1、租人需办理相关手续等因素，每户给予照顾增发三个月临时安置费，发放标准按被征收居住房屋建筑面积计算，每平方米建筑面积每月补贴元。每户每月总额不足无的按元计算。九搬家补助费按被征收居住房屋核定的建筑面积每平方米元计算，每户低于元的，按元计算。若选购本地块提供的产权调换房屋为期房的，按搬迁费增加倍计算。十家用设施移装费电话移装费，每门元凭收费单管道煤气移装费，每户元凭账单热水器拆装费，每台元凭发票空调拆装费，每台元凭发票有线电视移装费，每户元凭收费单宽带移装费，每户元凭收费单由供电部门批准安装并由被征收人公有房屋承租人出资安装安培以上电表移装费，凭供电部门发票按实结算。签约期限届满后，被征收人公有房屋承租人与房屋征收部门达成房屋征收补偿协议的，奖励补贴标准适当。
2、庭居住使用的除外原始设计为居住房屋，经市或区县房屋行政管理部门批准居住房屋改为非居住用途的，除有特别规定以外，可以认定为非居住房屋。在年月日前，已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，且至征收决定作出之日营业执照仍在有效期内的，可以认定为非居住房屋在年月日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，未经市或区县房屋行政管理部门批准居住房屋改为非居住用途的，不认定为非居住房屋。二征收非居住房屋的补偿标准及奖励补贴标准本地块征收非居住房屋，被征收人公有房屋承租人为个人的可选择货币补偿也可选择房屋产权调换，产权调换房屋为本地块提供的居住产权调换房屋。本地块征收非居住房屋，被征收人公有房屋承租人为单位的采用货币补偿。征收非居住房屋，对被征收人的补偿金额为市。
3、障补贴书面申请的被征收人户公有房屋承租人户视作放弃居住困难户保障补贴。折算公式为被征收居住房屋补偿金额折算单价居住困难户人数。保障补贴折算单价居住困难户人数平方米被征收居住房屋补偿金额。本地块折算单价为元。普陀区金沙新村南块地块国有土地上房屋征收居住困难户保障补贴申请核查认定办法由区住房保障机构另行公布。六征收居住房屋的奖励补贴标准被征收人公有房屋承租人在签约期限内签约，且本地块在签约期限内签约比例达到，协议生效的，被征收人公有房屋承租人在规定期限内搬离原址的，可以获得以下奖励及补贴。签约奖励费被征收人公有房屋承租人在签约期限内签约，每户按被征收房屋建筑面积每平方米奖励元，不足万元的，按万元计算。二协议生效奖励费在签约期限内，本地块签约比例达到的，协议生。
4、减扣，具体减扣标准另行公布。被征收人公有房屋承租人与房屋征收部门在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由普陀区人民政府依法按照征收补偿方案作出补偿决定，该户不能享受本条第款中的第项签约奖励费第二项协议生效奖励费第三项搬迁奖励费第七项购房补贴第八项临时安置费第九项搬家补助费。七征收非居住房屋的补偿标准及奖励补贴标准非居住房屋的认定原始设计为非居住房屋，延续至房屋征收决定作出时仍作为非居住房屋使用的，应当认定为非居住房屋公有房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋房屋权利人为单位的，可以认定为非居住房屋，但其房屋性质明确记载为居住或实际用作职工或职工家。
5、记载的建筑面积为准租用公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积房屋类型公寓住宅花园住宅新里住宅新工房有电梯成套新工房无电梯成套新工房无电梯不成套两万户新工房旧里住宅简屋换算系数年月日前租用公房凭证中已有记载用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在米至米含米的部分，按照实际居住面积的及上款规定的换算系数计算建筑面积米以上的部分，按照实际居住面积及上款规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。五征收居住房屋的补偿标准征收居住房屋的补偿方式征收居住房屋的，被征收人公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人公有房屋承租人选择房屋产权调换的，房屋征收部门提供用于产权调换的房屋，并与被征收人公有房屋承租人计算。
6、出居住困难户保障补贴申请的被征收人公有房屋承租人，应当根据实施细则第三十条的规定，按照上述合并后的货币补偿款进行折算。二征收居住和非居住兼用房屋的奖励补贴标准征收居住和非居住兼用房屋的搬迁奖励费每户不得超过万元。其他奖励补贴以居住用建筑面积和非居住用建筑面积分别按照本方案第六条和第七条计算。九产权调换房屋的基本情况和选购方法本地块产权调换房屋房源就近产权调换房屋房源位于普陀区李子园地块普陀区桃浦九村地块宝山区罗店地块宝山区祁连地块嘉定区江桥地块嘉定区嘉定城北地块异地产权调换房屋房源位于青浦区新城站地块闵行区马桥地块。普陀区金沙新村南块地块旧城区改建国有土地上房屋征收产权调换房屋选购办法及产权调换房屋的详细情况由房屋征收部门另行公布。签约期限届满后，房屋征。
