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doc 中国地质大学(武汉)酒店项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:21 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 07:59

《中国地质大学(武汉)酒店项目投资立项可研报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....如果是话将严谨开采地下水资源。根据当前走访洪山区水务局相关单位了解到,所在地是居民自来水管网覆盖区,所在区域为限采区。这将会为在建立大型工程项目带来麻烦建设项目水资源论证报告书需要聘请有资质单位水利部门来完成。建设项目水资源论证报告书将按工程总造价定比例收取建设项目水资源论证报告书费在地下水资源取水审批程序三第条建设项目水资源论证报告书中,必须包涵当地环保局出具项目可行性材料证明。建设项目水资源论证报告书审批程序法律依据国务院对确需保留行政审批项目设定行政许可决定第项建设项目水资源论证管理办法水利部第号令审批条件满足水源规划和水功能区管理要求。见报告附件建设项目水资源论证管理办法申请材料建设项目依据文件建设项目水资源论证报告书。相关资料窗口服务申请受理机关区水行政主管部门决定机关市区水行政主管部门服务程序受理审核批准办结承诺时限个工作日......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....需要万张。光谷地区经济发展势头,多家高星级已该地,武广高铁发旅游热潮中,武汉高星级酒店口暴露无遗,近两年,随着武汉至北京上海高铁开通,四通八达交通将带来更多客流。区水行政主管部门服务程序受理承办初审审批核准办结承诺时限个工作日从补正相关资料之日算起证件有效期排水许可证,期限为年法律效力依法享有向城市排水管网排水权利相关资料窗口服务这步骤所含盖服务项目不收取费用。营业执照根据内蒙古工商行政管理局于年月日所发出企业法人营业执照注册号于该日成立,并拥有人民币亿元整注册资本,公司类型为有限责任公司。而其营业期限则由年月日起计至年月日止......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....营运第年取元第年取元第年取元第年取元第年取元。年度经营结余年度经营结余指可用于固定费用折旧等融资及利润。根据希尔顿酒店管理协议和以上主要经营数据,经测算,第年经营结余按折扣价算为亿元实际亿第年为亿元实际亿第年为亿元实际亿第年为亿元实际亿„第年为亿元实际亿,详见营运收支预估表。营运收支预估表单位十万元人民币年份客房数入住率平均房价元营业收入营业成本企业管理费营业毛利资产重置金管理奖金其他费用余额可用于固定费用融资及利润融资计划和还款方案概述项目投资概算为亿元,包括拆迁费用土方工程基桩及相关前期费用等己完成投资万元。融资额度依据投资概算,项目融资额度为亿元。融资期限根据项目建设期计划,建设期为年根据营运收支预估数据,预计项目营运年,即可还清本息。融资期限为年含建筑期。还款方案年度经营结余可用于偿还利息本金。根据营运收支预估表,每年可用于偿还本金利息资金来源均超过万元。在此基础上,项目进入营运期后,用年还本付息。前三年每年还万元,后三年每年还万元......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....休闲及其他设施设计高于平台层餐饮设施将高于位处楼间楼大堂接待厅,而中餐及西餐厅将分别设于三楼及四楼。另外,咖啡厅及酒吧将于二楼提供,另间酒吧将会设于顶楼天台,而酒店更高层中设有能直接享用中餐贵宾房,会议设施将于二五楼提供大部分休闲设施将于六楼提供,这包括了男女士桑拿,按摩,健身室及游泳池。酒店将会提供充足泊车位置。现时共规划了个停车位,其中个是位处于地库车位,其余个有盖车位则设于楼地面,停车场呈环酒店弧形以节省占地面积,同时也方便于客人停车后即可下车入店。后勤设施后勤设施包括大堂厨房接待处保安及控制室等。其他后勤服务如员工餐厅及厨房员工更衣室房间等均位于地库二层,机电设备室冷库房水箱冷浇灌设备室及泵房等,均位于地库位置。技术资料根据所提供资料,楼层面积及宗地面积摘录如下面积资料总地下建筑平方米总地上建筑平方米总建筑面积平方米比例资料覆盖率大约绿化率大约容积率大约备注在不同法律文件上对宗地面积有着细微偏差,在计算以上比例时,采用了印在土地使用证上宗地面积......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....本估算投资亿元人民币按各项目划分如下单位十万人民币序号费用名称投资额占合计比例静态投资建筑工程费设备购置费安装工程费室外工程费服务性设施及工家具器具购置费工程建设其它费用基本预备费小计二动态投资工程造价调整预备小计三合计编制方法建筑工程根据当地造价水平估算。