1、排列。竖向布置保证土方工程量最小，并尽量使填挖量达到或接近平衡。确保建筑物和场地不受洪水淹没，应使项目区建构筑物地标高最低处高于最高水位米以上。保证厂区内交通方便，防火间隔要满足最小防火间距要求。管线综合布置综合管线要做到三通平，同时设计同时施工，避免乱挖乱砌。主要设施是使厂区管线之间以及管线与建筑物道路及环卫绿化设施之间在平面和竖向上相互协调，既满足施工检修安全等要求，又贯彻节约用地原则。简技区内照明道路照明设专用箱式变压器，电压等级均为。照明变压器容量般为，照明距离米左右。照明线路截面按考虑，穿加厚硬塑料管埋地敷设。光源推荐采用钠灯。主干道双侧布置，照度，次干道单侧布置，照度。园区照明的设计原则是保证照明供电安全可靠，照明的照度均匀度达到国家标准规定，经济合理，节省能源，维修方便，美。
2、小型变电所或配电房各车间厂房设置配电间和配电柜。给排水给水水源车间生产生活用水均接自工业园区水源。进水主水管，连接配水管。供水管网工程要遵从以下技术方案给水管网的布置应符合室外给水设计中的城市管道给水设计要求。供水采用生活生产消防合用系统，规划沿道路边设置室外地上式消火栓，消火栓设置间隔不应超过米。排水工程工程设计原则根据地形水系，合理划分雨水分区，使雨水能就近排入水体，降低埋深，减小管径，节约工程造价，便于分区管理。污水为生活污水和工业废水，污水集中排入市政管网，经泵站提升后，送至城市污水处理厂。厂内外运输厂内运输厂内运输主要靠企业自备的叉车等搬运工具。厂外运输本项目不新增厂外运输设备，厂外运输利用工厂现有运输设备，不足部分由社会运输协作解决。项目实施进度安排年月以前，市场调研和前期准。
3、水运码头，规模为吨级泊位，年吞吐量万吨，为全县海上货运振兴经济起了重要作用。项目建设有利条件国家对跨区域经济合作的高度重视以及对高新技术企业政策上的支持和资金上的扶植。绥中滨海经济区为强力推进绥中滨海经济区建设，加快海岸中关村，生态新城区建设步伐，吸引更多高新技术产业类项目入驻，根据国家省有关政策规定，入驻企业除享受国家振兴东北老工业基地和辽宁沿海经济带战略优惠政策外，还享受有利的土地政策和税务政策。项目位于绥中滨海经济区，该地块位于辽宁沿海经济带的起点，地处东北和华北两大经济区的结合部，作为以高科技工业为主题的园区，地位优势明显。第四部分建设方案规划设计原则高新产业园分二期建设，共征用项目用地亩。其中首期项目用地亩二期项目预留地亩。园区全力打造个集文化科技新材料新能源生物医药定华宇通电。
4、观适用。平均照度不低于，均匀度不低于。路灯供电采用高压进线的箱式变电站形式进行全夜制控制。厂区路灯采用的型式在道路上主要以功能性为主，灯具采用截光型或半截光型。绿化布置厂区车间厂房之间保持定面积的绿化隔离带。厂区的绿化率最低不小于。以植物造景为主，以人为本，设计力求体现时代气息的区域环境特色。绿化设计遵循安全性美观性生态防护性经济实用性的原则。厂区道路绿化应以乔木为主，乔木灌木地被植物相结合，不得裸露土壤。道路绿化应符合行车视线和行车净空要求。绿化树木与市政公用设施的相互位置应统筹安排，并应保证树木有需要的立地条件与生长空间。绿化不应遮挡路照明，当树木枝叶遮挡路灯照明时，应合理修剪。在距交通信号灯及交通标志牌灯交通安全设施的停车视距范围内，不应有树林枝叶遮挡。公用工程和辅助工程供配电新设。
5、的发展离不开高科技项目的推动，发展新型高科技经济是推进工业化进程的良好举措和有效途径。高科技产业园区的建设，将加快滨海济区基础设施和公共设施建设,完善了城市功能，为当地经济创造有利的发展硬件环境。目前土地政策控制严格工业用地紧缺的宏观环境，项目建设后将增加招商引资的吸引力。该项目的建设是解决工业发展土地瓶颈制约的需要工业用地紧缺，已成为中国特别是沿海城市可持续发展面临的尤为突出的问题。在工业用地普遍长期紧张的背景下，高科技工业企业的发展也受到制约。青龙园区实施非地经济，合理地利用土地，在项目用地和建设用地的增加上探索多种模式，外延增量内涵挖潜并进，通过借地发展土地置换统筹安排各业用地等手段予以解决土地问题。项目的建设是加快城镇化建设的需要城镇化也称城市化，是社会人口和非农业生产要素，由农。
6、究制定落实园区的发展规划，指导创业服务工作和入驻企业的创业活动，对园区内部机构的业绩考评。物业管理部入驻企业管理接待文秘档案财务入驻企业经营跟踪管理商务服务入驻企业档案建立园区物业管理后勤保障服务，管理共享设施。招商咨询服务部负责招商引资项目洽谈，协助办理企业入住过程中工商注册等相关手续并与有关大学及科研单位建立长期合作伙伴关系,为企业提供全方位咨询服务。财务统计部负责园区的财务管理各种数据的统计工作。企业发展部协助企业争取金融政府企业间社会各界的资金借贷融通及担保为企业联系国内外的风险投资为企业编制商业计划书可行性报告及项目建议书。申报技改基建专项等各类计划申报各类各级奖励申报技改基建专项等各类计划吸引海内外专业人才，促进智力碰撞，新生创新源泉发挥多学科人才汇集效应，争取国家或省市区项。
