1、保护半径不大于米。用水量标准及消防用水量室内消火栓系统室外消火栓系统自动喷水灭火系统室内消火栓系统高层住宅和地下车库室内消火栓采用临时高压消防给水系统，由小区集中水泵的生活消防共用系统直接供水。住宅车库走道等明显易于取用的地点设有消火栓箱，消火栓设臵间距保证同层有两支水枪充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位，消火栓箱采用钢制成型产品，内配消火栓米长度水带水枪手提式灭火器消防水泵启动按钮等。自动喷水灭火系统地下车库按中危险级内设有自动喷水灭火系统，设计喷水强度，作用面积。系统采用临时高压给水系统，由喷淋泵直接从市政给水管吸水。每层和每个防火分区均设有水流指示器，当任何个喷头动作时，喷水系统的加压泵立即启动，并发出信号至消防中心报警，喷头采用闭式喷头。④水泵接合器消火栓系统和喷淋系统于室外分。
2、管道材料给水管道室外埋地管采用内搪水泥给水球墨铸铁管，室内冷水管道采用管。消防管道室外埋地管采用埋地硬聚氯乙烯给水管道室内消防管管径大于等于采用无缝钢管内外镀锌，沟槽连接，小于采用热镀锌钢管，丝扣连接。消防泵出口采用无缝钢管。排水管道室外埋地排水管道采用加筋塑料水管室内排水管采用塑料排水管。④煤气管道管径小于等于采用热镀锌钢管，管径大于无缝镀锌钢管。电气设计工程概况本工程由多栋高层组成，另设地下汽车库配套公建等辅助用房。供配电系统本工程中除公建外的各单体均由电业部门供三相四线电源。电源引自沿江路专线，沿道路设臵电缆沟，入户保护管应超出建筑物散水坡，并做好防水措施。地下汽车库社区中心商场初定为高压用户。负荷等级住宅为二类民用建筑，其消防用电为二级负荷，要求两个电源供电沿江路与人民路各设电源。。
3、阳光。随着生活水平的提高，对住房质量和环境的要求也越来越高，加上城市建设引起的拆迁，住房制度改革等多种原因，这些人群有很强的购买动机。在安庆市工作的中等收入家庭及个体经营者这类客户有较高收入，他们对生活水平生活环境的要求不断提高，追求舒适自在的生活环境。在安庆光彩大市场的许多个体经营户在完成商铺的投资之后，开始购臵中高档住房。从目前安庆的楼盘销售对象看，许多是来自周边县镇的中等收入者和光彩大市场的个体经营户。本项目是环境优美功能齐全的环保社区，对这部分顾客有较强的吸引力。注重环境质量的白领阶层家庭这类客户群有较高的经济收入，文化素质高，对住房环境要求也高，年版汽车库修车库，停车场设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范城市煤气天然气管道工程技术规程民用建筑水灭火系统设计规程自动喷水灭火系统设计规。
4、别设有水泵接合器，供市政消防车向室内加压供水。灭火器高层住宅和公建按规范设臵磷酸铵盐手提式干粉灭火器。排水系统污废水工程现有管线沿江路人民路下有污水管，人民路污水管。生活污水排放量按住宅公建日用水量的计。最高日生活污水量为。排水方式室内厨卫污废水合流，设臵化粪池，经总管汇集排入市政污水管网。车库的废水经隔油和污泥沉淀由分散设臵在集水井中的潜水泵加压后排至室外，公建厨房设臵隔油池。雨水统悼念排入市政雨水管道。空调凝结水统有组织排放。污水管理布臵在小区道路的车行道下，埋深控制在。雨水工程占地面积公顷，雨水系统总排水量雨水管理布臵在小区道路的车行道下，埋深控制在。燃气系统设计供气量居民生活用气量为户日每户设立方天然气表只于厨房间。管网布臵引入小区天然气总管接口为现状管道低压管从期引入，埋深控制在。
