1、利用产开发水平的提高，为此也起到了积极的推动作用。居住规划北部新园高新园规划居住用地约占总建设用地的，各种高品质的住宅小区错落有致地分布在辖区内，目前已竣工的住宅规模约万平方米。第页共页截止年月底园区土地供应基本情况类别合计公顷建设用地公顷非城市建设用地小计产业用地居住用地公共设施用地交通用地市政设施其它绿化用地水面合计所占比例完善的交通网络北部新区高新园城市市政道路总长公里未含高速公路公里五条金系列主干道总长公里，人和组团道路总长公里，大竹林组团总长公里火车北站片区道路总长公里，已经建成道路公里五条金系列主干道已建成通车公里，目前正在实施的道路长公里，预计年前，高新园区将完成该区域全部道路建设。三北部新区高新园区楼宇工业分析楼宇工业作为现代都市型工业的新形态，具有占地少税源稳效益好等优势，可以解决土地资源紧缺与产业发展的矛盾。北部新区高新园区结合自身发展优势和特点，大力发展楼宇工业。目前，该区域七座星系列商务大厦和总部。
2、为代表的中低端项目为主，从区域目前项目开发和土地供应来看，房地产项目销售态势较好。区域管辖内主要房地产项目保利香槟花园鲁能星城部分北岸新洲比华利豪园财富中心大众御湖苑上丁企业公园枫林秀水锋尚星空加新花园加新仁和欣座金科东方王榭金科天湖美镇金科天籁城劲力五星城龙湖水晶郦城南极凤麟苑荣鼎国际协信城中兴渝景苑棕榈泉国际花园。高新园区年商品房市场分析年月年月北部新区高新园商品房成交情况住宅非住宅住宅非住宅以上主力销售面积住宅销售量销售价格主力供应面积住宅分析高新园区商品房销售面积分析从上表数据可以看出，年月至年月，北部新区高新园区商品房成交面积万，其中住宅成交比重较大，达，非住宅成交面积仅为万，表现出该区域以住宅供应为主和商业配套不足的现状，区域生活配套还有待于随着人流的增加及商业等相关配套的投入而成熟。单位万元建筑第页共页住宅成交平均面积分析从区域供应户型来分析，年月至年月期间，以的户型供应为主，这部分户型多为园区内的拆迁安臵。
3、的市春发电气有限公司共用台变压器，电压降至后引线送至厂区各用户作为生产生活电源。用电量采用需要系数法对本项目用电负荷进行计算，计算结果如下本项目负荷总量，同时使用系数，年工作天数天，每天工作小时，全年耗电量万。供电方案生产用电项目用电由厂区配电室供给。厂区内供电采用电缆，由配电室放射式直埋入各车间。厂区内其他建筑供电根据工业与民用建筑设计规范进行布置。照明用电照明用电电源引自各用电单位进线开关二次侧。建筑物和生产场所的照明按建筑照明设计标准的要求布置。项目区道路照明选用型灯具，配金属灯杆高压钠灯光源。照明线路采用铠装铜芯电缆埋地敷设，照明控制方式采用手动控制方式。各用电单位设置照明配电箱，电压等级为，照明采用集中和就地两种控制方式，照明支线采用电缆穿钢管敷设。照明设普通照明和应急照明。在重要场所配有应急照明，应急照明电源采用蓄电池供电。应急照明电源采用应急灯具自带的蓄电池，为了节省成本，对应急灯技术要求是外供电源正常时能。
4、基地已投入使用，据官方信息，已经有近百万平米的商务楼投入市场，可以满足家以上科技型中小企业办公生产需要，目前其使用率平均达到了。据了解，北部新区年将继续扩大楼宇产业，挖掘土地价值。实施高新园中心区拓展区总部基地等项目万，到年年底形成万规模。并于今年下半年全面开工建设太阳座土星科技孵化楼。还将规划新的系列科技孵化楼，将楼宇产业十五规划由万提高到万。上述楼宇工业的大力发展，产业人员的大量入驻，必然会带动区域内房地产市场的发展，及促进住房供应结构的调整。第三章区域房地产市场分析区域房地产概况总述凭借得天独厚的自然资源基础设施市政配套产业优势等条件，北部新区高新园区的房地产市场自年开始，便飞速发展，相继出现了以龙湖香樟林别墅比华利豪园金科天籁城金科天湖美镇棕榈泉国际花园协信城龙湖水晶郦城等第页共页中高档房地产项目，成为名符其实的富人区，纵观该区域房地产市场，存在着中间小两头大的现象，即以上述为代表的中高档项目和以安臵房和其它小项。
