1、意，其缺点是不能体现比较浓的商业气息。洪湖春天商业裙楼命名三艺典美地地面装饰材料品牌专卖城释义艺典美地的取名综合了以上两个命名的优点，“艺”字表达了它的艺术性，“典”字与“艺”字相配合，更加强它的艺术性与可品味性，“美地”强调健康美丽与空间的舒适性。“艺典美地”的取名既突出了它的艺术性，又延续了洪湖春天的楼盘主题，而且超出了目前般装饰材料城的平庸命名。洪湖春天商业裙楼命名四第街地面装饰材料品牌专卖城释义“第街”的取名带有很浓的商业气息，从传播的角度来看，比较容易传播，易于传诵。它的缺陷是没有与楼盘名称“洪湖春天”相延续，而且个性化不是很明显。洪湖春天商业裙楼经营主题定位田贝四路地面装饰材料品牌专卖城集木地。
2、地产市场之规律，在总结以往经验教训的同时，从竞争激烈的市场中，寻求洪湖春天商业裙楼机会点及发展点。按房地产专业范畴划分，我公司毕竟是广告公司，在项目营销策划方面，存在理论经验的不足。但我们坚信通过与贵公司起对项目进行深刻的市场分析和论证，迅速达成致的理解，营造种强强合作，同时也对本策划报告的科学定位，双方进行多方求证。最后预祝项目推广成功！目录目前深圳商业市场的大势分析二我们对深圳商业市场的压力分析三我们对田贝四路周边商业认识及分析四未来目标市场分析五我们对项目定位的思路六我们对项目的整体规划思路七广告推广计划八项目小组主创人员简介目前深圳商业市场的大势分析深圳的商业，竞争将愈演愈烈商业竞争大的表现之深圳。
3、用品，缺少专业化规模化高档次的统经营，缺少质量保证。商业裙楼的经营客户投资收租罗湖区，尤其田贝四路区域或其他区域的地产投资客投资地产收租，不自己经营。以原居民居多。自购经营罗湖区，尤其田贝水贝片区的生意主，自己购买铺位进行经营。大规模专业化的商场统经营对小规模的散铺式经营是个巨大的冲击。因此，该区域的小店经营主会转变经营方式，加入到大商场中来。租赁经营罗湖区尤其田贝区域的生意主，由于经济能力或其他原因不能购买商业面积，但还是会租赁定的商业面积来进行商业活动。四未来目标市场分析周边区域的未来消费群体专业市场吸引的目标消费群田贝水贝区域里的工薪阶层田贝区域附近的原居民及暂住居民田贝四路其他片区商业分流。
4、板复合地板块毯抛光砖等地面装饰材料，形成田贝四路地面装饰材料品牌专卖城。引进名牌物业管理，统管理，使商场更加专业化。洪湖春天商业裙楼经营档次定位中高档精品型有品牌地面装饰材料洪湖春天商业裙楼整合推广策划提案前言作为深圳十大地产专业广告公司之的长城盛花公司，凭借深港两地地产优势，已经积累深厚的业内品牌。我们非常荣幸有机会参与贵公司洪湖春天商业裙楼的广告整合推广的招标工作。个资深地产广告公司具有多样化楼盘推广之经验。对于贵公司洪湖春天商业裙楼推广之强大信心建立在我们几年来深港两地地产市场的摸爬滚打，尤其是罗湖“楼王”长丰苑全程推广的操作，其商业裙楼引进万佳品牌和商业功能分区定位及招商都取得巨大成功。我们将因循。
5、先推住宅，而后推商业，这样整个市场集中消化的物业在短时期内加大。归根到底深圳商业的竞争表现就在这几点上，同时也可以看到这样竞争所带来的大批商业物业的积累积压，在未来的市场中仍将持续！追求商业利润最大的关键，在于如何经营市场的竞争大，但发展商的商业终究要推上市场，为了吸引客户，纷纷推出各种优惠政策，甚至有的发展商通过“低首期，高按揭”的思路吸引发展商，如个万元的铺位，如果正常交易的话，客户首期需支付万，另万按揭，但发展商把起价如果提到万的话，客户只需支付首期万，另外万按揭。当然许多发展商利用这些策略取得了很好的客户渠道，如果客户投资经营商铺的目的是为不通过以后商业的经营来获得利益，如果发展商不能提前营造个良。
6、矩，对于商住项目，都是先推住宅，而后推商业，这样整个市场集中消化的物业在短时期内加大。归根到底深圳商业的竞争表现就在这几点上，同时也可以看到这样竞争所带来的大批商业物业的积累积压，在未来的市场中仍将持续！追求商业利润最大的关键，在于如何经营市场的竞争大，但发展商的商业终究要推上市场，为了吸引客户，纷纷推出各种优惠政策，甚至有的发展商通过“低首期，高按揭”的思路吸引发展商，如个万元的铺位，如果正常交易的话，客户首期需支付万，另万按揭，但发展商把起价如果提到万的话，客户只需支付首期万，另外万按揭。当然许多发展商利用这些策略取得了很好的客户渠道，如果客户投资经营商铺的目的是为不通过以后商业的经营来获得利益，如果。
