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doc 某国际大厦CBD项目投资立项报告可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:80 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 19:46

《某国际大厦CBD项目投资立项报告可研报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....商务方面,解放碑是重庆市金融证券保险信息中介餐饮宾馆休闲娱乐等服务业尤其是现代服务业最发达的地区。有余个金融机构邮电通讯信息咨询技术服务行业经营网点多个家世界五百强企业的办事机构落户商贸区品牌餐饮网点多家。上清寺两路口定位于解放碑服务功能的延伸区。从历史脉络来说,上清寺两路口片区是重庆人‚进城‛的必经之地,此区域将渝中区与大坪及沙坪坝土湾地区连接,中心地理位臵优势明显在黄花园大桥建成之前,嘉陵江大桥成为连接渝中区与江北区的唯通道,在重庆基础设施不是非常完善,经济容量不是很大的九十年代,交通可达性也是两路口成为传统办公区的重要条件另外,重庆市政府所在此区域,使得两路口片区度成为重庆市的政治经济中心,集中了重庆市顶尖的商务办公金融与生产服务性机构。随着政府的搬迁,两路口片区的商务氛围的有所衰弱......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....而金融生产服务甚至商务办公更多的会选择在渝中区和江北区。沙坪坝定位于商业和文化的城市副中心世纪年代初,沙坪坝隶属于四川巴县第区,年划入重庆建臵重庆市沙磁区,成为战时的文化区和重庆主要工业区。年建臵为重庆市第三区,功能定位于文化区,年正式定名为重庆市沙坪坝区。目前沙坪坝是重庆市的文化区以及重要的商贸区,传统的老城区以及诸多大学入驻为基础,支持沙坪坝发达的商贸流通业和文化产业。但沙坪坝商务办公气氛不够浓厚,其入驻企业多为生活文化服务的中小中介公司和流通业公司,主要以辐射本地为主,除此之外有较少的科技公司制造企业及相关公司。很显然,在金融业总部办公尤其是外来大中型企业生产服务业的聚集程度较弱。石桥铺陈家坪与辐射特定工业产业的楼宇办公区二十世纪九十年代初,为拓展重庆区域面积与产业功能,重庆市成立高新区,支持重庆西部经济的发展。经过多年开发建设,高新区已具定规模,目前区内注册科技企业近余家......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....承担商务办公职能,包括部分商贸职能‛。位于解放碑江之隔的江北城,其功能定位与目前解放碑的城市功能相似,解放碑功能存在被部分分流的可能性。从目前情况看,江北地区从解放碑分流的顶尖城市功能极少,根据市场调查,有如下两类部分高科技公司的总部功能,即重庆市近几年提倡产业结构升级的高新技术企业,部分这样的大公司总部落户于高新区的各大‚星‛写字楼中,而这种分流主要是由于政府对北部新区的政策支持所致。部分配套功能,如戴斯酒店落户北部新区。这样的功能分流主要集中在北部新区,但江北区的商贸中心目前还没有出现典型的解放碑业态。根据未来规划,江北城将成为解放碑的最大竞争对手,并不排除解放碑核心功能被分流的可能性,但这样的分流在江北城真正成型前发生的可能性非常小。江北城成型之后,我们认为解放碑的核心功能业难以被撼动,更大的可能是二者之间形成种竞合关系,其原因如下第地理位臵的接近。江北城和解放碑仅有江之隔,且有跨江大桥直接连同......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....并且利用其自身网络关系,吸引更多企业投资重庆。同时,在承接沿海产业转移及加工贸易等方面出台各项措施城市规划与旧城改造力度加大对‚小时经济圈‛内城市开发力度加大,将会有更多的鼓励政策进入‚小时经济圈‛鼓励产业结构升级,对新兴高新工业将会出台更多利好政策对我司影响中心城区地位有加强的趋势城市规划和旧城改造存在发展机会小时经济圈内的城市应加大关注力度重庆的城市升级路途漫长,经济的井喷式发展出现概率不大,房地产出现长期暴力的机会可能不多工业城市的主基调年内不会改变,中产住房人群主要来自于主导工业及其服务产业重庆商务区位分布及功能特性重庆未来的规划与形态根据重庆中央商务区规划方案,重庆中央商务区的总用地规模为平方公里。其中核心地区为平方公里,由江北城现代商务区解放碑商贸区弹子石功能配套区共同组成,形成‚两点线‛空间结构模式。其功能分区为江北城现代商务区是中央商务区的商务中心,承担商务办公职能......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....包括制造业与服务业城市特征产业聚集顶尖的制造业企业,及高端的生产者服务企业,如流通销售等从解放碑具有的现有典型特征分析,其作为代表城市经济发展水平的最核心区位,是重庆市其他任何功能区位无法取代的。