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doc (已批)寻乌“长安商城”房地产开发项目投资立项申报方案(打印版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:34 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 17:52

《(已批)寻乌“长安商城”房地产开发项目投资立项申报方案(打印版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....区域定位在本项目区域内,要建设成为在规划设计上与本县其它高品质商住小区媲美或有些甚至超越,在销售价位方面能让市民更容易接受精品商住小区。主力客户群定位中低收入市民包括临时居民,白领阶层,二次置业者以及果业丰收后进城置业农民。功能定位临街商住宅小区,其总层数最高为六五层。建筑风格定位本小区建筑以现代简洁为建筑主风格,其中心绿化为现代园林设计。并配合小区道路两边设置米左右停车带。第三节项目规划发展建议规划设计要点小区整体感要强,应符合自然条件。本宗地地势平坦,可考虑为单栋平行布局,适当位置设小区中心景观区。根据居民收入和生活水平不断提高发展趋势,本项目要充分考虑家庭轿车普及,故在环绕小区道路两边设置米左右停车带。住宅部分其客厅和主卧室必须朝向小区内中心景观区,住宅层数最高为六层。小区绿化主要以围合内主景观为主,其规划设计时以简单现代休闲风格为主。建筑设计要点住宅部分面积宜以建筑面积平方米左右三室二厅双卫住宅......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....砂砾和圆砾土层厚度偏薄,但承载力较高,全风化基岩层厚度大,强风化层厚度大,承载力较高,场地地基等级为二级,建筑工程重要性等级为二级。因此,该场地地基稳定,适宜拟建建筑物建设。项目总投资估算项目所需总投资额该项目总投资为万元,其中征地费用万元,土建投资万元,设计办证费用万元,配套费用万元,不可预见费用万元。资金来源根据公司实际情况,本项目采用分期滚动开发,开发资金通过两种方式获得自筹资金本项目投资商先筹取万元用于本项目前期报建及土地征收等费用开支。本项目销售资金在本项目预售开始后具体暗以县房管局核准预售许可证批准时间为准,部分销售款再回投入本项目开发中,以填充开发资金缺口,解决资金不足等问题。主要经济技术指标如表表主要技术经济指标汇总表序号项目单位主要技术备注费用支出万元二费用收入万元万平方米元三毛利润万元以上均为预估算值,不含地下特殊情况处理和其他不可预见因素。第二章需求分析与建设规模县情概况寻乌地处江西东南端......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....在销售价位方面能让市民更容易接受精品商住小区。主力客户群定位中低收入市民包括临时居民,白领阶层,二次置业者以及果业丰收后进城置业农民。功能定位临街商住宅小区,其总层数最高为六五层。建筑风格定位本小区建筑以现代简洁为建筑主风格,其中心绿化为现代园林设计。并配合小区道路两边设置米左右停车带。第三节项目规划发展建议规划设计要点小区整体感要强,应符合自然条件。本宗地地势平坦,可考虑为单栋平行布局,适当位置设小区中心景观区。根据居民收入和生活水平不断提高发展趋势,本项目要充分考虑家庭轿车普及,故在环绕小区道路两边设置米左右停车带。住宅部分其客厅和主卧室必须朝向小区内中心景观区,住宅层数最高为六层。小区绿化主要以围合内主景观为主,其规划设计时以简单现代休闲风格为主。建筑设计要点住宅部分面积宜以建筑面积平方米左右三室二厅双卫住宅。住宅为主设计必须尽可能人性化。为解决小区小车停车位......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....场地岩土工程条件分析评价场地稳定性与建筑物适宜性。场地所在地抗震设防烈度为度,地震动峰值加速度值为,场地土地类型为中软土中硬土,场地类别为Ⅱ类。场地地形地貌简单。砂砾和圆砾土层厚度偏薄,但承载力较高,全风化基岩层厚度大,强风化层厚度大,承载力较高,往中深部为中风化岩承载力高,无可液化土层。场地地基等级为二级,建筑工程重要性等级为二级。因此,该场地地基稳定,适宜拟建建筑物建设。岩土体工程性质评价及工程利用选择。第层耕植土,厚度小,松散,工程强度低,不能作基础持力层第层砾砂卵质圆砾,分布广,厚度较小,稍密,工程强度高,但厚度偏薄,可酌情考虑作浅基础持力层第④层全风化粉细砂岩,分布广,厚度巨厚,为区内基底岩石之全风化层,稍密中密。工程程度较高。楞作基础持力层第层强风化变质细砂岩板岩分布广,厚度大,密实,似碎石土状,工程强度高,可作为桩基础持力层。第层中风化变质细砂岩板岩分布广泛,埋深较大,呈块状,保留原岩结构......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....可作桩基础持力层。