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doc 2009年江西乐平市房地产市场分析报告-34页 ㊣ 精品文档 值得下载

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《2009年江西乐平市房地产市场分析报告-34页》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....乐平未来的城市发展重点将放在城市东南边的东湖新区和城市北面的大连新区。在东面,通往乐平唯的交通动脉国道,条宽达米以上的路正在修建当中北面,国道穿境而过,穿越乐平的路段就是大连路。交通是地产开发的重要资源,由于路网的支撑,东北两个方向理所当然地成为乐平地产市场的演兵场。年乐平商品房销售均价览名称年份单位年年年年年年上半年商品房价格元增长率总结从乐平近几年来商品房平均价格走势分析,乐平市房价总体呈上升趋势,由于年涨幅过大,经过年个小幅度调整之后,年迅速补涨,前三季度乐平房价增长率回归常态,随着房价基数达到定高度并且市场逐渐规范,预计年房价仍将上涨,但涨幅会出现理性回归。乐平市土地市场分析没有土地资源稀缺性的概念据乐平市城市规划资料以及市民自行买地造房的习惯,乐平的市场对于土地资源稀缺性的概念基本上没有......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....雨水污水明沟排放等等。乐平房产市场正在启动年末随着中部的崛起政府招商引资力度的加大,土地供应量突增,各投资方对于市场的引导正在启动整个房地产市场。佳乐花园,总量八万方左右,期开发量在三万方的,房价元平方米,对于乐平市房地产的意义非比寻常。在此之前,市民对商品房的基本没有概念,佳乐花园实景的眼见为实亲身体验,为市场提供了第批了解商品房的成熟消费者。乐平房价走势很乐观乐平周边分布着波阳余干万年景德镇等几个县市区,年周边县市区的房价均就已冲破千元大关,年景德镇的房价已突破元,年成交均价已在元平米左右。相比于周边县市,乐平房价的发展空间比较开阔。乐平具有稳定的购房群体。随着中部经济的崛起国家从年起对公务员的不断加薪,乐平形成了以公务员教师当地大型企业员工外出经商户以及外来投资企业的中层管理人员为主的具有定购房力的群体。这群体从年始呈现较好稳定的发展态势......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....对于个策划者而言,无不是次心力焦灼的历程。我们无时无刻不在洞析思考着超越自我,让每项策划近乎完美。这种苛求完美的工作态度,时常让我们体会到极度的失望及沮丧,但经历这种反反复复的痛并快乐的思索过程后,在方案与绩效上取得可喜的成绩时,最终的心情,会有些遗憾,但却是真正的愉悦与此同时我们每刻也在欢呼,因为我们无私的协作,在每道岩坎面前,总能逾越而过最终我们总能自豪地正视来之不易的集体结晶。如果您脑子闪出的好点子被别人用了,别气到吐血,因为有创意不代表胜利,最重要的是您如何展现您后续的执行能力,让创意成形。第部分乐平市概况解读乐平地理位置乐平市位于江西东北部,因县治南临乐安江北接平林而名乐平。年撤县设市,为江西省计划单列市,归景德镇市管辖......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....主营汽车零配件的安平路,主营家用电器的翥山西路,主营休闲服务业的仿古步行街,主营室内装潢的长寿路,主营建材业的迎宾路,比较名贵时髦的商品般在珠海路洎阳路翥山路等繁华地段。乐平工业园江西乐平工业园区组建于年月,是全省家重点工业园之,年月日被授予江西省省级精细化工产业基地。园区地处乐平市区东南郊,总规划面积平方公里,年经省政府批准,期用地面积为平方公里。年月完成工业产值亿元,主营业务收入亿元,税收亿元,利润亿元,安置从业人员人。截止年月底进园企业家,其中世界强企业香港新世界集团,全国强企业浙江龙盛集团中国南方投资集团浙江申华拜克公司深圳中大集团等分别在园区落户。江西晨航灯头有限公司为亚洲最大的灯头生产企业,江西天新药业有限公司为亚洲最大的维生素生产企业。乐平市工业园区重点推进四个板块经济发展以精细化工医药化工为主体的化工板块经济......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....大多为改善居住条件而购房。说明随着生活水平的提高,人们希望改善居住条件,提高生活质量。他们已有住房,他们对于住宅的看法是必须剔除现有居住条件的弊端,对其他楼盘的品质没有什么主观思想。的客群买房是用于其他用途,乐平市民对于按揭缺乏理解,始终是认为房产品应该是种次性付款消费。