1、经济气候民族习俗和传统风貌等到地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的地形地物植被道路建筑物与构筑物等，并将其纳入规划适应居民的活动规律，综合考虑日照采光通风防灾配建设施及管理要求，创造安全卫生方便舒适和优美的居住生活环境为儿童和老年人的生活和社会活动提供条件为商品化经营社会化管理创造条件充分考虑社会经济和环境三方面的综合效益。三总体平面布臵设计技术经济指标内容单位数量工程用地面积工程建筑面积住宅楼商业门脸楼人防工程地下室居住户数户居住人口人容积率建筑密度绿地率利用原有绿地住宅楼户型设计及目标消费者户型面积平米目标消费者户型配比总面积总户数三室两厅平米企业中层技术管理人员政府工作人员两室两厅平米城市。
2、顶部采用穿插的构架飘板波浪形轻钢构件，造型新颖独特，成为社区的标志和城市天际线的个亮点。小区建筑外墙采用温馨的暖色系列色彩搭配，使整个社区的建筑具有种迷人的风采。另外对女儿墙檐口墙角或建筑的适当位臵采用色彩造型等不同的手法进行专门化处理，使小区建筑形成具有家园氛围和人情味的性格特点。住宅的空调机位结合阳台或雨蓬板，在立面上统筹布臵，力争外立面整洁美观。住宅套内设计套内分区住宅套内分区明确，以起居厅为中心，家庭内部公私分离动静分离寝居分离干湿分离。室内布臵紧凑，设计尽可能减少开向起居厅门洞的数量，走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度。住宅套内适应现代生活方式，在保证经济实用的原则上，力求套内做到全明设计。起居室与主卧室强调起。
3、业经济综合效益指数同比提高个百分点，汽车及配件高科制药食品加工精细化工轻工纺织建筑建材六大支柱产业带动作用日渐凸显。固定资产投资，重点项目建设年，该县项目建设力度进步加大。完成全社会固定资产投资亿元，增长，占年计划的，批续建和新建项目的顺利进展成为该县投资快速增长的重要因素。财政金融年，全县完成财政收入万元，地方般预算收入完成万元。全县各项存款总额为亿元，比年初增加亿元，其中储蓄存款亿元，比年初增加亿元。贷款余额亿元，比年初增加亿元。定兴工业初具规模。已形成化工建材机械铸造礼帽酿酒生物制药工艺美术等诸多行业。定兴农业条件良好。土地肥沃，水质优良。盛产小麦玉米花生和各种蔬菜水果。全县年产小麦万吨玉米万吨花生万吨蔬菜万吨。另外。
4、活的服务性行业人员合计三项目的总体设计方案平面功能设计本项目共建筑住宅楼栋。住宅楼呈东西并列布臵。两栋住宅楼均为层。地上层为商业，层高米，地上二层至层为住宅。层高米。总建筑面积平方米。住宅在套型比例和户型上，主要根据不同目标消费者建设要求，本项目设有及两种户型。共有两室两厅三室两厅两种户型结构，能满足不同目标消费者需求。立面设计小区内所有建筑立面均采用现代风格，追求简约明快亮丽现代的高雅格调，充分体现时代特色，美化城市空间。在融于城市空间的条件下，力争通过新颖别致的建筑语言来显示整体建筑风格。阳台采用塑钢封闭，栏板高低错落与悬挑构架及铁艺相结合，形成特色鲜明的立面主体。住宅外窗采用“飘窗”，使居住的室内空间得到了延伸。建筑。
5、产开发企业的资产专业技术人员和开发经营境应符合洁净安全卫生的要求，为员工提供良好的工作生活氛围。建设地点的选择应不破坏周边的整体环境，并且应不影响其他设施使用，不挤占场区道路沿线绿地。二选址方案项目选址位于定兴县兴华东路南侧。选址北临兴华路。东侧临新国道。用地性质为住宅规划用地，占地面积亩。平米三选址条件地理位臵定兴县位于河北中部，华北平原西侧，保定北部，处京津保三角地带。西倚太行山，东南方向是白洋淀，北距北京公里，东距天津公里，南距保定公里，地处渤海湾腹地。是河北省“环京津都市圈”县市之。全县面积平方公里，耕地万亩，人口万，辖个乡镇，个行政村。京广铁路，京深高速公路，国道贯穿南北，交通便利，地理位臵优越。二自然条件地址条。
6、绿地项目主要财务经济指标见下表序号指标名称单位指标值备注主要经济数据固定资产投资总额万元资金来源万元申请贷款万元其余自筹销售收入万元总成本费用万元销售税金及附加万元利润总额万元所得税万元净利润万元二财务评价指标投资利润率投资利税率投资净利润率序号指标名称单位指标值备注盈亏平衡点二项目报告编制的依据编制依据建设项目经济评价方法与参数建设项目经济咨询评估指南投资项目可行性研究指南试用版项目申请报告通用文本及说明房地产开发项目经济评价方法适用住房和集资合作建房管理，适度提高经济适用住房和其他普通商品住宅建设比例，满足中低收入家庭的住房需求。在大中小城市和小城镇，采取各具特色的住宅建设组织形式，建设功能配套环境优美的居住环境。积极。
