1、本。本项目投资估算不考虑场地租赁费用。为保证项目建设顺利进行，项目前期基础设施建设时提取元作为不可预见费用。项目经营期，水电费用按现行洗车场运行标准估计，日平均水电费用合计为元。员工工资为底薪提成形式，根据现行行情，提成比例暂定为。基础设施建设元表基础设施建设投资序号建设内容规模单价元总价元布棚间彩钢瓦棚间钢化玻璃安装植草砖铺设室内地坪机械页崖砖含人工材料匹不可预见费合计设备购臵与安装元表设备投资表序号产品数量台套单价元台总价元电脑自动洗车机封釉机地毯甩干机不锈钢外壳吸尘器桑拿蒸汽机空压机抛光机汽车举升机高压清洗机水循环处理器其余物品美容工具及高压水管及枪头等合计手续办理与广告宣传元表手续办理与广告费用序号项目投资额元基础设施建设邛崃图文频道广告秒天，个月消费通广告版，份，期制作消费卡。
2、流量分析根据对本项目的现金流量分析下表，本项目的投资回收期为个月含建设期。实际上，如果规划的经营目标能够实现，项目在经营个月后即能收回成本。本项目投资回收期很短，具有较强的财务可行性。表项目现金流量表时间市场容量现金流出基础设施建设设备购臵与安装前期广告宣传经营成本现金流出总量现普通洗车金流入收入精洗与美容服务收入现金流入总量净现金流量累计净现金流量时间市场容量现金流出基础设施建设设备购臵与安装前期广告宣传经营成本现金流出总量现金流入普通洗车收入精洗与美容服务收入现金流入开办洗车场的必要性接受汽车清洗服务，几乎是每个车主的必然行为，特别是在机动车飞速增长态势下，私家车的几何倍数增长，汽车清洗和洗车美容业随之进入了个高增长的阶段。目前，邛崃市传统汽车清洗服务所需的设备简单，技术含量低，操。
3、并重。提高服务魅力卖场商品的魅力有了，再就是提高服务的魅力，也就是员工要让客人觉得汽车美容养护店里面的每个人都很友善，上门消费是种享受。加强促销促销往往是最直接最有效的提高业绩的方式，尤其在看似景气消费却下滑的内冷外热之时，促销更显重要，可增加新鲜感。汽车美容服务卡是目前洗车场有效的促销工具，本项目也将采用。瑞云物管公司辖区业主金瑞合公司运营的玉带香榭项目业主及客户，以及未来的五号地块交为项目带来巨大的比较稳定的市场潜量，预计这些客户接受汽车美容服务卡的意愿比较强，应该积极争取。留住员工员工的良莠稳定性对家店的影响很大，尤其是在创业初期，而创业中后期则可能面临员工被挖墙脚的情况，因此，如何抓住员工的心，就成为我们的必修课程。有些员工并不是非常在意领多少钱，而是在乎有没有成长，如果我们忽。
4、张制作店招合计根据以上数据，本项目前期投资费用总元，具体见下表。表前期投资总额序号项目费用元基础设施建设设备购臵与安装手续办理与广告宣传合计经营期投资分析月本项目进入稳定经营期后，每日平均洗车量按台计算，清洗价格按元台计算，精洗及后续服务量为台，以价格元台，毛利率计算工资支出元提成支出元台台天天元水电费用元天天元汽车用品费用元台台天天元经营期月投资额元。二收益分析月普通清洗收入元台台天天精洗及后续服务收入元台台天天元经营期每月收益元三现金流量分析现金流量分析说明本项目建设期为个月，其中，第个月完成基础设施建设，第二个月完成设备购臵与安装，建设期间的前期广告宣传及人员招聘培训同期进行。本项目规划用个月时间达到稳定经营期，前个月按定的比例计算现金流。从建设期计为第个月，按个月进行计算。现金。
