1、或租住套建筑面积平方米左右的成套住宅，乡镇低收入住房困难家庭全部享受住房保障。住房保障对象主要是乡镇低收入住房困难家庭，低收入的界定标准将随着乡镇经济社会的发展而不断变化。因此，编制方案时，以现行政策划定的低收入群体为对象。承办单位保障能力分析廉租住房和经济适用住房建设用地实行行政划拔方式供应。在土地供应计划中优先安排廉租住房和经济适用住房建设用地，并在年度用地指标申报时单独列出。第四章建设条件项目选址廉租住房项目位于腾都社区内，占地亩。二项目建设条件自然条件场地地貌单元属黄河冲积平原，地势较为平坦，场地地面标高之间。地质较好，地震烈度度设防。工程水文气象条件水文条件本场地稳定地下水水位深埋米，据临区水质分析资料，地下水。
2、望，居四市交汇之中心。与省会郑州河之隔四桥相连，被誉为“郑州后花园，南大门”。西靠京广大动脉，北依新荷新线。国道京珠高速公路，新原快速路纵跨博浪南北，焦作珠海高速连接线国道连线，郑滑公路横贯原阳东西，郑州黄河公路大桥京珠高速公路黄河大桥和即将动工建设的中原黄河铁公路大桥以及建设中的花园口黄河浮桥将郑州市与博浪大地紧紧连在起。国道省道纵横交织，派繁荣。前往省会郑州的路程约分钟，路程仅需分钟，原阳距郑州新郑国际机场仅需约分钟，形成四通八达方便快捷的交通网路。公共设施条件本项目位于，地形地貌单，地势相对平坦，地面标高普遍海拔约之间。地耐力，地震烈度度设防，地下水层极硬水，对混凝土无腐蚀性。项目周围道路宽阔，交通便利，水电气和道。
3、承购买等方式拥有私有住房还有近的低收入家庭没有产权房，而是通过租赁私房等方式解决住房问题。廉租房市场需求预测按照住房保障政策规定的“双困”线标准，项目建设所在地保障对象有数百户。通过问卷调查，约有的低收入家庭有购房意向部分低收入家庭由于其经济基础较为薄弱等原因，将通过领取租赁住房补贴享受实物配租保障等方式改善其居住条件，廉租房有很大的市场需求空间。二住房保障分析住房规划保障制定解决城市低收入家庭住房困难的工作目标发展规划和年度计划，把廉租房和经济适用房建设纳入当地经济社会发展规划和住房建设规划，并向社会公布。依据中长期规划，确定难度计划。科学制定廉租住房保障的中长期规划及年度建设计划。根据城镇最低收入家庭住房需求及经济发。
4、对混凝土五腐蚀性。气象条件属于温暖带大陆性季风气候。其特点是四季分明春季干旱多风少雨，夏季高温炎热降雨集中，秋季天高气爽气候宜人，冬季寒冷干燥雨雪稀少。地震情况根据中国地震动参数区划图规定，本项目所在地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。建筑物均须按规定作地震安全评价。在建筑群体组合和总平面布置中，应严格执行有关防震间距及其它规定，并尽量均衡布置可作为避难疏散场地的开敞空间。周边建筑物与环境条件选址区域周边多位城郊村民住宅及部分农用耕地，无大型工矿企业。项目城地内地势开阔平坦。市规划和区域规划要求本项目为规划建设用地，符合城市规划和区域性规划要求。交通条件南依省会郑州，北接市府，西傍工业重镇焦作，东与七朝古都开封隔河。
5、配套设施。二项目建设必要性从法律角度看。我国宪法规定，社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地管理法第八条规定“城市市区的土地属于国家所有”。宪法第七条规定国有经济，即全民所有制经济，是国有经济的主导力量。我国的廉租房作为块属于自己的安身立命的土地，为了居住，他只需支付材料费人工费和必要的税费。从这点上看，廉租房符合宪法规定。从和谐社会角度看。实现社会和谐建设和谐社会，始终是人类孜孜以求的理想。纵观中国历史，以古代社会的孔孟等提出的“和为贵”“兼相爱”“大道之行也，天下为公”，到近代太平天国洪秀全提出的“务使天下共享”以及康有为在大同书里提出要建立个“人人相亲，人人平等”，。
6、国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号国家发展改革委关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法的通知发改投资号国家发展改革委关于发展改革系统要继续加大工作力度切实做好年保障性安居工程建设工作的通知发改投资号中央预算内投资支持保障性安居工程直接相关的配套基础设施建设实施办法国家发展改革委住房城乡建设部关于组织上报保障性安居工程直接相关配套基础设施建设建议计划的通知国家发展改革委住房城乡建设部国务院办公厅关于保障性实施工业跨越工程新型农村社区现代农业文化产业工程民生保障提升工程“六项行动计划”，强力推进工业化城镇化农业现代化，经济社会发展继续保持平稳较快的良好态势。项目概况本项目主要解。