设备购置费进口设备按外商报价计算。国内设备价格按现行出厂价计算。设备安装费依据各类设备安装指标计算。工程建设其它费用开办费土地出让金项目启动前利息水增容费按甲方提供数据计列划许可证费工程质量监督费消防配套费工程保险费工程监理费按国家及地方有关规定计取基本预备费按计算工程造价调整预备费按计算。参数预测预估期年至年,共年。客房入住率武汉市高星级酒店客房入住率保持在至之间,参照中国其他地区希尔顿酒店客房入住率,在营运稳定期,客房入住率取。由于希尔顿酒店具品牌管理和客户资源优势,从营运第三年开始进入稳定期......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....中国地大酒店集旅游商务娱乐餐饮休闲等多功能于身,位于武汉洪山区鲁磨路,购物交通十分便利,濒临东湖。总投资要概为亿元人民币,中国地大酒店用地面积平方米,净用地平方米,建筑密度小于,绿地率,酒店建筑占地面积平方米,地下两层,地上层。设地下层为酒店地下车库,地下二层为酒店办公室及后勤保障中心水电气风硬件设施设置,总高度为米。项目背景武汉是中国中部地区重要商贸口岸,拥有东湖,黄鹤楼古琴台等多个国家重要点风景名胜区,并获得国家园林城市和优秀旅游城市等荣誉。每年武汉市都要举办由中央政府主持中国投资贸易洽谈会高星级酒店客房入住率保持在至之间,参照中国其他地区希尔顿酒店客房收,开始试营业,项目建翁期为二年。第四章项目投资分析投资估算本估算编制范围包括土建工程包括外墙装修及室内装修电梯工程给排水消防循环水防排烟通风空调制冷锅炉柴油发电变配电动力配线照明防雷接地酒店智能工程家具器具购置室外工程等......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....以此作为基准。设计及项目施工预设些技术上资料,如建筑期,楼宇高度面积及房间等均不符合土地使用权出让合约及相关文件规定条款,由委托方应在开工建设之前将这些技术上制约因素并解决,不会带来延期之虞和招致额外成本。管理协议应该迅速与国际知名酒店商场管理公司谈判,建议与国际著名希尔顿酒店管理机构接触,以了解现代化高档酒店营运管理方式,希尔顿国际公司可于施工期间进行商业管理谈判并签订管理协议,时间约定期为年,双方应为管理及营运酒店达成共识,其中条件涵盖章节段落标题详情经营条款在项目投资总论项目概况中国地大酒店是家通过国际知名酒店集团和商业机构严格许审入围的国际五星级涉外旅酒店。中国地大酒店集旅游商务娱乐餐饮休闲等多功能于身,位于武汉洪山区鲁磨路,购物交通十分便利,濒临东湖。总投资要概为亿元人民币,中国地大酒店用地面积平方米,净用地平方米,建筑密度小于,绿地率,酒店建筑占地面积务这步骤所含盖服务项目不收取费用。其中,地下水资源取水许可程序二中,特别强调了,根据国家水资源管理办法规定......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....应当提供己在排放口安装能够对水量日,小计天。地质勘探年月日至年月日,小计天。建安工程施工图设计并审批年月日至年月日,小计天。确定施工单位监理单位并签合同年月日至年月日,总计天。施工单位进场并对障物护壁土石方工程进行施工年月日至年月日,总计天。基础施工与地下二层施工年月日至年月日,小计天。地上层施工年月日至年月日,小计天。地上层施工年月日至年月日,小计天。地上层施工年月日至年月日,小计天。地上层施工年月日至年月日,小计天。砖砌工程楼地面外墙装饰内墙抹灰门窗及金属结构水电气空调等设备与管线安装年月日至年月日,小计天。酒店室内外装饰装修工程年月日至年月日,小计天。酒店开业庆典年月日项目总投资收益测算投资回收期保本点入住率建筑安装工程费含设备平方米元平方米万元装饰工程款平方米元平方米万元武汉市目前五星级酒店共家,汉口家,武昌家......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....年取水万方以上,要提供水资源论证书万方以下,只需要提供水资源论证表。城市排水许可证核发程序法律依据城市排水许可管理办法建设部令第第五条第七条第十三条,武汉市城市排水条例第十五条审批条件污水排放口设置符合城市排水规划要求排放污水符合污水排入城市下水道水质标准等有关标准和规定,其中,经由城市排水管网及其附属设施后不进入污水处理厂直接排入水体污水,还应当符合污水综合排放标准或者有关行业标准己按规定建设相应污水处理设施已在排放口设置专用检测井排放污水易对城市排水管网及其附属设施正常运行造成危害重点排污工业企业,己在排放口安装能够对水量或进行检测在线检测装置其他重点排污工业企业和重点排水户,具备对水量和氨氮等进行检测能力和相应水量水质监测制度对各类施工作业临时排水中有沉淀物,足以造成排水管网及其附属设施阻塞或者损坏,排水户已修建预沉设施,且排放污水符合本条第二项规定标准......”

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