1、楼盘如表所示，其中位于坪山的京基御景印象，以较低的门槛赢得刚需置业者的青睐，月份成交套平方米，年月月年月成交面积万成交均价元罗湖福田南山盐田宝安龙岗成交面积万成交均价成为当月全市成交量月度冠军，市场参考价元平方米。表年月份深圳市手住宅成交前十楼盘排名项目名称销售面积销售套数成交均价元京基御景印象家园宏发嘉域花园期海上世界双玺花园二期东城中心花园二期岭宏健康家园全盛紫悦龙庭荟港尊邸期同和凤凰花苑麓园嘉悦山花园市场库存与去化周期自去年年底以来，深圳手住房成交高位回升，超过供应量，库存量去化周期开始从高点回落。截至月末，深圳可售手住宅为套，可售面积万平方米，环比减少。以最近个月平均月销售万平方米计算，深圳目前手住宅库存去化周期为个月，相比上月下降个月，市场交易行情的大涨大大降低了去库存压。
2、比增长，环比下降。成交分析月份深圳市手商铺成交量大幅增长，共成交套，总面积万平方米，环比增加，同比增加成交均价为元平方米，环比下降，同比上涨见图。图年月年月深圳手商铺成交走势数据来源深圳市规划和国土资源委员会月份各区手商铺成交量情况如图龙岗区成交大幅上升，共成交套万平方米，占全市的其次南山区成交套，共万平方米，占比为福田区成交套万平方米，占全市的宝安区成交套万平方米盐田区罗湖区成交面积分别仅有万平方米和万平方米。图年月份深圳市各区手商铺成交情况数据来源深圳市规划和国土资源委员会成交均价方面，月份南山区成交均价环比上涨至元平方米，福田区为元平方米，上涨罗湖区盐田区分别为元平方米元平方米宝安区龙岗区则分别为元平方米元平方米。存量分析图年月份深圳市各区手商铺可售面积数据来源深圳市规划和国。
3、归年月月年月成交面积万土地出让金亿元原农村集体经济组织继受单位。原农村集体经济组织继受单位所得收益部分，由竞得单位先支付至市土地房产交易中心账户监管，待土地使用权出让合同等相关手续完善后，再由市土地房产交易中心将监管款项划转至原农村集体经济组织继受单位指定账户。近年来，捉襟见肘的土地资源已成为制约深圳城市规划发展的瓶颈。实际上，经过年特区内统征年原特区外城市化转为国有地之后，深圳市域范围内已不存在严格法律意义上的农地，但问题在于，大量土地并未完成相应的补偿返还手续，因此实质上依然属于村集体及股份公司所有。随着城市化过程中土地价值不断提升，政府越来越难以支付这笔数额巨大的补偿，因此这部分土地直处于政府拿不回集体用不了市场用不好的尴尬局面，无法盘活交套共万平方米以下的小户型商品住房，占。
4、。图图年月年月深圳手住宅库存与去化周期数据来源根据深圳市规土委发布数据整理三二手住宅市场成交持续活跃，基价均价大幅上涨成交量图年月年月深圳二手住宅成交量全市成交量月份信贷税收利好政策效果持续发酵，加上央行宣布月日起再次下调存贷款利率，直接刺激部分需求积极入市，月份深圳二手住房成交量继续高位上涨，共成交套，万平方米，环比增长，同比增长。从各区域成交情况看，月份各区成交表现活跃，全面上涨，各成交套数与面积如下图所示。与上月相比，罗湖福田南山盐田宝安龙岗成交面积分别上涨和。图年月年月深圳各区域二手住宅成交量年月月年月批准预售面积万成交面积万去化周期月年月月月月成交套数百套成交面积万罗湖福田南山盐田宝安龙岗成交套数百套成交面积万四商铺市场新增供应月份全市共批准预售手商铺套，面积万平方米，同。
5、，改造成居住商业的城市更新单元共项，总拆除用地面积万平方米。截至目前，年两批次城市更新单元计划，共项城市更新单元，总拆除用地面积万平方米。改造成工业的共项，总拆除用地面积万平方米改造成居住商业的共项，总拆除用地面积万平方米。深圳商报深圳公积金年报首次公布去年缴存亿深圳市住房公积金年年度报告日出炉，这也是深圳首次公布公积金年报。根据报告，年，深圳缴存金额亿元，同比增长。截至年底，累计缴存总额亿元，缴存余额亿元，比上年底分别增长。年当年提取住房公积金亿元，占当年缴存额的，比上年同期增加个百分点。当年住房公积金业务收入共计亿元，业务支出共计亿元，实现增值收益亿元。其中，在业务支出款项中共支付职工利息亿元。深圳商报深圳楼市疯狂政府表态继续限购严查日光盘正值深圳楼市疯狂之际，市场又传出深圳将。
6、罗湖区盐田区所占比例分别为和见图。图月份深圳市手写字楼可售面积区域分布年月月月年月月成交面积万成交均价元罗湖福田南山盐田宝安龙岗成交面积万成交均价元数据来源深圳市规划和国土资源委员会六总结与展望月份央行宣布年内第二次降息，继续给房地产市场带来利好，降低购房者资金成本，刺激市场的购房需求，同时贷款利率的下调将意味着房企融资成本的降低，有助于缓解房企资金压力。房地产作为中国经济的支柱行业，由于其行业关联性高，对拉动经济增长和就业增长方面有明显的效果，因此在当前经济增长低迷的背景下，重新被中央政府用作为经济调节的重要推动力。政府最近几个月系列的调控放松和信贷税收刺激措施，大大释放了市场购房需求，房地产市场整体引来自年年以来最宽松的政策环境。市场表现也不含糊，呈现全面回暖的迹象，成交量价跌。
