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doc 万科多层欧式风格住宅楼房地产项目投资立项可行性计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:88 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 19:59

《万科多层欧式风格住宅楼房地产项目投资立项可行性计划书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....创建个优质工程对项目建设的设备材料购置,应有超前意识,做到高起点高标准,管理信息化操作人性化建议在项目施工过程中,充分做好市场调查,广泛征求社会各阶层住房需求,按照市场需求调整完善建设工程方案,争取给社会和企业带来双赢效益组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导,力求降低成本,减小投资风险合理科学地做好施工现场设计和工期安排应组织强有力的营销队伍,对其客户进行重点宣传和促销,使该项目及早发挥经济效益。第二章项目建设背景及必要性分析项目区域背景年月日人民政府新闻办公室召开新闻发布会,根据委常委常务副市长上官吉庆向新闻媒体的介绍,关中天水经济区发展规划实施周年以来,贯彻实施的有关情况如下建设百万人口特大城市加快实施北上南移东扩战略,拉伸城市骨架,拓展城市空间。常务副市长上官吉庆介绍说,年内使区的建成区面积扩大平方公里。加快建设批高速公路快速铁路专线,建设支线机场,构建立体交通网络......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....根据项目所在地的基本情况,结合该项目的服务对象及主体建筑物的使用条件和外观建造形式,首先在满足房屋使用功能的前提下,做到布局合理结构轻巧,既符合工程标准规范要求,又满足经济合理降低造价节约投资的目的。健康住区的设计理念健康住区的规划设计是个系统工程,从规划布局绿化配置建筑设计建筑材料的选择以及施工等方面充分体现了促进居民全面健康的设计理念。它的核心是人环境建筑。健康住区的目标是全面提高人居环境的品质,满足居住环境的健康性自然性环保性亲和性和行动性。其技术体系涉及四个方面的内容是人居环境的健康性,包括对室外环境居住环境与户型设计空气质量声光电热等指标的量化控制二是自然环境的亲和性,从自然景观绿化系统雨水利用景观用水等方向进行量化控制三是居住环境的保护,从视觉环境排水系统生活垃圾环境卫生等方向作了量化规定四是健康环境的保障,强调完善社区医保体系,建设健康设施,完善住区医疗设施和文化娱乐设施......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....丰富了城市整体的环境面貌。建筑设计力求简约大方,功能齐全,表现时代气息,使之成为城市标志性的建筑。以居住功能为主,结合核心商业区物业绿化休闲公园,规划成环境良好,配套设施完善的精品化商住区。本项目的总体布局严格按照城市总体规划和本区的控制性规划进行布局,包括公共绿地和道路系统,根据建设单位提供的市场调查和分析报告,适当地增加多层住宅比例,减少小高层的比例,并且公共绿地增设供暖换热站和公共厕所等市政和公益设施住宅布置应日照充足通风良好,梯两户,南北通透,靠近主景观轴,环境优雅,以大中户型为主,临街设置中小户型单元。整体规划各功能分区明确,空间上变化有致,形成高低错落亲切宜人的空间感。主要技术经济指标项目单位数量备注总占地面积亩合公顷代征路代征绿地面积亩合公顷净用地面积亩合公顷总建筑面积其中住宅建筑面积高层中高层住宅楼,住宅基础采用条形砖基础,住宅上部结构采用砖混结构和钢筋混凝土结构......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....合理安排土地投入的数量和节奏,建设用地结构布局,挖掘用地潜力,提高土地配置和利用效率。解决建设用地和节约集约用地之间的系列矛盾,就要强化宏观调控作用,发挥政府调控作用,从统筹经济资源环境人口空间均衡的大局出发,首先科学编制土地利用总体规划,制定建设用地主体功能区,推进形成,综合考虑不同区域的水土资源生态环境等自然条件,明确哪些必须以保护自然生态为主,明确不同主体功能的土地开发强度。确定合理的用地规模,增强公共设施的共享程度。加强项目规划,按照有利于业务用房的原则,逐步调整项目的规划的结构,优化布局,将土地更好的利用起来,最大程度地发挥土地利用价值,合理控制基础设施社会各项事业建设和行政办公用地规模,严格控制大型商业设施等其他用地。适度提高各类建筑密度和容积率,发挥政府宏观调控作用,推广节能省地建筑技术,大力开发利用城市地下空间。要打破行政区域界限,改变分散布局的模式,做到高起点规划高标准投入高效益产出......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....设计具有适居性的室内外空间环境从现代人的生活观念生活方式出发在设计中充分体现对人的关注,创造出优雅舒适安全的生存空间。