1、化，更讲求艺术品位的消费场所，它商业但不赤裸，合乎他们追求个性化消费心理。体现身份与个性舒缓压力与放松心情•书籍电影。•健身保龄球等体育运动。丰裕的物质条件致使追求更高的精神享受。“龙华大新城项目”品牌整合推广策略定位部分年月日新大陆建设发展公司黑弧广告目录项目概况竞争环境分析新港湾。
2、园林居住环境。新园林风格人车分流户户超南楼间距大容积率低采光良好立面采用三段式设计，色彩现代雅致。•利用酒店会所，配套完善价格中等偏高，均价元，总价万元以上。配套设施•周边大量市政规划建设和大型社区开发，配套日趋完善。竞争环境分析竞争环境分析昆山房地产市场概况•昆山房地产市场发展逐步。
3、强度为代价。•需要的话，可以少睡几个小时，其余时间在工作，甚至可以放弃周末。•收入较丰厚，有事业基础，有定的社会地位。目标消费群定位四中等以上阶层的生活态度•追求享受平时工作那么辛苦，就应该享受好些。•“享受多些，享受好些”是他们的人生信条。追求有品味的高品质的都市生活。目标消费群定。
4、分析目标消费群分析新港湾传播定位项目服务小组人员简介我是谁我是谁地理位置•龙华大新城项目位于龙华老城区南端，是城市主干道人民路与布龙公路的交叉口楼盘自身•占地万千平方米，建面万平方米，住宅总用地万千平方米，主要以多层错层复式和别墅组成。以错层大三房户型为主。我是谁•高尚花园住宅生态型。
5、住宅”，利益点是“消费者身处其中的自然情趣”。销售点和卖点并不清晰，形象包装般，但价格相对较低，是主要竞争对手之。怡景湾•位于昆山市中心，东倚东环城河，西靠柏庐路，闹中取静之位置。除周边已成熟商业配置，其又自行设计了平的沿街商业配套。总建面万余平，的主力户型，万千平的生态緑化，高雅尊。
6、般，但价格相对较低，是主要竞争对手之。怡景湾•位于昆山市中心，东倚东环城河，西靠柏庐路，闹中取静之位置。除周边已成熟商业配置，其又自行设计了平的沿街商业配套。总建面万余平，的主力户型，万千平的生态緑化，高雅尊贵的现代建筑风格。推广核心“怡然是景家园是湾”，诉求点是“尊贵品质典雅气质成。
7、是现代都市人向往的围城边。•新港湾的环境优势环境宽阔幽雅，符合目标消费群的高品位与居住要求。•新港湾普遍的大户型中等偏高价位。目标消费群的消费观最易接受高挡产品，中等偏高价位，而非高档中价或高档高价。目标消费群定位什么是中等以上阶层非体力劳动者主要是公司企业管理层，包括金融贸易传媒专。
8、主要竞争对手阳光昆城•位于城北新市镇中心，近北门路商业街，周边配套相对较好。占地万平的超规模全景緑色公园，千平五星级私人专属俱乐部，均价元，房和房为主力户型，月日开盘，现销售良好。诉求点是“万平米摩登全景公园住宅”，利益点是“消费者身处其中的自然情趣”。销售点和卖点并不清晰，形象包装。
9、贵的现代建筑风格。推广核心“怡然是景家园是湾”，诉求点是“尊贵品质典雅气质成熟选择细节关爱所以我们主要针对最主要的目标客户说话昆山二次置业者目标消费群定位目标消费群定位昆山市岁岁的中等以上阶层理由•新港湾的地理优势根据昆山市总体规划，新港湾地处城北二环内，城市轴心干道柏庐路北段边，正。
10、位五中等以上阶层目前热衷与什么消费•极其希望回归自然，享受种更原始更本能更单纯的生活，追求种时尚生活。旅游成为消费热点•购买汽车，拥有自己的交通工具已成为他们的种时尚消费。不仅是交通工具，还可体现身份与发挥个性。目标消费群定位五中等以上阶层目前热衷与什么消费其他•酒吧咖啡馆是种更个性。
11、业服务等行业的中层以上从业人员及私企经营者。目标消费群定位二中等以上阶层的特征•年收入在当地属中等偏上。•社会地位在社会权力分布的层次中处于中高位置。•学历相对较高，多为大专以上学历。目标消费群定位三中等以上阶层的工作态度•他们对优越的生活是以超时间工作为前提，以承担更大工作压力及工。
12、上扬，呈现火暴趋势。•商品房销售较为活跃，个人购房逐步成为主体。•住宅价格逐步走向规范，市场竞争逐渐成熟。•项目创新不够，跟风的发展商多，楼盘同质化比较严重。•随着居民经济水平的提高，总体购买力大大加强。•促销期楼盘增多，房地产市场供应量大，造成市场竞争激烈。竞争环境分析竞争楼盘概况。
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