7、受燕山山脉制约。山地属燕山山脉的东延部分，形成条山脉。这些山脉呈扇形延伸至京沈铁路沿线，构成全县地形骨架。由于山脉多自西北部入境向东南延伸，使地势开成西北高东南低的特征。气象条件绥中地区属于温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，水热同期，降水集中，日照充足，季风明显。工程地质和水文地质绥中县地层由老至新分布如下太古界，分布面积最大，岩性以混合花岗岩为主。县内中生代侵入岩发育良好，大部分分布在西部北。绥中县所处大地构造半日位属山海关台拱，是个以上升运动为主的地区。水文陆域水文绥中县水资源总量为亿立方米，其中地表水亿立方米，地下水亿立方米。绥中县主要河流有六股河与兴城市界河宽邦河黑水河王宝河石河狗河九江河强流河猫眼河等。海洋水文全年平均水温为度，沿海水域广阔，滩涂遍布，水质肥沃，营养盐丰富，水。
8、预防为主，防消结合的方针，严格执行建筑物设计放火规范，同时采取以下防范措施室外设地下式消防栓及水泵结合器，室外设消防水池。室内设有消防栓给水系统，并保证消防水源充足。对变配电室设专用灭火装置,其它厂房配置适量手提灭火器。总平面布局和道路设计时要充分考虑消防通道，以满足消防要求，并设置自动消防报警系统。组建园区义务消防队伍，发生火灾时，由义务消防队伍与专业消防队伍起处理。第六部分项目组织与管理组织结构合理科学地制定管理方案，确定项目的组织结构和配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行提高劳动率的重要条件。高新技术产业园根据项目性质科学制定组织机构下设室四部即综合办公室物业管理部招商咨询服务部财务统计部企业发展部。综合办公室研究解决园区入驻科技企业创业过程的困难协调入与有关部门的关系，研。
9、村向城市地域聚集转化的过程，工业化与城镇化是相互依存和协调推进的。工业生产的集中性和大规模是生产力发展的客观要求，必然引起资本人口劳动等要素不断向城镇集聚，从而推动城镇化的发展，而新型科技园区是工业化城镇化主要载体。高科技产业园区的建设将改变周边地区的基础设施条件，吸引大量劳动力，包括周边村村民，为解决农村剩余劳动力就业提供条件。同时缓解近年来农村劳动力进城后对中心城区的基础设施带来的压力。项目的建设将促进当地第二产业的发展，增加城市经济比重，推动城市化进程。第三部分场址建设条件自然条件地点与地理位置绥中滨海经济区隶属葫芦岛市，位于葫芦岛市的南部，濒辽东湾。东隔六股河与兴城市相望，南临渤海，西与河北省秦皇岛市山海关接壤，北枕燕山余脉与建昌县毗邻，地处东经，北纬之间。地形地貌绥中县地形地势。
10、力海纳电测华电测控瑞晶太阳能等家企业入驻园区。三项目服务区域建设综合服务中心。为入区项目提供综合的创业服务，综合办公楼及展厅会议厅等附属设施规划建筑面积平方米。四科技园建筑工程方案为入园项目提供成功创业和发展服务，推动科技园区经济又好又快发展，为更多科技项目强力打造创业和发展平台。建设实施方案总图布置方案总图布置原则和技术要求基地新厂区内交通运输便捷。合理设置厂区内停车场，避免人流物流交叉，使厂内外运输配合协调。各种动力设施尽量靠近负荷中心，以缩短管线，节约能源。结合场地地形地质地貌等条件，因地制宜并尽可能做到紧凑合理布置，节约用地。建构筑物的布置符合防火卫生规范及各种安全规定和要求，满足地上地下工程管线的敷设绿化布置以及施工的要求。考虑容积率和绿化率的因素，总平面布置的厂房按次序成对称。
11、产资源品种繁多，是多种海洋生物繁殖索饵生长栖息的优良场所。公用设施条件给水经济区淡水资源丰富，经济区内分布四条河流，上游分别建有大风口水库邱皮沟水库。规划建设日供水万立方米净水厂座，可保证经济区内各类项目用水。排水污水处理绥中滨海经济区规划建设日处理能力万吨的污水处理厂座，实行统达标排放。供电绥中发电厂位于前所镇内，是东北电网的主力发电厂之，是联接东北华北两大电网的枢纽电站，原规划容量为兆瓦机组，期工程兆瓦机组已建成投产。通讯绥中滨海经济区内已有中国网通移动通信邮政网络覆盖，可提供国际国内直拨电话传真各类邮件特快传递等各类通讯服务。交通条件绥中滨海经济区地处关内外咽喉地带，交通便利。京哈公路沈山线铁路秦沈铁路客运专线贯全境西东，绥在克公路穿越县境东北往兴城建昌及河北省。绥中港是绥中地产货。
12、备年月，土地征用勘察等年月设计和筹措资金年月年月，标准化厂房建设完成。第五部分环境保护和节能环境保护本项目主要污染源是来自空调风机水泵等设备所造成的噪音和生产经营项目产生的污水固体废弃物等。首先，要致力于该园区整体环境的净化优化美化，提高区域环境质量。对产生振源的水泵风机等选用高效低噪产品并进行减振设计。其次，生产生活污水必须处理达标后再向开发区管网排放。其三，对污物废弃物等垃圾经统集中送至处理站。本项目采取以上环保措施后，区域环境可达到环保法规的要求。卫生与安全工程设计时要满足安全卫生要求，厂房内设备安装间距要考虑操作安全距离的需要。定期组织安全卫生检查，切实做好劳动保护工作。本项目采取必要措施，满足职业安全卫生防护要求，保证入住企业人员在劳动生产过程中的安全与健康。消防消防工作要本着。
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