1、社会主义市场经济体制的不断完善,开放与社会开化是房产测绘市场未来的发展方向。在中华人民共和国测绘法房产测绘管理办法等有关法规与政策的指引下,按照房产测绘市场化专业化规范化的要求积极推进房产测绘体制改革,使房产测绘监督管理与测绘行为分离,房产测绘单位成为的法人和市场主体。完善相关的立法制度规范已成为当前房产测绘市场的迫切要求。今后段时间,国家有关部门会组织人员,开展调研,制定并完善相关的立法制度规范,实现合法与合理的统。当前房屋面积测算部分存在的问题最多,已成为房产测绘工作者和各种房产测绘研讨会的讨论焦点。主要集中在墙体楼梯间阳台等部位的面积计算和共用面积分摊上。有的是规定的不合理,有的是没有明确规定。积极推进房产测绘的信息化。房产测量与面积计算实现计算机自动化或半自动化,减少人为干扰因素,。
2、制定较完善的制度规范，按有关规定统测绘成果标准和格式质量和精度，合理地处理房产面积测算等方面的问题，减少对房产测绘成果的纠纷案件。现今，苏州市房产测绘在处理房屋面积时是按手工计算和计算机软件计算两种方法进行。该两种方法必须由不同的人员进行，以方便进行核对，其结果必须保持致。这种方法主要是手工计算时工作效率比较低，时间花费较多，且笔者认为软件的计算结果只是用来检核手工计算的正确性。所以，可以采用两种不同的软件来分别进行计算进行核对，实现全自动化，提高效率。苏州市房产测绘事务所内对由于自身所造成房产测绘成果的测绘工作人员现已经实施了赔偿制度。实际证明，这样的规定收到了定的功效。这不仅提高了工作人员工作时认真，细心的态度，也提高了事务所测绘成果的质量，提升了本单位的荣誉。针对将来房产测绘市场的公。
3、项目，需要很多的精确及时的测量数据，所以需要我们测绘人员的专业测量工作。房地产市场的迅速发展，对测绘行业的专业知识和测绘人员都有更高更严格的需求。房产测量也是进行城市土地资源开发利用，城市规划建设管理必不可少的基础资料。首先，房产测量可以为房产产权人提供法律保护依据。房产测量的结果经房产管理部门确认发证即具有法律效力，是处理产权纠纷的重要依据。它直接关系到购房人的切身利益。房产测量的全过程面积计算及其测量精度都有严密的科学性，是产权产籍淮海工学院二八届毕业设计论文第页共页管理部门为产权人提供法律保护的重要依据，同时也为调处房屋所有权和土地使用权的纠纷审核违章建筑和违章占地提供了可靠的凭据。其次，房产测量是城市建设规划和管理的重要依据。房产测量按照国家有关部门制定的房地产测绘技术标准和有关房。
4、严格执行国家房产测量规范,保证测绘成果的质量,提高工作效率和服务水平。建立质量保证金制度对房产测绘成果质量纠纷案件,逐步建立质量保证金储备。由房产测绘成果鉴定机构对测绘成果鉴定后,对其造成的损失进行赔偿。苏州市房产测绘事业发展的应对策略正确认识房产测绘的重要性,正确理解房产测绘市场化。方面,苏州市房管局行淮海工学院二八届毕业设计论文第页共页使职能需要支较稳定的测绘队伍另方面,要保证基础数据库良好的现势性,动态更新的测量任务十分繁重,需要加强房产测绘队伍建设，不断提高测绘作业人员的素质。目前，苏州市房产测绘竞争强，这就要求测绘企业积极转变观念，要增强竞争与服务意识，以市场需求为中心,正确地把握目标市场需求,大力推广现代测绘技术,提供方便快捷群众满意的服务。苏州市房产测绘可以根据苏州市的实际情。
5、„„„„„„„„„„检查与验收标准的区别„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„对从业人员素质要求的区别„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„须注意的几个问题„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„房产测绘单位应对市场的几点探讨„„„„„„„„„„„„„„„„„„对房产测绘市场的理解„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„房产测绘市场的现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„房产测绘市场发展趋势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„苏州市房产测绘事业发展的应对策略„„„„„„„„„„„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„致谢„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„参考文献„„„„„„„„。
6、这样既提高了面积计算的精度也提高了工作效率。这样来就需要开发研制种数据自动采集硬件系统以及设计软件系统自动计算面积。另外方面,系统在设计时如果和数据库联系起来,可能会取得更好的效果。在苏州市房产测绘工作中，变更测量也是经常遇到的，主要是民房的处理问题，例如房屋的拆迁扩建等是申请变更测量的主要原因。在变更测量过程中需要注意些细节的部分，比如房屋的损坏围墙栅栏的变化以及地名门牌号的更改等。房地产测量与地形测量的区别,作为专门从事房产测绘的工作人员来说，这是需要完全认识清楚的。笔者认为，房地产测量与地形测量个最明显的区别就是对高程测量的要求。两者共同之处测量成果中都需提供图纸。但房产测量的成果内容相对地形测量而言比较多。目前就全国来看，大部分城市房产测绘均处于未公开状态，除了苏州房产测绘市场是公。
