七里小学综合楼建设工程项目投资立项报告可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

县赤岩供电所供电，供电极为便利，七里小学已接入兆光纤，并和全国联网，通讯条件极佳。

供水条件七里小学供水由自建管道供水，供水有保障。

排水条件七里小学排水管网与集镇排水管网相联，排水有保障。

交通条件七里小学临近吕铜公路主干道线边，原料来源极为便利。

第四章建筑总平面规划建筑规划设计指导思想与原则七里小学综合楼是根据赤岩镇七里小学总体规划进行设计而建设的幢功能完善设施齐全学生综合楼，主要解决学生生活和住宿问题，该楼建成投入营运后，可容纳近余名学生的生活和住宿。

新建的学生综合楼将以全新的面貌全新的理念展现，创造更加适合学生住宿的生活环境。

所以其规划应立足长远，着眼于未来，合理规划建筑布局。

本着节约用地，节约能源，充分考虑周边环境污染源对该楼的影响，增加绿化面积，力争把学生综合楼建成座空气流通阳光充足环境幽雅的综合楼。

二总体规划方案学生综合楼总建筑规模学生综合楼幢，框架结构，共间三层，占地面积为平方米，总建筑规模为平方米含厕所平方米。

学生综合楼布局学生综合楼为间三层，框架结构公用工程供水学校供水由自建管道供水，供水有保障，学生综合楼的供水只需新建供水管路米，与该院内的供水管网相联，就能满足该楼的供水需求。

排水学校院内的排水管网与集镇排水管网相联，学生宿舍的排水只需新建化粪池个，排水管路米，与院内的排水管网相联，就能满足该楼的排水需求。

供电七里小学由旬阳县赤岩供电所供电，现有供电设施就能满足新建后用电的需求，不需增加供电设备，只需供电线路米，就能保证该楼的用电需求。

三建筑方案简介建筑艺术与建筑风格七里小学所在地位于七里村，附近是集镇统规划的民舍，考虑到与周围环境的协调，建筑形式不宜过于现代和豪华，多以平屋顶建筑为主，突出学生综合楼的正面主入口，建筑色彩宜采用暖色调，白线条为主，与民舍和背坡的绿林形成鲜明对比。

建筑结构特征七里小学学生综合楼结构设计按抗级地震设防，建筑物的平面形状尽量方整，以有利于抗震。

学生综合楼采用框架结构，楼板采取整体混凝土浇铸，有利于抗震。

建筑材料的选用应本着经济节约，就地取材的原则。

第五章原材料燃料供应该项目新建学生综合楼时，需要的原材料有钢材木材水泥管钢塑或铝合金门窗等。

上述建筑材料，在旬阳县及周边地区都有供应地点，供应有保障。

项目区内已有供电电源供水管路，只需联接就可满足施工需要，施工用电用水均有保障。

第六章环境保护安全卫生与消防环境保护学生综合楼地址环境现状七里小学学生综合楼选址在赤岩镇七里小学校园院内的北端。

西临厕所，东接教学楼。

总占地面积平方米，院址内无自然保护区，无文物景观。

所以十分有利于环境保护。

二项目建设与正常教学期对环境的影响该项目污染源主要来自项目建设过程当中的污染，学生综合楼正常运行期间职工及学生所产生的污染，建设过程中所产生的污染主要是施工机械的噪声扬尘和建筑垃圾正常运行期间所产生的污染主要是废水，主要来源于师生生活用水清洁卫生用水生活垃圾主要来源于师生所产生的生活垃圾。

三环境保护措施与投资施工当中的机械要严格控制施工时间，使噪声达到最小的程度施工当中产生的扬尘，采用隔离墙和用水喷淋的办法，从而降低扬尘量施工当中的固体垃圾，由施工单位定期处理。

新建学生综合楼需建化粪池个和排污管路米，投资万元。

全部废水经化粪池生物分解后再排入排水管网。

学校目前使用的供热水锅炉等设备为环保达标锅炉，并带消烟除尘设备，在运行中，其噪音和烟尘能够达到国家规定的排放要求。

生活垃圾由环卫部门统处理。

四环境影响评价该项目建设标准较高，对环境基本无污染，采取集中供水，废水经处理后排入镇排水管网垃圾堆放在学校配置的环卫桶内，统处理，符合环保要求。

二安全卫生与安全措施危害因素及危害程度分析学生综合楼建成投入营运后，不产生任何有毒有害物质，对人身体无危害。

产生的危害因素有以下几点拥挤或争抢造成碰伤或摔伤，主要发生在楼梯等场所。

火灾隐患，学生综合楼配置消防通道和消防设施。

该楼是人口相对密集的场所，容易引起各种传染病的流行。

二安全措施加强防火工作按照学生综合楼的整体设计要求，。

招标范围该项目拟招投标的方案主要对项目的建筑工程配套设施建设工程监理进行招标。

招标组织形式建筑工程配套设施建设委托具有依法设立从事招标代理业务并提供相关服务的中介机构，工程监理采用自行招标组织形式勘察设计不采用招标方式。

招标方式建筑工程配套设施建设通过媒介公开招标，招标活动必须遵循公开公平公正和诚实信用的原则，并请有关行政监督部门依法对招投标活动实施监督，工程监理采用公开招标方式。

二项目工程招标单位的要求七里小学学生综合楼对土建工程施工单位的要求是必须具备中型类二级建筑资质，且从事建筑工程施工多年技术力量过硬施工机械完备资金实力雄厚业绩较为突出省市优质工程较多的建安企业。

然后在投标企业中，优中选优，确定为施工单位。

对安装工程必须由具备国家二三级资质，且从事安装施工工程多年，技术力量雄厚，资金实力雄厚，业绩突出，省市优质工程较多的安装企业来竟标。

三工程监理部门的要求该项目实行工程监理制，对监理部门的要求是必须是监理严格，实事求是，以法办事，工程监理技术力量雄厚，并且经验丰富，业绩突出的单位来进行工程监理。

