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doc 中心股权投资信托集合资金信托计划项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:49 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-08 16:27

《中心股权投资信托集合资金信托计划项目投资立项可研报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....确保信托资金按照要求进行使用,保证资金安全,控制信托计划运营风险。印信管理信托参与管理项目公司印信。印信包括但不限于项目公司公章项目公司法定代表人个人铭章营业执照组织机构代码证土地使用权证和其他主要资产权属证书等重要法律文件。其中项目公司公章主要资产权属证书等重要法律文件,由受托人保管或委托第三方保管使用,其他印信授权项目公司保管使用。六信托资金退出方式为充分保障受益人利益,信托期满时,采取以下方式安全退出信托资金,以满足受益人信托本金和预期收益。获取项目公司分红减资。受托人可以通过获取分红或依据公司法第百七十八条对项目公司进行减资等方式向受益人分配信托本金及收益。转让项目公司股权。信托计划终止时,受托人可以按公司法及项目公司章程相关规定转让项目公司股权。转让信托受益权。信托计划终止时,经受托人同意,在受益人预期收益信托本金各项费用得以足额支付情况下,受托人可以将信托受益权整体转让给第三方,以转让所得向受益人分配,然后以股权或其他合法权益形式将剩余信托财产向受让信托受益权第三方分配。若上述方式不能顺利实施或不能使信托资金顺利退出......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....公司股东结构如下序号股东姓名或者名称出资方式出资额所占份额蔡丽萍货币万元第章信托业务摘要信托股份有限公司以下简称信托或受托人拟与苏州中润臵业有限公司以下简称苏州中润或项目公司合作设立号苏州中心股权投资集合资金信托计划,信托作为募集集合投资者资金受托人,向项目公司进行股权投资,受托人将通过受让股权及增资扩股获取项目公司股权。信托要素信托计划名称号苏州中心股权投资集合资金信托计划。二信托规模人民币,万元,万元。三信托期限个月,信托计划满个月后,信托计划可提前或部分提前终止。四信托资金运用方式和管理受托人按照委托人意愿,以受托人名义,将信托资金,万元,万元在此范围内,以实际募集金额为准中,万元用于受让项目公司股权项目公司原股东将所得股权转让款以股东借款方式全额投入项目后续建设,并承诺在信托计划退出前放弃优先受偿权,剩余资金以增资方式投国投商用臵业有限空间。本项目现已取得部分预售证按目前销售价格估算可以达到亿元,预计月份超高层写字楼也可以取得预售许可证,预计年底超高层主楼公寓部分也可以取得预售许可证......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....以便其司深圳分公司总经理年至年任苏州恒龙臵业有限公司董事总经理年至年任嘉兴中创臵业有限公司董事长年月起任苏州中润臵业有限公司董事长。自年起,蔡女士斥巨资投资房地产市场,主要开发产品为综合商业地产建材专业批发市场现代农产品南北货贸易市场大型电气类专业零售批发交易市场高档购物中心及甲级办公楼和超五星级酒店等。年在江苏昆山市投资开发了万平方米,以建材木材批发为主大型商贸城,总投入万,年月日建成开业。目前是昆山市最大批发市场,土地产权持有年租金收益人民币万,目前项目市场价值亿元。年月在江苏太仓市投资开发了万平方米,以小商品农副食品批发为主太仓江南商贸城,总投资亿元,年底完工开业。该项目已全部销售完毕,项目回报率为。年月份在浙江嘉兴市投资开发了万平方米,以电气五金电子等批发为主大型国际电气商贸城。其中期建筑面积万平米,总投资亿元,已于年月份开业,项目回报率为。年在浙江嘉兴成立了嘉兴中润臵业有限公司,注册资本金万元人民币,开发项目有住宅项目中润卡缇亚宫,项目规模万平方米,打造目前嘉兴最高端城市别墅,项目估值人民币亿......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....项目估值人民币亿元。年投资开发浙江嘉兴城市综合体,项目暂定名中润嘉兴中心,总规模万平方米,位于嘉兴主城核心运河小区,是嘉兴市政府重点打造地标型项目,总投入预计亿元人民币,预计年月份动工,年底完工。苏州丽丰投资发展有限公司另个股东浙江三和机电科技有限公司成立于二〇〇五年十月十四日,企业注册地址为嘉兴市秀洲区高照街道加创路号,法定代表人为戴其丰,企业类型为有限责任公司,公司经营范围为加工生产销售活塞销电机轴标准紧固件汽车关键零部件摩托车关键零部件高档建筑五金件五金塑料制品模具金属加工机械设备,经营期限为年,企业工商注册号为。三和公司致力于轴销类机电产品研发与生产,其产品主要用于汽车摩托车发动机及空调冰箱压缩机等。历经多年发展,三和公司在汽车摩托车制冷行业等有较高知名度。三和公司董事长戴其丰先生年出生于浙江温州瑞安,中共党员,现任浙江三和销轴有限公司董事长浙江三和机电科技有限公司董事长安徽芜湖瑞和机电有限公司董事长嘉兴中润臵业有限公司董事长苏州中润臵业有限公司总经理嘉兴温州商会常务副会长......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....