1、价格比上年同期下降。非住宅销售价格则比上年同期略升，其中商业营业用房上升，其他用房下降。上半年商品房空臵面积增新盘动工减少厦门市统计局近日发布了厦门市上半年经济形势报告，报告指出，厦门上半年商品房空臵面积增新盘动工减少。由于近两年大量竣工的办公楼和厂房出现定程度的滞销，商品房空臵面积大量增加。月底，全市商品房空臵面积达万平方米，增长。上半年全市房地产开发完成投资亿元，下降。土地购臵费大幅减少是其主要影响因素。另外，部分项目由于受去年房地产销售市场疲软的影响，开发资金紧张，定厦门市月房地产市场研究报告厦门易居房地产研究所厦门市湖滨北路号中信惠扬商务楼邮编电话年上海易居房地产研究院版权所有第页共页程度影响工程施工进度，所以商品房施工面积增长，但新开工面积。
2、额达到亿元，同比增长倍，短贷票据化特征明显。上半年全市新增存款亿元，同比多增亿元，其中居民储蓄存款新增亿元，同比多增亿。上半年，我市城镇居民可支配收入元，增长，增幅较上年同期下降个百分点。农民人均现金收入元，增长，增幅较上年同期下降个百分点。上半年新房下降二手房价下跌据国家统计局福建调查总队统计，上半年，福州厦门泉州三市房屋售价同比分别下跌。月份福州由跌转涨，上涨厦门泉州分别下跌，跌幅分别比上个月缩小个百分点。新建住宅售价同步下跌厦门市月房地产市场研究报告厦门易居房地产研究所厦门市湖滨北路号中信惠扬商务楼邮编电话年上海易居房地产研究院版权所有第页共页福建调查总队统计数据显示，全省新建住宅售价同步下跌，月份跌幅同步收窄。上半年福州厦门泉州三市新建住宅售。
3、政规划厦漳大桥重要配套工程海底跨江电缆昨日配建厦漳跨海大桥的重要配套工程之龙海霞威至海门岛万伏海底跨江电缆敷埋作业昨日全面展开。本次海底跨江电缆主要配合厦漳跨海大桥工程施工，向厦漳大桥疏港公路旁施工点提供和海门岛施工点提供用电高压接口。敷埋电缆路长度约为米，路由最大处水深约为米，海底电缆设计埋深米。海峡论坛专用会址将落户厦门大嶝岛用地公顷从厦门市规划局得到证实，海峡论坛专用会址将落户与金门水之隔的厦门大嶝岛。厦门市将在位于厦门市翔安区的大嶝岛上选址建设海峡论坛专用会址及配套项目，项目已经厦门市政府原则同意。根据初步规划，大嶝岛海峡论坛项目总用地公顷，总建筑面积万平方米。项目除会议中心酒店等配套设施外，还将建设体育公园并发展游艇项目，预计近期启动近公。
4、降。由于受国家宏观调控政策市场流动性过剩和居民购房刚性需求的影响，房市销售旺盛。上半年，全市商品房竣工面积达万平方米，增长商品房销售万平方米，增倍商品房销售金额亿元，增长。上半年经济数据出炉居民人均多赚元市委副书记市长刘赐贵近日主持召开上半年经济形势分析会。常务副市长丁国炎在会上表示，今年厦门市经济低开中走，整体形势趋稳。根据市发改委在经济形势分析会上的报告，厦门城镇居民人均可支配收入上半年达到元，比去年同期增长了。根据这数据，今年上半年城镇居民的钱袋子大约比去年多了元农民人均现金收入上半年预计达元，比增元。信贷投放明显加速新增存款同比增亿元月末，我市银行贷款余额亿元，较年初增加亿元，相当于去年全年增量的，同比多增亿元，信贷投放明显加快。但票据融资。
5、。易居观点泉舜滨海上城在本月取得不俗的销售业绩基于以下几点社区休闲配套。近万平方米堂皇社区，规划有高级住客会所下沉式景观游泳池标准网球场蓝球场亲子游乐场等自建配套，以为业主创造最高尚的社区空间为原则，让你在庭院花间，体验动静相怡的休闲健康新生活。二高级物业配套。全球极富盛名的高级物业管家戴德梁行，凭借其高级社区的优秀管理经验，担纲滨海上城的物业顾问。厦门市月房地产市场研究报告厦门易居房地产研究所厦门市湖滨北路号中信惠扬商务楼邮编电话年上海易居房地产研究院版权所有第页共页三城市公建配套。项目占据中心区位的绝对地段优势。沧虹路连接线由滨海上城直达海沧大桥，方便快速往返岛内市中心。紧依滨海上城的全日制中小学幼儿园及大型综合性商业中心即将全面崛起。四新颖的营销。
6、，工业产值逐月回稳。厦门市月房地产市场研究报告厦门易居房地产研究所厦门市湖滨北路号中信惠扬商务楼邮编电话年上海易居房地产研究院版权所有第页共页图年上半年厦门市工业累计总产值走势图数据来源厦门统计局厦门市月房地产市场研究报告厦门易居房地产研究所厦门市湖滨北路号中信惠扬商务楼邮编电话年上海易居房地产研究院版权所有第页共页第三章商品房市场市场综述月，厦门市商品房市场加快了供应步伐,打破了上月新增供应为零的局面,本月供应量为万平方米,达到年以来的最高点。成交方面，本月各类物业累计成交量为万平方米，环比上月下跌，较去年同期仍然大幅上涨了。图年月至年月厦门市商品房供求走势图数据来源易居中国房地产决策咨询系统表厦门市月商品房各类指标变化表指标年月年月同比增长环比增长。