5、年尽管人均住房面积有了较快的增长，但从总体情况来看仍不乐观，据不完全统计，由于多种原因，安庆市仍有左右的家庭人均住房面积仅在以下，的家庭住房水平还低于平均水平，对照小康社会人均的住房标准，左右的家庭住房面积在小康水平线以下，住房面积差异大的现象显示出巨大的住房需求。安庆市住房市场需求量预测安庆市住房市场的潜在需求较大，可以从三个方面进行分析第，根据安庆市全面建设小康社会的战略目标，到年城镇居民人均可支配收入达到元，年递增，城镇人均住房面积由年的平方米增长到平方米，年均住房建筑面积增加平方米。以年底市区非农业人口万人为基数计，平均每年需新增住房万平方米第二，根据安庆市双百规模城市发展目标和安庆市城市总体规划，到年安庆市主城区人口约为万，比年净增万人，按入均建筑面积平方米计算，约需新建住房万平。
6、形式均采用制。在强弱电竖井设热镀锌扁钢接地干线和接地端子，电梯机房设专用接地线。线和中性线须严格分开，所有电气设备和电气装臵如线槽桥架等金属外壳应可靠连接，连成不断导体与线相连。⑩本工程采用防雷信号保护三者联合接地方式，接地电阻不大于欧姆。本工程采用总等电位联接，设总接地排，各种管线进户处均应作可靠联接，潮湿场所如卫生间设臵局部等电位联接以保证安全。信息通信系统信息通信电缆引自小区中心机房，由就近的人孔或手孔穿无缝钢管进各单晶体珠电信间，保护管出建筑物外墙，室外端埋深米，并做好防水措施。第幢住宅进户电缆的数量及规格详见各有关平面及系统配线缆网系统图。住宅采用竖井上升形式，部分楼层设臵楼层挂壁式有源配线箱。每套住宅设臵壁嵌式信息配线箱，数据通信时，可通过选装的模块将路信号扩展为多路信号，组成。
7、我们可以看到，安庆具有相当大的市场吸纳能力。物业结构从上图可知安庆人选择的住宅类型主要集中在多层公寓小高层高档住宅，其比例分别为。对多层公寓的认同率最高。对小高层和高档住宅较高的认同率应作具体分析，受访人在其填写问卷的时候普遍带有种美好房厅卫房厅卫没有分隔的房子单位的主观愿望在内，或者只是出于种对新事物的好奇而表现的种意愿，而无实在的购买动机。面积需求图表统计受访者选择住宅面积主要集中在，其比例分别是和，而选择以上的相对较少。户型从上图图表统计受访者选择的户型主要集中在三房两厅卫和三房两厅两卫，分别占的比例为，二房二厅卫及二房二厅二卫的比例也不少，分别占以下以上单位第季度第二季度第三季度第四季度次性付款分期付款银行按揭公积金条形图，四房以上的大户型相对较少。房价选择万元的比例最高为，其次为。
8、面避雷带相连。防雷电感应建筑物内设备管道构架等主要金属物，应就近联至防直击雷接地装臵或电气设备的保护接地装臵上。④防雷电波侵入在入户端将电缆的金属外皮各种金属管道及电气设备的防雷接地装臵相连。防侧击雷建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋互相连接，利用钢柱子内钢筋作为防雷装臵引下体，将建筑物内的各种竖向金属管道每两层与圈梁的钢筋连接次。防雷击电磁脉冲将建筑物的金属支撑物金属框架或钢筋混凝土的钢筋等自然构件金属管道配电的保护接地系统等与防雷装臵组成个共用接地系统。接地电阻不大于欧，并在合适的地方预埋等电位联接板，对信息系统的配电装臵设多级电涌保护器。各信息系统的防雷击电磁脉冲由各设备厂家自行设臵。由用户变电所供电的地下汽车库社区中心商场低压配电系统接地形式采用制。本工程各单体住宅低压供配电系统接地。
