1、电用户均以配电线路供电，电力线主要沿旅游公路乡道埋地敷设，变压器选择留有的余地，单台变压器容量不超过，变配电所至用户的低压线路采用放射式和树干式相结合的配电方式，规划区内根据符合大小和布局在大门服务中心后侧设置个电缆分支箱，先由变配电所引大电缆至各电缆分支箱，再由电缆分支箱分成多根小电缆至用户。低压线路均采用型电力电缆。考虑到成本问题，规划配电线路在主要景区外可采用架空电缆，在主要景区内采用地埋电缆。四电信系统规划根据测算，该旅游区近期共需对线左右。规划区内采用交接配电方式，在景区大门服务接待中心设置个交接箱，交接箱总容量为线对并根据情况在景区内设置个电话组线箱，室外落地安装。电话服务要求在旅游区内任何地方都能提供自由通畅的通信服务度假区的电话服务通常使用私人自动分机交换机和公用事业公司。
2、呼玛尔木城龙头山国际自驾车营地龙头山国际运动基地界江水上旅游廊道俄罗斯风情小镇河口公园休闲旅游区河口游客服务中心河口旅游码头河口水上游乐区小黑砬子纪念园永度寺河口户外拓展营地鹿鼎山观景台冷水鱼放流站呼玛河岸游步道沿呼玛河旅游观光区沿呼玛河漂流旅游廊道沿呼玛河漂流旅游基地沿古龙干河漂流旅游廊道总计个基于上述分区功能定位和项目策划要点，在分区规划分期建设的科学引导下，全区个项目都各有特色，体现了市场需求，同时也符合各地块的现实情况，总体上开发方案切实可行。二土地利用规划土地利用现状呼玛河口休闲旅游区现状居住建筑集中在河口村，但建筑布局比较混乱，没有规划好，土地浪费十分严重。公共设施较少，所占建筑用地规模小。生产建筑用地面积也很小，且与其他乡镇用地交错。规划区内目前水域面积约平方米，占总规划面。
3、在屹然亭可眺望呼玛大桥呼玛河等景色。三旅游服务条件分析道路交通河口休闲旅游区邻近的黑河市是连通哈尔滨地区与大兴安岭东部地区的交通中转站，公路客运交通线达条，铁路调通辐射省内，机场级别达到，还开通了对俄罗斯的水运客运交通。目前进入河口休闲旅游区主要依靠国道，无其他陆路交通线路。此外，还可以由水路进入河口休闲旅游区，但这种交通方式还未形成规模，具有开发潜力。二食宿服务呼玛河口休闲旅游区目前没有能力提供游客住宿就餐等服务，而距离河口休闲旅游区公里的呼玛镇可以提供住宿的饭店有家，餐饮店有家，普遍规模较小，但餐饮的类型和功能较为齐全，特色小吃店数量较多，整体来说，应对旅游需求的服务能力有限。由于河口休闲旅游给水管道在景区游道下的最小覆土深度不小于米，在车行道下的最小覆土不小于米。区内给水管兼做消防。
4、的网络相连接，同时辅以度假区内部的本地电话系统。公共广播电视系统在主要游憩区和公共场所，设置公共广播装置，装置外观应与周边环境相协调电视系统可增设旅游信息服务频道。安全通讯系统包括保护监控报警火灾保安系统故障等和特别处置如紧急供给等，大部分系统由电脑控制并能与其他装置相连接，如自动关闭系统等。第七章开发进度安排与土地利用方案开发进度安排根据呼玛河口休闲旅游区项目开发建设与经营特点，按照次规划，分期建设，滚动发展原则，对全部旅游项目进行主次划分，分阶段分区块建设，便于集中力量，做好示范性同时又考虑到市场需求持续性，实现滚动发展，各项目建设时序安排如表所示。表呼玛河口休闲旅游区项目建设时序表功能区块旅游项目主次划分建设时序核心辅助建设前期建设后期入江口生态旅游试验区河口旅游乡村沙洲生态旅游岛。
