1、灯具及光源，如金卤灯型直管荧光灯紧凑型节能型筒灯等。所有金卤灯应采用电子镇流器，降低能耗。荧光灯单灯功率因数不应小于，金卤灯单灯功率因数不应小于。照明控制方式采取集中与分散相结合的控制方式。车库采用智能照明控制系统在车库入口管理处内安装面板控制开关，用于车库光照明的手动控制。平时在系统中央控制主机作用下，车库照明处于自动控制状态在停车区域采用智能移动探测传感器，当有人或车移动时开启相应的局部照明，车停好后或人车离开后灯延时关闭按实际照明及车辆的使用情况，可将天的照明分成几个时段，在不同时段控制区域不同的照度方式以供照明，这样既使灯光照明得到了有效利用，又减少了电能浪费。
2、二节能效果本项目为甲类建筑，所有设计方案及做法等包括各专业内容均满足公共建筑节能设计标准的要求，并严格执行了公共建筑节能设计标准第节和节强制性条文所规定的数值指标以及其它强制性条文，可直接判定为节能公共建筑设计，节能率达到。本标准比国标及国内其它省市采用的标准更严格，属于同类建筑国内先进水平。第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址和用地方案项目建设地点本项目建设地点位于中关村科技园区电子城科技园西区地块，占地面积平方米，四至范围东至朝科内部路，南至爱立信研发中心期工程，西至项目用地，北至五环南辅路。二土地性质本项目用地为国有土地，规划用途为混合用途地下车库用途。。
3、离心玻璃棉保温，保温厚度分别为。根据末端空调设备变流量运行情况，循环水泵采用变频泵并运行在高效区，节省能耗。空调水系统设置直燃机组台数控制装置，根据末端负荷的大小，自动控制直燃机组运行的台数。通风通风设计尽量采用自然通风，卫生间采用低耗电的排气扇排除热湿负荷及异味，地下车库采用排烟风机进行排风兼排烟，设备机房设置双速排烟风机，平时低速运转以节能。监测和控制按照公共建筑节能设计标准京标本项内容和要求与国标，采暖空调与通风系统，设置各种监测报警记录启停联锁变速调节等。电气专业的节能措施选用，型结线低损耗干式变压器，采用大干线配电的方式，减少线损。同时合理选用配电型式减少配。
4、保护了灯具，延长了灯具的使用寿命。楼梯间等人员短暂停留的公共场所采用节能自熄开关，节能自熄开关采用红外移动探测加光控开关，应急照明具有应急时强制点亮的措施。室外照明控制方式采用手动与程序自动方式相结合方式。建筑设备纳入楼宇控制系统，对空调水泵等设备的运行实行实时监测自动控制，从而达到节约能源的目的。选用绿色环保且经国家认证的电气产品。在满足国家规范及供电行业标准的前提下，选用高性能变压器及相关配电设备，选用高品质电缆电线降低自身损耗。高压计量每路电源进线的计量表设在计量柜内，可有效进线能量计量和管理在变电所和有特殊要求的部位设置计量表动力负荷照明负荷分别供电，分别计量。
5、有中水管线，本项目中水可由此引入。燃气望京外环路沿路敷设有中压燃气管线，本项目天然气可由此引入。电力目前规划区内有变电站座，供电部门拟新建座变电站，保证本项目双路电源。二能源消耗种类本项目能源消耗主要为电力和天然气。采暖制冷厨房餐饮能源采用天然气，照明动力设备均采用电力作为能源供应。三节能措施及节能效果分析节能措施建筑专业的节能措施本项目属于甲类公建，建筑物体型系数，具体节能措施为建筑物各朝向的窗包括透明幕墙墙面积比，均不大于单朝向的窗墙面积比小于时，玻璃或其它透明材料的可见光透射比不应小于外窗及外幕墙采用断桥铝合金框的镀膜中空玻璃，遮阳系数屋顶透明部分的面积小于总屋。
6、股东构成表序号公司股东出资额万元比例北京望京新兴产业区综合开发公司北京市朝阳城市建设综合开发公司合计五资产负债截至年月底，北京中关村电子城建设有限公司资产总计为万元，负债总计为万元，资产负债率为。六主要投资项目核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！爱立信研发中心期摩托罗拉研发中心期北电网络研发中心二期中关村科技园区电子城西区至四期工程土地级开发。二项目概况项目名称中关村电子城西区门厅石材，部分花岗石涂料及部分大理石石膏板造型吊顶电梯厅石材枫木板枫木板公共区走道木地板枫木板穿孔铝板楼梯间楼梯防滑地砖乳胶漆装饰板乳胶漆卫生间防滑地砖釉面砖铝方板房间名称楼地面内墙面顶棚电。
