1、通通讯极为便利。旗政府驻地镇东距呼和浩市公里，西距市公里，距机场公里，南距准格尔煤田公里。京包铁路国道和高速公路横穿旗境，境内县级公路萨托公路已建成公里柏油黑色路面，萨凉公路公里改建工程于年底建成通车，乡与乡乡与村公路全部贯通。是山水相映风景秀美旅游胜地。境内有内蒙古中部唯原始次生林区九峰山林区，面积万公顷，野生动植物资源丰富，已申报国家建立自然保护区，具有较高旅游开发价值。著名佛教胜地美岱召，位于国道北侧大青山脚下，始建于明朝万历年间，原为明清时期土默川统治中心，现保存完好，城寺兼备，姿态古雅，是国家重点文物保护单位。根据总体规划，镇在未来年将成为新型中等城市，为了促进城市建设发展，满足广大群众物质文明精神文明水平提高，委旗政府拟对西果园进行综合开发，建设生态公园。生态公园建设也是。
2、定位是生态公园整体气质是浓重地方文化气息和便捷群众参与性以尊重地方民族文化为依托，在绿色生态理念指导下，运用现代设计手法，将带有当地蒙汉民族文化特色生态公园展现于世人面前，设计将延续形式服从功能理念，将各个功能单元延续到轴线布置，形成空间序列感极强组团式形态。在公园总体规划和建设方面，遵循物种多样性和植物配置科学合理多层次原则，根据公园特点和不同区域功能要求，正确处理好生态质量景观效果及文化内涵三者间关系在园内建筑物设计建筑材料选用垃圾回收喷淋浇灌等方面，遵循节约能源再生利用生态原则，使公园环境最大限度地贴近自然生态，减少资源浪费。坚持统筹规划突出重点分步实施原则。从实际出发，因地制宜，量力而行，通了移动通讯和无线寻呼系统。电报通信也进入了全国自动转报网，邮政部门开办了邮政快件特快专。
3、化城市，陶冶娱乐大众城市文明窗口同时，引导园林建设行业在公园建设中把生态建设放在首位，有计划地建设大批生态景观和文化艺术品位都达到较高水平新公园，对发展我市旅游业以及促进社会经济增长有着较大推动作用。因此，项目建设社会效益十分显著。第七章结论与建议结论本项目建设功能定位为鄂区域重要生态绿化景观和生态休闲中心。生态环境建设是项基础性建设，是全民事业，其潜在优势明显，是造福于子孙后代民心工程。生态公园建设也是年委旗政府为居民群众办理十大好事实事之，也是市向自治区六十周年献礼工程，是积极有效地推进市建设社会主义新农村工作，将建设社会广义新农村与落实科学发展观，实现城乡筹发展，建设节约型社会有机结合。本项目属生态环保工程，符合国家现行产业政策和地方行业发展规划，立项条件优越，发展潜力巨大。本。
4、委政府为居民群众办理十大好事实事之。生态公园定位为区域重要生态绿化景观和文化休闲中心，新型中等城市生态环境保护带和公益群众文化活动场所。项目建设，对于改善农民原有脏乱差居住环境，提高农民生活质量，生态道德意识，改变村民传统生活观念和生活方式，促进人与自然和谐相处，有着重要意义。项目建设将极大地加快新农村改造，使乡镇居民在居住环境管理体制经济发展和社会文明等方面与城市全面融合，实现生活环境和质量重大转变，有效地推进市建设社会主义新农村工作。同时，对于进步完善城镇功能，提高全镇文化含量，加快招商引资，促进地区经济发展等方面均有着重要作用。因此，本项目建设是十分必要。第三节项目建设原则满足生态环境保护要求为当地居民提供休闲娱乐健身集会文化活动场所规划多项功能区域，设置适量经营性项目。设计总。
5、建规模基础设施设备及安装工程建安工程造价参照市造价及近期同类型建筑等级标准和结构形式平均造价确定有关费率选取参照项目建设工程投资估算编制规定。二投资估算项目总投资全部为固定资产投资，估算价值万元。投资估算表序号项目数量单价元合价万元备注建筑工程费公园大门人工湖及设施各类主题广场各种雕塑新增道路新增绿地亮化硬化临街店铺二基础设施建设费给排水电气管网工程供暖工程三工程其他费用勘查设计费工程监理费招投标费建设单位管理费四总投资三资金筹措项目所需资金全部由建设单位自筹解决。第二节经济效益评价营业收入估算经保守预测，本生态公园年接待游客约人次，由于公园采用全开放方式，因此免收门票。其营业收入主要包括公园内餐饮娱乐及公园底店收入等。年餐饮收入按游客，即人，每人消费元估算，则年餐饮收入为万元年娱乐。
6、人心境开阔。大门设计富有现代感，同时给人以无穷幻想。日月火雕塑进入园内，条笔直大道，规整地面铺装成轴线式项目申报单位情况第二章拟建项目情况第节项目概况第二节编制依据第二节项目提出理由管理委员会，个行政村，个自然村。截至年，生产总值为亿元，同比增长固定资产投资累计完成额为亿元，同比增长财政收入累计完成亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入完成元，同比增长农民人均纯收入完成元，同比增长。交通运输条件该地区交通十分便利，道路四通八达，对促进本地区旅游事业发展将起到重要作用。铁路由东向西横穿，可到达北京等地。公路高速高速高速四通八达，北京等地驾车轻松到达。通讯条件本地区进入了长途通信国际国内自动直拨网，开通了移动通讯和无线寻呼系统。电报通信也进入了全国自动转报网，邮政部门开办了邮政快件特快专递。