5、设质检人员名，负责本项目原料及产品的质量检验。消防设计依据山东省建委省公安厅鲁建号关于印发建筑防火设计专篇要点的通知中华人民共和国消防法中华人民共和国主席令第号建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范消防措施总平面布置总图设计中，按照有关技术规范要求合理布局，保证各建筑物之间的安全距离，同时各主要生产建筑物周围均设置消防通道，保证消防车辆能够畅通无阻，及时进行安全施救。实施地内主干道为，转弯半径为，有较大面积空场地可用于消防回车。厂区设室外消防栓个，消防半径，能满足本项目的消防要求。建筑与结构在建筑与结构设计中，均按照各建构筑物的火灾危险性及最小耐火等级要求进行防火设计。本项目车间仓库配电室火灾危险性为丙类，耐火等级为二级其他建构筑物火灾危险性为戊类，耐火等级为二级。在各厂房内还设有安全通道，便于发生火灾时灭火和疏散人流。消防给水水消防消防水系统按照建筑设计防火规范的人。轻工业的行业的产值涉及农副产品加工，使亿多农民直接受。
6、新跨越。发展现代产业体系食品加工产业链。以壮大规模化优质化营养化保健化为方向，提升高附加值产品比重，健全产品质量保障体系，发展精深加工产业。充分利用市农副产品资源优势，发挥其品质好品种多无公害等特点，以市场为导向，引导食品加工业向产品结构多元化品种档次高级化产业形式基地化生产技术高新化企业规模大型化方向发展，促进产业优化升级。依托诸城外贸得利斯惠发新昌富氏生物科技安丘外贸乐港食品中慧六和等龙头企业，重点发展蔬菜畜禽粮油调味品水产品乳制品等深加工产品，实现规模化生产。建立产品质量可追溯制度，加强食品安全管理，构筑能够充分发挥市食品资源优势的多样化食品加工体系，培育特色食品加工业，打造食品安全示范基地。综上所述，该项目的建设符合国家山东省和市的发展规划要求。第二节产业政策分析市食品股份有限公司此次拟建的年产吨粉条项目根据国家发展和改革委员会第号令产业结构调整指导目录年本属于第类鼓励类第项农林业第条农林牧渔产品储运保鲜加工及综。
7、新跨越。发展现代产业体系食品加工产业链。以壮大规模化优质化营养化保健化为方向，提升高附加值产品比重，健全产品质量保障体系，发展精深加工产业。充分利用市农副产品资源优势，发挥其品质好品种多无公害等特点，以市场为导向，引导食品加工业向产品结构多元化品种档次高级化产业形式基地化生产技术高新化企业规模大型化方向发展，促进产业优化升级。依托诸城外贸得利斯惠发新昌富氏生物科技安丘外贸乐港食品中慧六和等龙头企业，重点发展蔬菜畜禽粮油调味品水产品乳制品等深加工产品，实现规模化生产。建立产品质量可追溯制度，加强食品安全管理，构筑能够充分发挥市食品资源优势的多样化食品加工体系，培育特色食品加工业，打造食品安全示范基地。综上所述，该项目的建设符合国家山东省和市的发展规划要求。第二节产业政策分析市食品股份有限公司此次拟建的年产吨粉条项目根据国家发展和改革委员会第号令产业结构调整指导目录年本属于第类鼓励类第项农林业第条农林牧渔产品储运保鲜加工及综。
8、益，对解决三农问题发挥了不可替代的作用。制浆造纸家用电器塑料制品皮革等行业通过引进消化吸收国外技术和关键设备，具备了较强的集成创新能力和定的自主创新能力。我国已成为轻工产品生产和消费大国。产业调整和振兴的主要任务加快实施技术改造。调整产品结构。支持发展市场短缺产品，优化产品结构，提高自给率。支持农副产品深加工。市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要年年市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要年年根据中共中央中共山东省委和中共市委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议制定，主要阐明政府战略意图，明确政府工作重点，引导市场主体行为，是未来五年我市经济社会发展的宏伟蓝图，是全市人民共同的行动纲领。加快发展现代农业加快农业发展方式转变，着力发展安全优质高效品牌高端生态农业，大力提升农业产业化水平，促进农业生产规模化经营，集约化发展，提高农业的综合生产能力抗风险能力和市场竞争能力，再创市农业发展新优势，实现农业农村经济。