7、积补贴。套型面积补贴评估均价补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证租用公房凭证计户补贴。被征收居住房屋属于成套独用居住房屋的每证补贴面积标准为平方米建筑面积扣除成套独用居住房屋的厨房及卫生间建筑面积之和。套型面积补贴评估均价平方米建筑面积成套独用居住房屋的厨房及卫生间建筑面积之和三征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿补贴标准征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为评估价格对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为评估价格价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋简屋以及其他非成套独用居住房屋的，增加套型面积补贴。征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，。
8、偿金额计算公式为评估价格，对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为评估价格。本地块征收非居住房屋，被征收人公有房屋承租人按期搬迁的，给予搬迁奖励费。被征收人公有房屋承租人为个人的，搬迁奖励费为每户万元。截止房屋征收决定作出之日，对持有合法有效的营业执照必须注册在被征收房屋内的个体经营者，予以次性万元补贴。八征收居住和非居住兼用房屋的补偿标准及奖励补贴标准征收居住和非居住兼用房屋的补偿标准征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，应当按照居住用建筑面积和非居住用建筑面积分别计算货币补偿款，合并后的货币补偿款为该房屋的补偿金额。被征收人或者公有房屋承租人选择房屋产权调换的，应当按照上述合并后的货币补偿款，用居住房屋进行调换并结算差价对提。
9、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。二征收居住房屋的补偿补贴计算标准被征收居住房屋的补偿金额评估价格价格补贴。评估价格被征收房屋的房地产市场评估单价被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。评估均价被征收范围内居住房屋评估总价居住房屋总建筑面积。评估均价标准，由房地产价格评估机构在评估后计算得出，由房屋征收部门在征收范围内公布。被征收房屋评估价经复核鉴定后有变动的，评估均价不受其影响，被征收房屋和用于产权调换房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日。价格补贴评估均价补贴系数被征收房屋的建筑面积。根据相关规定，经区政府批准，本地块补贴系数为。根据相关规定，经区政府批准，本地块被征收居住房屋增加套型面。
10、效的，对已签约的被征收人公有房屋承租人，每户按被征收房屋建筑面积每平方米奖励元，不足万元的，按万元计算。在签约期限内，本地块签约比例超过的，签约比例至的部分每满个百分点，已在签约期限内签约并在规定期限内搬离原址的被征收人公有房屋承租人，每户奖励万元。三搬迁奖励费被征收人公有房屋承租人与房屋征积每月补贴元。每户每月总额不足元的按元计算。若被征收人公有房屋承租人选购两套以上含两套产权调换房屋且产权调换房屋交房有先后的，首套产权调换房屋交付后，临时安置费发放金额按照已交付产权调换房屋建筑面积占所购产权调换房屋总建筑面积的相应比例扣除，以此类推。若产权调换房屋逾期交房的，则临时安置费中对逾期的部分增加。照顾增发临时安置费考虑到征收补偿协议生效后，被征收人公有房屋。
11、被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额计算公式为评估价格价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋简屋以及其他非成套独用居住房屋的，增加套型面积补贴。四征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的补偿补贴标准征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，对被征收人的补偿金额计算公式为评估价格对房屋承租人的补偿按照第三项有关公有房屋承租人的补偿规定执行。五居住困难户的保障补贴按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。未按规定向房屋征收部门提出居住困难户保。
12、场评估价格。按规定向被征收人补偿设备搬迁和安装费用，无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算。因征收非居住房屋造成被征收人公有房屋承租人停产停业损失的补偿标准，按照被征收房屋市场评估价的确定。被征收人公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的平均效益停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当委托房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。被征收人公有房屋承租人对评估结果有异议的，可以按照实施细则第二十五条第三款规定申请复核鉴定。征收执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋的补偿标准征收执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋，本地块采用货币补偿，租赁关系终止。对被征收人的补。
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金沙新村南块地块旧城区改建房屋征收补偿方案