城市规划或区域性规划要求据寻乌县人民政府发布寻乌县城市规划管理办法年月起执行,查询城市控制性详细规划,项目场地为县城中心城区商住区,对建筑物层高控制不低于层。建筑物临街立面必须遵循寻乌县城市设计相关要求。交通条件新建计划生育综合服务楼场地面临长安大道,大道为双向三车道,二级路面,建筑材料运输十分方便。该地段地处新老城区结合部,为寻乌县城城市规划中心商业区,项目建成后较方便于广大群众咨询就诊。公共设施条件供水供电道路等项目场地水高压电生产生活用低压电等公共设施均已到达,平安大道道路为双向三车道二级砼路面,公共设施较为完备。第四章工程技术方案第节设计依据设计依据寻乌县长安商城可行性研究委托书寻乌县规划部门下发规划定点通知书设计规范标准建筑制图标准建筑设计防火规范年版民用建筑设计通知居住区规划设计规范第二节项目市场定位市场定位本项目拟建设成为寻乌县少有精品多层大型楼盘。区域定位在本项目区域内......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....全县总面程平方公里,其中耕地万亩山地万亩人口近万,辖个乡镇,个行政村。寻乌是个具有光荣革命传统红色故土,毛泽东朱德邓小平等老辈无产阶级革命家曾在这里从事过伟大革命实践。毛泽东同志在寻乌写下了寻乌调查反对本本主义等光辉篇章。寻乌属中亚热带湿润季风气候区,气候温和,四季分明,降水充沛,无霜期长,年平均气温为度,年平均降水量为毫米,无霜期平均为天,寻乌又是个资源富集,物产丰饶之乡,素有稀土王国中国密桔之乡江南水电大县之称。境内矿产资源品种繁多。果业生产已具规模,面积达余万亩,成为江西省第个实现农业人口人平亩果县市,果欣品牌享誉国内外市场,水力资源非常丰富,全县已建成投产电站多座,装机容量达万千瓦,县力电站总量名列全省第,也是全国电气化达标先进县似碎石土状,工程强度高,可作为桩基础持力层。第层中风化变质细砂岩板岩分布广泛,埋深较大,呈块状,保留原岩结构,属较软岩软岩类岩石,岩体完整程度较破碎破碎岩体......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....岩体完整程度较破碎破碎岩体,岩体工程强度较高,可作桩基础持力层。城市规划或区域性规划要求据寻乌县人民政府发布寻乌县城市规划管理办法年月起执行,查询城市控制性详细规划,项目场地为县城中心城区商住区,对建筑物层高控制不低于层。建筑物临街立面必须遵循寻乌县城市设计相关要求。交通条件新建计划生育综合服务楼场地面临长安大道,大道为双向三车道,二级路面,建筑材料运输十分方便。该地段地处新老城区结合部,为寻乌县城城市规划中心商业区,项目建成后较方便于广大群众咨询就诊。公共设施条件供水供电道路等项目场地水高压电生产生活用低压电等公共设施均已到达,平安大道道路为双向三车道二级砼路面,公共设施较为完备......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....招标工作原则招标方式按照江西省发展和改革委员会有关要求,结合该项目特点,拟采用下方式建筑设计采用邀请招标,进行资格后审全部工程施工采用公开招标,进行资格预审工程施工监理采取邀请招标,进行资格后审。招标范围该项目全部工程施工实施公开招标,招标内容包括建筑安装,建筑材料设备采购等工程监理,勘察设计采用邀请招标形式。招标组织形式招标机构委托具有相应资质招标机构,实施招标组织工作。三期开发评标委员会招标代理机构按国家和省政府有关规定随机抽样组建由多名专家组成评标委员会。招标基本情况本项目勘察设计施工监理以及主要设备材料等采购活动,拟采用招标组织形式方式详见级路面建筑材料运输十分方便。地质条件根据地矿赣州地质工程勘察院岩土工程勘察报告建设场地内无滑坡坍塌地表塌陷,断层等不良地质现象,场地所在地区地震设防烈度为度,地震动峰值加速度值为,场地土地类型为中软土中硬土,场地类别为Ⅱ类......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....为解决小区小车停车位,在小区内设置生态项目总论项目概况项目名称寻乌县长安商城建设单位抚州恒远房地产开发有限公司建设性质新建项目建设地点寻时制度等有关国家环境保护政策法规和原则。以科学公正客观态度开展分析工作,在保证分析质量前提下,尽量利用现有资料,缩短分析周期,满足工程进度要求。工程建设要符合寻乌县教育发展规和加强。第九章项目实施进度与招标方案前期开发计划项目可研分析规划设计条件方案总图设计总图报批地勘方案报批地勘审查施工图设计施工图报批监理测绘建设工程许可证施工招投标开工工程质量监督施工许可证工程建设计划首期开工施工图审查基础工程主体工程砌墙预售装饰工程初验室外工程竣工验收交付住户销售期项目后期维护及维修工作二期开发在本计划中,仅表示项工作开展大致时间,该时间在后期项目建设计划策划中将进步明确细化或根据项目实际工作进展情况进行相应调整......”

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