1、效控制。四质量要求高本工程是及黄浦江沿岸的标志性建筑之，工程为高级商务楼，质量要求标准为确保白玉兰奖，争创鲁班奖，质量要求高，因此必须配备高素质的施工人员，严格控制投入品的质量，全面控制施工过程，重点控制施工工序质量，严把分部分项工程质量验收关，贯彻预防为主的方针，确保工程施工质量达到预期目标。五文明施工安全生产要求较高本工程地处繁华的金融区，紧临香格里拉五星级大酒店，周边人流车流较多，为了创造个安全，文明整洁优美的施工环境，必须精心组织合理布局，充分发挥我单位在文明施工安全生产上的总包组织管理能力，定期检查施工现场的文明施工和安全生产，在施工过程中采取必要的降低噪声，减少扬尘和减少水污染的措施，对施工和生活中产生的废弃物，采取分类收集集中存放定期外运处理创造施工现场安全文明的环境。六本工程地下室大体积砼的配制输送和浇筑是个施工难点本。
2、地政府职能部门的支持和协调。目录第章编制说明第节编制依据第节本施工组织设计中业主关注的主要内容第节拟主要使用的国家及地方规范与标准清单第二章工程概况及主要施工特点第节投标范围第节建筑概况第节结构概况第节工程环境条件和地质条件第节工程主要施工特点及难点第三章工程实施目标第节总体指导思想第节工程实施目标第四章施工总承包管理组织架构第节项目总承包管理组织机构第节项目领导组成及主要职责第五章施工部署第节施工总体流程第节施工组织第节施工准备第节主要施工机械选择第节主要周转料具选择第节各专业工种之间的配合第六章工程进度安排及保证措施第节施工流程第节施工进度计划第节施工进度计划的保证措施第七章主要分部分项工程施工方案第节施工测量及建筑物垂直度观测第节地下结构工程施工第节上部主体结构工程施工第节砌体工程施工第节屋面工程施工第节脚手架工程施工第节装饰工。
3、第层粉土及砂土总厚度大约,呈中密至密实状态。其中第层粉质粘土受古河道切割影响，在场地西南角裙房及地下室位置缺失或变薄，其余位置分布较为稳定，整个场地其顶层埋深约为，平均厚度为,第层为粉细砂，分布较稳定，在正常沉积区，其顶点标高约为在古河道沉积区其平均值约为，为本工程持力层第层粉砂夹砂质粉土。其顶标高约,平均厚度,颗粒均匀，层下无第层软弱粘性土分布，第层和第层相连，对控制高层沉降有利。地下水拟建场地浅部地下水属于潜水类型，受大气降水及地表径流补给。堪察期间所测得的地下水静止水位埋深较高，般在之间，其相应标高般在之间场地深部第层是上海地区的第承压含水层。据上海地区已有工程的长期水位观测资料，该承压含水层水位呈年周期性变化，幅度般在，本工程观测承压水水位埋深为。第节工程主要施工特点及难点本工程属高大新特项目，工程总体施工组织协调与部署非常重。
4、工程基础底板面标高为，主楼基础底板厚，裙楼基础底板厚，底板砼约属大体积砼施工。为保证大体积砼的施工质量，施工前必须检查各种原材料掺合料外加剂等产品的合格证和性能检验报告，宜选用低水化热的水泥，砼搅拌前对砂石子进行冰水降温处理，大体积砼浇筑时浇筑速度应均匀，施工过程中采用信息化动态温控系统检测砼温度变化发现内外砼温差时要采取有效措施,如增加覆盖保温等,砼浇筑完毕初凝后应派专人负责砼的养护工作。七本工程地下室混凝土支撑爆破作业是施工难点之本工程地下室基坑支护为三层钢筋混凝土支护，地下室建筑面积约，支撑工程量较大规格多样含钢率高，支撑混凝土为等级。为保证工程顺利进行，并确保施工工期，拟采用技术比较成熟的延时爆破技术，本工程地处繁华上海金融中心，周边环境复杂，给爆破造成定困难。因此支撑拆除工作必须制定周详的施工方案和有充分的准备，并取得当。
5、及质量保证方案钢结构和砼结构交接的施工方案特殊季节的施工措施支撑拆除方案及对主体结构周边房屋及环境的保护措施大体积混凝土测温方案和保证措施高低标号混凝土之粱柱节点的施工方案和保证措施注明定范围内对施工活荷载的要求两墙合同主体结构之连接点方案施工后浇带方案提供尽可能消除或避免由于施工产生的裂缝的措施所有设备及大型构件吊装到屋顶的垂直运输方案。第节拟主要使用的国家及地方规范与标准清单质量管理规范清单序号规范名称代号备注建筑地基基础施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范屋面工程质量验收规范地下防水工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑工程施工质量验收统标准建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程项目管理规范建筑工程室内环境污染控制规范工程测量规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验。
6、工组织设计编制的目的为国际大厦工程的施工提供完整的纲领性的技术文件，用以指导工程的施工与管理，确保优质高速安全文明地完成该工程的建设任务。三施工组织设计编制依据国际大厦工程招标文件国际大厦工程设计图纸国际大厦工程设计说明国家及上海市现行的技术政策技术标准施工及验收规范工程质量验收标准等有关文件施工现场踏勘观感国际大厦工程招标答疑本单位内部文件及管理制度。第节本施工组织设计中业主关注的主要内容施工方案大纲施工进度计划大纲施工组织表机械设备表及工地布置图所有现场管理人员姓名及履历主要分包商名称及国内合作之施工单位名称工程质量及施工安全措施检测方案监测方法等保护周边建筑物居民和市政管道的措施办公楼裙楼及地下室节点时间完成计划，包括完成至时间完成结构至时间结构封顶时间及竣工时间工地内因施工需要而要求的临时水电需求量及布置计划提供降水系统方案承。
