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doc 火炬村保障住房安置小区项目投资立项可行性计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:60 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 20:00

《火炬村保障住房安置小区项目投资立项可行性计划书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....推动长株潭融城,构筑城市群城。至年,长沙市城市建成区面积将由现在的平方公里发展至平方公里,户籍人口达到万人,常住人口达到万左右。人均达到万元,城镇居民人均可支配收入达到万元。市场需求芙蓉区强西拓东战略发展的需要芙蓉区的资源整合提质增效开放带动强西拓东的发展战略提出加大西部老城区的改造提质力度,不断完善城区功能,加快推进商务中心区建设。将浏阳河以西长沙中心城区里的粗放型企业陆续迁往河东,腾出地方来集中发展总部经济和楼宇经济,而将把浏阳河西建设成为城区工业集中地以及与商贸业配套的物流基地。本项目正是基于这样的需求提出。芙蓉区空间规划布局的需要根据不同地域的资源环境承载能力和开发需求,芙蓉区十五规划中提出区商务中心区城马王堆新城园隆平高科技园带浏阳河风光带的经济发展整体战略构想,确定全区十五期间四大类空间开发区域。火炬村项目位于规划中的综合开发区域。该区域以城市商务次中心为定位,在现有发展基础上......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....第章组织机构与人力资源配置组织机构本项目由长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司组织实施,公司实行董事长领导下的总经理负责制。为确保本项目的顺利实施,将设立火炬村保障住房安置小区项目指挥部,全面负责本项目的施工建设。组织机构设置如下劳动定员项目部人员采取全员聘任制,根据设定的岗位确定劳动定员,本定员不包括临时性工作岗位所需人员,各部门具体定员见下表主要指挥长综管部财务部保安部拆迁部工程部是对拆迁所需人员进行估算。劳动定员表序号部门管理人员专业人员职员合计指挥长综管部财务部保安部工程部拆迁部合计人员培训通过招聘的职工,必须根据岗位技术要求,采取请进来送出去的办法对职工进行培训,采取请专家到项目地讲授或送到外地同类单位培训学习的方式,培训时间可根据不同岗位来确定,培训后经考核方可上岗。第章项目工程进度计划建设工期项目建设工期为年月到年月。其中年月年月完成土地的拆迁和平整年月年月完成土地的挂牌出让和拆迁户两安用房的建设......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....严格履行合同,并加强合同管理,确保工程质量,控制项目投资和工程实施进度。招标范围本项目设计施工监理均为招标的范围。招标组织形式对项目设计施工监理采取委托招标的组织形式,选择有资质信誉好的招标代理机构进行招标。招标方式根据不同的标的物,按国家有关规定要求采用公开招标方式。招标公告发布根据国家招投标法及湖南省实施中华人民共和国招投标法办法,拟在省市级媒体或其它公开刊物上公开招标信息。第章投资估算估算依据法律法规依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法湖南省实施办法中华人民共和国国家标准城镇土地估价规程国土资源部关于印发的通知国土资发年号长沙市人民政府第号令和长沙市人民政府令第号令湖南省人民政府长沙市人民政府以及省市土地管理部门颁布的有关政策规定实施办法通知等。取价依据长沙市市区基准地价更新技术报告长沙市国有土地有偿使用规定长政发号......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....棚户区改造是项系统工程,政策性强,涉及棚户区人民群众的切身利益,关系到改革发展稳定大局,因此在拆迁过程中尽量做到有法可依依法办事,尽量避免拆迁过程中产生冲突。对项目拆迁后的生产生活安置要进行详细规划建设,结合项目周围实际情况和拆迁户实际需要,以取得预期效果。第章需求分析需求分析长沙市简况总体概况长沙是湖南省省会,全省政治经济文化科教信息中心,是国务院首批公布的历史文化名城和第批对外开放的旅游城市。辖芙蓉天心岳麓开福雨花五区,长沙望城宁乡三县和浏阳市,全市土地总面积万平方公里,市区面积平方公里,建成区面积平方公里总人口万人,城镇人口万人,其中,长沙市市区城镇人口万人。年全年实现地区生产总值,亿元,比上年增长。分产业看,第产业实现增加值亿元,增长第二产业实现增加值,亿元,增长,其中工业实现增加值,亿元,增长第三产业实现增加值,亿元,增长。按常住人口计算,人均达,元,同比增长。全年地方财政收入亿元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....充分利用工作面,以提高效率,控制各工序施工进程,以确保工程总进度计划的落实。合同管理合同管理贯穿于合同谈判签定履行合同期满直至归档全过程。本工程要体现合同公平程序公开公平竞争和机会均等性。