设管理档案并按规定报送建筑行政主管部门和局档案室保管。安全质量管理方面业主项目部是小型基建项目安全文明施洽商，确保工程质量与安全，避免发生重大人身伤亡事故和工程质量事故。
3、勘察设计施工监理招标工作。竣工验收管理，组织工程竣工验收。提请规划公安消防环保等部门和建筑设计单位认可。档案管理，收集整理项目建设有关文件及设计施工变更洽商资料图纸档案，及时建立完善项目建设管理档案并按规定报送建筑行政主管部门和局档案室保管。安全质量管理方面业主项目部是小型基建项目安全文明施内涵，本总图方案力图以人为本以城市交通与城市环境角度为基本出发点来组织平面，通过对地形交通建筑功能等方面分析，主要推荐方案二半坡屋顶设计，使之成为由周边建设环境，人文脉胳及自身功能几者共同作用下而形成个有机整体。总图布置根据总图布置，用地内建筑单体周边均设置有宽双车道,各种车辆畅通无阻,并满足消防要求。室外工程设计设计本次室外工程设计主要考虑在食堂综合楼建设中进行完善，根据以人为本设计指导思想，我们对拟建建筑周边地带进行了精心设计，考。
4、基建各组织机构工作开展情况，科学安排各职能机构工作。建立健全小型基建管理组织机构，根据工作需要调整相应工程管理人员。监督工程进度，听取小型基建管理办公室工作汇报，协调解决工程建设中遇到突出矛盾和相关问题。小型基建管理办公室职责发展建设部负责归口全局小型基建管理工作，具体由小型基建管理办公室来实施，主要负责组织和协调小型基建立项管理合同管理计划管理财务管理施工进度质量安全管理竣工验收管理和档案管理等相关工作。指导和协调各小型基建业主项目部开展小型基建项目建设管理工作。组织各成员单位对小型基建项目建设情况进行指导，检查，加强对小型基建项目监督和管理工作。下达小型基建年度工作计划，督促业主项目部按进度目标推进项目建设进度，做好小型基建年度工作总结。定期组织召开工程建设协调会议，全面掌握施工进度工程质量和经费管理情况。业主项目部。
5、，显得尤为重要。依据湖南省电力公司小型基本建设项目管理规定有关精神，由湘西电业局组织成立业主项目部，全职负责管理此项目。建设管理机构设置成立项目建设领导小组。㈠小型基建管理领导小组职责根据国家及地方有关法律法规，结合上级小型基建管理有关规定，审定我局小型基建建设管理有关规章制度。组织和协调全局小型基建项目建设管理过程中出现重大问题，对重大设计变更进行决策并报省公司审批。负责对外重大关系协调，检查指导小型基建各组织机构工作开展情况，科学安排各职能机构工作。建立健全小型基建管理组织机构，根据工作需要调整相应工程管理人员。监督工程进度，听取小型基建管理办公室工作汇报，协调解决工程建设中遇到突出矛盾和相关问题。小型基建管理办公室职责发展建设部负责归口全局小型基建管理工作，具体由小型基建管理办公室来实施，主要负责组织和协调小型基建。
6、深应在地质勘察完成后再根据综合楼结构特点，荷载大小及所在场地地质情况确定，根据现场踏勘，场地均为回填土方，且深达米，需进行地基加固处理。水源本工程水源采用城市自来水，建设地点周边人民路及燕子路上均有市政给水管道。电源本工程电源引自就近变压器，电缆进线。交通条件该项目用地位于吉首市主要道路人民南路东侧，北临燕子路，交通条件优越。材料供应钢材木材水泥等其他建筑材料，货源充足，厂商随时可以供货。网络通讯通讯及智能网络管线均同城市主干路就近引入，工程内部管线暗敷。工程技术方案总平面详见附件总平面布置图方案构思城市发展和演变，赋予了城市设计与建筑设计新内涵，本总图方案力图以人为本以城市交通与城市环境角度为基本出发点来组织平面，通过对地形交通建筑功能等方面分析，主要推荐方案二半坡屋顶设计，使之成为由周边建设环境，人文脉胳及自身功能几。
7、法定程序，配合省公司招投标中心完成对工程承包单位勘察设计施工监理招标工作。竣工验收管理，组织工程竣工验收。提请规划公安消防环保等部门和建筑设计单位认可。档案管理，收集整理项目建设有关文件及设计施工变更洽商资料图纸档案，及时建立完善项目建设管理档案并按规定报送建筑行政主管部门和局档案室保管。安全质量管理方面业主项目部是小型基建项目安全文明施洽商，确保工程质量与安全，避免发生重大人身伤亡事故和工程质量事故。州局将不定期对项目建设安全质量工程进度等管理情况进行检查。项目综合管理方面编制施工现场拆迁和三通平等计划并负责落实。办理拆迁申报等有关事宜。依据工程进度与合同约定，向勘察设计施工监理单位拨付工程进度款和决算工程款。负责建设项目仪器设备选型调研，联系招标采购和自供建筑材料采购。按照湖南省电力公司统计管理规定要求向湘西电业局小。
