1、者，商铺定位将不予保留，且不退还定金。可以不经预定过程，直接签定租赁合同和物业管理合同。交房标准除公共部分外楼梯间卫生间全部为清水房。物业管理和水电费物业管理是按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。水电费按实计费。保证金先预定后签合同者，预定金将转为经营保证金直接签定合同者，在第次交纳租金时，交纳经营保证金经营保证金的标准平方米以下按照每户元收取平方米以上平方米以下按照每户元收取平方米以上按照租赁第月房租费用收取合同期满，如双方不再续约，经检查所租商铺内的设施设备完整无损，且无其它应交费用，在办理完退场手续后，保证金在十日内退还不计息租赁优惠政策签定合同时次性付款优惠租赁期年优惠租赁期二年优惠租赁期三年优惠租赁期四年优惠租赁期五年优惠租赁面积以上者，租金优惠签定年以上租赁合同者。
2、古城营销活动计划举办营销活动目的为入驻商家提供充足的客源，保证其经营的持续稳定，增强其对金山古城的信心，为古城后期招商奠定良好的基础。通过营销活动，广泛宣传金山古城，树立品牌形象。整合商家资源，以天宇的规范管理和诚信原则维护园区经营的正常化。全年计划举办的活动大型营销活动除夕春节元宵节五•旅游黄金周十•旅游黄金周民俗文化节饮食文化节中型营销活动元旦节情人节三八妇女节端午节中秋节重阳节圣诞节川剧文化节茶文化节小型营销活动母亲节父亲节六儿童节七建党节八建军节教师节金山古城年营销活动计划表活动分类活动名称活动类型时间营销建议传统佳节除夕大年三十因为时间较接近，建议将三次活动合并，持续半个月，突出民俗文化春节正月初元宵节正月十五端午节五月初五推出餐饮文化促销中秋节八月十五赏月饮酒观看演。
3、酒吧家面积分别为。山戎区备注建议由开发商销售共有商铺间休闲居家配套文化制品餐饮超市般商家，强调装修风格。诊所为金号院面积为每年收入为元月月，元全年总收入合计委元备注都城明远楼致公堂号代征地租金待定唐区与山戎区总收入为元•月号元月月万全年合计万价格说明参照市场租金价格水平主要以滦平城区和古城项目周边房地产租赁水平为准参照古城项目商业地产投资回收期据项目的实际情况和公司的经营思路作适当的调整和修正。招商组织措施成立两个招商组，即招商部和招商二部，在部门内根据需招商的业态进行分工，在信息共享的同时，互相竞争招商部负责公司有关领导直接抓招商。招商工具的准备由招商部制定招商建议书后，策划部会同广告公司确定初步方案，报公司领导最后审理。在六月底前必须完成招商工具的制作。招商细则招租范围金山。
4、自第四年租期的租金按递增年月日前签定租赁合同交纳租金者，免半年租金即租期延长半年。付款方式分期付款，分三次付清签定合同时，付优惠后总租金的，三个月内付，入场前个月内付余下的。第四篇金山古城商业地产项目营销计划媒体宣传计划第阶段准备阶段内容和各大媒体联络搞好关系，为以后的宣传工作做好铺垫。媒体选择燕赵都市报财经版餐饮版旅游版第二阶段招商阶段。目的配合招商，让招商工作顺利进行。二活动计划促销活动。古城能不能吸引消费者，除了文化建设外，还有个重要的东西古城内有没有吸引人的活动。活动的设计新颖吸引人，是消费者来此消费的重要理由。因此，我们应以连续不断的节日活动吸引消费者，充分挖掘中国传统节日的特点，重新包装突出文化，使古城文化更具体更丰满。让消费者逐步形成种到金山古城过节的新潮流。附金。
5、玩古书古画工艺品配以多家情趣酒吧等。购物超市地点手工艺品街旁规模平米形式招商经营内容旅游定点购物场所生态购物超市商业版块山戎酒楼地点金山古城号院规模约平米形式招商经营内容特色山戎菜名师主橱烧烤小吃装修风格山戎传统酒楼，古色古香，酒幡飘摇，掉脚楼依水而建。并将山戎酒文化作为室内的主氛围，在酒楼中展示出来。保健休闲中心地点金山古城号规模平米经营内容中型有水休闲中心桑拿浴脚中心。金山客栈地点山戎园院落高档契丹区院落中档唐风院落标准规模个院落，平米，个铺位形式自营经营内容客房装修风格根据不同分布区的文化特征，进行不同风格的主题装修。如明代风格清代风格民国风格文革风格或以名人以老电影以知青年代等为主题，充分体现千年承德文化的内涵。多功能厅地点都城内容会议室奥林匹克中心康乐中心幼稚园楼层会。
6、区为余户，每户按人计算，则住户有人。每户的亲戚朋友同事按人计算，则潜在客户有万余人。这部分人是最有利用价值的，购买金山古城的消费者就是收入水平较高的群体，其朋友同事的消费水平也较高。金山古城将是这群人周末节假日休闲度假的首选地。承德市及周边城市的消费群体。这群体是巨大的，也是我们开发的重点，各级政府机关单位公司团体都是我们的潜在消费者，也是我们客源构成的绝对主力。他们将是周末消费的生力军。外地旅游的观光游客。在个大节假日如五国庆元旦春节等，外地游客将云集旅游资源丰富的滦平，其中部分将被分流到金山古城。我们已经和余家知名旅行社签订了长期合作协议。第篇项目简介及运作目标项目简介金山生态花园古城是由天宇房地产领衔开发，承德华宇建设集团承德宏远建设集团和承德名城建筑公司共同投资经营，以。