实行全过程合同管理,使得每个分项工程都处于有效的控制之下,以确保整个工程的顺利完成。资金管理本项目在建设过程中要加强工程款的预结算管理,严格控制工程量变更,对项目资金实行分阶段验收报帐管理,对不达进度不合质量标准的工程坚决不予验收和拨付资金。现场管理工程施工期间,要确保施工现场有条不紊文明施工。要以系统合理可行为原则,加强现场管理,组织科学文明施工。结合施工现场周边的具体情况,应严格控制施工噪声施工灰尘对周边环境的影响,对出入施工现场的人员要制定相应的管理制度作为基本行为准则,以保证施工现场人员的管理得到有效的控制。第章招投标本项目改造建设工程本着公开公平的市场竞争原则......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....完成项目前期的各种手续年月年月,完成拆迁户摸底并完成拆迁前期准备工作年月年月,完成拆迁工作年月年月,完成土地挂牌出让两安用房主体工程建设年月年月,完成两安用房的配套工程建设年月年月,完成项目的后期相关工作,并组织验收项目管理工程在施工建设时,必须采取整体规划,分项施工的方针。在管理制度上制定筹建工作条例,实行岗位责任制,对工程质量实施进度合同资金施工现场等进行管理协调和成本控制。在工程的改造建设中要注意管理工作中的以下问题质量管理从建筑材料施工质量等方面加强质量控制,坚持质量高标准,质量控制规范化,建立和健全质量保证体系,使质量管理工作制度化。招标选择有相应资质的监理机构,督促承包单位设专职质量科及质检员,形成质检网络。进度管理要求承包单位针对工程特点编制施工方案,合理安排工程进度,采用先进的网络控制技术,按工程各工序间的先后逻辑顺序组织施工,在严格遵守安全规范的情况下,组织平行流水......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....其中财政般预算收入亿元,增长。财政般预算支出亿元,增长。全年城市居民人均可支配收入,元,比上年增加,元,增长,剔除物价因素,城市居民收入实际增长。城市居民恩格尔系数为,受食品价格上涨较快影响,恩格尔系数比上年回升个百分点。全年实现社会消费品零售总额,亿元,比上年增长,增速提高个百分点剔除物价因素实际增长。全年限额以上批发零售企业零售额比上年增长。全年完成全社会固定资产投资,亿元,比上年增长。全年金融机构现金收入,亿元,比上年下降金融机构现金支出,亿元,下降货币回笼亿元。存贷款余额稳定增加,年末金融机构各项存款余额本外币合计,下同,亿元,比年初增加亿元,其中城乡居民储蓄余额,亿元,比年初增加亿元年末金融机构各项贷款余额,亿元,比年初增加亿元,其中短期贷款余额,亿元,比年初增加亿元,中长期贷款,亿元,比年初增加亿元。全年保险机构原保险保费收入亿元,比上年增长。城市发展目标在两型社会的推力作用下,至年......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....包是项目开发要达到的目标之。般来说,单纯的城市拆迁安置项目都是亏损的,必须通过争取特殊政策方能实现项目平衡,本项目拟通过三项措施来增强项目的平衡能力是通过提高土地容积率,通过带规挂牌的方式,增加转让收入二是争取项目级开发包括挂牌转让过程中实现的出让金地价差基础设施配套费和土地增值部分,全额返还项目管理公司三是项目地拆迁后增值部分划归项目管理公司。项目管理主体火炬村保障住房安置小区项目的运作主体为长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司。项目由长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司运作,因其是芙蓉区政府的国有代表公司,是执行芙蓉区范围内棚户改造建设的法人营运单位。对项目用地情况非常熟悉,容易落实建设政策,展开拆迁安置工作。长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司是政府指定的国有代表公司。项目由其组织实施提高了项目管理的规格,便于传递和落实市政府的指示精神......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....加快整合改造,完善基础设施,突出产业跟进,加快人流物流商流聚集,建设集现代特色商贸高档住宅行政办公文化旅游现代商务于体的马王堆新城。城市发展与经济发展的需求随着城市的快速扩张与城市经济的高速发展,在现行城市用地相关法律法规约束下,未来城市发展用地将日趋紧张。尤其是市中心城市用地,供需矛盾彰显。④城市结构多核化,功能专业细分化的需求现代城市发展路径表明,随着城市日益膨胀,经济快速发展。城市将由单的同心圆式的环状城市发展模式,向多核心城市发展。其城市功能结构呈现多样化与专业化。人口日趋膨胀的需求长沙市至年规划户籍人口达到万人,净增万人人均住房面积规划达到平方米,均增平方米。由此带来的刚性住房需求至少达到万平方米,进而对城市用地,产生万亩的需求。建设规模与建设内容规模火炬村保障住房安置小区项目的建设,主要是对东二环以东长善路以南展览馆路以北沿万家丽路两侧的火炬村范围内亩的棚户区共块地进行拆迁整理......”

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