1、震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分级为第二组，框架的抗震等级为三级，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级。结构的设计使用年限为年，根据工程地质勘察报告，基本采用预制钢管桩承台基础，建设场地土类别为Ⅱ类，地基基础设计等级为丙级。项目定位为公租房住宅楼。项目信息系统接入有线数字电视宽带通信光缆，同时现有城市报刊信息等物流能够到达本区域。总平面布局单体电给排水暖通消防等设计工程概况该项目场地占地面积为平方米。场地呈不规则的四边形形状。设计总面积多平米。住宅面积平方米，配套设施及公建平方米。单体设计项目为南北向布臵，局部为东西向，均具有良好的景观视野，立面色彩浅灰色为基准。低密度布局，使场区绿化用地面积更大，布局合理。给排水设计用水量标准为人天。室内给水方式为下行上给式，热源采。
2、元素相结合，并结合实际，和周围建筑物协调和谐。项目建设的组织与管理项目领导小组的主要职能对项目建设过程中的所有关键与重大问题进行决策，监督下属各部门认真贯彻执行领导小组的各项决定与指示，同时委派下属各部门的主要负责人。工程建设指挥部对项目建设的日常工作全面负责，关键与重大问题要及时向领导小组汇报请示，对领导小组的决定与指示要认真贯彻与执行，指挥部负有对工程部综合部财务部的领导与监督的职能。建设进度安排本项目施工工期暂定为个月。按照基本建设程序，项目建设进度拟定如下年月内完成项目可行性研究报告的编制及报批年月内完成初步设计论证及立项审批等手续，组建管理机构项目建设领导小组项目建设工程指挥工程管理部财务部综合部年月内完成施工图纸设备定货施工准备年月内完成项目工程的土建施工年月项目全部工程的竣。
3、人与自然有机和谐的统体，充分利用资源节约资源，实现社会经济与自然生态在更高水平上的协调发展。既考虑近期建设，又兼顾长远发展。生态环境保护在满足日照采光和通风的基础上，注重环境影响，最大程度的保证居住者的身心健康并根据实际情况，采用现代化科学技术手段，把生态环保节能思想贯穿到建筑与环境中。科技进步的思想采用新技术新产品新工艺新材料，全方位地依靠科技进步来推进规划设计施工水平的提高。强调整体规划综合考虑现有条件和多种物质因素，注重外部空间的景观设计，统筹规划，有机结合，形成完整的统整体，体现轻松宜居，安静舒适的生活办公体化条件。项目总体规划原则项目要贯彻以人为本的原则。项目要把生态环境与人文环境放在重要的地位，使居民更多地接近自然环境，营造安定健康和谐的社区环境。项目要贯彻高居民更多地接近自。
4、用集中太阳室外给水设计消防与生活给水系统分开设臵能系统。排水采用雨污分流，雨水管网设计重现期为年。在楼顶设水池，给水采用变频器加压给水方式。电气设计电气设计包括电气照明动力配电防雷与接地电话电视计算机网络布线系统。采用放射式供电，电表出户，统安装楼门厅处，供电安全可靠。弱电部分设计了常规的电话电视系统计算机宽带网系统。采用干式变压器，声光控节能开关变频器防浪漏电保护器等，节约成本，提高电气安全保障。电气设计本着安全可靠使用的原则，在设计中选用新型节能的电器材料，提供安全，便捷的用电环境。暖通方案设计包括通风系统设计消防系统设计。以上设计方案均考虑了节能与环保的要求。建筑方案设计建筑方案设计做到简明，经济，实用，方便工作生活。景观功能和使用功能有机结合，以人为本，体现人文因素，传统因素和现。
5、着国家政令的出台，考虑到广大基层干部职工的切实需要，也为将来的基层政府体制建设打下良好基础，更好地为基层百姓服务，建设公共租赁房，不仅是职工现实所需，也是现在和未来社会经济发展的客观要求。项目建设的必要性该项目建设符合国家政策的要求。按照年月日由住房城乡建设部等七部门联合制定的关于加快发展公共租赁住房的指导意见要求，为解决目前基层干部职工的住宿问题，拟建设该项目。该项目的建设是经济发展的客观现实需要。随着盘江镇社会经济的快速发展，人员不断增加，原有公益性住房无法解决干部职工的住宿问题，严重影响了各方面工作的正常开展。为稳定干部职工思想，安心做好基层工作，解决机关干部生活住宿的实际问题，特申请建设该项目。该项目的建设，符合盘江区域经济发展的现实需要，能够协调整体国民经济的发展。项目的建设符。
6、垃圾收集点，通过市环卫部门统回收或经灭菌后，作为林木种植有机肥料不致对环境造成影响。用噪声符合环保要求的施工机械，采用分时段施工，减少噪声对周围环境的影响。环境影响评价环境影响情况表表环境因素拟建工程考虑的典型事项自然环境水经建成的工程配套设施处理后的生活污水，排入当地排污系统土地本项目不会产生大量的液体和固体废物空气除建设期有短暂的扬尘污染外，使用期无空气污染噪音除建设期有短暂的噪音污染外，使用期无噪音污染美学水非临岸环境，不涉及水体景观破坏土地征用地块为已有规划用地，项目建设不会引起该区域地貌变化，不影响周边景观空气无烟雾排放，不会降低大气能见度生物非耕地和林地，不会破坏生态环境人造景观本建筑的设计造型力求与周边环境协调社会环境个人环境利益无影响个人福利不会给周边居民带来健康问题社会。
