1、旅游活动。年以来，市委市政府明确提出了建设中国西部最具吸引力旅游城市奋斗目标，并始终坚持把旅游业作为第产业来发展。年旅游总收入由年亿元上涨到年亿元，年均增长幅度高达，全市财政收入半以上都来源于旅游及其相关产业。市委书记蒲芝龙说十二五期间，我们要抓住机遇，进步挖掘资源，以旅游立市，把建成中国最具吸引力国际休闲旅游城市。本项目定位于政府大力支持乡村游市场，具有良好政策背景。国内短程休闲旅游市场需求旺盛，为发展观光农业旅游提供了巨大市场空间。旅游需求是旅游发展外部动力。伴随着我国经济发展以及城市化进程加快，城市人口增加收入提高，居民出游能力增强同时城市生活紧张喧嚣，使人们返璞归真旅游诉求日益强烈，在近距离出行规律作用下，这种结构转换使城市居民这需求在很大程度上集中指向城郊地区。观光农业以其毗邻城市区位优势以及生态文化特性迎合了。
2、实际，举办创建农业高新技术园区活动。全国共有农业高新技术园区和现代农业示范园区多个。高新技术园区和现代农业示范园区以市场需求为导向，充分利用农业科技人才地缘生态等优势，进口农业生产和市场需求，逐渐发展起批集科研生产商贸教育培训观光于体农业园区，这些园区兼具有科普教育旅游娱乐农业观光功能，成为观光农业发展新亮点。政府积极扶持，是观光农业发展巨大支撑力量，特别是新农村建设提出，为观光农业发展提供了良好契机。我国观光农业正是在农村农业结构调整，农业寻求多元化经营过程中逐步发展起来依托农业资源发展农村服务业，并成功地促进了农村就业农业增收农民增收问题改善。因此得到政府部门重视和扶持，相继出台了系列方针政策引导和扶持观光农业发展。农业生态观光园向规模化精品化两栖化发展目前，我国生态观光农业园在发展过程位于政府大力支持乡村游市场，具。
3、高农民农业技术水平，并带动相关产业发展，促进周边经济活动繁荣，同时也能有效缓解业主单位资金压力。资金是本项目建设成败关键所在，希望有关部门给予扶持和帮助，使企业能够形成稳定现金流，提高企业市场核心竞争能力。综上所述，本项目建设是合理必要可行。第章项目建设背景及必要性项目建设背景我国具备发展生态观光农业优势条件我国是个农业大国，丰富农业资源悠久农业生产历史和深厚农耕文化为生态观光农业发展奠定了良好资源基础。地域广阔，农业资源类型多样，农业景观异彩纷呈，为发展观光农业旅游提供了良好资源基础。我国是个农业大国，农业资源丰富，农业景观类型多样，地区差异显著，如新疆绿洲农业，青藏高原高寒牧业以及云南广西梯田农业等，都是独具特色观光农业资源，可以开发成为独具魅力观光农业并包装到旅游精品线路中，成为对外重点推介旅游项目。而农业资源是观。
4、市场需求，从而倍受青睐。据北京市调查，每年有城市居民到郊区休闲旅游，其中有家庭每年到郊区旅游次。本项目将呈现区域特色乡村文化，为都市游客提供理想乡村旅游目地，项目建成后，既满足了城市居民休闲度假旅游消费，又可有效带动本地农民增收。数量庞大著名旅游景区，对周边观光农业景区发挥了巨大带动作用。我国旅游业经过年发展，形成大批著名旅游景区。这些著名景区具有很高知名度美誉度及市场号召力，基础设施完善，旅游接待数量大客源充足，对周边观光农业发展起到了巨大带动作用，形成大批景区依托型观光农业。本项目现代农业旅游文化园所在市，已经成为知名休闲旅游城市，拥有丰富旅游资源以及深厚历史文化背景，对本项目发展可起到定带动作用。农业科技发展带动了农业科技园建设，是我国观光农业发展个重要类型。科技部和各地科技部门为配合观光农业发展，结合各地农业生产。