7、贷款需求，严格遵守第二套房贷的有关政策。意味着改善型自住房的房贷优惠将取消。以个人为单位认定房产套数贷款结清不计入房产套数等灵活做法将会停止。二套房贷旦收紧，对于万以上的楼盘来说，影响不会很大，但是对于改善性居住和中小户型投资人群有着实质性的打击，改善居住需求很有可能因此萎缩，中小户型的投资人群会减少。月日市公房管理中心保障性住房举报投诉案件处理工作流程保障性住房租金收缴工作流程保障性住房入户调查制度为防止原有承租直管公房单位自管房或侨房的申请户入住到保障性住房后，仍占有原住房，杜绝多头占房的现象，对于原有承租直管公房的住户，要求其先签订退出直管公房协议，后与其预签订社会保障性租赁房租赁合同，待其搬迁入住保障性租赁房收回直管公房后再履行租赁关系对于原居。
8、研究院版权所有第页共页第二章经济环境年以来厦门市地区生产总值增速从数据上看，厦门市经济已呈现逐步回升态势，工业外贸均出现回暖迹象。其中上半年厦门实现地区生产总值亿元，同比增长，今年以来首次出现正增长，财政总收入增长亦由负转正，外贸情况好于全国全省平均水平。图年以来厦门市地区生产总值增速走势图数据来源厦门统计局二年年上半年厦门工业生产情况简析月，厦门市规模以上工业生产值环比增长，工业用电个月来首次实现正增长，工业生产呈现回升态势。但由于市场需求萎缩，仍有的行业和的企业生产下降。机械电子化工三大支柱行业降幅高于全市平均水平。上半年厦门市规模以上工业生产值亿元，同比下降，产值规模在全省九地市中排名第三，位居福州泉州之后。其中，月单月完成亿元，同比下降，环比增。
9、策略。此前项目用时尚创意口号，在精神层面上说明项目品质，现在推出厦门首个小户毫宅社区。厦门市月房地产市场研究报告厦门易居房地产研究所厦门市湖滨北路号中信惠扬商务楼邮编电话年上海易居房地产研究院版权所有第页共页第章政策资讯政策法规时间来源政策名称主要内容易居点评月日国土资源部关于在保增长保红线行动中加快处理批而未用土地等工作的通知全面清理批而未用土地。县级以上地方国土资源管理部门按照有关批次用地批准文件实施方案的批准文件逐项核查，对年和年所有批而未用土地进行清理统计，逐项登记，建立宗地数据库，分别提出处理意见。清理结果逐级上报至省级国土资源管理部门。月日银监会关于进步加强按揭贷款风险管理的通知严格贷前审查和按揭贷款发放标准，重点支持借款人购买首套自住住房。
10、顷的土地建设。福厦高铁将于春节通客运福厦铁路预计在明年春节前后开通客运，届时，市民乘公里时速火车出行，福州到厦门仅要两个多小时，泉州到厦门约半小时。福厦铁路力争月底前铺轨贯通，月份进行调试。随后的段时间里，还将对货运的铁轨电力设施通信设备进行全面检测，为通车运行做保障。福厦铁路也将先于年底开通货运，至春节前后客运投入试运营。福评价，产生中国十佳宜居城市排行榜。国家统计局厦普通多层住宅销售价格止跌回升国家统计局厦门调查队的资料显示，我市普通多层住宅销售价格已止跌回升，较上年同期上涨，普通高层住宅则下降，高档住宅下降。就整体而言，上半年厦门市房屋销售价格比上年同期下降，各月指数分别为和，降幅呈逐月缩小走势。其中新建住宅销售价格与上年同期比下降二手住宅交。
11、单位自管房或侨房的住户，要求出具单位或市侨务部门的退房证明再与其签订合同。退出机制是社会保障性住房的有效约束机制，是社会保障性住房管理的重要的环节，我市社会保障性住房政策创新分配创新管理，通过经济杠杆调节发挥物业日常监管等各种措施，建立套较为完善的管理监控机制，使有限房源能够滚动起来，真正为符合条件的人所用。月日厦门市财政局厦门市事业单位对外投资管理办法除特别批准外，事业单位不得从事期货股票黄金和房产投资等。这管理办法的出台，有利于加强当地对各级各类事业单位利用国有资产对外投资的管理，规范投资行为，防范投资风险，提高资金使用效益。厦门市月房地产市场研究报告厦门易居房地产研究所厦门市湖滨北路号中信惠扬商务楼邮编电话年上海易居房地产研究院版权所有第页共页二。
12、价同比分别下跌。月份福州厦门泉州三市新建住宅售价同比分别下跌，跌幅分别比上月缩小个百分点。二手住宅售价福州小幅上涨福州二手住宅售价小幅上涨，厦门泉州均呈跌势。上半年福州二手住宅售价同比上涨，涨幅比上年同期低个百分点，厦门泉州分别下跌。月份福州二手住宅售价同比上涨，涨幅比上月扩大个百分点，厦门泉州分别下跌，跌幅比上月份别缩小个百分点。新建非住宅售价福州厦门略涨福州厦门新建非住宅售价稳中略涨，泉州下跌。上半年福州厦门新建非住宅售价同比分别上涨，泉州下跌。月份福州厦门新建非住宅售价同比分别上涨，厦门涨幅比上月扩大个百分点，福州持平泉州同比下跌，跌幅与月份月份致。厦门市月房地产市场研究报告厦门易居房地产研究所厦门市湖滨北路号中信惠扬商务楼邮编电话年上海易居房地。
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2009年7月厦门市房地产市场研究报告_71页_易居研究