7、贴厚聚苯板。填充墙外墙砌块拟采用具有保温性能的专用砌筑砂浆砌筑。建筑的无肋复合板中穿过保温层的连接件，拟采取与结构耐久性相当的防腐蚀措施。地下室不采暖，对层楼板采取了保温措施。依据公共建筑节能构造，对外墙混凝土部分如柱构造柱圈梁过梁等采取相应保温措施。金属膨胀件拟采用电镀锌钢材，电镀层的厚度为。项目拟采用轻质高效的保温材料，安装时保温材料总量含水率将小于。暖通专业的节能措施天然气本建筑物所需天然气，来自中压天燃气调压站，管线埋地敷设。采暖有防冻要求的设备机房及厨房设置散热器采暖系统，供回水温度为。采用水平双管同程式系统，每组散热器设置高阻力两通恒温阀。地下车库不采暖。。
8、总量动态平衡，土地利用方式逐步向集约化转变，土地利用结构和布局进步改善，土地利用的经济效益社会效益第章申报单位及项目概况项目申报单位概况申报单位名称北京中关村电子城建设有限公司。二地址北京市朝阳区利泽中园区号。三申报单位主营业务经营范围包括法律行政法规国务院决定禁止的，不得经营法律行政法规国务院决定规定应经许可的，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营法律行政法规国务院决定未规定许可的，自主选择经营项目开展经营活动。营业期限年月日至年月日。四股东构成北京中关村电子城建设有限公司成立于年月日，法定代表人张维刚，注册资本实收金额为万元。公司股东构成详见表表公。
9、顶面积的，透明部分的传热系数限制为，遮阳系数建筑方案注重自然采光的充分利用外窗可开启总面积大于外墙总面积的人员出入的门口设门斗围护结构各部分的传热系数和遮阳系数符合公共建筑节能设计标准的规定屋面隔热措施屋顶设植被层，以达隔热绿化双重效应。外窗的气密性能不低于建筑外门窗气密水密抗风压性能分级及其检测方法中规定的级透明幕墙的气密性能不低于建筑幕墙气密水密抗风压性能检测方法中规定的Ⅲ级。结构专业的节能措施结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构。结构设计使用年限为年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类。本项目的填充墙采用保温轻集料砌块，外墙中钢筋砼墙和框架柱采用外保温，。
10、电环节。变电所设置原则变电所位置尽可能深入负荷中心，以减小低压供电半径，降低压降，并减少电能损耗。功率因数的补偿采用集中补偿和分散就地补偿相结合的方式，变电所低压集中自动补偿的方式，根据北京市供电局相关要求集中补偿后低压侧功率因数不小于，高压侧不低于荧光灯金卤灯等就地补偿。对于大容量风机及水泵负荷，采用变频器控制运行状态。对于楼内各种建筑设备系统，如给排水系统采暖通风系统等通过中央监控系统来实现就地运程控制，以达到最优运行的方式，并达到节约电能的效果。严格按照国家规范确定建筑物照明的功率密度，合理选择不同配光曲线的灯具，合理布置照明灯具数量及位置。照明系统选用高效节能。
11、调采暖制冷本建筑设集中空调系统，由设在地下机房内的直燃式溴化锂吸收式冷温水机组提供空调冷热源。直燃式溴化锂吸收式冷温水机组，制冷额定负荷的性能系数为，制热额定负荷的性能系数为，满足公共建筑节能设计标准之要求。室内新风办公按计，餐饮按计，新风口排风口分散在各自的楼层，不使用土建风道。空调系统风机均采用低噪声节能风机，设置多个系统，作用半径较小，风机的单位风量耗功率均小于。由于冷热水泵设置在本建筑物内部，管路较短，工程设计的实际输送能效比值均小于最大输送能效比限值。至少不小于新风量的新风机采用带热回收装置的机组，空调风管采用橡塑板材，厚度为，热阻大于。空调冷热水管保温均采。
12、三土地利用状况本项目总建设用地面积平方米，建筑总面积为平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。四占用耕地情况本项目不涉及占用耕地情况。五取得土地方式本项目用地使用权拟采用协议出让的方式取得。六项目选址影响分析拟建项目不压覆矿床。由于北京市的洪水主要来源于永定河，该河自三家店流出后，贯穿市界南北市区诸河洪水自西北流向东南，汇入温榆河北运河，还有潮白河等。本项目所在位置不在泄洪区，不影响防洪和排涝。本项目建设不影响通航不影响军事设施安全。二土地利用合理性分析土地利用规划符合性分析北京市土地利用总体规划年的总目标是统筹安排各类用地，在保护生态环境的前提下，保持耕。
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