1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....什么是地价土地使用出让的价格，包括土地使用出让金，市政配套设施和土地开发费。什么是土地使用权年限土地使用权年限是指政府以拍卖招标协议的方式，将国有土地使用权在定年限内出让给土地使用者，土地使用权满后，如该土地用途符合当时城市规划需要的，土地使用者可申请续用，经批准补清地价后继续使用，如果不符合则该土地使用权由政府无偿收回。土地的使用年限是如何确定的凡与国土局签订土地使用权出让合同书的用地，其土地使用年期按国家规定执行，即居住用地七十年工业商业教育科技文化卫生体育用地五十年旅游娱乐用地四十年综合用地或其它用地五十年。什么是住宅住宅，就是供人居住的房子。人在任何房子里都可居住，但并不是所有的房子都可称为住宅。可供人们居住的房子，应当具备可供人们生活起居的功能和设施。那些不具备居住用途的房子，如办公室商店厂房，般不具备这些功能设施，这是划分划分住宅与非住宅的个根本标志......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....所有的商品房销售都须签订此合同，目前，内销的房地产合同亦需做公证，外销的房地产合同必须做公证。什么是银行按揭银行按揭是指购买楼房时与银行达成抵押贷款的种经济行为。业主先付部分楼款，余款由银行代购房者支付，购得楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期付银行的本金与利息。这种方式称为银行按揭。什么是样板房样板房是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房子。什么是示范房示范房与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户装修参考。房屋的建筑面积公共面积是由什么部门来确定房屋的建筑面积公共面积由市房管局地籍测绘大队或测绘中队负责确定。向开发商购买手商品房属什么转移属房地产二级市场转移。向开发商购买手商品房申请登记时，购房者需交的税费有哪些印花税数额为交易价的万分之五，每证另贴花元登记费数额为交易价的千分之。契税数额为交易价的百分之四，目前业主交纳百分之二......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....什么是七通平指上下水通路通电讯通煤气通电通热力通场地平整。什么是建设用地面积经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积。什么是建筑面积指建筑物外墙或结构外围水平投影面积。什么是建筑物基底面积指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。什么是使用面积使用面积包括墙体结构面积在内的直接为办公生产经营或生活使用的面积和辅助用房的厨房厕所或卫生间以及壁柜户内过道户内楼梯阳台地下室附层夹层米以上的阁楼等面积，如墙体属两户共有即共墙，其所属面积由两户平均分摊。什么是公用建筑面积建筑物内可供公共使用的面积，包括应分摊公用建筑面积和不分摊公用建筑面积。什么是公共面积公共面积指建筑物主体内，户型以外使用的面积，包括层高超过米的设备层或技术层，室内外楼梯楼梯悬挑平台内外廊门厅电梯及机房门斗有柱雨蓬突出层面的围护结构的楼梯间水箱间电梯机房等......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....三级市场即是小业主在开发商处购买物业后，拥有该物业的所有权以房地产证为依据，然后将该物业的所有权转让给受让方。单从房产性质来区分房地产可分为以下几大类商品房非商品房集资房福利房私房从房地产用途来区分可以分为以下几点写字楼标准写字楼商住写字楼住宅高层住宅小高层多层住宅商铺临街地铺裙楼商铺什么是土地狭义土地仅指地球上的陆地表面广义土地不仅包括空中环境和地下物质层，还包括陆地内陆水域滩涂和岛屿。土地作为生产资料，具有数量有限，位置固定，使用经久，即是生产资料，又是生产关系的客体的四个方面的特征。土地类型是什么土地按其性质划分为居住商住工业仓储综合用地公共设施用地及自由集资，微利房地产。什么是土地使用权所谓土地使用权，是指依法取得的对地块的地上的经营权和利用权，即具有使用土地的主体资格的单位或个人，依照法定程序办理土地使用权的申请登记，取得土地使用权证书......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....依照物业管理合同或协议，对已投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地进行管理，同时对房屋区域周围的环境清洁卫生安全保卫公共绿地道路养护统实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。物业管理是集管理经营服务为体的有偿劳动，它按照社会化市场化专业化原则进行管理。什么是业主委员会业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。业主委员会委员从业主中选举产生，每届任期年，可连选连任。业主委员会由道德品质好热心公益事业责任心强有定的组织能力和必要工作时间的成年人担任。在任期内，委员的撤换增减，由业主委员会会议通过后，提交业主大会确认......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....即是起价。均价将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。预售价预售价也是商品房预销售合同中的志用术语预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。次性买断价买方与卖方商定的次性定价。次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。商品房买卖合同有哪些内容商品房买卖合同当明确以下内容用地依据商品房坐落位置商品房交付使用时间总价款付款方式付款时间建筑面积套内面积分摊面积和分摊部位分别标明。商品房的销售方式预售或现房销售商品房屋的产权性质产权登记约定的期限和有关方面的责任。发生设计变更的约定关于商品房屋装饰设计标准房屋质量的承诺和责任......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....它是我国土地使用制度在法律上的体现。土地使用权是土地所有权的内容之，它的使用必须符合土地所有权人的利益，同时也必须符合社会利益。如对土地的使用权用必须考虑周围环境，不能给自然环境和邻里造成不良影响，亦即不能污染破环自然环境，不能给邻理的通风透气采光造成影响。使用权土地的单位和个人，有保护管理和合理利用土地的义务。土地使用权出让方式有哪些协议出让土地使用权协议出让土地使用权，是指由土地管理部门代表政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准，经协商确定的土地价格，并将土地使用权出让与土地使用者的行为。招标出让土地使用权是指由土地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标人投标，通过竞标后确定的中标人取得土地使用权的行为。拍卖出让土地使用权是指在指定时间公开场合，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区般设置整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。住宅包括哪些类型现代城镇住宅分类指针很多，按照住宅层数分类，可公为低层住宅庭院式住宅多层住宅高层住宅超高层住宅按照住宅承重结构所选用的主要材料分类，可分为混合结构住宅砖木砌块砖混钢混大模板结构住宅内外墙现浇内墙现浇外墙挂板，内墙现浇外墙砖建设用地规划许可证根据我国土地管理法规定，建设用地要符合国家的土地利用总体规划建设工程规划许可证房子建在什么地方要建多高容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可建设工程施工许可证只有拥有此证工程才能施工商品房预售许可证没有此证，房子就不能销售或预售，般来说开发商如果没有前四证，就办不下来此证。什么是外销许可证凡对境外预售的房屋者要办理此证才可销售。什么是房地产买卖合同房地产买卖合同是由房管局统编制......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....最初的树洞岩穴只是为我们的祖先提供了天然的栖身之地。随着人类的进化和劳动本领的增强，人们逐步意识到要通过劳动来创造和改变自身的居住条件，于是通过人工的劳动与大自然提供人类不断地建造和完善着住宅及其各项功能，住宅作为人类劳动的结晶，反过来又为人类的生存享受和发展提供必备的条件。什么是住宅的产权如果人同时拥有对所住宅的占用使用收益和处分权利，也就拥有了住宅的产权。住宅的产权等同于住宅所有权。特征为所有权在行使时不需要他人的协助是种绝对权。住宅的产权是对住宅的支配权，任何人不得干预。处住宅只有项产权，具有排他性。什么是住宅产权共同共有是以数人共有关系来确定对住宅产权的共有。最常见的如夫妻关系。各共有人并不能拥有自己的产权部分，因此对于住宅共有产权般是分享权利分担义务。除非共同关系消灭或解除，否则共有的房产住宅不能请求分割......”。