1、，目前古镇建于民国，整体风貌已经遭受极大破坏园润扬森林公园，是典型长江沿岸湿地森林公园，环境优美，但郊野特色不足，林相景观单，主要包括洞高尔夫球场生态别墅区和国际露营地三大项目首诗词瓜洲古渡被称为诗渡，留下了众多诗词作品，尤其以王安石泊船瓜洲张若虚春江花月夜白居易长相思为代表创意经典落地运营资源开发评价千年诗渡是纲客观评价，瓜洲度假区中润扬森林公园瓜洲古镇大运河这三个看起来非常重要资源，其实在整个长三角旅游圈中不属于稀缺性资源不具有垄断性，并没有相对优势。但是，从旅游开发角度看，瓜洲仍然是个超级资源，未来发展潜力极大，特别是泊船瓜洲春江花月夜等著名诗词作品中所描述浩浩长江畔悠悠古渡口或美妙或悲情或浪漫种种意境和故事，使得瓜洲镇成为典型水运文化与诗词文化造就千年古渡瓜洲因水运而兴盛繁华，。
2、露营地风情江滩婚庆公园高尔夫球场等与游憩方式创新，使瓜洲完全有可能超出宁镇扬都市圈层面，对整个长三角乃至更大范围国内外市场形成强劲吸引，除居民节假创意经典落地运营日休闲度假市场与商务公务市场外，还包括自驾车休闲市场婚纱摄影与婚礼婚庆市场。二瓜洲国际露营地核心开发思路率先开发瓜洲国际露营地是现实选择，潜力极大通过考察与分析，我们认为，瓜洲古镇整体从景观建筑上都包装成为古镇风貌是项庞大工程，涉及到大量居民搬迁与大量资金投入及招商引资问题，其难度非常大，短期内难以实现。因此，配合高尔夫球场生态别墅区建设，率先在润扬南路西侧开发国际露营地，作为瓜洲古镇国际旅游度假区先导项目，是现实选择布局和项目落地会受到定局限。三瓜洲露营地完全有资本拒绝平庸，超越般营地仅仅依托湿地森林生态基础建设郊野营地，难。
3、享受烛光晚餐。令人仿若置身于幅绵延悠长恬适浪漫美丽画卷之中，相信定会令沉浸在甜蜜中佳人们增添无限浪漫情达而乐不思蜀,可在树林深处修建爱情小木屋，不愿住酒店新人们可以享受这种世外桃源人间仙境。并配建水疗浴池篝火小院等配套设施，让游客在这种不被人打扰环境下享受无忧无虑蜜月阳光。„„五瓜洲国际露营地近期运作初步建议对于瓜洲国际露营地近期运作问题，除应高度重视前期策划规划设计工作外，我们还提出如下初步建议第，运作模式上，按照运作旅游度假区开发建设瓜洲国际露营地第二，投入小造氛围聚人气项目先行启动，如长江观光带营地内临时性建筑建设，在人气充分拉动地气之后，再逐步建设休闲商业地产，文化度假地产。创意经典落地运营第三，要充分利用现有设施和场地，如天府缘酒店天府缘广场，强化活动策划场地经营，使项目能够。
4、诗词而名噪天下，在长三角旅游圈乃至全国范围，都具备不可复制唯性，并且具有无可厚非权威性与排他性,因此，在瓜洲未来旅游开发中，应当仅仅抓住千年诗渡，浪漫瓜洲这个纲来展开，用经典诗境营造卖点，以浪漫文化创造吸引力，以国际露营地建设为引擎，以沿长江沿运河开发为重点，才能有力带动整个度假区旅游开发。三市场分析现实基础市场以宁镇扬三大城市为核心周边城市休闲度假市场，是瓜洲度假区未来旅游开发最现实基础市场，是瓜洲旅游启动关键市场，其中既包括市民节假日休闲度假市场，也包括商务公务休闲市场。结合形象创新产品创新，以拓展性眼光看待市场前景瓜洲度假区未来市场绝不局限于宁镇扬都市圈。在确立千年诗渡，浪漫瓜洲为主题形象，以国际旅游度假区为目标，融入沿江旅游带长三角旅游圈大运河旅游线基础上，通过旅游产品创新如国。