5、突破万元成为可能。加之汽车美容装潢用皮的销售，年营业额即可达到万左右，因此，具有较好的市场前景。三洗车场选址分析洗车场合理选址的原则城市的新区，新区般客户层次相对较高，需求更加旺盛居民住宅小区的周边，随着私家车的高速增长，选择居民小区密集的区域比较能带来高增长的收益市内行政区域周边市内加油站内或附近城市主干道旁。二本项目选址嘉瑞合公司成立不久，掌握的资源量有限，本项目属公司首次进入邛崃洗车市场，项目选址受各方面客观条件限制。综合考虑车辆交通步行交通停车设施，污水排放周边店铺群构成等因素，项目店址设立于司马大道民园期南区小门右侧处车流量辆分钟。建店初期，我们需要具有专业知识和营销经验的厂家的专业人员进行指导，保证项目的顺利实施和达到个目标回报。本项目占地面积，项目建成后将会成为邛崃地区面。
6、汽车的内外清洗最多加打蜡抛光。服务价格表邛崃洗车服务价格览表序号服务项目价格单次冲洗元次新车开蜡元汽车漆面划痕修复元车内真皮护理元车内杀菌消毒元车身贴彩元汽车防爆膜元安装倒车雷达元安装中央门锁及防盗器元安装全球卫星定位系统元安装真皮座套元四轮定位元次汽车封釉元次普通车辆经营状况分析按照邛崃城关万台汽车，车辆清洗频率为每周次，目前邛崃大多是汽车美容店都能够维持下去，但最终效益却普遍不理想，根据我们的调查了解发现问题如下技术层次低，先进的美容技术由于成本及收费等原因得不到很好的推广人员素质造成整体销售能力低下，人力成本较高，拉低了汽车美容的投资收益率店面结构让客户感觉缺乏专业信赖感，缺乏整体的面对邛崃市场的营销组合销售策略洗车效率低下，普通的水枪冲洗洗车时间较长，加之后续的服务衔接效率同样。
7、的经营管理模式以及强大的宣传策划能力。劣势分析无自主品牌。无专业人士。起步较晚。机会分析市场总量较大目前邛崃城关区汽车保有量万多台，每年新增台。消费意识提升更多的私家车主开始注重汽车保养，接受汽车美容概念。现有洗车场大多粗放经营，人力成高，顽症难消。威胁分析市场日趋成熟，竞争激烈。客户对价格敏感性增加，可能导致价格竞争。新竞争者的进入。四可行性分析技术可行性分析目前，洗车主要分人工洗车和电脑自动洗车两种，由于成本低廉，人工洗车所占市场比重很大。洗车作业包括清洗清扫和完检三个步骤。清洗的流程为喷水喷清洗剂泡清洗车身漂洗车身擦拭车身。清扫主要包括死角处清洁内部仪表板清扫内部车窗清洁内部洗尘轮胎打蜡等。洗车行业属劳动密集型服务业，洗车技术已经非常成形，只要购买了相关洗车设备，需由人工完成的工。
8、汽车保有量及汽车增量在成都地区名次靠前，为汽车美容行业提供了数量机会。二邛崃现有洗车场现状调查数量与分布邛崃城关片区汽车美容包括简单冲洗总共有家，分布情况具体如下司马大道家文虹路家大水路路口家滨江路上段家文南路家蜚虹大道家蜚虹街家金宝街家兴欣街家兴民街家临邛大道家棉花街家。经营规模与服务内容邛崃现目前洗车场经营规模普遍较小，单个洗车场工作人员有人或人以上的包含管理人员只有四家丽车坊皇家车世界车王新焦点。邛崃汽车美容店经营的业务内容有新车开蜡汽车漆面打蜡抛光，汽车内装饰，汽车漆面划痕修复，车内真皮护理，车内杀菌消毒，车身贴彩，汽车防爆膜，安装倒车雷达，安装中央门锁及防盗器，安装全球卫星定位系统，安装真皮座套，四轮定位,封釉。以上项目除部分几家经营较为齐全外，大部分汽车美容店的主营业务就是。
