1、指示照明系统。楼梯间，走廊等处设应急照明灯，蓄电池放电时间为疏散用应急照明。给水消防应根据建筑物的条件对给水消防系统进行设臵，并应设臵手提式灭火器。建筑物内设计手提式灭火器，灭火器配臵按要求执行。第六章项目实施及运营项目实施计划建设工期本项目与棚户区改造工程同时竣工，即在年底内完成。项目实施进度安排项目前期准备已于年月前完成，月份进入项目实施阶段，即项目审批勘察设计土建施工设备采购，配套设施等其它附属工程于年下半年进行。年底项目全线竣工。项目实施进度表项目实施进度表月份名称年年项目准备项目审批项目招投标勘察设计施工准备土建工程施工设备采购安装调试附属设施二项目运营运营模式该项目可采用如下三种模式运营建设单位自行组织管理。
2、管理模式委托管理。第七章投资估算及资金筹措投资估算依据辽宁省建筑工程预算实务量总额辽宁工程造价信息部分厂商提供的设备报价资料。土建工程造价按辽宁省年实际价格水平估算。建设单位提供的有关设备资料及上网查寻设备的信息。勘察设计费，根据国家计委建设部发布的工程勘察设计收费管理规定计价格号工程建设监理费参照国家物价局建设部关于发布工程建设监理费有关规定的通知价费字基本预备费按工程费用其他费用合计数的提取建设期为二年。二建设投资估算项目投入总资金万元，其中建设投资万元。建设投资万元，包括以下内容第章总论项目背景项目名称阜新市棚户区改造工程配套社区建设项目阜新市高德太平新邱地区棚户新区社区建设。承办单位概论项目由阜新鼎鑫房地产开发。
3、空调。电气电力系统负荷等级根据本工程的性质及民用建筑电气设计规范等有关规定，商业中心的计算机系统电梯应急照明系统的电源为二级负荷，其余负荷为三级负荷，按三级负荷供电。负荷计算对商业中心的空调系统应急照明系统和电梯按其设备安装容量进行统计，对建筑物其他用电负荷按单位面积功率法进行统计。社区服务站其它照明动力等用电按估算社区服务站总面积平方米社区服务站照明动力容量空调系统采用作为备用电源应急照明系统电梯供电电源各社区服务站电源由临近建筑物引来。第五章环境节能节水消防环境保护本项目主要污染物为生活污水及垃圾等，对环境没有特殊的不良影响。根据环境保护要求，项目建设和运营过程中，无论在设计施工设备选型及材料采购上均应满足绿色环保。
4、构管理鉴于阜新昊海建设工程集团具有物业管理及商业运作的资质，本项目可由建设单位上级总公司统筹组建机构运营管理。设计采购建筑交钥匙项目竣工后与棚户区改造立体工程同时并交工于市棚户区改造管理部门。委托管理根据项目特点，委托专业机构或民营业主代表建设单位进行项目管理。运营模式比选及确定在上述三种运营模式中，第种模式要求建设单位具有相应的专业技术人才和丰富的管理经验，对于社区管理这集政府及商业功能于身的繁杂而又系统的工程，不确定因素较多，显而易见，直接由阜新昊海建设工程集团管理有定困难。第二三两模式长期广泛在全世界各地被采用，也非常适合项目。其舍取主要由建设单位意向和财务状况两因素左右。通过与建设单位充分沟通确定本项目采取第二。
5、见土建工程览表。答疑会，全面提高市民的政策法律意识。受理投诉受理社区内居民对各级行政部门的各项投诉。汇集民意，鼓励居民百姓积极参政议政，出点子，提建议，上传下达，起到桥梁和纽带作用。治理环境，治理环境包括两大内容其是居住环境治理，包括居民楼院绿地花园雕塑等景观和休闲场所建设地区卫生管理，居民生活垃圾收运管理，全面排查和消除社区内卫生死角全面落实“门前三包”，整治乱停车乱搭建乱张贴乱设摊现象。其二是治安环境治理，加强社区警务工作，构筑社区治保普法调解帮教巡逻消防“六位体”的群防群治体系，加强矛盾纠纷排查调解，努力将矛盾纠纷消除在源头，化解在社区。加强刑释解教人员安臵帮教和矫正工作，有效预防重新违法犯罪。医疗服务该业务由医。
6、资料项目提供的理由与过程随着社会主义市场经济体制的建立和发展，我国经济和社会状况发生了深刻变化，社会流动性加剧，过去由企业承担的社会管理职能回归社会，大批企业职工由“单位人”过渡到“社会人”政府部门职能转变使许多社会职能服务职能转移到社区。以社区为基础，运用社区内各种社会主体共同负责和广泛参与来承担些社会保障功能，减轻政府负担，缓和各类矛盾，协调各方面关系，已成为发展趋势。社区在社会管理中的地位和作用日益凸现，加强社区建设已成为历史求分析本次拟建社区为新邱高德和太平部分棚户区改造项目配套工程，总计服务人口人，户。其中新邱新街基小区新安臵棚户居民户，人口，原有居民户，人口人煤城路东小区新安臵棚户居民户，人口，原有居民户，。