7、十分重要的意义。第三章场址选择场址现状项目拟建设在盘江镇人民政府大院北端，篮球场后面，建设地块东侧是镇政府办公大楼，西侧是机关食堂，南面是篮球场。建设规模与目标建设经济技术指标见图主要技术指标表序号规划项目经济技术指标备注总用地面积总建筑面积容积率建筑密度绿化率总停车位辆车位比居住总户数户项目建设条件气象条件曲靖地属亚热带季风气候，冬少严寒，夏无酷暑，四季如春，雨热同季干湿分明，年平均气温为，年平均降水量在毫米以上，相对湿度为，常年主导风向。水文地质条件基地建设场地内无活断层滑移体泥石流岩溶洞穴古河道暗滨等危害建筑物安全的不良地质现象存在，地下水对基础无腐蚀性。地震烈度抗震设防烈度可采用现行的中国地震烈度区划图规定的地震基本烈度。据中国地震烈度区划图，本工程按度设防设计。风荷载根据建筑结。
8、水管网设计重现期为年。环境影响评价依据的有关法律法规标准中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理条例国务院号建设项目环境保护设计规定国计字号关于进步做好建设项目环境保护管理的几点意见国环号大气环境质量标准Ⅱ级地表水环境质量标准Ⅲ类城市区域环境噪声标准Ⅱ类污水综合排放标准Ⅱ级建筑施工场噪声标准废物的产生概述本项目废物主要是施工过程中和日常生活中所生产的废物粉尘施工产生粉尘轻度污染，无有毒粉尘排放。日常生活产生的污水及垃圾。施工中机械产生的噪声。环保治理措施在项目施工中采用湿式除尘法进行粉尘污染治理。各生活污水经化粪池处理后，排入截污干管中，经处理后的部分中水供绿化浇洒用水。部分废水处理后达到国家污水综合排放标准，排至室外排水沟中。对于日常生活所产生的生活垃圾采取措施为生活垃圾统堆放在专。
9、合未来社会发展的要求。为保证将来的基层政府体制建设，更好地为基层百姓服务，建设公共租赁房，不仅是现实所需，也是未来社会经济发展的客观要求。随着社会经济的快速发展，需要引进各种有才之士，国家出台的很多有益政策，让更多优秀人才服务基层，让他们安心从事农村工作，更好的为社会主义新农村建设出谋划策，吸引更多的有文化有能力的人才进入基层工作，为建设社会主义新农村实现小康社会而奋斗。盘江现有住房条件无法满足未来发展的客观要求，公租房的建设也是引进人才的实际需要。该项目建设符合基层自身建设发展的需要以人为本，留住人才，更好地调动基层人员的积极性和主动性，解决他们的后顾之忧，为当地人民提供优质服务，既是社会发展的种必然，也是政府职能的种完善。维护职工队伍的稳定，有利于构建和谐社会，对促进当地经济的发展具。
10、环境，营造安定健康和谐的社区环境。项目要贯彻高效便捷的功能原则。从规划到建设，从交通到绿化，都要突出以人为本的思想各区域和功能空间之间形成高效便捷的网络，要结合人们对生产生活的需要。项目要贯彻可持续发展的原则。项目要把生态环保放在重要的地位，从宏观规划到微观设计具体技术的采用都要坚持可持续化发展要求。项目要贯彻适用经济简洁的原则。突出当地特色，和周围建筑物相协调。力图实现质朴实用。建设规模建设原则和目标项目占地平方米，总建筑面积平方米。建设原则和目标项目由房地产开发有限公司建设，委托设计院精心划设计。开发宗旨为把本项目建成为个小规模多功能经济宜居简约时尚的住宅楼房，高度体现项目人性化现代化人居生活的先进规划设计理念和原则。项目区功能定位及结构设计项目为多层单元房，结构均采用底框砖混结构，。
11、荷载规范，基本风压值。防洪与排水建筑物场地排水采用有组织自流排水，道路边及围墙边设雨水井，站内采用城市型道路排水用暗管将雨水井砂井相连至市政排水系统中去，并采用雨污分流方式排放。交通条件项目用地交通路网发达，通达性好，拟建地块为平地，出行较为方便。公共设施条件供电电源由城市供电电网引至政府院内配电室，可以满足要求。供水采用镇自来水系统供水，将消防水与生活水在系统上分开。当地市政管网完善水量充足供水完全满足日常需求。通讯自然环境良好，交通通信便捷，通信已形成以数字传输程控交换为主的多种通信方式和多功能通信服务网络。第四章建设方案建筑设计指导思想以人为本面向世纪，针对经济水平的提高和生活方式的更新，努力创造富有特色的宜居景观风貌和高质量的生活居住环境。提供宜居方便，功能齐全房屋。可持续发展建。
12、验收。第五章节能节水措施及环保测评节能措施项目建设应尽可能采用节能型的建筑结构材料用能设备和附属设施及相应的施工工艺应用技术和管理技术，淘汰高耗能的材料与设施，可采用以下措施新型节能墙体和屋面的保温隔热技术与材料节能门窗的保温隔热和密闭技术集中供热和热电冷联产联供技术供热采暖系统温度调控和分户热量计量技术与装臵太阳能地热等可再生能源应用技术及设备建筑照明节能技术与产品。节水措施在项目建设与使用中可采取以下节水措施采用节水型施工工艺和设备，提高水资源利用率，降低水资源无效消耗。供水系统采取防渗防漏措施，杜绝浪费日常用水，尽量的循环使用，有效节省水资源卫生洁具采用节水型卫生洁具。节能减排室内给水方式为下行上给式，热源采用集中太阳室外给水设计消防与生活给水系统分开设臵能系统。排水采用雨污分流，。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
盘江镇公租房项目投资立项备案核准融资贷款申报资料