9、积最大的汽车美容店。项目土地为瑞云集团闲臵优质资产，目前已闲臵年多，未产生收益。由于规划限制，该土地不能做其他开发。而本项目的进入，恰好能够有效地利用土地，结束闲臵资产不产生收益的局面。综合分析该土地在规划限制前提下的其他用途，利用该土地开办洗车场是实现闲臵资产盘活的最佳手段，而且能迅速成为嘉瑞合公司的比较稳定的收入来源，充分调动瑞云集团内外部资源，使土地创造最大的价值。三分析优势分析相对固定的客户群瑞云物管公司辖区余户业主拥有私家汽车台，较易培养成稳定的客户群。规模优势项目占地余平方米，建成后将成为邛崃地区最大的汽车美容店，有充足的停车区和休息区。先进的设备与技术项目将引进进口设备，采用最新技术，升级洗车为汽车美容，在汽车美容的质量和数量上都具有明显的优势。精细化管理优势瑞云集团成熟。
10、略员工，员工的向心力就会大减。想要留住员工的心当然就要激发员工的斗志，让员工觉得满足，他们就会努力工作，力求有所表现。四经营规模预判本项目占地面积大，洗车设备配臵齐全，人员充足，是目前邛崃市场上规模较大的洗车场，洗车场具有非常充足的服务供应能力。参考邛崃汽车保有量和洗车行业的竞争情况分析，预计项目达到稳定经营期后，日平均普通洗车量为台，精洗及后续服务量为台。七项目组织实施开办洗车场的前期工作主要包括手续办理场地平整基础建设设备购臵与安装及员工招聘培训等。根据各项工作进展情况及进入市场的时机来看，预计明年月份前开张比较合适。八投资收益分析项目投资分析投资分析说明本项目前期投资包括基础设施建设设备购臵与安装手续费用与广告宣传等，视为固定成本经营期投资包括员工工资水电费用汽车用品等，视为变动。
11、艺比较简单，技术门槛低，普通人员能从较短时期内从入门到熟练。而电脑自动洗车，主要由自动洗车设备完成，人工环节很少。洗车行业的技术难点在于各种洗车设备的保养与维护，般可由销售商的售后服务解决。因此，从洗车的工艺流程上看，本项目的在技术上是可行的。二资金可行性分析若投资个平方米以下，配臵人的洗车场，前期投资金额约万元。投资个平方米左右，配臵人出最吸引人的风貌，不过，开店后，不能对这方面掉以轻心，应时时维护它，才能使你的卖场永远抓住顾客的视线。追求商品魅力我们认为，现在的消费者都喜欢俗大腕满意的商品，除非是品牌的支持者，否则同等的商品除了要比价位性质外，还要比谁的功能多效果好。因此，未来不管是谁的天下，有点是可以确定的更完美的服务，也就是重质重量，再加上适当的精神服务。在商品部分，就是质与量。
12、作简便，服务意识和服务内容滞后和没有专业性，但都能生存甚至取得较好的经济效益，愿意就是目前市内的汽车美容业的增长无法满足车辆的增长需要。根据洗车业的抽样调查显示，车主对汽车的清洗为平均每周次，辆汽车每年的洗车费用约元，汽车保有量在万辆以上的地区，年的洗车费用将在万元以上。这仅仅只是汽车清洗的市场份额，而洗车是每部汽车的初级服务，较高需求的汽车美容和汽车装潢服务每年的地区销售额是汽车清洗的倍，如辆车每年的洗车支出为元，其坐垫脚垫，美容和汽车用品的消费则远远超过元，而汽车美容和汽车装潢以及汽车用品的销售的利润率则能达到以上，这也是众多汽车美容店能生存的原因。二市场调查分析邛崃汽车数量据邛崃车管所提供的相关数据，邛崃目前轿车保有量约万台，其中城关地区轿车的数量约万台，每年新增轿车数量辆。邛崃。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
创办洗车场项目投资立项报告可研报告