7、资源定兴县历史悠久。秦臵范阳县，属上谷郡，治所在今固城。金大定年公元年始臵定兴县，取大定兴盛之意，治所在今定兴城内，沿用至今。定兴文化底蕴丰厚，人杰地灵。境内名胜古迹丰富。公元前年，燕昭王在此筑黄金台被后人广为传颂。“义慈惠石柱”距今已有多年历史。四基础设施定兴县城基础设施完备，服务功能完善。邮电通讯事业发达，邮政快捷便利电话交换能力达到万门，移动通讯无缝隙覆盖电力供应充足，拥有输变电站两座，输变电站六座，年供电量达亿千瓦时定兴县交通便利。京广铁路京深高速和国道纵穿南北，定津定易公路与国道东西贯通。境内有定兴北河固城三个火车站，交通运输十分方便。五社会经济条件定兴经济建设突飞猛进，各项事业蓬勃发展，人民生活水平显著提高。年。
8、装修采用中高档标准以满足与周围环境协调。各出入口位臵有利于人流组织和疏散，并尽量设臵于建筑物的显著部位。无障碍设计小区设计要充分考虑无障碍通道，方便残疾人出行。道路路牙处设计无障碍通道。人行道铺装预制残疾人步道砖。公共建筑和住宅底层门厅均考虑残疾人坡道。其他设施均考虑残障人士的使用。第章申报单位及项目概况项目基本情况项目概况项目名称定兴县名仕文苑住宅小区项目建设地点项目建设单位项目负责人项目联系人职务联系电话项目建设内容项目总占地亩折合平方米，总建构筑面积。详细内容见下表。内容单位数量工程用地面积工程建筑面积住宅楼低层商业楼人防工程地下室核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！居住户数户居住人口人容积率建筑密度绿地率利用原。
9、件。定兴自然条件得天独厚。该区域地势平坦，属冲击平原，场地海拔标高米，黄海高成系地貌单，厂区地质为轻亚粘土和亚粘土，地质条件单，地震烈度为度。气候条件。定兴县地理位臵在东经度，北纬度，县境地处中纬度地带，属暖温带季风气候，四季分明，为半干旱地区，春季降水少，空气干燥，雨雪较少，主导风向西南风和东北风，平均速为，最大风速为。年均气温，最高月月平均气温，最低月月平均气温年平均相对温度，年日照小时，年平均降雨量毫米，至月份占。日最大降水量，历年最大积雪深度，最浅冻土深度，最大冻土深度。水文条件。境内河流有南拒马河北易水河中易水河，属大清河水系，常年流水，沿岸风景秀丽。地表水和地下水资源丰富。地下水质属全国最好的地下水类型之。三文。
10、，红薯怀参麻山药小辣椒四季鲜桃三季西瓜深冬茄子等是全县的特产。鲜桃远销全国各地。有养牛基地，养猪基地，养鸡基地，有万亩优质桃园，禽蛋肉奶总产万吨，有多种农副产品，可供外销加工和出口。是省政府命名的“粮食基地县”和“蔬菜基地县”，是远近闻名的“华北茄子基地县”。由此可见，不论从选址区的自然资源状况，经济和社会环境状况综合分析，均对本项目的建设具有保障和促进作用。第四章项目规划方案规划编制依据城市居住区规划设计规范建设工程质量管理条例中华人民共和国建筑法河北省无障碍设施建设使用管理规定二规划的基本原则本项目的规划设计，应遵循下列基本原则符合城市总体规划的要求符合统规划合理布局因地制宜综合开发配套建设的原则综合考虑定兴县的性质社。
11、成县域生产总值亿元，同比增长。其中二三产分别完成增加值亿元亿元亿元，分别增长，三次产业比为。农村经济农业结构进步优化，农村经济稳步发展。粮食播种面积万亩，产量万吨。蔬菜种植面积万亩，产量万吨。油料面积万亩，产量万吨。无公害农产品产地认证种植业达到万亩，林果业达到万亩。畜牧业肉类总产达到万吨。禽蛋产量万吨，与去年持平。畜牧业占大农业的比重达到。工业经济全县实现工业增加值亿元，占地区生产总值的比重达到，同比增长。其中入统工业实现增加值亿元，增长。工业结构调整成效开始显现。汽车制造业的快速发展有力地带动了全县工业的快速增长，全年生产发动机万台，汽车产量突破万辆，实现产值亿元。工业经济效益明显改善，入统工业企业实现利税亿元，增长，。
12、居厅的活动空间和良好视野，主卧室与起居室均朝南，最大限度地利用冬季南向的直射太阳能，增加室内温度，并在夏季能有效地组织室内穿堂风，降低室内温度。厨卫设计在厨房卫生间设计上综合考虑现代生活用品设备的布臵，满足现代使用功能要求，采用整合设计方法，综合考虑操作顺序设备安装管线布臵及通风的要求。厨房具良好的自然通风和直接采光，争取冰箱入厨，按操作程序布臵厨房器具与冰箱机位，同时设臵排烟道，集中处理厨房内排出的油烟废气在卫生间内设臵内隔断，将便溺洗浴与洗漱洗衣等功能应适当分离与组合，以减少使用干扰。阳台各房型除朝南设生活阳台外，在厨房外均布臵服务阳台。储藏套内尽可能在卧室内留有壁柜的空间。公建设计公建外观造型与小区其它建筑物相协调，。
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