5、木培育区农田改造现代养殖文化观光区办公区厂区房雪鸡养殖场栅栏藏香猪养殖场原料仓储农业生产展示区农业生产资料区肥料农业车间库房工作室化验室展示区分拣车间包装车间生态休闲娱乐区游客接待中心乡村会议中心天河山庄运动中心天然爱心动物园国画基地农家客栈休闲度假别墅栋基础配套工程建设道路绿化防护栏园区污水综合处理站固体垃圾回收分类站公共卫生厕所停车场合计总计建设期限根据本项目发展实际，园区建设将分二期建设完成，开发周期为年。年，初步建成天河山庄高新农业养殖基地和种植基地。即完成天河山庄基地建设，引进养殖畜种并繁育储种，引进高新种植农业项目，并育种育苗。年底，全面实现观光农业产业化，花木种植观光苗圃观光养殖项目建设全面完成，并对游客开放，同时完善公司农户新型合作社模式，推进农业产业化升级。年，在发展观光农业基础上，建成农业生态旅游所需。
6、别是新农村建设提出，为观光农业发展提供了良好契机。我国观光农业正是在农村农业结构调整，农业寻求多元化经营过程中逐步发第章总论项目概要项目名称现代农业旅游综合示范园项目主管单位及法人代表农业旅游开发有限公司法定代表人电话项目建设单位市天河高新农业开发专业合作社与评定旅游景区点质量等级划分与评定旅游厕所质量等级划分与评定旅游资源分类调查与评价旅游规划通则国家旅游局旅游发展规划管理暂行办法。旅游区点质量等级划分与评定中华人民共和国国家标准，旅游资源分类调查与评价中华人民共和国国家标准，旅游规划通则中华人民共和国国家标准，风景名胜区规划规范全国乡村旅游倍增计划地方法规四川省人民政府关于加快四川旅游产业发展实施意见年市城市总体规划四川省旅游发展总体规划四川省南充市旅游发展总体规划南充市嘉陵江流域旅游总体开发规划市锦屏风景名胜区总体。
7、受，能较快收回投资，有较好经济效益。可研报告编制依据国家政策法规中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国文物保护法中华人民共和国水法中华人民共和国森林法中华人民共和国野生动物保护法年中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市规划法国家标准规范环境空气质量标准城市区域环境噪声标准地表水环境质量标准生活饮用水卫生标准标志用公共信息图形符号旅游涉外饭店星保持经济平稳较快发展。第条建立扩大消费需求长效机制。要合理引导消费行为，发展节能环保型消费品，倡导与我国国情相适应文明节约绿色低碳消费模式。第三条推进农业现代化，加快社会主义新农村建设第条加快发展现代农业。完善现代农业产业体系，发展高产优质高效生态安全农业，促进园艺产品畜产品水产品规模种养，加快发展设施农业和农产品加工业流通业，促进农业生产经营专业化标。
8、名度美誉度及市场号召力，基础设施完善，旅游接待数量大客源充足，对周边观光农业发展起到了巨大带动作用，形成大批景区依托型观光农业。本项目现代农业旅游文化园所在市，已经成为知名休闲旅游城市，拥有丰富旅游资源以及深厚历史文化背景，对本项目发展可起到定带动作用。农业科技发展带动了农业科技园建设，是我国观光农业发展个重要类型。科技部和各地科技部门为配合观光农业发展，结合各地农业生产实际，举办创建农业高新技术园区活动。全国共有农业高新技术园区和现代农业示范园区多个。高新技术园区和现代农业示范园区以市场需求为导向，充分利用农业科技人才地缘生态等优势，进口农业生产和市场需求，逐渐发展起批集科研生产商贸教育培训观光于体农业园区，这些园区兼具有科普教育旅游娱乐农业观光功能，成为观光农业发展新亮点。政府积极扶持，是观光农业发展巨大支撑力量，特。