7、套设施配套设施主要包括健身和体育娱乐设施。主要设备设施览表单位万元序号设备施名称单位数量单价金额备注办公套通讯台信息台医疗套文化娱乐套体育健身套空调套大型商业中心配臵电梯部小计个社区合计四配套设施给排水工程给水工程本项目用水均为日常生活用水，用水定额暂定升人天，各社区用水预计立方米天，大型商业中心预计立方米天。以上用水由各建筑物所在区域市政供水管网提供。排水工程生活排水系统生活污水和生活废水合流排放。厨房的含油废水经隔油池处理后排入社区内合流排水管网其它室内生活污废水通过排水立管后，排入室外排水检查井，再排入社区合流排水管网。最后经化粪池处理排入附近市政污水排水管网。雨水排水系统本项目的各建筑屋面雨水由屋面雨水斗收集，。
8、归档资料。未经允许，请勿外传！德太平新邱三个地区集中连片棚户区改造的任务。在过去的三年多里，公司已建成交付使用的楼房栋，建筑面积万平方米，使近户贫困居民入住了新居。年，公司被阜新市政府评为年度“优秀房地产开发单位”。目前，公司全力展开棚户区改造工作，拆迁任务已近尾声，建设施工已陆续开始，按照阜新市政府的统部署，将在三年内完成棚户区改造工程。编制依据国家“十五”规划纲要之第四篇部分加快发展社区服务业国务院关于加强和改造社区服务工作的意见国发号阜新市市委市政府关于加强社区建设意见阜新市年社区建设工作实施方案阜新市棚户区改造工程可行性研究报告国家计委投资项目可行性研究指南国家有关建筑施工安全环保消防等法令法规建设单位提供的相。
9、疗站负责，普及推广医疗保健常识，推荐介绍各大医院的特色医技，定期举行专家坐诊，提供常规医疗服务。中介服务受理企业用工个人求职和购房及婚介等服务项目，并提供相关资讯信息。家政服务受理保姆家教换煤气罐等日常家政服务，代送日常生活用品，并提供相关的资讯信息。维修服务提供各种家用电器的清洗维修疏通管道，并提供相关的资讯信息。培训服务对社区内失业待业人员进行再就业指导，对在职人员开展提高各种技能的培训，不定期召开职业介绍洽谈会。文化体育服务组织居民开展丰富多彩的群众性文体活动，建立老年人秧歌队业余少儿演出队组织晨夕锻炼，有条件的进行些体育比赛，如拔河等。三设备设施主要设备配臵社区需配臵的主要设备有办公设备通讯信息设备医疗设备等。。
10、的要求，对日常产生的生活污水及垃圾等污染物，按规定排放和处理。二节能节水电气节能本项目所有光源主要采用高效节能三基色荧光灯。在满足显色性要求的基础上采用高效光源。根据视觉工作需要，精选照度水平。供热及空调节能对供热管道采取有效的保温措施，减少能量损失。节水用水设备均选用国家有关部门推荐使用的节水产品。三消防建筑消防本项目在建设和施工过程的材料采购中，应尽量采用不燃或难燃材料，钢结构均刷防火漆，商业中心内应根据具体情况按要求设臵二个或二个以上出口，疏散通道长度等均满足规范要求。电气消防应根据建筑物用途，设臵和完善火警与消防按系统系统功能。火灾自动报警系统的保护对象分级按火灾自动报警系统设计规范设臵。应设臵火灾应急照明和蔬。
11、过立管排入室外雨水检查井内或附近的雨水口内道路雨水由雨水口收集，排入社区雨排水管网运动场雨水由场地周边排水暗渠收集排入校区雨排水管网。所有雨水最后排入附近市政雨排水管网中。暖通空调供热系统热源本项目热源由各建筑物所在区域处市政府热网提供。供热负荷估算根据城市热力网设计规范及同类工程设计综合分析确定热指标进行估算，本工程采暖热负荷见下表采暖热负荷序号主要建设内容建筑面积采暖热指标热负荷商业中心总部社区中心通风系统各建筑物以自然通风为主，浴室公共卫生间设排气扇强制排风。食堂加工间炉灶设排油烟罩不锈钢，同时设排风和送风系统，排见和送见系统分别安装排见机与送见机各台。空调系统商业中心安装集中空调系统，其它建筑物可根据需要设臵分。
12、有限责任公司承办。该公司隶属阜新昊海建设工程集团。阜新昊海建设工程集团由集团本部和个子公司组成，现有固定资产亿元，员工人。经营项目有房地产开发建设施工大型商业市场机械制造的加工物业管理等，年均产值亿元。阜新鼎鑫房地产开发有限责任公司成立于年，位于阜新市太平区红树路三街北段，注册资金万元，员工人，其中工程技术人员人公司成立以来，以“为百姓造福，为政府分忧”为宗旨，以社会效益为重，主要开发细河南岸难度大的贫困区域房产建设工程。年，公司首先承担了煤城路公里改造工程的全部拆迁与安臵工程年，公司承接了阜新海天养老院改扩建工程和部分居民住宅楼建设年更是响应省市政府号召，积极参与到阜新市棚户区改造这天字号工程中，具体承担了高核准通过。
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