1、根据地形设臵个垂钓区。四旅游观光服务区亩，主要为观光游客提供各种服务设施。第五章项目选址选址原则按照生态农业的定义要求，结合本项目的设计目标和规划目标，选择适应立体生态种养殖相结合，并有利于发展农业观光的区域。二与项目区周围环境相协调，有利于促进周边农业的发展，带动项目区周围的农村发展生产，改善环境。三项目要利于本地区环境的改善。四有利于资源和生产过程的循环，通过循环经济推动生态经济。五综合考虑交通安全管理等各方面因素，确保项目投产后的利益最大化。二地址条件分析与评价项目选址位于青河县城西南公里处大青河畔天林岛。交通条件优越。项目区地处青河县城西南省道公里处，交通便捷，区位优势明显。二气候条件宜人。位于大青河畔，局地小气候湿润凉爽，适应多种动植物和鱼类的生长。三地形地貌良好。项目区在大。
2、休息室渔船艘投料机台四旅游观光区设施建设停车场平方米凉亭座餐饮食宿用房平方米景观和建筑小品工程照明给排水及消防设施。五公共设施建设环园区道路米，米宽砂石路面绿化景观和建筑小品工程灯光音响监控等设施办公室平方米其他附属设施。二主要生产技术本公司已与县农业技术推广站和畜牧兽医站地区水产养殖所开展技术合作，同时聘请地区县农业畜牧水产技术人员作技术顾问。三生产原材料与能源饲养鱼类所需的饲料从本地购进林果蔬菜苗木从相应的产区引进优良品种，公司自己繁育扩大种植规模生活餐饮用燃料和照明等能源主要依靠供电设施解决。四项目实施计划年月至月，完成种植区种植工作年月至月，完成养殖区水产区的基础设施及配套设施建设完成公共设施建设完成水产养殖鱼苗投放林木和苗木栽植部分旅游休闲设施建设年月，完成观光旅游设施的建设。
3、。在立体生态种养殖的同时，因地制宜地结合基地的特点，在不破坏环境的前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐的场所，利用园区自然生长的蔬菜肉品渔业产品等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自助自主餐饮活动，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己垂钓，自行烹饪。高品质的绿色食品，加上灵活的营销方式，将为本项目拓展广阔的市场。第四章项目建设整体方案项目建设方针以农业科技生产为宗旨，以现代化新技术新品种引进消化吸收示范推广为基础，充分发挥现代高科技农业生产的观光效应，以农业科研生产和良好的自然环境为资源，并加以提高利用，提高农业的附加值，形成以农业保观光观光促农业的良性循环。因地制宜，将园区规划成为体现地方特色和引进新奇特项目相结合，突出农业高科技的技术特征，形成个融观光性可参与性和具有哈萨克族。
4、青河畔，依山傍水，既能保证水源质量，又能保证水源不受旱涝影响，大面积没有污染的水域本身就是道亮丽的风景，既有利于水产养殖，又为农业观光打下了资源基础。园区内坡度很小的荒山和林地，有利于建设畜禽养殖场，有大面积宽阔的平地，有利于建设观光旅游设施。良好的地形地貌，有利于项目的整体规划，科学安排各个子项目的建设，节约投资，提高投资效益。第六章工程技术方案工程建设计划生态农场建设根据整体规划，对山坡地进行集中整治，新修内部道路，保障耕作和观光通行建有机蔬菜基地亩林果蔬菜加工包装储存设施平方米。二特色养殖区建设围栏圈护天然草场亩头澳洲羊驼观光饲养场高标准围栏米高标准圈舍平方米。三水面养殖区设施建设旧河道堤坝护坡，长米，高米，采用钢筋混凝土护坡，坡壁厚度米选择个垂钓区混凝土场地，具有民族风格的垂钓。
5、。从目前情况看，青河县农业基础比较脆弱小农经济粗放管理分散经营的情况比较突出，农业发展遇到资源短缺瓶颈，农民增收路子越来越少。建设高效生态农业旅游园区，通过对基础设施的改造，山水园林路综合治理，改造环境和生态条件，种养业立体发展，从而使农业生产走上优质高效生态有序产业协调可持续发展的良性轨道。同时，开展农业观光休闲旅游，既提高企业的经济效益，也提高了企业的知名度和市场竞争力。二项目建设的可行性是本项目符合当前国家产业政策，扶持和发展农业产业和旅游产业。建立城郊型农业生态旅游园区，充分发挥山区的优势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化的推进步伐，促进农业产业结构的调整，尽快实现带动城郊农民早日致富的目标。二是自然条件优越。公司生态旅游园区位于大青河河畔，光热水条件优越。园区周边天然。
6、等其他附属设施小计总计二资金筹措项目资金共万元，其中银行贷款万，自筹万元，项目自行盈利积累解决万元。第九章财务估算利润估算项目全部投入运营后，按达产计算年度利润收入。利润估算表金额单位万元序号项目单位数量金额备注沙棘果吨沙棘叶吨鱼吨苗木蔬菜吨旅游人次其他收入合计二销售税金估算根据现行税收政策，销售农产品免税。应交企业所得税。三利润估算项目达产后，净利润为万元。第十章综合评价随着人们生活水平的提高，绿色餐饮生态农业观光正日渐成为人们追求精神享受和愉悦的时尚，农业生产的方式也正在产生重大的变革。循环经济生态农业是今后农业发展的主要方向。本项目正是基于这种发展方向而实施的，立体生态农业和生态旅游作为朝阳产业，已成为国民经济的重要支柱，是社会发展的产物，是促进可持续发展的重要手段。本项目的建设。