7、市规划和国土资源委员会公布数据统计月份出让并成交的土地包括宗工业用地和宗办公用地，平均楼面地价分别为元平方米和元平方米。热点深圳出台土改重大举措拓宽农地入市渠道月日，深圳印发实行的关于促进安居型商品房用地供应暂行规定深圳市养老服务设施用地供应暂行办法，拓宽了农地入市的渠道。其中明确，农地盖安居房分成方式包含四六分等两类，而办养老服务设施分成则对半。这是深圳土改的重大举措，目前正在探索在医院学校等民生用地领域也让农地准入。关于促进安居型商品房用地供应暂行规定明确，在符合规划前提下，鼓励原农村集体经济组织继受单位将未完善征转地补偿手续的用地用于安居型商品房建设。在具体收益分成方面，有两种方式可供选择原农村集体经济组织继受单位提出申请，通过市土地房产交易中心，以招拍挂方式公开出让土地使用。
8、年月份深圳市各区手写字楼成交情况全市各区手写字楼成交情况南山区益于高端商务综合体卓越前海壹号月底入市热销，成交量大涨，月份全区共成交套，万平方米，占了全市成交量的福田区成交套共万平方米，占全市的罗湖区成交套，万平方米，占比为龙岗区宝安区成交面积占比分别为和盐田区无成交。成交价格方面，卓越前海壹号的入市热销，大大拉升了南山区成交均价乃至全市均价，月份南山区均价达元平方米，环比上涨福田区均价为元平方米，环比涨罗湖区为元平方米宝安区龙岗区均价则分别为元平方米和元平方米，环比均小幅上涨见图。存量分析截至月份末，深圳市可售手写字楼总量为套，面积万平方米，环比减少。全市手写字楼存量集中在福田区，其月份可售面积为万平方米，占全市的比例为其次南山区可售面积万平方米，占比为龙岗区万平方米，占比为宝安。
9、取消限购的传言，立即引来了官方辟谣。近日，深圳市规划和国土资源委员会发布消息称近期出现月日我市将取消住房限购政策的传言，此为不实谣传，深圳市将继续执行现有住房限购政策。针对日前市场上不断出现的日光盘，深圳规土委表示，将严格依法查处那些通过故意制造日光盘等人为加剧供求紧张的捂盘惜售等违法违规行为。此外，深圳将推出系列措施全力保障房地产市场健康有序发展，包括加快商品住房预售审批，加快新增住宅用地供应等。第财经日报三深圳市房地产市场分析土地市场供应低迷，成交同比降九成左右土地出让与成交情况年月份,深圳市有宗土地公开出让，全部成交，总成交额为亿元，同比下降，环比增长总成交面积为万平方米，同比减少，环比增长。土地市场供应总体低迷，成交也因此难有起色。图年月年月深圳市土地成交面积与成交额来源深。
10、全市总成交量的，比去年同期下降个百分点，成交均价为元平方米的改善型成交面积占比分别为，与去年持平以上的大户型成交比重由去年的上升至。表年月份深圳市手住宅成交面积结构分布面积区间成交套数成交面积万成交均价元平方米以下平方米平方米以上按区域统计，月份龙岗区成交手住宅套，共万平方米，占全市成交量的其次宝安区成交套，面积万平方米，占比为南山成交万平方米，占全市罗湖福田盐田的成交量分别占总成交的。图年月份深圳市各区手住宅成交情况各区域房价方面，月份南山区最高，成交均价由万元的水平猛增至万元，成交均价高达元平方米，主要源于月份区内大户型山景住宅公寓项目的入市加推其次福田区，均价元平方米罗湖区均价为元平方米宝安盐田龙岗分别为元平方米元平方米和元平方米见图。各楼盘成交量，月份深圳市手住宅成交面积前。
11、权，所得收益纳入市国土基金，归原农村集体经济组织继受单位。二原农村集体经济组织继受单位提出申请，通过市土地房产交易中心，以招拍挂方式公开出让土地使用权，所得收益纳入市国土基金，归原农村集体经济组织继受单位。选择此方式的，原农村集体经济组织继受单位还可获得不超过总建筑面积的物业。深圳市养老服务设施用地供应暂行办法明确，原农村集体经济组织继受单位尚未进行开发建设的规划为机构养老设施的合法用地，鼓励原农村集体经济组织继受单位自行举办机构养老设施，免缴地价，土地使用权期限重新计算。也可采取招拍挂方式公开转让土地使用权，土地使用权期限重新计算，所得收益归原农村集体经济组织继受单位。尚未完善征转地补偿手续且规划为机构养老设施的用地，可以采取招拍挂方式公开出让土地使用权。所得收益的纳入市国土基金。
12、资源委员会截至月末，深圳市手商铺存量为套，面积万平方米，环比增加。各区手商铺存量如图龙岗区可售面积为万平方米，占全市的比例为其次宝安区万平方米，占比为南山区可售面积万平方米，占比福田区占比为罗湖区盐田区占全市比重分别为和。年月月月年月月成交面积万成交均价元罗湖福田南山盐田宝安龙岗成交面积万成交均价元罗湖福田南山盐田宝安龙岗单位万平方米罗湖福田南山盐田宝安龙岗五写字楼市场新增供应深圳市月份手写字楼供应低迷，接近于零供应，仅批准预售套写字楼，面积平方米。成交分析月份，受房地产市场整体回暖大环境影响，深圳手写字楼成交也出现大幅增长，共成交套，面积共万平方米，环比增长倍，同比增长倍受成交结构影响，成交均价高达元平方米，环比同比均大涨，达到近年最高位如图。图年月年月深圳市手写字楼成交走势图图。
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2015年5月份深圳市房地产市场分析