1、境好了，才能让心情好，心情好了，百事皆顺，百病皆无。因此开养生养老院在选址方面极为严格挑剔，选址成功则养生院成功半。目前考察方案绥阳县境内，两河相交，成几字形，面积大概多亩左右，距离贵阳公里，距离遵义市公里，距离蒲场镇公里，距离绥阳县城公里，距离桐梓公里，距离重庆市公里。注图中绿色圆球即是标注点两河口如下图红色圈内深绿色是河流，黑色点代表圈地内三个山头，山头海拔米左右，平均突出地面为多米左右，黑色直线代表高速公路有山有水，环境优雅，河水清澈，无污染，道路修通至圈地内，圈地内无住户。水质图河流清澈见底，河内主要鱼种是野生鲫鱼，数量众多。几个山头，其中以号山头最高，号次之，号最小。号山头号山头号山头水泥道路这条道路即是直达圈地的那条路，路的左手边红色线内即是圈地范围茂盛的山林第七章布局规划住。
2、用地，采用行政划拨或有偿方式供地。对新办福利事业的项目属于出让土地的，要适当降低土地出让金收取标准和拆迁补偿费，减免土地管理费。土地规划和测量费及市政基础设施配套建设费按有关规定给予减免。三城市规划部门在制定城市规划时，无论是新区建设还是旧区改造，都要将社会福利服务设施特别是老年人福利服务设施儿童福利设施及公益事业的服务设施纳入公共设施进行统规划。要充分考虑社会福利事业公益事业的发展需求，尽可能在交通便利环境良好，便于服务和发展的区域给予安排。社会福利项目编制设施建设工程的收费，经主管部门批准后可酌情减免。四对民政部门批准设置的社会福利机构，有关部门在办理法人注册登记时应优先办理。五合理确定各类社会福利服务机构自费代养人员的收费标准，既要考虑公益性或社会承受能力，又要照顾投资者的回报。六。
3、性养生养老院需要大量的资金来完成圈地房屋建设场所建设规划布局建设环境建设等等，如何快速的收回资金，快速实现盈亏平衡将成为个值得商讨的问题。因此，我们在投资养生养老院的同时要充分估量到风险，并做好应对措施，正所谓未雨绸缪，当不至措手不及。第五章项目市场前景由于独生子女政策带来的老龄化问题，从现在开始将越来越严重，在年将达到高峰。对农场式养生养老院选址周边城市人口老龄化情况调查分析如下重庆市市场潜力巨大，供需极不平衡截止年底，重庆市老龄人口占总人口，继京津沪之后，成为第六个迈入老龄社会的城市。来自重庆市市民政局的统计，重庆市平均名老人才有个养老床位，万老人急需养老服务。贵阳市公办数量不足，民办软硬件设施不完善据贵阳市民政局最新数据显示贵阳市现有总人口万人，其中岁以上的老年人口为万人，约占全市。
4、食堂娱乐场所医疗场所健身场所停车场养生养老院内农场养生堂研发室办公楼鱼塘游泳池第八章相关法律法规民办养老院优惠政策社会力量兴办的社会福利机构以下简称社会办福利机构发展迅速，已成为我国社会福利事业的个重要组成部分。为进步调动社会力量参与社会福利事业的积极性，维护社会办福利机构的合法权益，推动社会福利社会化进程，年国务院办公厅转发民政部等部委关于加快实现社会福利社会化的意见国办发号中规定社会办福利机构在规划建设税费减免用地用水用电等方面与政府办社会福利机构样享受同等待遇，并制定优惠政策如下各地要将社会福利服务机构及床位数作为社会发展的指导性指标纳入国民经济和社会发展计划，要在基本建设规划中统筹安排社会福利设施建设，社会福利事业经费纳入各级财政预算。二按照法律法规规定，优先审批社会福利机构的建。
5、对身体健康和食品安全要求的矛盾的日益激化，使得绿色环保食品越来越得到广大群众的青睐。养生养老院已和贵阳农科院达成合作协议，引进新技术和资深农业科技人才，为建造大型绿色无污染食品基地做好了准备，并为预备为地方提供培养农业科技人才的机会，为指导当地农业技术发展提供契机，培育新品种，并推广种植，从而提高农产品产量，增加农民收入。其中我开发绿色食品科研基地可提供大约多个就业机会，并在自身的发展壮大中，为周围的食品企业提供技术支持，辐射发展，引领地方特色食品企业的发展，从而提供更多的就业岗位，为地方经济做出自己的贡献。Ⅲ养生副产品开发老年人用品开发依托贵州品种丰富的中草药优势，建成有规模的诸如保健胶囊保健酒等产品基地。针对中老年人的养生方面开发绿色环保产品，关怀中老年人的健康发展，促进地方实业进步。
6、生的医疗费用，按基本医疗保险的规定支付。十二对各类社会福利机构中具有劳动能力的成年孤残人员，有关部门应采取积极措施，优先推荐就业，并免费给予上岗前的培训。对安置残疾人员达到规定比例的福利企业，民政税务工商部门要积极协调落实国家和地方的各项优惠政策，按有关规定减免税费。十三重视和保护社会福利机构中老年人残疾人孤儿及社会弃婴的合法权益，积极提供法律援助，使他们能够就地就近及时得到优质的法律服务。十四老年福利服务机构是社会福利事业的重要组成部分。当前要抓好财政部税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知财税号中关于社会力量投资兴办的福利性非营利性的老年服务机构，暂免征收企业所得税，以及老年服务机构自用房产土地车船的房产税城镇土地使用税车船使用税规定的落实工作第九章项目前期资金投入预算拟征。
