1、牺牲了政府的部分土地收益，可供应面积不可能很多，在申购条件上也有诸多要求，且政策出台到限价房建设期间还需时日，因此对于高品质的商品房销售影响不大。二市政建设轻轨号线大学明秀路口段开始施工大学明秀路口的综合交通工程是南宁市轨道交通工程号线近期工程的第八站，目前施工单位已经进入工地开始施工。南宁大桥主体工程完工月日，横跨邕江两岸的世界上首座大跨径斜吊拱曲线桥南宁大桥的主体工程已完工，桥面的道路也新铺设上了沥青，现场施工车辆已可以驶过河的对岸。据了解，南宁大桥将于月底可通车。南宁市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话南宁民歌广场来日或可泛舟南宁市规划局有关负责人介绍，规。
2、求的入市与刚性需求的恐慌跟进有关，但过渡的涨价之后必然会导致刚性需求的再度观望，宏观经济的困难决定了房价不可能无限上涨，需求量减少之后，能量必将守恒。南宁二手房市场渐火中介出现开店潮南宁各大二手房中介的数据显示，今年前几月的成交价格和成交量，与去年同期相比均有较大提升。与二手房市活跃相对应的是，中介门店的数量也随之上升。据悉，仅仅在南宁市区范围内，最近冒出几十家新的房产中介门店，且还有不断蔓延之势。南宁市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话第二章经济环境南宁市统计局月份数据未公布，以下为月份数据。增速放缓持续影响房地产市场稳定发展据南宁市统计局公布数据显示，年上半年。
3、城还是凤岭春天，无不令我们见识了刚性需求者的需求之强烈。近期房地产价格连连飙升，只要是低价入市的项目，刚性需求者均会不辞辛劳地排队抢房。我们认为，现阶段的房价上涨已经达到了令购房者恐慌入市的效果，但目前的整体房价水平在刚性购房者的可承受范围之内，但过度的涨价会过快地透支购买力，终将会引发再度观望。南宁市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话南宁市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话第篇市场背景篇第章政策资讯政策法规政策列表表年月全国房地产相关政策列表资料来源中国房地产决策咨询系统表年月。
4、划南宁水城，今年主要规划将南湖与竹排冲连通起来，下阶段再考虑与邕江连通构成南湖环城水系。为此，规划部门正在构思将民歌广场通过提升水位，变成民歌湖。届时，不但可以乘船从民歌湖通过竹排冲到南湖，甚至到达邕江也不是难事。易居点评南宁规划打造水城，首先受益的将是琅东凤岭片区，的地位再次稳固。未来几年内凤岭片区还将是南宁市房地产最热门的板块之。三市场资讯南宁房价创新高均价元南宁市房地产市场从年的月份开始出现反弹，从以上数据看，到今年月份，短短半年时间南宁房地产市场便恢复到最火爆年份年的水平，销售势头十分强劲。另外，年月，南宁新建商品房成交均价为元平方米，与去年同比增长，创历史新高。易居视点随着成交的火爆，南宁市近段时间来房价也在飙升。我们认为当前的火爆与投资性。
5、克而瑞信息技术有限公司南宁机构年月视点南宁市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话数字楼市月南宁市商品房市场供求比为，近六个月来首次出现供过于求。月南宁商品房市场新增供应量为万，环比增加，同比增加，市场新增供应井喷。供应量万年月度平均值万供应量万成交量万供求比南宁市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话商品房市场成交量本月持续回落，成交面积为万，环比减少，同比增长。月南宁市商品房均价达到元,环比上涨，同比上涨，成交均价继续维持上涨势头月年月成交均价元成交量万年月度平均值万南宁市年。
6、零售总额同比增速加快年月南宁市社会消费品零售总额增速为，环比提速个百分点，已经连续个月出现回升。南宁市的居民消费意愿及消费能力进步回升，社会消费品零售总额增速继续提速。月年社会消费品零售总额增速图南宁市社会消费品零售总额增幅走势图数据来源南宁市统计局固定资产投资增速图南宁市固定资产投资增幅走势图数据来源南宁市统计局南宁市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话第三章房地产投资开发投资额开发企业信心回升，房地产投资额增速环比加快。年月份南宁市商品房开发投资同比增长，与月份相比提速个百分点，住宅投资，环比提速个百分点。房地产市场持续复苏，开发企业的信心逐步回升，投资意愿不断。
