农资超市配送中心项目投资立项报告可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

展农资现代流通网络。

引导供销社农业服务站邮政农资生产企业等终端网络资源加强合作，实现优势互补。

支持农资物流配送中心建设和改造，完善配送信息功能，提高农资统配送率，依托农资连锁网络优势，构筑农产品收购加工销售和日用消费品下乡等流通渠道，提高农资流通网络双向流通双向开拓的功能，实现网多用。

继续推动各地连锁经营企业统纳税，减少重复抽检等问题，促进农资连锁经营跨区域发展。

㈡农资流通行业发展现状及趋势近年来，通过实施万村千乡市场工程，在全国农村逐步推行农资物流配送，满足农民消费需求，促进了农业产业和农资市场的发展。

但由于农资物流配送中心进入农资流通领域时间还不长，目前还存在不少问题流通环节过多，流通成本过高。

传统农资供应企业基本上没有真正做到直接面向终端的农民客户，特别是省市级的供销社所属的农资供应物流企业，其销售的产品往往经过若干级经销商最后才到农民手里，这就造成了流通环节多，成本居高不下。

我国农资物流成本般占总成本的，世界发达国家物流成本般控制在以下。

农资流通方式陈旧，管理难度大。

传统农资供应物流业的运作模式基本是仓储基础上的调拨，由于目前仓储容量不足，库店布局不合理规模小，导致农资从采购到销售终端需要多次的储存，效率低流通费用高。

大部分县级市场基本还没有建立起规模化大型农资超市，缺乏农资大型零售和分销商站式体化规模化规范化的龙头带动和辐射作用。

近二年些地方以农资超市为龙头带动农资连锁经营网络发展的经验证明，规模化的农资超市对带动农资连锁经营网络发展起到非常重要的作用。

服务单，缺少服务功能。

随着三农经济的发展，农村和农民对农资供应营销服务需求不断提高，如测土配方施肥科技信息产品多样化站式购买金融支持等增值服务。

这些增值服务为满足农民对农资放心买买得起放心用懂得用用得好的需求十分重要。

农资市场秩序混乱。

农资经营小散乱是县域农资市场的基本现象。

由于没有影响力的农资经营品牌带动，以及监管无力管理主体繁多，农村市场常常成为假冒伪劣农资的倾销地和批发地，假冒伪劣农资坑农害农的事件常常发生。

中国万多亿元的农资市场，前景广阔。

要促进农资市场又好又快发展，在中央政策的支持下，应着力于经营模式创新和现代零售分销连锁经营体系的构建，这是农资流通行业和农资投资商的基本共识。

近二年，在全国主要农业市县已开始建立或正在筹建大型农资超市和农资配送中心，扶植农资沃尔玛成为各级政府的目标。

年月国务院下发关于进步深化化肥流通体制改革的决定后，化肥经营权被放开，吸引了更多民间资本逐利化肥终端渠道，外资和国内关联投资机构非常看好中国这个大农资市场，积极参与投资及经营。

如中化化肥控股集团，该集团于年月设立了全资子公司中化肥美特农资连锁有限公司，在山东平度投资开业经营国内第家真正意义上的现代化大型综合肥美特农资超市。

肥美特农资超市面积多平方米，分化肥种子农药农机具农膜和科普宣传六大功能区，商品品种超过种，从工厂直接采购，销售给农户，最大化地压缩了渠道层级，极大地降低了农资产品的成本，保证实施以批发价格零售给农民的定价策略，同时以大型卖场为平台，还将向终端客户提供农技服务金融服务配送服务和信息等多附加值服务还提供专家坐诊种植示范农技课堂测土配方等多种专业的农资服务。

肥美特农资超市将按三年三阶段的方式进行建设。

年为探索起步阶段，在山东平度等农资需求旺盛的农业区域建设家试点年为试点推广阶段，将建设区域逐步扩大到国内其他较成熟的地区，建设家肥美特超市年为体系构建阶段，完成家肥美特农资超市的建设，构建标准化的中化农资超市体系并通过多种方式宣传推广，致力于将肥美特打造成为农资流通领域的著名品牌。

农资流通已经进入大型现代化农资超市运营阶段，这将加快农资流通现代化建设的步伐。

徐闻农业经济发展状况徐闻是广东农业大县。

全县总面积平方公里，其中耕地万公顷，辖个乡镇个街道办和个省级经济开发区，家大型国营农场，总人口万人，农业人口占以上。

年年年，全县生产总值分别为亿元亿元和亿元其中农业生产总值分别为亿元亿元和亿元，农业生产总值平均占全县生产总值的农民人均收入分别为元元和元。

近十年来，徐闻县以特色农业为主湛江各县区都具有明显的市场优势。

徐闻每年农资总需求在亿至亿元以上，其中化肥占以上。

㈡经营模式及策略富骏农资的经营模式为农资超市渠道分销配送中心增值服务加盟连锁网点。

实行六统服务，即统采购统配送统标识统经营统服务统价格。

销售渠道为农资超市直接销售本县分销商销售加盟网点直接销售。

农资项目的经营模式首先建立在以农资超市和农资配送中心为核心的采购供应批量销售渠道分销配送体系基础上。

在此基础上，建立完善测土配方施肥服务中心农资质量检测中心农业科技服务中心农户金融服务中心等四大主要服务功能，之后再进步建立农产品购销交易服务的辅助功能，逐步实现农资和农产品双向流通运营方式。