7、我县城郊养殖基地，就业与再就业基地，退耕还林示范基地，节水喷灌示范基地，澳洲羊驼养殖基地和旅游渡假示范基地。到年底，公司计划建成座以生态种植养殖为优势以农业生态旅游为主题，集餐饮休闲娱乐度假为体的生态农业示范基地，为社会提供正宗的绿色优质农产品。公司致力于依靠农业科技进步，打造品牌，积极改进和规范饲养栽培管理技术，探索有机食品基地生产管理模式，不断加强生产全过程标准化建设，不断优化公司内部管理机制，建成农牧业生产观光农业生态旅游于体的现代化生态园，实现农业产业化健康持续发展。项目建设期，将健全管理制度，实行总经理负责制，下设生产部营业部办公室财务部等，各部门均制定明确的职责和管理办法，确保各司其职，运转有序。公司将坚持保护生态，有机生产的理念，严格执行生产管理技术规范和标准，积极探索有。
8、部门，二管理培训与技术培训采取请进来送出去相结合的方式进行。选送德才兼备的管理干部，到专业培训机构进行管理知识和技能培训选送批具有定文化程度素质较好的员工到同行业企业去学习和实习，还聘请合作单位技术专家进行技术培训和技术指导，确保公司管理队伍和技术人员专技术懂经营善管理。第八章投资估算和资金筹措投资估算固定资产投资固定资产投资估算表金额单位万元序号项目单位数量金额备注生态农场山坡地整治道路开梯护坡蔬菜基地亩加工包装储存设施小计二特色养殖区天然草场围栏亩羊驼观光饲养场高标准围栏米高标准圈舍平方米小计二水面养殖区河道护坡米垂钓场及休息室处渔船艘投料机台小计四旅游观光区停车场平方米凉亭个餐饮食宿用房及设施平方米景观和建筑小品照明绿化给排水消防等小计五公共设施砂石道路米办公室平方米灯光音响监控。
9、林林相良好，郁闭度合适，远离村落和工矿企业，大气水质土壤未受污染，是建设观光农业园的理想地带。三是具有区域优势和市场优势。项目区距青河县城公里，位于省道旁，交通便捷。随着青河县经济的发展，私家车的普及，这里将成为全县旅游度假休闲的首选之地。项目区风光秀丽，景色宜人，以林果蔬菜种植特色展示垂钓休闲度假旅游为主题，建成自然恬静优美的生态园区。三项目法人基本情况本企业于年，由马亚强投资建立，注册资金万元。有职工人，企业管理人员人，主要从事种植养殖旅游渡假与育肥牛羊和牛羊肉精深加工项目。截止年，公司已投入万元，建成办公室职工宿舍平方米，高标准暖圈平方米，肉品加工车间平方米种植沙棘林亩，饲养引进澳洲羊驼只，基本建成占地亩的旅游渡假基地，内部设施齐全，已试用运营年，效益良好。现我庄园正逐步发展成为。
10、民族文化握着历史的脉络，以体现文化底蕴和淳朴的哈萨克族民俗，将历史与现代文明有机结合起来，形成独具特色的农业观光旅游世界。本项目的策划景观布局物体形态空间关系及各项工程设施在符合河道改造建设与生态农业结合的原则下，同自然环境中的河水林融为体，使整个生态园自然中有人工，人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为个生态气息浓，哈萨克族文化内涵深，农业科技含量高，与众不同，有鲜明特色的产业园区。使整个产业园区以流的科技，流的环境，流的景观，流的服务，成为青河县的颗璀灿明珠生态农业观光休闲居住胜地。三项目建设基本目标项目建成后，总占地面积亩。功能分区为四个区。生态农场亩。主要种植俄罗斯大果沙棘特色蔬菜山野菜等。二特色养殖区亩，天然放牧饲养澳洲羊驼头。三水面养殖区亩，主要养殖本地土著鱼类。
11、机食品生产基地管理模式，通过制定并执行科学的生产计划，实行标准化生产，提升基地内各种产品的质量和市场竞争力。第三章市场分析随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高，倡导绿色餐饮，打造品质生活是当今社会人们追求的生活方式。无公害绿色食品已成为日常生活中的首选，同时，美化生活休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大，当前，本地区绿色食品的生产，美化生活休闲娱乐的方式和场所远远不能满足市场需求，无公害有机食品市场上供不应求，随着海南国际旅游岛的开发，这种供需矛盾将更加突显。本项目主要是通过立体生态方式开展特种种养殖生产，全部生产过程实行有机化，不使用任何促进动植物生长和病虫防治的化学制品，另外，在种养殖的品种选择上，也力求土野，改善人们的饮食结构和品质，产品投入市场后，将会受到人们极大的欢迎。
12、，项目全面投入运营。年月，项目总结。第七章组织与管理项目管理与监督机构项目管理严格按照国家要求，实行项目法人负责制，严格按照财务制度使用资金，确保专款专用。建立项目审批制度，定期审核财务状况。配备专业技术人员，专职负责根据项目建设计划采购的物资和设备。在采购中，向专家认真进行技术咨询，进行详细调研，充分认真比较，符合招标条件的进行公开抬标采购，严格实施工程材料管理，控制材料损耗，取得最佳效益。工程竣工后，组织有关专业和负责人认真进行工程验收，对于不符合质量要求的工程责令返工，直至完全达到工程质量标准。项目运营管理实行总经理负责制，董事长为公司法定代表人。总经理负责企业的经营和管理，高级职员采用聘用制，职工采用合同制。重大事项由董事会和股东会决策。公司下设生产部营业部财务部办公室安全部等。
参考资料：
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青河县天林岛渡假村农林牧一体化观光基础设施项目投资立项计划书