5、屋玫瑰营地别墅等五大浪漫营地，形成独具特色月下瓜洲驿。需要强调是，在营地建设中，要充分利用艺术化临时性建筑如木屋卡通造型帐篷有效运用，既能增添浪漫情调，更能够大大降低建设成本，并实现对非建设用地有效利用。夜色瓜洲水街目前瓜洲古镇景观风貌整体改造在短期内难以实现，因此，但是可以通过在露营地内打造条文化商业街，作为瓜洲古镇作为千年古渡个形象窗口和启动项目，满足游客对瓜洲古镇古渡基本预想。其关键包括两个方面其是文化包装，其二是业态安排。文化包装上，我们建议，在春江花月夜，浪漫瓜洲营定位下，用渡口文化来进行包装，把天府缘酒店整合进来，打造唐风瓜洲水街。文化包装个核心是打造个标志性建筑，如大观楼，使之成为水街核心吸引物，带动创意经典落地运营商业街区整体发展。在业态安排上，我们建议，要充分突出瓜洲。
6、闲项目充分结合。四以春江花月夜为魂，整合资源，打造前言瓜洲度假区旅游开发总体分析露营地存在三大发展限制其，整体发展限制。作为瓜洲古镇国际旅游度假区个部分，露营地需要古镇古渡文化品牌拉动和瓜洲度假区其他旅游产品丰富补充。但目前古镇古渡受现实条件制约，在较长时期内难以建成年，这使营地发展将承担更大市场风险和建设成本。其二，社会道路制约。营地位于润扬南路最南端，从度假区入口广场至营地距离较长而且是社会道路过境道路，改道可能性不大，营地以北诸多项目包括工厂社区等和道路景观对营地引导预热效应目前难以控制。创意经典落地运营其三，场地布局受限。由于高尔夫和别墅区已经实行建设运营，对场地造成了定影响，在未来开发建设中，营地空间布局和项目落地会受到定局限。三瓜洲露营地完全有资本拒绝平庸，超越般营地仅仅依。
7、来自四面八方青年男女在活动里相识相知，并联络玫瑰之约等节目在浪漫之都瓜洲做外景节目，并与特大团队游乐活动相组合，如定向越野野外生存等新奇又好玩项目，使瓜洲成为个浪漫情缘开始胜地。创意经典落地运营爱情电影汽车影院营地内汽车影院，以爱情电影为主题，广发情人贴，组织首映式发布会电影周等系列活动，形成在全国范围具有定影响力专项电影节。浪漫音乐会所在湖心岛上建设浪漫音乐会所，通过建筑风格背景音乐打造，使之成为度假物业高端休闲中心，并配套建设中小型会议室，能够形成中小规模中高端会议接待。创意经典落地运营浪漫度假物业花韵诗渡居通过浪漫花卉景观与浪漫诗词意境融合，充分利用滨水景观与高尔夫球场景观，建造浪漫度假物业花韵诗渡居。浪漫水疗养生园选择林间滨水环境绝美之处，以浪漫为特色，充分吸收扬州洗浴精华，与。
8、，在长三角旅游圈中占据席之地，关键在于建设观光设施，创新观光方式。其二，瓜洲虽然是个因水运而兴盛千年渡口，但更是个因诗词而闻名文化重镇。因其地处长江与运河交汇处独特地理位置，而成为个特别容易引发诗性和感触之地发生各种浪漫故事之所，更为甚者，描绘瓜洲渡许多诗词，最终都穿越了时空，成为了千古绝唱，如王安石泊船瓜洲如张若虚春江花月夜„„由此，我们发现，瓜洲露营地完全有资本拒绝平庸，通过融入诗词文化创造特色卖点，超越般郊野营地层面，创新地打造文化与时尚完美融合文化创意经典落地运营主题型郊野营地就像富春山居高尔夫把富春山居图所反映宋代文化与时尚高尔夫完美融合样，就像广东南昆山十字水把现代豪华度假酒店与岭南文化相结合样，都形成了文化型时尚度假产品经典之作，关键在于挖掘提炼诗词文化内涵特色，并与时尚。