7、场般由三个因素构成，第为人，第二为购买力，第三为购买欲望，而后两种都是人的因素而产生的，所以人是构成市场最关键因素，同时，人的衣食住行无可离开其商业活动，使人产生无穷的购买欲望。商业的运营靠人的支持，靠人的消费支持，在商业经营的领域里，人的因素往往成为了诸多商家运营的参考指数，如“麦当劳”的选址，“麦当劳”每开家经营连锁店，对于意向选定的区域都要进行详细的市场调查。我们的结论项目的商业销售压力和经营压力，首先要考虑经营压力。用经营特色来解决销售压力。洪湖春天商业裙楼现在面临已销售的小面积商铺，如何统整体经营。三我们对田贝四路周边商业认识及分析以上对深圳商业市场的认识与分析，是市场整体的把度。但是，田贝四路。
8、位考虑的因素太多，怎么办发展商的开发是不会停止的，竞争的压力只有加大，当大家在压力大的同时，又看到了市场的个闪光点，那就是走“专业的配套市场”之路，同行不怕竞争，竞争则有市场，因而各种专业商业市场呼啦而起。这就是目前的商业经营现状。商业竞争大的表现之二在各种商业发展较快的区域，商业的功能改造加大，如华强北商业区，些旧的工业厂房为了迎接商业发展的趋势，纷纷下海，如“铜锣湾”等购物广场就是个例子，这样本来就占据商机的区域概念，把投资经营者的目光汇集到了起，为其他区域商业的经营带来了诸多的难题。商业竞争大的表现之三商业经营的切入点难找，各种发展商都期望商业能给其带来无穷的开发利润，坚信“人气望，则财气旺”的老规。
9、好营销环境，商业项目在以后的经营过程将不会乐观。这样，客户如果认为这里不适合他们的经营，他们宁愿舍弃前期很少的投资而不再继续按揭，也就是停止资金投入，这种后果是发展商要承担巨大的回购风险。结论目前的商业运作所追求利润的关键是发展商能否为客户提供和保障条科学的经营思路，这就是项目关键的定位问题。论证“人气旺，则财气旺”的概念“人气旺，则财气旺”是来形容未来商业的运作经营，“人气”讲的是购买者的多少，“财旺”指商业的利益，意思是说，市场上只要购买人多旺，其商业的利润就大。也就由于这样，这概念成为了诸多商业投资者的经营理念，其实，反过来说，此概念也是商业运作的决定性因素，我们从如下来论述。在市场的基本原理中，市。
10、客户群五我们对项目定位的思路结合以上的分析结论和我们对市场的深入详细科学的市场调查，我们对项目的定位为田贝四路专业化的规模化的有影响力的地面装饰材料市场品牌专卖城。洪湖春天商业裙楼命名博兰迪地面装饰材料品牌专卖城释义博兰迪是“品牌”英文的英译。从品牌的角度来看，这个名字的最大优势是借用目前最为流行最备受商家重视的“品牌”作为它的卖点，译成中文后为“布蓝迪”，名字有点洋化意蕴，且易记易于传播。洪湖春天商业裙楼命名二新绿地地面装饰材料品牌专卖城释义“新绿地”起名的角度是延续楼盘名称“洪湖春天”环保健康的概念。“新”字突出时尚，“绿”字紧跟环保自然潮流，“地”有空间地方之意，整个命名言简意赅，并与洪湖春天有互补。
11、边商业市场虽然是深圳市场的个组成部分，它存在共性的问题，却也有个性的问题。在对项目进行诊断的时候，必须把田贝四路商业市场标本化，进行课题调查。田贝四路基本情况情况介绍田贝四路街是条老街，城市规划和市政建设相对沉旧。但我们可以看到的是，区域是个深圳最早的装饰材料集散地，堪称“深圳装饰材料第街”，同时又是个生活区，固定居住人口和人流量相对较大。周边屋村原居民和暂住人口较多。调查分析结果田贝四路沿街小商铺比较多，“小规模集散经营”现象严重。沿街密集的档铺和小店，几步个店，几米个铺，数不胜数。沿街店铺经营品种多为灯饰家私装饰材料陶瓷等。田贝四路经营品种缺少品牌专场，周边居民要买此类物品，都须跑好几个店铺。家居装饰。
12、房地产市场竞争激烈，积压过多，而其中商业部分则是房地产开发中风险最大利润最多的项目。现时，纯商业项目商住两用，特别是后者已在深圳遍地开花，时间，商场商铺相互冲击，“马路商业”首屈指，只要是临街临道的物业开发，首几层都是商铺，这已成了开发思路的主题，因此形成了“小商铺，集散经营”的模式。但是经得起市场考验的不是开发的问题，而是如何经营的概念和模式。大批商铺的纷纷崛起，制造了串串的问题思考。发展商出路何在面对竞争激烈的市场，大家冷静下来，走“统规划经营”的路。但“统规划经营”并不是每家房地产都能做到，因为发展商的专长是房地产的开发，而对于如何商业经营，还得有兄弟商业经营单位的加盟，但这点就很难，因为这些经营单。
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