7、，为建立健全服务标准提供意见和建议。第四章项目风险评估资金压力大，社会现有护工素质普遍不高。经调查，社会上现存养老院，针对的客户群基本定位在半自理和无自理能力的老人，养老服务属高风险行业，特别是面对些有顽疾的高龄老人或失智失能的老人，风险就非常大。除资金压力和高风险之外，好护工难求也是每个养老院所面临的难题。在民办养老机构中，基本是半盈利三分之亏损，剩下的勉强维持。举个例子创办已年的重庆红叶敬老院，就属于勉强维持的类型。由此看出，养老院行业前景是不错，但绝对是微利行业。由于针对低端客户，在投资和管理上就无可避免存在诸多缺失，民办养老院面临着先天不足与后天失调的双重缺陷。其出现的问题主要有以下几点Ⅰ资金投入不足，难以维持。由于小型民办养老院，资金投入不足，硬件和软件设施跟不上，环境差，导致。
8、费书本费等各种费用对高中职业高中技校中专录取的孤儿，免收学费培养费住宿费高等学校录取的孤儿免收住宿费，其学费主要以发放助学金接受社会资助申请助学贷款等方法解决。十卫生等部门要积极支持社区卫生服务机构开展老年医疗预防保健康复健康教育等工作，鼓励并扶持社会力量兴办以老年人残疾人孤儿为服务对象的非营利性医疗机构。对社会福利机构所办医疗机构已取得执业许可证并申请城镇职工基本医疗保险定点医疗机构的，可根据劳动保障部下发的关于印发城镇职工基本医疗保险定点机构管理暂行办法的通知劳动部发号和关于印发青海省城镇职工基本医疗保险定点医疗机构管理实施细则的通知青劳社厅发号的规定，经审查合格后纳入城镇职工基本医疗的保险定点范围。社会福利机构收养人员中的基本医疗保险参保人员，在定点的社会福利机构所办医疗机构就医所。
9、。养生养老院将依托绥阳县有利的天然地理气候条件和广大的山药种植农户，培养自己的科研队伍，开发新产品。并依托现有的保健产品生产厂家，用拉帮带的形式，形成产业链和规模化生产，将保健产品做成地方经济的龙头产业，提供更多的就业岗位，打开知名度，推动地方经济的迅速发展。政治效益方面促进新农村建设规划，完善养老服务体系农场式养生养老院可与政府合作规划所在地农村新格局，促进新农村建设和规划，打造新农村生态环境，提升农民生活水平和环境。农场式养生养老院示范点成功后，将复制推广此模式，并形成品牌标准，为促进贵州省养生养老产业改革和立法提供借鉴。文化效益方面养生养老培训机构培训储备人才养老体系人才。形成服务产业条龙计划，协助政府制定养生养老行业服务标准，提供示范基地和参观模拟基地。提升从业人员的服务素质和质。
10、总人口的，这标志着贵阳市人口几年的迅猛发展，使得贵阳遵义重庆人成为我们的主要消费群体之。重庆市人均收入柱状结构分析第七章项目可行性报告编制依据项目可行性报告编制依据中华人民共和国老年人权益保障法中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中国老龄事业发展十二五规划中共贵州省委贵州省人民政府关于贯彻的实施意见贵州省发展和改革委员会贵州省老龄事业十二五发展规划第八章项目场地选址遵义市位于副热带东亚大陆的季风区内，气候类型属中国亚热带高原季风湿润气候，北依大娄山，南临乌江，年平均气温，冬无严寒，夏无酷暑，雨量丰沛，气候宜人，森林覆盖面大，依山傍水，因此而成为全国有名的适宜养老的胜地。养生注重老聃之学，在乎无为，在乎清静优雅，在乎依山傍水，在乎养心。自古以来，中国养生大家在养生方面都对环境极为注重，只有。
11、住率不高，而入住率不高，又导致资金链的断裂，形成恶性循环，难以维持。Ⅱ管理不善民办养老院多存在管理不善的问题，由于开办养老院是个复杂而繁琐的行业，很多投资人在投入之前只看到它的前景，却对养老院的相关管理缺乏认识，造成启动容易，管理难的局面。尤其在用工方面，留不住好护工，多数护工在年内跳槽多达次之多。护工的流失，使得养老院在照顾老人方面缺失乏力，因而，留不住有消费能力的老人。Ⅲ国办民办养老院存在差距边排长队边吃不饱边是国办养老院排队住床难求，边是民办养老院吃不饱生存艰难。据调查好点的民办养老机构中，床位入住率仅为左右，相比之下，国办养老院早已人满为患，等床排队现象甚是普遍，天津市国办养老院，早已是过千人在排队等个床位。这种现象和民办养老院的冷清形成了鲜明的两极分化。资金回收有风险。建大型综。
12、按照现行国家税法和有关规定，对社会投资兴办的社会福利院儿童福利院精神病院残疾人康复中心工疗站敬老院老年公寓老年福利服务中心站点，老年人护理院托老所等福利机构及其提供的福利性服务社会福利机构兴办的第三产业，在税收上给予优惠或减免。七金融机构要加大对社会福利设施公益事业设施建设贷款的支持力度。八对国家机关企事业单位社会团体及个人捐款支持社会福利事业的，其捐款在规定限额以内的部分，在计征所得税时准予扣除。九对社会福利机构的用电按当地最优惠价收费，用水按居民生活用水价收费对福利机构使用的救护车生活用车等免征养路费对社会福利机构使用的电信业务邮政业务广播电视有线传输等有关部门要给予优惠和照顾。十对社会福利机构收养和在社区及居民家庭中分散代养寄养的就读于小学初中的孤儿含查不到生父母的社会弃婴，免收学。
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