9、地域特色，把长江扬州特色产品打造出来，重点建设郊野型江鲜特色餐饮中心扬州养生洗浴中心瓜洲古渡国际青年旅舍特色购物中心等项目，并通过各种表演和灯笼使用，充分演绎夜色水街情调。瓜洲渡浪漫休闲广场以浪漫雕塑等为手段，对现有天府缘广场进行改造，将之打造成为浪漫休闲广场，使之成为集体婚庆婚礼烟火晚会浪漫舞会浪漫派对浪漫篝火晚会浪漫主题表演等各种浪漫活动举办之地充分体现场地经营理念，形成浪漫情调营造。浪漫歌舞剧春江花月夜通过战略合作，将之作为个品牌性旅游产品来打造，将瓜洲春气息江风貌花韵味月遐思夜情调通过歌舞剧手段演绎到极至，形成堪比桂林印象刘三姐大型品牌演绎春江花月夜。创意经典落地运营瓜洲古渡春江花月浪漫有约大型活动与全国各大交友网站进行战略合作，市场定位为年轻未婚男女，利用情人节七夕节等时间，。
10、先运作起来。第四，要有跳出地块看项目眼光，把长江高尔夫生态别墅区都作为可利用资源整合进来，强化互动关系，借势进行产品开发。近期项目建设考虑与高尔夫项目别墅区项目互动包括整体营销概念，中远期项目建设考虑与古镇古渡文化区配套关系。第五，要从长远目标着眼，分期进行水系改造沿江湿地保护环境治理林相优化等环境生态工程。第六，在营地子项目建设运作上，要特别注重与相关专业机构战略合作关系，如歌舞剧与演艺公司合作房车营地与北京中天行房车公司合作木屋与恩龙世界木屋村合作汽车电影与北京枫花园汽车影院合作并力争成为中国汽车协会露营分会会员单位各大交友网站指定相约平台洲古渡，千年渡口，在这里曾经有着以鉴真东渡十娘沉宝等众多经典故事发生，曾建有锦春园和大观楼等众多著名遗迹镇瓜洲古镇，极富盛名，但老瓜洲已经沉入江。
11、生护理充分结合起来，打造顶级浪漫水疗养生园，使之成为瓜洲露营地重要产品之。婚庆主题公园与时尚婚礼系列草坪婚礼游艇婚礼等以婚庆为主题，建造个小型公园，与长三角知名婚庆公司合作，尽可能满足客人切要求，实现客人切关于婚礼奇思妙想，让客人慕名而来，满意而归。草坪婚礼灿烂阳光下，在如茵草坪上，用鲜花和绿叶做成了个美丽拱门，另边，整齐长桌上铺满了花瓣，诱人美食摆在花瓣上。新郎和新娘牵手走过创意经典落地运营草地，微风吹过，新娘散落绺绺发丝被轻轻吹起，成为草坪婚礼中最动人幕。游艇婚礼在长江豪华游轮上举办婚礼，让古渡长江见证，让春江花月齐贺，尽享顶级婚礼浪漫与奢华。创意经典落地运营渡口蜜月酒店在营地内安静处建立专门蜜月酒店，为新人们提供专业贴身服务，酒店以唐风建筑风格设计，配以超大复古式湖景阳台，可供游。
12、形成强大竞争力由于难以借用瓜洲古镇景观吸引力，瓜洲露营地所在地块只是长江沿岸块普通湿地森林，整体吸引力并不突出。若仅仅依托滨江湿地森林生态基础来建设个郊野营地，哪怕是打造个复合型营地融房车营地自驾车营地拓展营地露营营地及郊野休闲项目于体，尽管由于镇扬区域内类似资源稀缺性与营地产品市场空缺性，仍有获得成功基础，但难以在长三角旅游圈乃至全国范围形成更大吸引力，顶多就是个普通郊野营地，没有特色竞争力可言。跳出营地做营地，瓜洲露营地完全有资本拒绝平庸其，尽管瓜洲古镇景观风貌已消失殆尽，但悠悠古渡浩浩长江生态意境仍然存在，加上中国第世界第三特大跨径悬索桥润扬长江公路大桥汽渡高尔夫别墅区，完全可以跳出亩地块范围，将这些资源整合成为瓜洲露营地生态观光吸引核，卖瓜洲古渡卖长江卖高尔夫，从而形成综合吸引。
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（项目申请）瓜洲国际露营地旅游开发项目立项策划书（底稿）