7、圃都是我们宣传借力的好题材。为古城酒楼茶楼的生态概念增加有说服力的依据。生态茶园地点号待征地规模亩形式招商经营内容种植茶叶生态农庄果林地点号待征地规模亩形式招商经营内容种植蔬菜饲养家禽栽种果树苗圃花卉基地地点号待征地。规模亩形式招商经营内容作为花卉苗圃基地。附业态细位臵总面积业态招商对象备注金号院含的中庭餐饮有固定客源的大型菜馆。由于该部分院落较大，能整体招商固然为上策，但分割招商的可能性会更大。建议采用纵向分割留中庭。三楼靠金号院的部分缩进不修。修吊角楼。金号院单体建筑约。长约米，可分为开间米米的商铺各间。小吃条街滦平传统小吃。建议将该区商铺进深加至米门设在靠号院的街面上。金号院约有水休闲茶楼如桑拿等原设计二层都做茶楼，但业态重叠对招商有影响，所以做此调整。有设为保健诊所，主。
8、饮协会等联系，研讨表演，对打造古城餐饮文化基地有利备注表示大型营销活动表示中型营销活动表示小型营销活动公关活动。通过广告让很多人知道了我们的项目及服务内容，下步是近距离接触重点团体客户。此阶段，公关将起到立竿见影的效果。公关方向政府部门。将他们的会议庆典活动放在芙蓉古城举行各大企业公司。举办他们的庆典活动联谊会员工培训等社会团体。承办他们的些学术交流会。如艺术交流会相声小品发展趋势研讨会等各地旅行社。与之合作在国庆五等举行重大活动，吸引更多的外地游客婚纱影楼。为他们的消费者并提供仿古婚礼及婚宴的服务。社会活动。争取承办些影响力重大的社会活动。如西部论坛中国房地产峰会大型艺术节颁奖等。有助于提升该项目的知名度美誉度。三客源开拓计划古城居住区的常住人口极其亲戚朋友同事。常住人口居住。
9、议厅名称数量面积容纳人数收费标准服务提供金山国际大厅茶水音响话筒幻灯机投影机电视电脑会议桌会议椅同声翻译系统等。待定待定待定待定待定待定待定待定待定形式招商经营内容接待各种政府会议商务会议学术论坛等。会议中心是带动餐饮娱乐销售的核心动力，也是解决周至周五客源稀少的有效手段。会议主要包括政府会议消费水平最高的会议。公司企业会议客户联谊会公司庆典新品推荐会新闻发布会企业峰会行业交流会等。社会团体会议艺术交流会研讨会等。商务中心地点建议都城楼规模平米形式招商或自营经营内容配套宾馆会议中心提供打字复印电子邮件等服务。运动康体版块老年康体中心青少年活动中心建议都城楼室内体育中心奥林匹克中心。地点建议都城楼。羽毛球乒乓球台球篮球场代征地版块生态是金山古城炒作的又个亮点，其中生态农庄生态果园。
10、城金及金号院对面的单体建筑金金金及其对面的单体建筑金租赁期限商铺年大型酒楼茶楼桑拿购物中心年期满租赁方在同等条件下，拥有优先续约权。经营业态金及金号院对面临河的单体建筑主要针对特色餐饮金主要针对有水休闲茶楼及诊所金号院及其对面的单体建筑极具地方特色的根雕绘画藤编及酒吧等金购物超市租金不同楼层，同层不同级别口岸租金价格不同。按建筑面积计算，租金部分不包含物业管理费具体租金标准见附表预定商铺手续及定金标准凭本人身份证或营业执照复印件办理预定手续，签定商铺预定协议书同时交付定金。定金标准平方米以下定金按照每户元收取平方米以上平方米以下定金按照元收取平方米以上定金按照元收取签定商铺租赁合同预定者在天内持本人身份证，营业执照副本及复印件和公章，定金收据签定租赁合同及物业管理合同。逾期未办。
11、针灸拔火罐等。另用于浴足房。金山诊所特色休闲金号院约销售大厅旅游接自用工程建议避免房屋异形，少梁柱，楼做成开阔大厅，销售中心和接待大厅从中间隔待中心招商中心开，分别开门。销售中心设两间办公设备个卫生间。接待大厅设吧台其后设货物寄存室。社区服务中心办公室自用餐饮公司办公室间会议室自用或出租。金号院约生态购物中心以生态净菜等为主的销售形式面积待定旅游定点购物中心旅游定点购物商家，经营地方中药材特产等。唐区备注建议由开发商销售共有商铺间音像制品书店美容美发照相馆与冲洗店特色装店花店。般商家，强调装修风格。该区单体建筑进深米住宅底层商铺进深米，设卫生间。唐号院及单体规划为小型超市家，洗衣坊家，音像制品家，书店家，茶馆家。唐号院为银行家，邮政，网吧，彩扩中心，美容美发家，鲜花店家。唐号院。
12、重阳节九月九日重点对老年团队促销国家法定节日元旦元月日园区内业主游园活动五大假五月日旅游黄金周，重点是外来旅游团队的接待十大假十月日特殊纪念日三八妇女节三月八日与妇联及各国有企事业单位工会联系母亲节月第二个周日六儿童节六月日以青少年素质教育基地为条件，与校方联系父亲节月第二个周六七建党节与党政机关联系，重点推会议八建军节与军队后勤部门联系，重点推会议九月十日教师节与各区县教委学校联系，重点推休闲组合消费西方节日情人节以时尚消费项目吸引青年人，展示婚庆中心圣诞节邀请演艺团体表演时尚节目，吸引周边消费古城特色节民俗文化节视具体时间而定，般在经营旺季到来之间与全国各地民俗文化研究机构联系，研讨表演，提高古城文化品位茶文化节与茶文化研究机构等联系，研讨表演，提高古城文化品位饮食文化节与。
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