1、施管理工作岗位职责按照项目前期部经理的要求，组织撰写房地产项目的投资计划负责协调各部门做好投资计划的实施工作负责寻求新的投资领域或投资渠道，按时完成企业的投资计划负责评估投资风险，定期编制投资风险评估报告负责对外投资合作项目的洽谈等工作负责对房地产投资环境进行研究，定期提交研究报告配合合同预算部编制项目开工前相关合同完成领导临时交办的其他工作相关说明项目开发主管职位说明书职位名称项目立项主管所属部门项目前期部直接上级项目前期部经理直接下级任职资格学历专业知识大学本科及以上，具有项目管理招投标管理工程预算市场调研公共关系管理等相关专业知识，熟悉国家有关房地产开发与投资的立项政策，熟悉房地产前期策划报建及招投工作，了解国内外房地产运营动态等相关专业知识工作经验两。
2、管职位说明书职位名称项目规划主管所属部门项目前期部直接上级项目前期部经理直接下级任职资格学历专业知识大学本科及以上，具有建筑规划及建筑结构等相关专业知识工作经验三年以上房地产行业或设计院工作经验职责概要协助总工程师优化项目的设计工作，组织规划论证，规划政府相关部门报批工作岗位职责负责新开发项目与政府规划部门的协调工作参与项目的投资分析建筑策划等项目开发的前期规划工作组织本部门和相关部门进行讨论论证及审核配合合同预算部编制规划设计相关合同配合合同预算部做好从规划方案阶段的工程成本控制工作相关说明设计管理部设计管理部经理职位说明书结构设计师职位说明书图纸审核员职位说明书资料管理员职位说明书设计管理部经理职位说明书职位名称设计管理部经理所属部门设计管理部直接上级总。
3、工程施工合同编制材料供应计划，协助合同预算部编制付款计划工程管理部经理土建工程师水电工程师市政工程师技术资料管理员各专业技术员负责工程技术文件资料的收集保管和归档管理工作做好材料设备人员的管理工作配合销售部做好客户咨询工作权力对工程招投标底洽商谈判的参与权项目设计方案施工计划的建议权对项目工程的组织管理监控权对工程现场签证的审核权对现场工程建设技术的指导权对现场工程建设质量的监督权对工程现场实施方案的协调权建议权对工程建设设计变更工程洽商的审核权与决策权在项目预算范围内，对工程费用使用的决策权在权限范围内，可以代表企业对外行使联络权和协调权对本部门员工聘用提请奖惩解聘的建议权相关说明销售部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制经理级人根据。
4、年以上房地产行业从业经验，具有部门主管工作经验者优先职责概要在项目开发部经理的领导下，全程负责房地产项目的各种立项报批工作，妥善处理与政府各相关部门的关系，具体负责土地工程的投标管理及投标文件的编制与起草等工作岗位职责全面负责房地产开发项目的立项管理工作负责办理相关政府部门的房地产立项手续负责向相关部门及人员传达政府部门对新项目立项的特殊要求积极争取政府部门对新项目的优惠政策协助相关人员做好房地产项目的前期策划工作及项目开发等相关工作负责企业投标文件范本的完善工作负责企业土地工程投标组织管理工作配合合同预算部编制项目开工前相关合同支持企业房地产项目应标，负责设计整合工程设计方案协助相关部门做好房地产项目后期运作管理完成领导临时交办的其他工作相关说明项目规划主。
5、资讯调查经费的合理使用权对阶段性公关活动方案和费用预算的决策权要求相关部门配合的权力项目前期部经理投资发展主管项目开发主管项目规划主管投资发展专员划专员各专项工作专员专业工程师对本部门员工聘用提请奖惩解聘的建议权相关说明设计管理部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制经理级人根据实际而定职责参与项目的投资分析建筑策划等项目开发的前期规划工作对设计单位的设计方案进行确认，组织本部门和相关部门进行讨论论证审核和验收配合合同预算部做好概算预算及工程成本控制工作配合合同预算部做好楼宇主要建筑材料的规格品牌等的选用和确定工作参与开工前对施工单位的施工图纸技术交底工作，参与图纸会审工作负责对工地的服务跟踪工作，负责对设计方案变更事宜的协调审核与确认负。
6、织各专业人员收集结构设计资料，拟订结构设计计划与设计院沟通协调，做好楼盘结构室内室外效果等建筑设计和质量把关工作组织专业技术调研现场结构勘测工作，并编写专业设计调研报告负责编写结构设计说明书和图纸目录负责初步审核结构设计文件和图纸，整体把握结构设计及效果设计负责参与结构施工的技术交底工作配合报审工作，参与图纸会审和重大设计变更工作配合现场施工质量检验竣工验收设计回访及设计技术总结工作相关说明图纸审核员职位说明书职位名称图纸审核员所属部门设计管理部直接上级设计管理部经理直接下级任职资格学历专业知识大学本科及以上，具有建筑结构及水电等相关专业知识工作经验三年以上房地产行业或设计院工作经验职责概要对设计图纸进行审核岗位职责协助结构工程师编写结构设计说明书和图纸目录。