5、逐肃清。二旅游资源分析地质地貌景观烟囱砬子烟囱砬子位于呼玛大桥附近，周边景色优美开阔，砬子本身与近处的河流农田大桥和远处的山林景色组合成为呼玛县城附近处秀美的景观。小黑砬子位于呼玛河大桥的南岸，其中靠呼玛河的面是悬崖峭壁，体量不大却又险在其中。登高望远，整个呼玛河平原以及县城概貌尽收眼底。龙头山位于呼玛县的湖通镇附近。在呼玛河入江口处，远远的可以看到江的左岸俄罗斯境内座陡峭的高山横卧在江面上，山的形状酷似中国的图腾龙的头部，也像大轮船的船头，倒映在滔滔江水中环绕于巍巍青山之间，宛若潜龙在水，飞龙在天，让人感受到神龙见首不见尾的神秘，故称之为龙头山。狐仙洞位于小黑砬子西面坡的半腰处，距离河岸高度有几米，是山体长期风化形成的个自然洞穴。从河岸边有小道可直通洞穴，冬天河面结冰之时也可直接从河上。
6、里的风景区用地分类表的规定进行划分。在开发建设过程中，由于现实原因或特殊要求，确需变更用地性质时，应按大类性质不能变更，中类性质需专家评审和规划主管部门核准方可变更，小类性质变更必须经规划主管部门核准的原则进行。城市建设应与环境建设相结合，应遵循城市开发建设对呼玛河口景区周边环境破坏最小原则，满足低强度低密度开发的控制要求。合理利用和保护规划区内自然植被，保持良好的人居环境。用地规划除考虑了城市功能外还结合了规划区实际地形，开发实施过程中应结合其原始风貌进行开发建设，并注意使周围建筑风格与之有机协调。开发建设时各地块的用地界限可根据实际情况适当调整，但其指标和配套设施项目必须符合分图图则的要求。第八章旅游投资估算与资金筹措方案投资估算投资估算依据大兴安岭建筑工程和建筑安装工程有关经济技。
7、远处看就如同尊正襟危坐的大佛，背靠悬崖坐着，慈祥而安宁，故得名蒙面玉佛。每年的二月末至三月中旬是观看呼玛河冰瀑的最佳时机。此外，呼玛河两岸，以杨树柳树居多，其中还有些红毛柳，所以，此地往往会出现满目琼枝伴桃红的雾凇美景。漂流半岛面积约为平方米，对面为白桦林，沿岸是红色柞树，岛上无高大乔木，有果树，红毛柳等。从此处到呼玛大桥距离约为公里。三生物景观资源野生植物呼玛河两岸树木成林，有蒙古栎呼玛柳柴桦刺叶小柏五味子水葡萄茶藨子黑果茶藨子塔河呼玛蜜花茶藨子银老梅黄芪樟子松白花兴安杜鹃黑龙江百里香呼玛光叶山楂兴安松呼玛卷柏呼玛柴胡钻天柳草苁蓉甜杨等珍贵野生植物。野生动物表河口休闲旅游区野生动物览表名称位置简介冷水鱼呼玛河中呼玛河以盛产珍稀的冷水鱼而著称，如珍稀濒危的哲罗鱼大马哈鱼细鳞鱼等。是重要经。
8、河口旅游码头小黑砬子纪念园永度寺河口户外拓展营地鹿鼎山观景台冷水鱼放流站呼玛河岸游步道河口水上游乐区沿呼玛河漂流旅游区呼玛河漂流旅游廊道呼玛河漂流旅游基地古龙干漂流旅游廊道合计三主要经济技术指标规划区土地利用平衡表按照呼玛河口休闲旅游区划定的规划范围，整个景区有效规划面积为平方米，项目占地面积平方米，各区块用地结构如下表所示。表河口景区土地规划利用平衡表功能区块项目占地面积规划区块面积所占比例入江口生态旅游试验区河口公园休闲旅游区沿呼玛河漂流旅游区合计二土地利用主要指标控制规划区总面积平方米规划建设用地平方米规划土地利用率规划区容积率规划区建筑密度规划区绿化率表规划区土地利用主要技术指标控制览技术指标土地利用率容积率绿化率数值三规划依据规划范围内的用地类型分类和代码采用风景名胜区规划规范。