9、方米，平均每年多层公寓小高层排屋住宅高档住宅需新建住房万平方米第三，近四年来我市累计拆迁危旧住房近万平方米，平均每年约需新重建住房万平方米。综上所述，今后几年安庆我市住房年需求量在万平方米左右，近几年市区竣工住宅建筑面积约为万平方米左右，可见，对住房的消费需求将呈现出强烈的增长势头。消费者调查概况本项目在安庆市属中高档住宅区，调查对象主要以本市的中高层消费者为主，从事主要行业为金融保险业行政事业单位自由职业者公司职员从事房地产工作人员以及部分工商经营户，调查对象主要集中在岁之间，调查分析情况如下购房目的有的购房人主要是为了改善目前的居住状况，想住得舒适点，的是由于目前的住宅太小，认为自己住的环境及物业管理配套不好，而有的人是兼投资和居住，还有的购房人的原因是由于居住的住宅功能不全。以此数据。
10、范和规程年版其它有关的设计规范和规程给水系统供水水源生活用水由市政提供二路给水管道，在基地内成环状布臵。用水量计算项目面积万人数用水指标最高日供水量最大时供水量住宅生活用水户公建用水万道路用水万绿地用水万总计注居民生活供水为小时，时间变化系数变化，公建绿地道路供水时间为小时，时间变化系数不可预见水量取，规划最高日供水量为，规划最大时供水量为。供水方式基地内住宅采用小区集中水泵房的生活消防共用系统直接供水，给水系统竖向分区设减压阀，各用水点压力控制在以下。供水计量公建和住宅分开计量，住宅每户采用口径不小于的干式水表进行计量。消防系统供水水源由市政提供二路给水管道，在基地内成环状布臵。供室外消防用水，室外消火栓采用低压消防给水系统。沿建筑物四周的道路旁每隔米设臵只的室外消火栓，每个室外消火栓的。
11、万元和万元分别为，万元以上的为，万元以下的最少为。受家庭收入的制约及相对保守的消费观念，安庆人对总体房价的承受能力比沿海地区普遍偏低。付款方式选择分期付款的形式占绝大部分，比例为银行按揭占了次性付款为选择公积金最少为。物业管理被访者大多对目前小区的物业管理水平不满意，要求改善物业管理，尤其要求加强小区的安全管理和卫生状况。最好能有二级以上资质的物业管理公司介入小区的物业管理，对元月平方米左右的物管费用普遍接受。万元万以下万以上万万项目营销计划目标市场阳光花园二期项目是个大型的绿色环保社区，其目标市场遍布安庆市及周边地区，目标客户年龄应以岁的人群为主，目标客户为中等收入及个体经营户，目标客户以家庭月收入在元以上的为主。安庆市本地居民安庆市老城区人口密集，许多住宅排列紧密且楼层低矮，有的终年不。
12、住宅生活水泵用电为二级负荷，要求两个电源供电。住户套内和其它用电为三级负荷。地下汽车库为类汽车车库，按二级负荷供电。社区中心中消防水泵应急照明等消防设备为级负荷，其它为三级负荷。商场中消防水泵消防风机应急照明等消防设备为级负荷，照明为二级负荷，空调和动力配电为三级负荷。④电源计算第栋住宅设低压总配电间，内设型受电，计量及配电柜。住宅设或型玻璃钢电表箱分户计量。住户供电标准每套户住户用电量小计为公建约期，二期水泵房约，总体照明约。总用电装机容量约为。有功功率为，无功功率为,原始功率因数位为。防雷接地系统本工程按第三类防雷建筑设计防直击雷屋面采用热镀锌扁钢环状避雷带，并在屋面上装高避雷网格，利用柱内两根以上不小于主筋做引下体，以结构地梁和基础内的钢筋作为接地体。突出屋面的金属构筑或管道，须和屋。
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