第十章投资估算与资金筹措投资估算项目投资估算依据依据各个相关部门的有关规定作为依据。

新增固定资产投资建筑安装工程及配套工程该项目主要是新学生综合楼的土建工程和配套工程建筑安装工程费用，主要依据陕西省建设厅年颁布的陕西建筑工程预算综合基价，中的有关规定而进行估算的。

基础设施建设中的供电工程的土建工程及供电线路的投资，主要以供电部门提供的造价，并考虑各种因素而进行估算的供排水管路工程投资以安康市城建部门提供的造价，并考虑各种因素而进行估算的。

其它费用其它费用主要包括因工程建设而引起的其它费用及预备费。

因工程建设而引起的其它费用有项目建设单位管理费工程监理费工程设计费工程勘察费预算编制费竣工图纸编制费项目前期工作费招投标机构代理费质量监督费强改费工程保险费等，按国家的有关规定进行计算的。

投资估算新增固定资产投资该项目新增固定资产投资为万元。

项目总投资该项目总投资为万元，全部为新增固定资产投资。

二资金筹措该项目新增固定资产投资为万元，中央财政投入资金万元。

三资金使用计划按照项目工程进度陆续投入资金，直至建成投入营运。

第十章社会评价项目对社会的影响分析七里小学学生综合楼项目建成后，将进步改善学生的生活学习和住宿条件。

国家要富强，首先要提高全民族的科学与文化水平。

因此，国家对教育水平十分重视，投入大量的人力物力和财力，完善学校的各项功能，为学生提供个功能齐全，宽敞明亮，环境优越的住宿场所，对培养和提高人才素质水平创造了极为有利的条件。

因此，具有明显的社会效益。

二项目与所在地区互适性分析各级组织及不同利益群体对项目的态度支持和参与程度。

基于赤岩镇七里小学现有学生住宿和生活条件不够完善的实际情况，为适应教育的需求，解决学生的住宿难的问题，改善学生住宿条件，向旬阳县人民政府和县教育体育局，提交了新建学生综合楼的建设报告。

县上领导十分重视，有关部门积极配合，大力合作。

因此，对该校学生综合楼的建设十分关注。

这就给项目建设带来极为有利的条件，因此该项目具有广泛的社会基础。

地方文化状况对项目的适应程度旬阳县是国家级扶贫开发的重点县又是革命老区，教学条件还很落后，家长都希望孩子到个教学质量高的学校学习。

由于该楼建成后，可容纳余名学生的住宿和生活，为他们提供了极为有利的学习和生活条件，使学生能够安心学习生活，该项目建成后，对提高该校的声誉，增强办学竞争力，为社会培养人才具有现实的和深远的意义。

三社会评价结论该项目完全符合我国的国策和关于教育部门的有关规定，对提高当地及周边教育文化水平将起到很好的促进作用，具有良好的社会效益。

该项目建成后，有利于学生安心学习生活，使家长放心孩子的安全健康卫生，便于教师管理，提高教师工作积极性，从而提高了学校的教学质量。

第十二章风险分析从项目实施中的风险考虑，该项目风险主要存在于在施工中，不可预见的因素也比较多。

在施工过程中可能会出现的各种不利因素，并制定了相应的措施，从而避免了施工过程中事故的出现。

在运行中的主要风险是火灾，为了避免火灾的发生，除配备必要的消防设施和组建消防队伍外，对财产进行了保险，旦发生火灾，造成的损失由保险公司补偿。

第十三章项目节能设计依据中华人民共和国节约能源法综合能耗计算通则国家发改委发改投资号关于加强固定投资项目节能评估和审查工作的通知。

国家发改委发改投资号固定资产投资项目节能评估和审查指南。

国家经贸委发展计划委员会国经贸资源号关于印发节约用电管理办法的通知。

二项目耗能本项目能耗热能按国家规定的能耗则算标准进行则算。

将本项目产年耗电能水折算为标准煤，直观地反映出本项目耗能生产情况。

本项目消耗主要能源有水电，年用电为万度，年用水为万吨。

根据国家综合能耗计算通则规定的各种能源与标准煤的折标系数，当量电力折标煤系数为，新水折标煤系数为。

经则算，本项目年耗能折合标准煤为标准煤节能措施。

项目年耗能折合标煤吨数表序号项目耗能系数折合标煤水万吨电万度万合计建筑节能推进建筑节能。

项目建设各类建筑物在设计和建造中应严格执行国有和省有关节能标准和设计规范，采用节能型建筑结构，材料和设备，达到节能的设计标准，广泛使用新型墙体材料。

建筑总平面布置和设计，宜利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然风通风，建筑的主朝向宜选择本地区最佳朝向或接近最佳朝向。

节电措施符合国家节能标准的先进设备采用建设部推荐的建筑照明节能技术和材料，选用效率高配光合理的灯具及绿照明设施等。

在学校推广采用节能设备照明产品家用电器等，室内外照明广泛应用节能型灯具高效节电新光源节电制装置。

变配电室装设电容器进行无功补偿，补偿后的功率因数不小于选用节能型变压器。

节水措施项目在建设和运营中，采用节水设备。

洗手洗涤喷头采红外盛应喷头，采用节水的卫生洁具节水阀门等。

采用有效的节水措施制定节水管理制度，在日常管理和工作岗位中实行经济目标责任制，做到防止跑冒漏以降低水资源的损耗。

生活用水区于施工用水区设置，而浴间等用水区域设专人负责清扫。

加强宣传环保知识，多举办符合实际的环保活动，张贴节水标识，增强