9、益，对解决三农问题发挥了不可替代的作用。制浆造纸家用电器塑料制品皮革等行业通过引进消化吸收国外技术和关键设备，具备了较强的集成创新能力和定的自主创新能力。我国已成为轻工产品生产和消费大国。产业调整和振兴的主要任务加快实施技术改造。调整产品结构。支持发展市场短缺产品，优化产品结构，提高自给率。支持农副产品深加工。市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要年年市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要年年根据中共中央中共山东省委和中共市委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议制定，主要阐明政府战略意图，明确政府工作重点，引导市场主体行为，是未来五年我市经济社会发展的宏伟蓝图，是全市人民共同的行动纲领。加快发展现代农业加快农业发展方式转变，着力发展安全优质高效品牌高端生态农业，大力提升农业产业化水平，促进农业生产规模化经营，集约化发展，提高农业的综合生产能力抗风险能力和市场竞争能力，再创市农业发展新优势，实现农业农村经济。
10、够作为普通灯具使用，而在外供电源故障时蓄电池能够自动投入点燃应急灯，应急灯采用能瞬时点亮的光源。应急时间不应小于分钟。消防负荷的供电本项目消防用电为三级负荷，厂区设消防水泵两台露天设置，外加电机防护罩，型号为，单台泵流量为，供水压力为，扬程为，功率为，开备。并设柴油发电机组作为备用电源。设备选型低压开关柜采用固定式开关柜。无功功率补偿静电电容器选用型。本项目用电设备均为普通型。采暖通风本项目生产车间和仓库等场所不设取暖设施，办公室采用空调取暖。本项目通风设计采取自然通风和强制通风相结合的设计原则，以自然通风为主。本项目建筑物建筑结构均为砖混。在厂房上部设通风窗，以自然风通风为主，设置通风机加强通风。生产控制本项目生产过程采用手动控制的方式。通讯厂区设固定电话部，可满足本项目生产调度及日常管理的通讯需要。维修化验维修市食品股份有限公司设专业维修人员名，负责生产设备设施的中小修以及日常维修及保养，大修依靠社会力量。质检本项目。
11、合目共有员工人，年工作天数天，年用水量生产年用水量为项目其他用水主要为道路喷洒用水绿化用水和管道渗漏水，全年耗水量按生产和生活用水量的考虑，约为。本项目全年合计消耗新鲜水。排水工程设计依据室外排水设计规范建筑给水排水设计规范排水体制本项目排水系统采用雨污分流制，分设生活污水雨水排水管网。管材选择本项目排水管材全部选用钢筋混凝土管，管径。排水方案生活污水生活污水主要是职工洗涤污水及冲刷粪便用污水，经化粪池滞留沉淀处理后，排入厂区生活污水管网，收集后排入管网。生产污水本项目生产过程中无废水。雨水雨水和道路广场冲刷水采用地面自然漫流方式，排入雨水管网，就近排入项目区污水管网。供电工程用电负荷等级本项目用电主要分为设备用电照明用电消防用电等，用电设备中断供电不会造成较大的经济损失，根据电气负荷等级划分规范要求，用电负荷等级三级。用电负荷分析本项目设备负荷总量为，全部为低压用电设备。电源本项目供电电源由市电力公司提供，公司与北边紧。
12、设质检人员名，负责本项目原料及产品的质量检验。消防设计依据山东省建委省公安厅鲁建号关于印发建筑防火设计专篇要点的通知中华人民共和国消防法中华人民共和国主席令第号建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范消防措施总平面布置总图设计中，按照有关技术规范要求合理布局，保证各建筑物之间的安全距离，同时各主要生产建筑物周围均设置消防通道，保证消防车辆能够畅通无阻，及时进行安全施救。实施地内主干道为，转弯半径为，有较大面积空场地可用于消防回车。厂区设室外消防栓个，消防半径，能满足本项目的消防要求。建筑与结构在建筑与结构设计中，均按照各建构筑物的火灾危险性及最小耐火等级要求进行防火设计。本项目车间仓库配电室火灾危险性为丙类，耐火等级为二级其他建构筑物火灾危险性为戊类，耐火等级为二级。在各厂房内还设有安全通道，便于发生火灾时灭火和疏散人流。消防给水水消防消防水系统按照建筑设计防火规范的人。轻工业的行业的产值涉及农副产品加工，使亿多农民直接受。
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