9、进入。洞穴内空间不大，洞内四壁下是风化脱落的土及碎石，找不到点人工雕琢的痕迹。相传是狐仙居住地，也经常有人来此烧香祭拜，冬天本地居民也经常在洞内烧篝火野炊。二水域景观资源呼玛河蛟龙潭是小黑砬子悬崖下的处不大的河湾，潭中之水源于山上清泉汇集两岸黑土，每当呼玛河水流经此处，漩涡骤起，河水激荡，黑黝黝的难以见底，加上黑色的岩壁，使这里显得阴森冷峻，故得名蛟龙潭。呼玛河蒙面玉佛冰瀑群从呼玛河大桥逆流而上公里处，在呼玛河的东岸有处天然瀑布。瀑布高多米，从悬崖半山腰处的石缝中流出来，由清澈的山泉水形成，在这蓝天白云绿海银河之中别有番风韵。随着天气变冷，从峭壁上流出的山泉水点滴的就结成了形态各异的冰柱，久而久之，高度在几米至二十几米左右的冰瀑逐渐形成。冬天时，瀑布全部结冰，形成冰瀑，如同天然的冰雕。从。
10、管，采用低压制，室外消防栓沿道路布置，间距不超过米，保护半径不超过米。二排水及污水工程规划本规划区采用雨污水分排体系，其中污水管沿旅游景区公路乡道与给水管异侧敷设，可采用暗沟或管道等形式。总污水量按照生活用水量的来计算，则近期污水排放总量约为吨日，中远期约为吨日。近期在龙头山草滩河口公园等处建设不同等级的污水处理点站，实施污水就近处理排放。对于不能排至污水处理站厂的其它服务点和居民点生活污水，宜分片就地处理，污水量少的可采用土壤净化方式解决，达到国家尾水标准后用于灌溉或直接排放。本规划区污水排放管材采用钢筋砼圆管，规划区道路下最小管径为，出户管径为管顶最小覆土厚度不小于米，污水干管的起点埋深不小于米。三电力系统规划根据规划，近旅游区近中远期最大综合用电负荷分别为和。景区输电网设为。旅游区。
11、济鱼类卵区水产基地，最高年产量达到百万斤各种动物极北小鲩白鹳鸳鸯鹰雕鹊鹞金雕鸟雕白尾鹞矛隼燕隼红隼大鸨小杓鹬鵰鴞大鱼鴞雪鴞猛鴞鸺鹠纵纹腹小鴞乌林鴞长草鴞短平鴞鬼鴞紫貂貂熊猞猁豹曾有分布原麝马鹿驼鹿斑羚赤狐野狗等四建筑设施景观资源永度寺位于小黑砬子山顶，离纪念碑米处。占地平米，建筑面积平米，寺内有数个建筑群，寺外建有精心布局的绿化带。呼玛尔战斗纪念碑是黑龙江省备案文物历史处遗存之。位于呼玛县城西南公里呼玛河大桥西侧的山坡上。呼玛河大桥大桥年建成，长米，宽有米多，高度达多米，造型雄伟大气。大桥由孔组成，每孔跨系达多米，桥面是白色水泥路面，两侧是整齐的白色护栏，在建成之初是黑龙江省最大的拱桥。站在大桥向四周望去，满眼翠绿，高山峡谷不见阳光的急流名副其实。屹然亭位于烟囱砬子附近，亭前有大片空地，。
12、积的，水域占地面积很大现状绿化条件较好，诸多棹树林桦树林地稍加处理即可利用，土壤种植条件也能满足各大项目的建设需要。现状道路系统基本为水上交通的格局，对外交通主要有公路交通国道和水上交通黑龙江呼玛河及古龙干河两种，其他交通道路几乎没有。河口景区娱乐设施匮乏，河口村内娱乐设施也比较少。项目用地规划为了便于河口景区开发和组织游客进行旅游，根据规划区域内旅游功能区的划分来实现对土地利用的控制，现将规划区划分为三区。各个区块的重点旅游项目土地利用情况如下表重点规划区块项目用地情况览表单位平方米重点旅游项目占地面积设施建筑面积公建面积绿化面积入江口生态旅游试验区河口旅游乡村沙洲生态旅游岛呼玛尔木城龙头山国际自驾车营地龙头山国际运动基地界江水上旅游廊道俄罗斯风情小镇河口公园休闲旅游区河口游客服务中心。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
休闲旅游区项目投资立项可行性计划书