未来解放碑的功能演化分析任何个城市核心区位地位的变化,将由城市产业转移经济区位变迁城市规划因素及城市空间地理条件等诸多因素决定。目前,影响重庆解放碑核心功能的主要因素有二第,城市发展向北。重庆北部地区地形平坦,属于重庆地形特征最适合经济发展区域同时,北部地区临近空港寸滩港及新火车站,交通物流的通达与便捷对于制造业的大规模发展具有重要意义,而重庆本身就是制造业为主的城市。最近几年,重庆北部地区在制造业高新产业房地产业以及交通物流的带动下,成为重庆市发展最为迅速的城市区位,同时造成了各类人士心理的良好预期。第二,城市规划因素......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....成为重庆市高新技术产业的主要基地。依托区域内部的特定产业环境,高新区的写字办公与电子产品流通业聚集度较高,且得到融合发展。高新区写字楼以高新技术软件科技通讯通信企业为入驻主体,辐射区域经济。流通业方面,高新区流通业主要以电子产品流通为主,产业特征非常明显。与高新区写字楼不同,陈家坪写字楼多入驻机电机械的制造业公司及相关的原材料销售物流公司,这些公司与陈家坪的机电产品市场同样形成聚集合力,辐射区域经济。陈家坪办公楼依托于重庆市九龙坡区较强的工业基础,其产业特征同样非常明显。解放碑核心功能区功能演化目前解放碑地位分析通过上文对重庆市核心区位的功能分析,明确了各功能区由区位产业历史规划等因素的差异,而产生差异化的城市功能,包括功能等级辐射范围及功能内容等。目前,解放碑承载着重庆市最关键的城市功能,在重庆的经济发展中占据着最关键的地位,其典型特征如下金融业聚集以最顶尖的金融业企业为代表的知识型服务业聚集......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....承担商贸功能,同时包括部分商务办公职能弹子石功能配套区承担配套服务功能,包括高级居住公寓江北城解放碑弹子石观音桥南坪石桥铺沙坪坝两路口新牌坊陈家坪酒店文化设施等。重庆现有商务区位分布及功能地位重庆市规划界定了未来重庆政府拟建设的中央商务区格局,在此对重庆市目前的服务业区位格局进行分析如下解放碑定位于重庆市主中心服务业核心聚集区。从重庆城市发展的历史过程看,渝中半岛作为全市经济商贸和政治文化活动中心的地位始终没有变化。目前解放碑作为渝中区服务业核心聚集区,承载着重庆市商业商务中心的功能。商业方面,解放碑商贸中心区是中国西部最大的商业步行街区,集购物休闲旅游商务餐饮娱乐等综合功能于体。据统计,中心区区域内有个第三产业机构单位,其中批发零售企业个营业面积超过平方米的大型商场有多家星级饭店酒楼余家全市十大西部之最的商业企业......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....拥有经形成了南坪商业圈和南坪商务圈的中心聚集区,带动南岸的产业发展。该商务圈是以南坪转盘为中心,北至长江大桥南桥头,南至四公里转盘,东至海棠溪立交桥,西至重庆经济开发区,区域面积共平方公里。按照规划,将建设成为南坪购物中心市场中心涵盖烟草配送中心医药物流中心汽摩展销中心建材销售中心商务中心金融中心会展中心等五大中心。目前南坪商业流通氛围较为浓厚,已经成为重庆市主城区大商圈之,在服务功能上也逐渐奠定了城市副中心的地位,辐射南岸经济。商务圈中的企业以入渝公司办事处生产生活中介为主,与制造业相关的企业并不多。但与观音桥商务区相同,南坪商务圈在入驻企业档次规模方面,与解放碑尚有较大差距同时作为城市副中心的南岸区和江北区,其金融入驻机构仍然较少。和江北区相比,南岸区虽然有定的传统工业和高新技术工业为基础,但在基础设施物流配套以及规划等方面没有占据先机,发展速度相对较慢。南坪未来的发展定位更多的是城市副中心......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....以前两路口便捷的交通可达性优势反而由于通勤不便而变成劣势,进步影响了其服务产业的聚集。目前上清寺两路口片区的功能定位有些模糊,更多的是解放碑聚集区功能的延伸。但两路口区域先天地理位臵优势毋庸臵疑,随着嘉华大桥打通江北与大坪的交通瓶颈连接南岸区与北部新区的号线贯通连接渝中区与沙坪坝的地铁号线贯通,上清寺两路口片区的交通拥挤劣势定程度得到化解,片区的商务功能可能会得到增强。如果重庆市政府搬迁至江北,则无疑对未来重庆市格局带来变化,解放碑核心功能区的作用将被逐渐弱化,江北城的商务辐射功能会逐渐突出,而上清寺两路口片区又将面临重新定位的问题。观音桥定位于江北区流通业为主的城市副中心重庆市城市总体规划确定渝中组团为市中心,在北部片区的观音桥新牌坊带南部片区的南坪西部片区的沙坪坝和大杨石设立四个城市副中心,集中布臵市级的商贸娱乐办公科技文化教育设施。江北地区是重庆市未来最重要的发展方向,其用地条件好且地势平坦......”

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