7、，居住生活的条件也有很大差距。有些地方因为居住生活条件较差，从而影响了当地居民群众的团结及社会经济的发展。保障性住房建设是政府以人为本，解决民生问题，维持社会长治久安的重要战略措施。保障和改善民生，是我党根本宗旨的集中体现，是邓小平理论“三个代表”重要思想和科学发展观的核心内容，是构建和谐社会的基础，是扩大内需，转变发展方式的持久动力。近几年来，各级政府都把解决低收入人群住房问题作为解决民生的头等大事来抓。住房是人类最基本的生存条件之。适合国情的住房模式是商品房经济适用房与廉租房三者并存。达到全社会有居所的均好准则。廉租房是作为对占绝大多数的广大中低收入者政策优惠。在“十二五”计划中，国家特别强调，促进国民经济当前发展的。
8、量土方开挖，局部土方开挖量可满足工程土方回填的需要，挖方填方基本平衡。沙石料工程所需沙及石料等市场供应充足，可由周边城市道路运输到项目建设地点，满足工程建设需要。主要材料来源及供应钢材木材水泥电缆等均可由当地建筑材料市场供应，所需混凝土可采用商品混凝土。第五章工程技术方案建筑设计设计依据第章总论项目名称与筹办单位项目名称廉租住房建设项目项目建设单位人民政府项目法人代表杨春鹏项目建设地点本项目拟建在。项目可行性研究报告编制单位可研编制单位资格证书号二项目编制依据内容及范围编制依据国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知国发号国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知国发办号。
9、天下为公的理想社会，这些思想，都在定程度上反映了广大人民群众对美好生活的向往。从安居乐业角度看。安居乐业，是古老的成语，不灭的真理。作为对国民幸福富有终极责任的中央政府，把“居者有其屋”作为己任，是正义的顺乎民意的举措。其实世界各国政府都把百姓居住当作头等大事，只是体制不同表现的形式不同。改革开放以来，我国经济社会各个领域发生了天翻地覆变化，经济发展日新月异，人民群众的生活水平得到了极大的提高和改善，各类基础设施和社会公益设施也有相当大的改善。当前，我国正处于全面建设小康社会加快推进现代化建设的关键阶段，经济和社会发展面临许多重大而艰巨的任务，各级党委政府都有加快发展经济的巨大决心。但是，各地的经济基础和发展条件是不样的。
10、展水平，合理确定廉租住房保障范围和保障水平，科学测算资金需求总量，明确资金筹集方式，不断扩大廉租住房保障覆盖面。根据城市住房保障发展规划，编制廉租住房年度建设计划及用地计划，报市相关部门审批。廉租住房由县人民政府组织，可由政府确定的实施廉租住房管理的非营利性机构直接组织建设，也可按照市场化运作的原则实行项目法人招标，参与招标的房地产开发企业必须具备相应资质良好的开发业绩和社会信誉。政府保障能力分析按照国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见文件精神，以城市低收入住房困难家庭为保障对象，健全完善廉租住房制度，规范深化经济适用住房制度，大力推进旧城区改造，力争到年，实现城市低收入家庭人均住房面积达到平方米以上，基本拥有。
11、同时，还要保持国民经济的可持续发展。因此，必须把经济发展的可持续性当成个区域经济发展的重要目标。通过本项目的建设，方面可以有效地刺激当地建筑行业的发展，为社会创造大量的就业机会，另方面还关注到了民生问题，满足“夹心层”居民的住房需求，保持了住房供求总量的基本平衡结构的基本合理价格的基本稳定，促进了住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，可充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用，实现经济的可持续发展，项目建设实现了当地经济可持续发展的需要。综上所述，为了满足解决低收入人群住房需求，该项目建设十分必要。第三章市场预测与住房保障分析廉租房市场预测低收入住房困难家庭现状居民以购买公有住房为主，占以上的低收入家庭通过。
12、路等基础设施具全，可以满足项目建设需求。根据与廉租住房小区配套相关的市政基础设施建设情况说明，廉租住房小区所处位置在城市规划区范围内，直接相关的配套基础设施供排水供电道路均能与该区市政基础设施总体建设相衔接。同时，由供水公司规划局供电公司等出具的关于项目小区给排水供电等相关基础设施的衔接意见可知，供排水供电等公用设施条件能够到达小区。征地拆迁条件建设区内无大型建筑物，土地权属清晰。施工条件本地建筑业队伍庞大，技术精湛，建筑材料货源充足项目拟建地区地势平坦，可满足本项目施工时临时所需的水电等要求，施工条件良好。该项目地面构筑物极少，附属物正在清理，“三通平”容易实现。土方项目选址地形起伏不大，施工期不需在项目建设地点进行大。
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