本住区努力营造回家的感觉真好这样种有强烈归属感的能让人彻底放松的居家环境,它应该是种随意而自然的无压力和松弛的氛围。让人们能够避开繁忙的都市节奏,代之在随意中感觉到交流的自在彻底的亲切情调的优雅休闲的惬意激情的流畅。土地利用规划项目用地面积为亩含代征路代征绿地用地亩,项目占地性质为住宅用地,总建筑面积,其中住宅建筑面积,公建面积。容积率为,建筑密度为,绿化率,停车泊位个。整个建筑抗震设防烈度度,土地使用年限居住为年。规划方案建筑设计风格是社会各个历史时期政治经济文化文明审美观念的集中表现,记录了人们的文化追求和社会生活面貌,也是科学技术发展水平的缩影。个城市的文化首先通过这些建筑表现出来,它不但有价值而且具有审美价值,是凝固的艺术品......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....注重健康行为。方案设计充分融入健康住区设计这个新理念,力求营造个新郊区主义和强调人性互动的低密度高品质。绿色住区的设计理念绿色住区是以生态自然与人文系统的良性循环为基本原则,以可持续发展为目标,建立在自然资源与文化资源最和谐关系的基础上,在绿色住区中,技术与自然充分融合,人的创造力和生产力得到最大限度的发挥,居民的身心健康和居住环境得到最大限度的保护,物质能量信息得到最高效的利用,其本质是人和自然的真正和谐,以此达到人社会经济和自然的共生共荣。该设计即是寻求这样种包含人及人赖以生存的社会和自然在内,以舒适性为特征的多样化空间,力图创造个人造环境与自然环境和谐共存的面向可持续发展的理想住区。以人为本的设计理念居住区是以居民的居住为主体,所谓以人为本即是以人的需要为根本出发点。本设计力求从不同层次消费群对户型的不同要求出发,深入分析不同年龄职业收入文化背景爱好等不同消费群的不同要求......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....促进建设用地的节约集约用地,优化土地利用布局。统筹安排,合理调整空间布局。业务用房既美观实用,又与自然和谐。增加可利用土地面积,提高土地利用率。按规划建高层楼房,节约的宅基地指标可用作发展的建设用地指标。城市化进程在空间上是个集约化的进程,集约程度越高,经济活动的效率越高,提高城市化人口的聚集度,是提高土地集约程序的最有效途径。可行性研究结论和建议结论随着国民经济的快速发展,人民生活水平的不断改善,人们对住房条件要求越来越高,该项目的建设市场销售前景看好,具有良好的经济效益和社会效益。并经过市场调查市场研究市场分析及市场预测,符合总体规划,对改善区居民生活条件起到了至关重要的作用,是社会效益和经济效益双赢的好项目。该项目建设符合国家政策,结构安全可靠,实施计划科学。建设资金筹措方对该项目建设的基础条件均已具备,建议尽快实施。建议应加强建设资金筹措力度,确保工程建设资金及时到位建议及早做好外部环境协调工作......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....公共配套设施建筑建筑面积,为低层建筑,其配置可满足商业物业社区服务中心及公共配套设施建设用房。车库以及设备间等。地上地下停车库共有约为个车位。专用辅助设施变电站小区总用电量约配台变压器满足小区多功能分区的用电需求。给水及排水系统污水处理循环泵站,预计社区最大小时用水量为,污水排水量按供水量计算。电话总装机约门,每户按对预留,对电话,对数据。有线电视每户客厅卧室各预留有线电视终端。消防自动报警系统小区集中设监控室进行监控。安全报警系统住宅均按单元设置对讲系统以及室外巡更系统。供暖住宅采暖采用壁挂式锅炉及地辐射式的采暖,通风以自然通风为主。人防集中按总建筑面积的设置。总体工程包括小区内道路绿化小型社区活动广场小区公共卫生及环保设施等项目。第七章项目建设方案规划布局规划理念现代欧式花园界面建筑自然田园风光景观设计原则本方案以城市总体规划和本区的控制性规划为依据,高起点高标准高水平的进行规划设计......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....着力改善生态环境,加强城市管理,全面提升城市辐射带动力。按照发展规划,到年生产总值达到亿元以上,市区人口达到万,建成区面积达到平方公里,城镇化率达到,使社会保障体系和城乡居民收入位居全省前列。将打造立体交通网个小时到西安,个小时到天水平凉,个小时到兰州,个小时到成都,个小时到北京„„据介绍,国家颁布实施的关中天水经济区发展规划对提出的明确要求是要建成百万人口以上特大城市经济区副中心城市。由此,提出了个枢纽三大基地两个示范区的发展定位和目标。个枢纽即要超前建设适应未来发展需要的立体交通网络,使成为贯通东西连接南北的西部交通枢纽。未来交通的发展思路将以现有陆路交通为基础,通过大力发展高速公路铁路油气管线和空中交通来提升交通枢纽地位并实现立体化交通。其中铁路规划的形状将为三横三纵环,三横为陇海铁路徐兰客运专线和关中城际北环线三纵为宝中铁路宝成铁路和麟游运煤地方铁路户数的,共计约套。可居住人口约人,每人约占......”

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