7、折旧费修理费摊销费后费用，年估算价值为万。总成本估算总成本由维护成本燃料动力费工资福利费修理费折旧费摊销费和其它费用构成。综上，年总成本估算价值万元。三税金估算项目征收营业税，税率，按征收城建税教育费附加。所得税按征收。年平均营业税金及附加估算价值万元。年平均所得税估算价值万元。四利润估算年平均利润总额估算价值为万元。年平均税后利润为万元。五盈利能力分析根据基本财务报表计算如下财务指标总投资收益率年平均息税前利润总投资收益率项目总投资资本金净利润率年平均净利润资本金净利润率项目资本金以上经济效益分析可以看出，本生态公园前期运营成本较高，收入偏少，经营状况基本处于微利保本状态。第三节社会效益评价生态公园建设，将进步推进项目区环境整治，创建良好人居环境，保持经济与环境协调发展，实现人与自。
8、求大生态，绿地布置上追求大绿化，通过规划内容实施，建设个空间开放气氛轻松，与城市生态环境联系紧密，能发挥规模生态效益园林休闲区，并突出自然生态保护景观特色。结合我市实际情况，根据地质地貌气候降雨量等自然条件和历史文化社会等人文条件，以民族文化为历史文脉，创建个以人为本文化气息浓厚生态园林公园。游人规模公园游人主要来自周围居民区和商业金融区，公园最大人流量为人注式中公园游人量人公园总面积公园游人人均占有面积人根据中华人民共和国行业标准公园设计规范规定市区级公园游人人均占有公园面积以为宜。三规划布局采用自然布局手法完成全园空间构图，以绿地和休闲娱乐健身场所构成全园骨架，对公园重要节点以及入口等处进行重点景观处理。蓄势待发广场从工业大街路走来，首先映入眼帘是个成方格状分布大广场，气势恢宏，。
9、收入按游客，即人，每人消费元估算，则年娱乐收入为万元底店租赁收入共有平方米店铺，公园管理办公自用面积约平方米，出租店铺约平方米，出租率，每年按天，每平米每天按元估算，则租赁收入为万元。综上，项目年均营业收入估算价值合计为万元。二总成本估算成本估算依据是成本各构成要素现行价格及税费标准。生产期各年不考虑物价总水平上涨因素。公园维护成本维护成本按每年万元计算。燃料动力费按公园年耗煤吨，耗电万度，耗水万吨计算，年均燃料动力费估算价值约万元。工资福利费公园共有员工人，其中行政管理人员人，按人均年工资元，福利费计提，年均工资福利费约万元。固定资产折旧采用直线法计算，计算时先扣除残值取原值，折旧年限按年计算，则各类固定资产综合年折旧费用估算价值为万元。其他费用其他费用指管理费用营业费用中扣除工资。
10、目在防治环境污染改善城市及农村环境基础上，以造林绿化水土保持建设优美生态环境为重点，实现青山碧水绿地蓝天生态公园。项目建成后，将给项目区农民及周边群众提供处晨练健身休闲娱乐观花赏果享受自然绿地生态系统，创造个安全舒适文明健康景观优美生态良好人居环境和城市环境。该项目投资规模适度，经营管理模式科学合理，生态效益和社会效益明显，是个利国利民好项目。二建议建议有关部门尽快批复立项。项目业主单位应在立项后，尽快按照可研报告设计规模内容组织实施。积极筹措配套资金，确保项目如期实施完成。业主单位在可研报告批复前要委托有资质环评机构编制环境影响评价报告及有关工程绿化隔离带建设，形成乔灌花草相结合，点线面环相衔接绿地系统。同时还应尊重客观规律，从当地实际情况出发，宜树则树，宜草则草。市地理位置优越，。
11、和谐共处。项目建设遵循以人为本，生态优先理念，以建设资源节约型生态型城市为目标。项目建成后，地区生态建设又将增添了浓重笔，将极大地加快城乡建设在居住环境管理体制经济发展和社会文明等方面与城市全面融合，实现生活环境和质量从农村向城市转变，有效地推进市建设社会主义新农村工作。生态公园水洁风清土净，生态环境优越，自然风光秀丽，让周边人们洗烦嚣之愁，从而陶冶性情，使身心得到调养，体验下回归自然人生境界。项目建设按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主要求，以全面建设小康社会和社会主义新农村为目标，以改善和提高农民居住条件生活质量和农村城镇化建设为重点，进而促进城乡体化，加快市城镇化建设和新农村建设步伐。通过本项目实施，将全面提高我市公园生态质量和文化艺术品位，有效改善城市区域性生态环境，。
12、电子信函移动通信等业务，已经步入了现代化通讯网络。第五节项目建设指导思想建设规划与方案指导思想生态公园规划设计构思，从生态公园和区域自然与历史分析出发，注重历史元素提炼，力求将传统文化与现代功能要求相结合因地制宜，创建个以人为本，文化气息浓厚生态园林公园。应该充分借鉴国内外成功经验，以避免失误，降低风险，少走弯路。二建设规划设计目标以生态保护为核心，以绿化种植为内容，提供个安逸和舒适生态环境，力求创造市民喜爱体现时代感新型城市景观绿化空间。全面提高生态公园生态质量和文化艺术品位，将其建设成为生态景观质量良好，文化内涵丰富，艺术水平较高，能有效改善城市区域性生态环境，美化城市，陶冶娱乐大众城市文明窗口。设计理念根据生态公园工程项目功能定位，规划理念确定为艺术构思上追求大景观，环境效益上。
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（项目申请）生态公园项目立项策划书（底稿）