有需求的客群在没有达到相应的消费水平之际他们般延迟消费。消费者买房看重的因素地理位置价格实惠小区环境升值潜力户型合理购买看重的因素户型合理升值潜力小区环境价格实惠地理位置结论乐平消费群体对于户型的好坏是缺乏概念的,这跟商品房产品发展缓慢是有联系的。乐平消费群体对于户型合理的理解在于大面积的客厅客厅与餐厅的分区与合理衔接。消费者理想的户型结构及面积两室两厅三室两厅四室两厅结论乐平消费市场呈现出的特征是二次置业,二次置业对于面积的要求就相对比较大,对于户型的要求上也倾向于二厅及全明设计......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....客户群体已初步形成。二手房市场开始兴起乐平市从年开始中介市场逐渐兴起,经营房屋租赁与买卖从年的星星之火发展到目前可以燎原的态势。就长寿路安平路的中介市场林立满目可见斑另外,欣喜的发现,此类房屋租赁还包含带有明显投资性质房源,主要集中在临街店面房和名校附近的民租房。目标客户群体分析结合乐平市现有在售项目即将推出的项目,目标客户定位在以下几种消费群体市政府的机关工作人员市政府搬迁在此,政府机构的中档收入的工作人员,上班就是图个方便周边乡镇的居民他们向往进入城市生活,他们住习惯了大面积的房子工业园的管理人员这些企业大都是浙江企业,其公司的中上层管理人员大部分都是浙江人,企业为了留住他们,可以让其实现团购住房乐平市中档经济收入的市民主要因为他们的经济能力所决定,故想找处自己可以接受得起房子购买......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....重点发展塑料扣板及其他装饰材料食品饮料板块,重点发展桃酥果蔬糕豆奶制品和酒饮用水系列产品服装家俱板块,以发展服装加工家俱生产为重点。国民经济主要数据年份同比增幅人均同比增幅财政总收入同比增幅亿元亿亿元亿亿元亿年份社会消费品零售额同比增幅固定资产投资同比增幅亿亿亿亿亿亿城建要点高起点完成了城北新区东湖新区城市设计方案,组织实施了天湖公园南河公园东湖公园东风南路天湖路等城市基础设施建设。年末城区面积已达平方公里,城市道路面积万平方米,城市园林绿地面积公顷,绿化覆盖面积公顷,建成区绿化覆盖率达。总结由于城北区特殊的地缘关系,城市的功能定位比较全面,包括了中央行政区中央商务区,是城市的政治经济文化中心,其中老城区更多地承担了中心商业区的功能,城北新区则更多地承担了行政商务和居住的功能......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....开发商在拿到土地完成规划方案的初步设计时便已开始销售,有些楼盘甚至在未开工的前提下进行销售的,且收取的定金数额较大,高的达到房款总额的。政府部门对这销售方式采取放任的态度,消费者也已接收这销售方式。楼盘综合品质不高乐平房地产市场启动较晚,发展较缓。年之前基本没有现代化的居住小区,这与政府对房产品相关管理力度是分不开的。另方面,在乐平有资质的开发商不过两三家,开发商对产品规划不够重视,开发的住房品质较低风格单调,例如佳乐花园。还有些楼盘均在短时间内完成产品方案设计即开始销售,导致规划方案未能进行最好的优化,产品同质化严重,综合品质不高,例如金汇兰庭。市民住房环境现状长期以来,乐平老百姓比较趋向自己购地自己造房,有天有地类似农居房的住房环境,其工程质量市政市容等等相关问题均得不到保障。时至今日,十几万乐平市的居民住房普遍存在光照严重不足,没有公共绿化,旧房危房比例居高......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....从国土资源来看,从省里到景德镇,再到乐平,用地指标仅有余亩,与乐平市约万的市镇人口相比,原则上来说离满足市场需求还有段距离。但是乐平市每年有大批输出人口,几乎没有输入人口。再者,很多户口还在本市的居民常期外地打工,土地资源相对比较购,开发企业还将让利,优惠更多。现在买房实惠多,但这些政策和举措都有时效性短期性。乐平市房地产市场特征描述楼盘综合品质不高乐平房地产市场启动较晚,发展较缓。年之前基本没有现代化的居住小区,这与政府对房产品相关管理力度是分不开的。另方面,在乐平有资质的开发商不过两三家,开发商对产品规划不够重视,开发的住房品质较低风格单调,例如佳乐花园。还有些楼盘均在短时间内完成产品方案设计即开始销售,导致规划方案未能进行最好的优化,产品同质化严重,综合品质不高,例如金汇兰庭。商品房销售条件限制不规范乐平政府对商品房销售管制不严......”

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