7、行工程合同，严格控制合同内工程投资，严格履行工程款支付的签字程序负责工程建设的动态投资统计工作，及时提供与投资有关的数据和资料，按合同编制项目月度付款计划配合项目前期部完成工程招标工作，编写招标文件中的有关造价条款和标底的编制说明完成材料设备招标工作，调查测算材料及设备的暂定价格，编制采购合同负责投资造价的政策技术文件的收集和发放工作权力工程合同的编制权政府文件明确规定需要招标必须采用标准合同的除外工程预结算文件的编制权审核权及工程量的审核权招标文件标底工程合同的审核权建议权，招标开标工作的参与权规划设计施工图设计的建议权合同预算部经理造价工程师土建预算员安装预算员合同管理员询价员合同主管工程进度付款的审核权对本部门人员的人事异动建议权考核评价权和奖惩建议权。
8、审上报设计院与设计变更的组织管理等工作配合做好工程造价面积预测以及工程竣工验收工作，提供销售所需的各种数据和图纸担任本专业技术职称评审委员会主任，主持技术职称的评审晋升等工作负责培养发现本专业人才，不断提高设计管理部的专业技术水平负责组织本企业设计图纸资料档案的收发复印归档等工作相关说明结构设计师职位说明书职位说明书职位名称结构设计师所属部门设计管理部直接上级设计管理部经理直接下级任职资格学历专业知识大学本科及以上，具有工民建或建筑结构等相关专业知识，持有注册结构工程师资格证书工作经验三年以上房地产行业或设计院工作经验职责概要协助设计管理部经理优化项目的结构设计，控制设计质量与结构成本，项目结构设计管理及图纸审查，协调设计单位，组织落实结构设计方案岗位职责组。
9、责与设计院设计单位做好交流协调配合工作负责对施工图纸等设计资料档案的统管理权力工程设计单位的初步选择权对外部设计方案的审核权修改建议权对设计变更工程洽商的参与审批权建设工程质量的参与验收权对违反企业管理规定的员工提请处罚的权力相关说明设计管理部经理图纸审核员资料管理员结构设计师合同预算部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制经理级人主管级人根据实际而定负责与工程相关的所有合同编制工作根据设计图纸组织编制或委托编制工程项目概算预算预算分配材料设备预算等根据工程进度和合同完成工程款的结算支付以及工程决算工作审核或复核工程量设计变更现场签证等导致工程投资变化的技术文件配合工程施工过程中出现的变更签证及时进行费用核算，从技术经济角度进行比较严格履。
10、实际而定职责编制和执行项目营销工作计划督促专业机构完成新项目所在区域的竞争对手及消费者调查并制定营销推广方案同步完成销售动态分析并依此调整营销推广方案负责项目的销售策划平面制作宣传推广媒体选用等工作组建售楼中心，确定项目售楼处外部形象与内部装饰装修方案负责销售备案工作及相关的政府部门协调工作策划与实施各类楼盘项目的推广促销活动负责项目商业部分投资发展主管职位说明书职位名称投资发展主管所属部门项目前期部直接上级项目前期部经理直接下级任职资格学历专业知识大学本科及以上，具有投资分析金融法律房地产项目开发等相关专业知识工作经验两年以上房地产行业从业经验，具有本职位工作经历者优先职责概要在投资发展部经理的领导下，具体负责企业内部项目投资计划的编制投资风险的分析评估与。
11、关说明工程管理部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制经理级人主管级人根据实际而定职责负责工程建设项目的施工技术管理开工准备对外技术协调等工作配合合同预算部起草工程相关合同办理供水供电消防手续审查施工组织设计，监督进度计划的实施情况，控制施工进度，完成工期目标熟悉施工设计图纸，参与施工设计图纸会审和技术交底工作负责管理施工队伍，并协调好对内对外的关系根据企业项目建设的实际情况，编制并实施完成工程进度计划参与及工程施工招投标工作加强工程质量控制，负责工程施工管理到竣工验收的全过程组织开展分项单项位以及隐蔽工程的完工验收工作负责工程变更初审工程量的确认签证隐蔽工程的验收以及工程决算的初审工作会同监理进行现场签证，审核施工单位编制的报表协助签订。
12、程师直接下级任职资格学历专业知识大学本科及以上，具有建筑学工民建工程管理城市规划等相关专业知识工作经验五年以上相关工作经验，至少三年以上房地产企业或设计院的设计经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点，持有注册建筑工程师资格证书或注册结构工程师资格证书职责概要作为设计管理部的负责人，负责指导本部门设计人员的工作，并对设计单位的设计方案及图纸进行审核把关，确保设计工作及时顺利完成岗位职责负责联系市规划委各市政专业企业设计院等外部单位，沟通设计事宜负责领导工程设计的招标协调工作负责组织编制工程技术设计任务书和组织开展设计前期的勘察工作参与初步设计工作，并审查各阶段各专业的设计成果，全面把关设计质量参与施工设计图纸的会审施工图技术交底等工作负责施工图设计变更的初。
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