7、价元南宁市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话关注楼盘汇东郦城项目简介项目地址南宁市青秀区青环路号总建筑面积容积率绿化率规划套数建筑形态小高层高层销售均价元开发企业广西明华房地产开发有限公司关注理由汇东郦城期东境组团本月首度开盘，由于该项目期北苑组团的高性价比令南宁购房者印象深刻，本次东境组团户型设计改北苑组团的平实风格，十分新颖，在保证项目舒适性方正通透的基础上，采用高附加值手法，提高户型产品的性价比，预约之初便已达到千人关注的效果。月日东景组团正式开盘，再度引发抢购。易居观点汇东郦城的亲民路线高品质合理的定价是该项目备受关注的原因之。元的定价在同区域的楼盘当。
8、月份南宁市进口总值增幅大幅度提高，达，出口总值增幅为。进口总值的大幅度增长，主要是因为在国家消费鼓励政策拉动下，汽车等大宗商品的进口数量增加造成。广西内需表现强劲。出口总值增幅虽小幅回落，但与年第季度平均增速相比，提速较快。四固定资产投资继续保持较快增长年月南宁市固定资产投资增长，维持增长态势。在固定资产投资构成中，房地产开发投资增长为，环比提速个百分点。固定资产投资增幅继续加大，有力拉动了内需，增加就业，房地产市场进入复苏通道。数据来源南宁市统计局进口总值同比增长率出口总值同比增长率图南宁市对外贸易增长情况走势图南宁市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话五社会消费品。
9、月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话年月份南宁市商品住宅供求比为，市场由供不应求向供求平衡转移月南宁市商品住宅新增供应量高达万，环比增加，同比增加。市场回暖后发效应显现，新增供应量井喷供应量万成交量万供求比供应量万年月均供应量万南宁市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话月市场成交量达到万，环比减少了，同比增长，市场成交量持续回落。数量与年月度平均相比与年月度平均相比同比环比成交面积万成交套数套成交金额亿元月成交均价达到元,环比上涨了，同比上涨了，市场成交均价持续上涨。月年月成交。
10、南宁市房地产相关政策列表时间来源政，此番暂行办法的出台，规范了提高出让土地容积率的审批行为，规定了提高容积率必须符合的条件，还要求在提高容积率的同时，必须对建筑密度和绿地率做出调整。易居点评本次出台的办法对开发商更改容积率的行为进行了明确的限制，开发企业更改容积率变得困难，因此对于在规划设计初期的产品定位要求更高更精准。南宁出台限价房政策月日，由南宁市建委联合南宁市规划局等部门起草的南宁市限价普通商品住房管理暂行办法正式出台实施。作为保障南宁市中等收入群体住房问题的暂行办法对申请资格分配销售及上市交易细则做出了明确规定。易居点评限价房政策的出台，可以有效解决夹心层的住房问题。至此南宁市的低收入人群到高收入人群的住房问题，理论上得到了合理安排。但是限价。
11、中处于低价位，可见在房价片上涨之声的背景下，高性价比是吸引购房者最直接的手段。北苑西苑南苑东境公寓南宁市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话凤岭春天项目简介项目地址南宁市青秀区枫林路号总建筑面积容积率绿化率规划套数建筑形态小高层销售均价元开发企业南宁熙域臵业有限公司关注理由上市之初，凤岭春天即以元低于凤岭其他项目价格的均价开盘入市，在刚性需求占主导市场的时代创造了神话。本次推案，凤岭春天依然沿用了该策略，如汇东郦城于月日以均价元平方米火爆销售之后，凤岭春天就把开盘日期定在汇东郦城之后，均价低元平方米，在价格上具有很大的吸引力，再度成功火爆开盘。易居观点无论是汇东。
12、南宁市增速，同比回落个百分点，但环比开始提速。年季度之后，南宁市整体经济出现复苏迹象。二工业增加值增幅缓慢回升数据来源南宁市统计局年第季度第二季度第三季度第四季度年季度年上半年同比增长率图南宁市年年上半年增速走势图图年月年月南宁市工业增加值增幅走势图数据来源南宁市统计局工业增加值增幅工业增加值累计增幅南宁市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有易居中国克而瑞信息技术有限公司南宁机构南宁市金湖路号金源现代城邮编电话年月份南宁市规模以上工业增加值增幅为，环比回落个百分点，工业累计增加值增幅为，环比继续回升。虽单月工业增加值增速表现出不稳定性，但整体而言保持回升的状态。实体经济的好转，为房地产持续复苏提供有力支持。三进口增幅大幅度增长，内需强劲。
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2009年7月南宁房地产市场研究报告_75页_易居