7、状态，但是，规范有待完善，要求有待提高，本论文依照实事求是，态度客观的原则对其进行简单的描述，并提出自己的观点和意见。房产测量的意义房产测量是测绘技术与产籍管理业务相结合的专业测量,具有单独较强的技术政策性强制性统性连续性可信性及法律效力。房产测绘的目的是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权产籍管理房地产开发利用交易征收税费以及城镇规划建设提供数据和资料。它不同于常规意义的大地测量,其内容涉及法律经济管理和社会科学等方面,是综合性很强的测量工作，需要大量的测绘专业工作者对此进行认真的工作。房屋测量要有业主代表参与，对房屋尺寸的测量进行有效监督。其次房产测绘依据要和业主商谈或公示。因为测绘依据不，依据错了就会出现不同结果，最后测绘报告和结果出现后要在定期限内向业主公示，所有业主认为。
8、作为测绘人员要认真对待。苏州房屋的结构都很复杂，所以房产图绘制比较复杂，工作量大。绘制的要求均严格按照规范来执行的。面积测算准确性的问题，不仅是房产测绘工作者需要特别注意的，也是房产开发商社会上广大消费者尤其关心的，所以这就要求房产测绘从业人员有更高的职业素质。由于规范具有般性，而各地区的经济和环境的不同，部分面积的测算方法上可能有点不同。苏州市的房屋结构都普遍较简单，面积计算起来比较容易，基本按照房产规范的内容来执行。苏州市阳台面积多少是根据实地是否封闭来计算的，地下车库高度定要达到才可以计算，并且参与面积分摊。这些都是符合当地经济发展状况的。苏州市房产测绘多数是用手持测距仪采取数据，再用绘图计算面积。这样容易产生，精度不高。笔者建议，可以通过电脑自动控制手持测距仪来进行房屋面积的计算，。
9、„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„淮海工学院二八届毕业设计论文第页共页引言年是不平常的年，中国面临了很多机遇与挑战，奥运会也向我们走来，房产管理也随着社会的迅速发展而兴盛起来，与此同时，为城市房地产管理提供基础数据和资料的房产测量也随之兴盛。房地产市场的迅速发展,不仅改变了城市的景观,改善了人民的生活,而且成为拉动社会经济增长的重要产业。房地产市场需要大量实时准确的测量数据,需要大量的测绘专业工作者。但是年以前国家没有专门的房产测量规范,基本上都是参照城市测量规范开展房产测量工作,主要停留在绘制房产证的平面附图和测算房屋的建筑面积上。随着房地产市场的迅猛发展,对房地产测量及其工作人员提出了更高的要求。为此,国家测绘局于年月日发布了房产测量规范,从而结束了我国房地产测量工作的无序。
10、及其用地的有关信息和资料，通过对房屋自然状况和权属状况的专业测量，弄清城市房屋和土地占有位置面积及其用途等状况，从而为房地产产权的管理提供基础数据。这些数据是核发房屋所有权证和土地使用权证的重要组成部分，也是建立房地产档案的原始资料。因此，房产测量也成为保证房屋和房屋用地的有关信息客观准确的制约机制与手段。它是房地产产权产籍管理中的项基础性前期性工作，也是国家的重要信息产业之。它可，并没有考虑到房产测绘实际工作中遇到的复杂的面积分摊情况，影响了测绘成果的精度。由于测算方法技术上存在偏差，所以各测量公司测算的成果常常有很大差异。房产面积分摊往往出现公说公有理，婆说婆有理的现象。有些房产测量规范中比较含混不清的地方，也成了分摊有误，推卸责任的借口。房产测绘市场发展趋势随着我国加入世界贸易组织和。
11、果不妥可以提出异义，测绘部门派专人予以解答，坚持实事求是有错必纠的原则，才能真正使房产测绘准确无误，业主权利得到充分保护。房屋面积建筑计算建议随着市场经济的发展，城市建设的需要，在房屋拆迁与市民购房的工作中，面积如何测算与共用面积分摊的问题越来越受到人们的关注，因此而引发的争议也时有发生。为了方便人们更加了解面积测算与共用面积分摊的方法，也为了提高房产测绘所要求的准确性现实性技术性，本文对房产测量中房屋面积测算过程经常遇到的问题进行了探讨，并提出了些解决的建议。房地产测量工作是主要是分为施工前测量和施工后测量，房地产产权产籍管理中的工作，都是国家的重要信息产业之。它可以有效提高房产管理的科学性和准确性，切实维护了当事人的合法权益，对房地产市场的健康发展起到了积极的作用。房产测量属于大的工程。
12、开化，这种制度必然有其存在的重要性。淮海工学院二八届毕业设计论文第页共页结论根据毕业论文目的和要求，结合毕业实习的经验，本文对苏州市房产测绘方面存在的诸多问题分别进行了探讨，得到了如下结论关于房产平面控制测量,由于房产测绘范围较小，根据苏州市的实际测区状况，房产平面控制所选的坐标系般都是地方坐标系，可以与国家的坐标系联测。界址点的标定对房产测绘是很重要的。房产测量中界址点的合理标定，不仅能更好地实现土地的经济价值保护使用者的合法权益，而且还能为政府部门制定经济发展目标土地管理政策环境保护政策深化土地使用制度的改革等宏观决策提供基础资料和科学依据。所以，作为房产测绘工作者，这方面的知识是不可以缺少的。苏州市的界址点的标号严格按照规范执行，具有般性。房产图绘制的质量直接关系到顾客的切身利益,所。
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毕业论文：苏州市房产测量若干问题探讨