通过农资超市和农资配送中心实现批量销售看样订货预约订货电话订货，实行配送上门，开通农资下乡的快车道和直通车，实行高效快捷供应配送服务。

农资超市功能批量销售功能。

仓储开放式陈列产品，明示标识，现场选购现场批量销售。

实现信息化的超市管理系统运作。

主要农资产品包括肥料系列包括化肥氮磷钾肥系列复合肥生物肥系列农药系列生物农药系列种子系列植保系列农膜系列农机农具及农用设备设施其它配套农资产品系列等多个品种。

展示和订货功能。

农资超市多个农资品种，既是销售产品，又是产品展示和作为订货样品。

通过农资超市展示样品，实现提供看样订货预约订货电话订货的订货服务功能。

信息服务功能。

运用超市信息化系统收集整理分析农资产品供销存信息，定期印发农资产供销信息，为农户和专业户提供农资消费选购指南。

农资配送中心功能采购功能。

配送中心汇集农资超市各加盟网点门店以及分销渠道的产品需求计划，并结合库存和市场供应情况，制定采购计划，向供应商统采购。

分销功能。

与各分销渠道商种植大户各网点门店签订供销合同，落实订货计划，组织分销供应。

配送调运功能。

根据农资超市各分销渠道商种植大户各网点门店的要货计划，进行统配货送货统调运。

分装功能。

根据各分销渠道商各网点门店的销售要求，对肥料等农资产品进行分装，以满足各分销渠道商各网点门店的销售要求。

储存功能。

应季农资的储存正常销售农资的储备库存。

信息采集功能。

配送中心连接采购和销售的中心环节，是整个农资供应链的协调中心，因此，配送中心也是农资的信息中心，承担着农资经营的信息采集功能。

服务中心功能测土配方施肥服务中心功能。

采取与县农业技术部门合作方式，配套测土配方设备和技术人员，推广测土配方施肥，为农户提供测土配方施肥服务，帮助农户更好地科学合理高效用肥。

农资质量检测中心功能。

建立产品采购质量监控制度，建立产品抽检制度，配套检测设备和人员，并与技术监督部门和工商管理部门协作，定期检测农资产品质量情况。

向用户承诺假赔十的质量保证。

农业科技服务中心功能。

建立信息技术服务平台，与全国主要农业科技以及农资厂商建立长期合作关系，为农民提供政策咨询服务农业技术服务农资产品价格信息服务等。

农户金融服务中心功能。

与县信用合作联社市主要信用担保公司建立合作关系，为农户种植专业户分销商提供购销信用担保和资金支持的金融服务，实现农资金融的服务模式。

农产品购销交易服务辅助功能在做好农资主营业务的同时，利用农资营销网络资源以及农户资源优势，建立农产品购销交易服务平台，为农户和农产品购销商家提供农产品购销交易中介服务，逐步实现农资和农产品双向流通运营方式。

农资产品策略线农资商品类公司直接代理的知名品牌厂家直销农资产品国内省级农资经营商的农资产品。

在品类上，包括紧销化肥农药进口农资产品等。

这类产品是公司的主打优势产品，由公司直接销售至终端用户，占公司经营主要的利润收入，并具有较大的利润操作空间。

二线农资产品类公司直接经销的厂家直销农资产品国内省市农资经营商的农资产品。

这类产品是徐闻市场比较畅销农户普遍常用的农资产品，属公司争取较大市场份额的产品，利润操作空间适中，农资超市自销，以及各分销商和各加盟门店销售，并给予各分销商和各加盟门店较大的利润空间。

三线农资产品类这类产品为紧跟型推广型和特定型的农资产品。

紧跟型产品是具有市场潜力但近期销量不大将来成为公司竞争优势的产品推广型产品属于市场推广的绿色科技类的农资新产品特定型产品属于用量少但紧缺或者用户特定的农资产品。

紧跟型推广型和特定型的农资产品采取代销方式与厂家或省市农资经营商合作，进场费广告费和推广费由厂商直接投入。

四线农资产品类这类产品为代购产品，根据各分销商各加盟门店大户提出的指定订购产品计划，代为采购供货。

四项目选址与建设条件㈠项目地址位臵现状农资超市仓储配送中心服务中心公司办公区的建设地址拟选择在徐闻县徐城镇城南九头铺村县供销社权属的地块，该地块面积为亩。

由于项目建设用地面积为亩，因此需要在该地块的紧邻周边地块新增征用土地亩。

该项目地址在县城中心附近，交通十分便利，完全辐射公路范围内全县主要种植基地的乡镇和村庄，包括南至海安龙塘南山城南红星农场西至大黄迈陈角尾西连东至曲界锦和外罗下洋前山海鸥农场友好农场北至下桥南华农场勇士农场。

符合现代农资超市和分销配送的商圈要求。

㈡项目地址建设条件该项目地址场地地质交通供电网络供水通讯等条件具备，符合项目的建设条件，只需配臵配套建设区内道路供电供水通讯等基础设施就可。

五项目建设方案㈠建设规模与布局项目规划总用地面积平方米亩，总建筑面积为平方米。

建农资配送中心综合楼幢，用地面积为平方米，共层，建筑面积平方米。

其中层前为农资超市，建筑面积平方米，后为农资配送中心，建筑面积平方米二层建筑面积平方米，设农产品购销交易服务平台，面积为平方米，公司行政和业务办公，面积为平方米，服务中心大厅测土配方施肥服务中心农资质量检测中心农业科技服务中心农户金融服务中心，面积为平方米，④餐厅，面积为平方米三层至六层为商品住宅房，建筑面积共为平方米。

农资仓储区，建筑面积为平方米。

在农资配送中心综合楼幢前后建停车场，面积为平方米。

区内铺车道水泥路若干条约平方米，保证货运车出入顺畅便捷。

公共设施及绿地平方米。

配套建设运营信息化