7、电工程精装修工程第节建筑概况国际大厦位于金融开发区地块，西临路，东临西路，北面紧靠在建的大酒店扩建工程，南面与正在兴建的银行大楼为临，西面与最近竣工的大楼隔路相望，具有优越的景观条件，西面隔黄埔江眺望外滩，东面是现代化的金融开发区。本工程总建筑面积约万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约米，三层地下室埋深约米，面积约万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约万平方米，包括幢层的塔楼和层商业裙楼，裙楼部分覆以米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目。建筑设计览表工程建筑设计概况览表占地面积首层建筑面积总建筑面积层数地上层高首层地上面积地下标准层地下面积地下装。
8、检查和纠正措施第十二章季节性施工措施第节雨季施工措施第节夏季施工措施第节冬季施工技术措施第节季节性施工的安全技术组织措施第十三章施工现场总平面布置第节总平面布置目的第节施工现场总平面布置原则第节目前施工现场情况第节施工现场围墙大门临时道路设置第节办公区临时设施的布置第节生活区临时设施的布置第节地下室施工阶段施工区总平面布置第节主体结构施工阶段施工区总平面布置第节装饰施工阶段施工区总平面布置第节施工现场临时供水管道的布置第节施工现场临时供电线路布置第节现场排水排污系统布置第节施工现场远程视频监控第节局域网第节施工现场总平面管理第十四章工程总承包管理第节工程总承包管理模式第节总承包管理第节对各专业工程针对性管理与服务承诺第十五章合理化建议第章编制说明第节编制依据编制范围根据招标文件，本工程采取总承包管理方式。本工程招标文件规定的范围。二施。
9、收规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑与建筑群综合布线工程验收规范建筑电气工程施工质量验收规范幕墙工程施工质量验收规范智能建筑工程施工质量验收规范安全管理规范清单序号规范名称代号备注职业安全健康管理体系环境管理体系上海市施工现场安全生产保证体系建筑施工安全检查评分标准施工现场临时用电安全技术规程建筑机械使用安全技术规范建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范建筑施工高处作业安全技术规范塔式起重机安全规程施工升降机安全规则建筑施工场界噪声限值第二章工程概况及主要施工特点第节投标范围本工程包括如下主要项目地下部分三层地下室，建筑面积约为地上部分裙楼三层塔楼三十三层，总建筑面积约二合同内工作包括按照合同文件完成设计深化，供应安装协调管理检测及调试，竣工及缺陷修补等切为完成工程所需要的工作。三发包人指定分包工程包括电梯工程幕墙工程综合机电工程弱。
10、要。本工程建筑面积约，建筑总高度约，是特大型超高层建筑，工程规模大专业分包较多，因此必须确定合理的施工流程，对工程施工进行科学的部署和精心组织，协调好项目内外关系，确保工程顺利进行。二本工程施工周期长，工程量大，工程施工任务多。本工程施工周期长，工程量大，工程施工任务多，因此必须充分发挥我单位在工期方面的总包组织管理能力，将总工期目标分解成阶段性工期控制点，合理安排施工顺序工序搭接，积极协调总分包及各专业分包之间的关系，确保工程按计划要求进行施工，从而达到最终按期竣工。三本工程体积较大，结构较复杂，工程测量控制要求严格。本工程占地面积大，建筑物为不规则形，工程测量是本工程的重点难点之，因此要派遣业务较精的测量人员，制定合理的测量方案，严格进行平面控制高程控制和垂制度控制，方面确保建筑物平面定位准确，另方面保证塔楼层结构高程和垂制度得到。
11、外墙施工比较困难。场地工程地质条件根据堪察报告，拟建场地除西南角为古河道区域外其余为正常底层分布区域，场地地层分布主要有以下特点第层层杂填土，成分复杂，夹有混凝土块碎砖块及煤渣钢渣等建筑垃圾，场地篇部，普遍厚度较大，平均厚度为米，最大厚度达米，底部常分布软弱淤泥质土。第二层为粉质粘土，俗称江滩土，分布浅部约米米深度范围内，属近代黄浦江河漫滩沉积土层。第层淤泥质粘土，第粘土及层粉质粘土分布较为稳定，呈流塑软塑台，属软弱粘性土。第层土呈软塑至可塑状态，仅在场地西南角古河道区域分布，层顶埋深较为稳定，层底埋深起伏较大层底标高，层厚。第层粉质粘土俗称次生硬土层仅在场地西南角古河道区域分布，层位分布变化较大层顶标高约为,层厚。第层粉质粘土硬土层，受古河道切割影响，在场地西南角裙房及地下室位置缺失，其余位置分布较稳定，该层厚度般较小，平均厚度约。。
12、施工第节安装工程施工第节钢结构工程第节机电设备运输路线布置及结构加固方案第节设备及大型构件吊装屋顶的垂直运输方案第八章主要资源需用计划第节材料需用计划第节劳动力需用计划第节机械设备需用计划第九章质量保证体系及措施第节工程施工质量目标第节工程质量保证制度第节施工质量保证体系第节关键施工工序质量保证措施第节施工质量控制体系第节施工质量控制措施第节防止施工产生裂缝的措施第节成品保护措施第节工程回访和维修服务措施第节全面质量管理第节工程检测监视方案第十章项目职业健康安全管理第节项目职业健康安全管理体系概况第节职业健康安全方针第节对危险源辨识风险评价和风险控制的策划第节职业健康安全职责第节职业安全教育第节职业健康安全管理制度第节安全生产技术措施第节应急预案和响应第节消防保证措施第节监视和测量第十章环境管理及措施第节环境管理体系第节实施与运行第节。
参考资料：
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上海某超高层甲级办公楼施工组织设计