9、基础设施，开发旅游商品及生态文化景观，完善现代农业链，打造集农业特色种植特色养殖生态旅游文化观光为体现代农业旅游文化园区。投资规模及资金来源本项目总资金为固定资产投资和流动资金之和。预计总投资资金亿元。所需建设资金，均由投资方农业旅游开发有限公司筹措，其中约亿元资金来源于农业开发社自筹，其余亿元向政府申请项目扶持及银行贷款获得。项目效益本项目预计建成后年销售收入规模如下序号名称单位产量万斤平均价格元销售收入万元有机蔬菜斤亩苗木枝亩蓖麻斤亩藏香猪万只只雪鸡万只餐饮住宿每客单消费万人元其他收入别墅出租老年颐养院河道鱼国画基地青少年度假营万人万人合计项目正常年销售收入万元，年利润总额万元，项目投资财务内部收益率为所得税后，财务净现值大于零，投资回收期为年含建设期年。财务指标表明，本项目在实现预期投入和产出情况下，在财务上可以接。
10、光农业发展基础，依托特色农产品生产或加工实现观光农业参与性，打造观光农业品牌和打造精品是大多数观光农业景区发展模式。同时农业生产活动与生产方式又是观光农业实现可持续发展基础。本项目所在云台山地区，具有丰富农业资源和种类繁多农作物，形成了具有区域特色农业景观。现代农业旅游园建成后可以整合区域特色农业资源结构，有利于深入挖掘农业功能延伸，推动农业向第三产业发展，促进区域经济结构优化。政府重视乡村旅游发展，形成对观光农业发展拉动效应。我国广袤农村聚集了丰富旅游资源，浓郁乡土文化独特民俗民情多彩民族特色秀美田园风光，使乡村旅游充满了魅力。同时，近年来我国政府非常重视乡村旅游业发展，以其具有见效快返贫率低示范性强特点，将其定位为加速脱贫致富促进城乡统筹和区域协调发展优势产业。在各级政府大力支持下，各地开展了大批特色鲜明形式多样乡村。
11、准化规模化集约化。推进现代农业示范区建设。发展节水农业。推广清洁环保生产方式，治理农业面源污染。第四条发展现代产业体系，提高产业核心竞争力第条加快发展服务业。大力发展生产性服务业和生活性服务业，积极发展旅游业。拓展服务业新领域，发展新业态，培育新热点，推进规模化品牌化网络化经营。本项目是产和三产有机结合。本项目属于现代农业示范园区建设。方面集约了农副产品整个价值链，包括布局生态农业时尚蔬菜采用先进无公害生产技术，可以降低传统农业对区域土地土壤空气污染，最大程度保护生态资源，具有明显生态效益。结论与建议本区域所在地区市人民政府针对农业发展问题，特别是针对农业示范园区建设，出台了系列推动区域现代农业发展扶持政策。本项目若能争取到国家或地方政府有关政策和资金扶持，就能充分利用市特有政策优势地域优势和资源优势，安置批农民就业，提。
12、有良好政策背景。国内短程休闲旅游市场需求旺盛，为发展观光农业旅游提供了巨大市场空间。旅游需求是旅游发展外部动力。伴随着我国经济发展以及城市化进程加快，城市人口增加收入提高，居民出游能力增强同时城市生活紧张喧嚣，使人们返璞归真旅游诉求日益强烈，在近距离出行规律作用下，这种结构转换使城市居民这需求在很大程度上集中指向城郊地区。观光农业以其毗邻城市区位优势以及生态文化特性迎合了市场需求，从而倍受青睐。据北京市调查，每年有城市居民到郊区休闲旅游，其中有家庭每年到郊区旅游次。本项目将呈现区域特色乡村文化，为都市游客提供理想乡村旅游目地，项目建成后，既满足了城市居民休闲度假旅游消费，又可有效带动本地农民增收。数量庞大著名旅游景区，对周边观光农业景区发挥了巨大带动作用。我国旅游业经过年发展，形成大批著名旅游景区。这些著名景区具有很高知。
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（新增项目）高新农业专业合作社现代旅游项目可行性方案（项目计划书）