8、案为食堂综合楼部分，建筑主体层，建筑面积为平方米，大楼建筑檐口高米，采用框架结构，同时兼有食堂活动中心及单身宿舍特种车库及小型物质仓库平方米，轻钢结构。项目建设条件自然条件地形地貌乾州新区建设基地西北高东南低，标高在米之间，目前经场地土方回填后，标高已在米之间，工程层建筑标高初定为米，人民南路与燕子路交点标高为米。地震资料拟建场地未划入抗震设防区，不考虑抗震设防。气象水文条件最冷月平均气温最热月平均气温七月极端最高气温极端最低气温年平均总降水量年最大降水量日最大降水量设计风荷载设计雪荷载全年主导风向最大风速工程地址条件本工程原始地貌为废弃农田，尚未进行勘探，根据附近建筑物勘察情况了解到拟建场地基本是由人工填土淤泥耕植土粘土灰岩组成。该区域场地地下水对混凝土结构无腐蚀性。场地稳定，适宜建筑。基础形式及。
9、立项管理合同管理计划管理财务管理施工进度质量安全管理竣工验收管理和档案管理等相关工作。指导和协调各小型基建业主项目部开展小型基建项目建设管理工作。组织各成员单位对小型基建项目建设情况进行指导，检查，加强对小型基建项目监督和管理工作。下达小型基建年度工作计划，督促业主项目部按进度目标推进项目建设进度，做好小型基建年度工作总结。定期组织召开工程建设协调会议，全面掌握施工进度工程质量和经费管理情况。业主项目部职责项目管理方面立项管理，负责提出工程项目建设规模，选择建设地址及办理拆迁报建等事宜。合同管理，与勘察设计施工工程监理和设备供应单位签订合同，并按合同要求履行甲方职责，实行合同目标管理及处理有关事宜。计划管理，编制项目投资计划和施工进度计划，办理投资计划批准手续和监督落实施工进度计划。招标管理，在政府招标管理机构监督下，依。
10、虑了小广场道路绿化休闲健身场所设计，给排水及室外照明等设计在方案确定后再进行完善。主要技术经济指标总用地面积本工程建筑占地面积本工程总建筑面积建筑密度容积率绿地率建筑设计方案设计所依据技术准则本方案为二类建筑，耐火等级为二级。地上三层，主楼建筑高度，属多层建筑梯间采用封闭楼梯间本方案所在地抗震设防基本烈度小于六度，可不考虑抗震设防。平面功能综合楼层为员工食堂综合楼二层为单身宿舍综合楼三层为职工活动中心特种车库及小型物质仓库另设。第四章工程建设管理基本规定按我国现行规定，般项目从建设前期工作到建设投产要经过以下几个阶段根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划要求，提出项目建议书在勘察调查研究及详细技术论证基础上编制可行性研究报告根据项目咨询评估情况，对建设项目进行决策根据可行性研究。
11、型基建办公室报送投资完成情况和工程进度情况等月度报工程概况项目名称及承办单位建设项目名称湘西电业局乾州办公区职工食堂项目承办单位湖南省电力公司湘西电业局项目拟建地点及周边环境湘西电业局乾州办公区职工食堂项目建设用地位于乾州新区人民路燕子路水厂路交汇处，定位于本部完善办公作总结。定期组织召开工程建设协调会议，全面掌握施工进度工程质量和经费管理情况。业主项目部职责项目管理方面立项管理，负责提出工程项目建设规模，选择建设地址及办理拆迁报建等事宜。合同管理，与勘察设计施工工程监理和设备供应单位签订合同，并按合同要求履行甲方职责，实行合同目标管理及处理有关事宜。计划管理，编制项目投资计划和施工进度计划，办理投资计划批准手续和监督落实施工进度计划。招标管理，在政府招标管理机构监督下，依照法定程序，配合省公司招投标中心完成对工程承包单。
12、州局将不定期对项目建设安全质量工程进度等管理情况进行检查。项目综合管理方面编制施工现场拆迁和三通平等计划并负责落实。办理拆迁申报等有关事宜。依据工程进度与合同约定，向勘察设计施工监理单位拨付工程进度款和决算工程款。负责建设项目仪器设备选型调研，联系招标采购和自供建筑材料采购。按照湖南省电力公司统计管理规定要求向湘西电业局小型基建办公室报送投资完成情况和工程进度情况等月，区域内地块完整，地理位置优越,市政配套设施完善,是块理想建设宝地。为完善乾州新办公区配套附属设施，结合吉首市政府城市建设整体规划，在乾州燕子路本部完善及乾州供电局综合楼南向，原亩划拨用地布置食堂及小型仓库，该地块目前已完成土石方回填工作，土地使用手续齐全，交通便利，已具备开工条件。乾州办公新区食堂工程项目本期总用地面积平方米，根据实际需求，该项目规划建设方。
参考资料：
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（新增项目）职工食堂项目可行性方案（项目计划书）