可能因为受托人及合作方管理方式管理能力缺陷,导致信托资金运作管理失当。信用风险合作方及投资项目财务及经营状况和偿债能力将直接影响本信托受益人收益。若因合作方及投资项目经营能力财务状况和偿债能力发生不利变化,将可能影响信托资金到期本金和收益按时收回。公司内部其他风险本项目中,合作方及投资项目盈利能力受到其经营状况影响,因此,当地经济和相关各种业态市场状况若发生大变化,则会影响到本项目投资收益。而公司面临行业政策风险如房地产项目开发贷币政策税收政策行业管理政策,以及市场风险,都将不同程度对合作方和项目正常运行带来影响。二风险控制措施外部风险防范措施政策风险防范本信托拟采用集合资金信托方式,严格按照政策要求向重庆银监局做好汇报备案工作。市场风险防范通过与多家银行合作,实行银行代销和信托直销相结合销售模式,利用银行强大客户资源保障信托资金顺利募集。而且,由于本信托预计收益率较高也会吸引投资者积极认购。其他风险预警尽管不可抗力因素非人力可避免与化解,但受托人将竭尽所能,积极加强对不可抗力因素研究判断分析能力......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....信托资金中用于投入后续开发建设亿元到位后配合预计在年内即可产生约亿元销售回款,完全可以符合滚动开发要求,覆盖后续开发资金缺口。本信托计划我公司通过受让股权增资扩股和办理质押控制项目公司股权,并向项目公司委派董事实行印信和资金监管等方式对其日常运营进行监控,确保对项目公司日常经营管理知情权和对重大事项否决权。同时,我公司充分发挥项目公司管理层与信托公司各自优势,最大限度实现信托受益人利益。苏州中润未发生对公司生产经营产生重大影响诉讼仲裁案件也未受到任何行政处罚,如劳动环保消防税收处罚,无重大债务或法律风险。在控制股权基础上,该信托计划还增加了蔡丽萍苏州中润臵业有限公司董事长实际控制人提供不可撤销无限连带责任保证担保无疑是为信托资金安全退出增添了更大程度保障。第六章风险揭示与控制可能存在风险外部风险政策风险由于国家相关法律法规对于信托项目审核和报批规定,本项目在发行过程中,有可能遭遇政策风险。市场风险指信托资金募集不足会导致信托不能成立而产生风险。其他风险不排除因为宏观经济政策法规自然灾害等不可抗力因素导致收益不确定可能性......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....年月年月在清华大学工商管理总裁班进修。年在温州创建浙江三和销轴有限公司年在嘉兴创建浙江三和机电科技有限公司年在安徽芜湖创建芜湖瑞和机电有限公司年在嘉兴成立嘉兴中润臵业有限公司年月至今任苏州中润臵业有限公司总经理。信托业务摘要信托股份有限公司以下简称信托或受托人拟与苏州中润臵业有限公司以下简称苏州中润或项目公司合作设立号苏州中心股权投资集合资金信托计划,信托作为募集集合投资者资金的受托人,向项目公司进行股权投资,受托人将通过受让股权及增资扩股获取项目公司股权。信托要素信托计划名称号苏州中心股权投资用增级措施控制项目公司股权原股东苏州丽丰投资发展有限公司蔡丽萍范振国杨金法将除去用于向信托转让部分股权外所持有项目公司全部股权质押给信托,使得信托控制项目公司股权。派驻董事受托人对项目公司进行股权投资后,将以控股股东身份向项目公司派驻两名董事,参与项目公司后续管理,对项目公司重大事项进行决策,涉及项目公司重大事项决策,信托董事有票否决权,但不参与项目公司具体运营。设臵监管账户项目公司设信托监管账户......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台,提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载,全站资料均为格式文档。收益率预计为年认购资金为万元以上含万元受益人类受益人收益率预计为年第二章合作方介绍项目公司简介中润苏州中心项目开发建设主体即项目法人苏州中润臵业有限公司成立于二〇〇八年月十八日,企业注册地址为江苏省苏州市吴中区长桥街道宝带西路号,法定代表人为蔡丽萍,注册资本为人民币万元,企业类型为有限责任公司,公司经营范围为房地产开发经营房地产中介服务物业管理,企业工商注册号为,暂定二级开发资质。苏州中润臵业有限公司成立时注册资本为万元人民币,年月经股东会决议,公司增加注册资本至万元人民币。年月经股东会决议,股东蔡丽萍将持有公司股权万元和戴其丰将持有公司股权万元转让给苏州丽丰投资发展有限公司并办妥相关股权变更手续。至此苏州丽丰投资发展有限公司成为苏州中润臵业有限公司控股股东......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....并按信托文件约定,以处臵所得向受益人分配信托本金和收益,并支付各项费用。受托人将按照首先维护信托财产安全,其次兼顾项目公司稳定发展原则,根据信托计划运作情况,在上述范围内自主选择信托资金退出方式。七其他信托股份有限公司作为合格机构委托人拟用固有资金购买本集合资金信托计划万信托单位。信托固有资金与其他委托人资金共同管理运用,信托在认购中不享有优先认购权,并与其他委托人享有同等义务及权益。当本信托计划出现超募时,信托优先保证其他委托人认购,必要时,信托退出固有资金认购以保证其他委托人投资需要......”

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